来说说你们 贷款了多少，每年还多少，已经还了多少年了

普通小康家庭 10 年开始买房小后中途换大点的，刚算了算每年利率 4%，3%  5% 6% 都碰到过，全部粗略算了算眼珠子掉下来给银行交了 约 35 万利息！吐血虽然没掉价但增值是没可能了！还不算每年保险地税维护电网费，水费都不计较了！快过年了看不到希望，本金是降了些不清楚自己忙乎什么了！如果租房没有贷款买房好像也是不错的选择了

unipol81

自住房算这些有什么意义啊，又不是投资房

如果你当初不买，这15年你租房费用难道就没有啦？

何况这个房子承载了这15年美好的回忆

多幸福的一件事情   为什么要觉得亏钱呢  

人生不应该是这样子活的

十五年房子涨了有35万吧有没有，大概就相当于利息吧。或者能够覆盖一些利息。你症结就在于利息。

屎盖里都是有钱人全款

rzrljb

我穷，没钱还银行利息，所以都是找房客还

moonIlight2013

你这算法太夸张，你自住房，不减去这15年租金吗？还有，既然自助，量入为出，何必压力这么大呢？当初不换房，也许现在贷款都还的差不多了吧？

鯇魚

楼主醒悟得还不算晚～

怎么办

szqfifty

不用被迫搬家也是个好处。另外你可以算算，如果10年开始租房的话，这十几年租金估计也得35万吧。
将来增值并非不可能啊。
觉得压力大的话，可以降杠杆，大换小，但最好别卖了去租房，除非你能准确预测市场节奏，实现高卖低卖。


补充内容 (2025-1-14 08:45):
“实现高卖低买”

无过

租房和买房的最大区别就是当你有一天要卖的时候你会发现突然自己有钱了....而租房永远是只出不入

unipol81 发表于 2025-1-11 23:35
自住房算这些有什么意义啊，又不是投资房

如果你当初不买，这15年你租房费用难道就没有啦？

楼主既然已经是小康家庭，那么他资产必然已经到达一定门槛，竟然还计算这些自住房贷款的利息，毫无意义。

unamed

10年房租起码都要30万了吧，而且还是寄人篱下，每3个月让人检查一下，要干点什么改动都要问房东，住的舒服吗？

unamed 发表于 2025-1-14 11:21
10年房租起码都要30万了吧，而且还是寄人篱下，每3个月让人检查一下，要干点什么改动都要问房东，住的舒服 ...

拖家带口的搬家费心费力的，这不用经常搬家的稳定带来的情绪价值都没计算进去。当然如果升级置换也得搬家，那和被房东想卖房想装修被赶出来被迫搬家，心情可不一样。他自称是小康家庭，那至少属于中高收入家庭了，怎么会不考虑精神层面，就打小算盘呢？

小算盘也不是吧，一个正常房奴这几年利率的遭遇

小小星走天涯

楼主完全就是活该，牌不该这样打，换什么大房子，你很有钱吗？都靠工作挣几个钢板，弄的自己那么辛苦干嘛？我家两套房，一套09年买的，当时入手34万，400平半腹地，现在98左右，2019年全部还完，一套现在住的，2020年疫情时期买的，95万，房子跟之前那套差不多，地少，只有200，不过地理位置稍微好点，可以看到Sky塔和海景，也值了，就为这个买单，现在整租出去一个星期600到手，还银行利息600，本金自己还600，那感觉就是花600租房子住差不多，希望早日干完它吧，所以不要买大房，压力太大，没有后备资金你就非常被动，天天害怕失业，又不敢回国太久，除非买大地房为了分割挣钱赌一把，估计很多人死在这了，我是保守派里的战斗机。

匿名者 发表于 2025-1-15 19:08
小算盘也不是吧，一个正常房奴这几年利率的遭遇

小康家庭不会有房奴。

小小星走天涯 发表于 2025-1-15 22:23
楼主完全就是活该，牌不该这样打，换什么大房子，你很有钱吗？都靠工作挣几个钢板，弄的自己那么辛苦干嘛？ ...

看你第一句心凉了，看后面说的挺对，09年买还挺早的和我差不多，第一套你赢了。地理位置好也是， 我也是后来为了大点家人住的舒服吧。