別給小紅書那些弄deck 弄陽光房的公司宣傳蒙蔽了

陌生的香港人

打開小紅書  經常看到那些大deck 大陽光房的廣告帖 視頻裡的deck 雨棚/陽光房多大多漂亮  卻完全沒有提到可能出現Council 的合規要求 (deck/雨棚/陽光房這些都算建築覆蓋率/不透水面積 從而影響土地的最低綠化比率要求 - 這些Council 都有硬性規定)  我甚至懷疑廣告裡那些有沒有拿過consent  會不會給鄰居投訴

果不其然 這個新聞就顯示屋主（又是華人）在新買的房子自己建了那麼大的deck 和雨棚 （超過1.5m高的雨棚建到fence 邊界邊 - 那肯定是不合規了)  Council 現在說這些deck/雨棚不符合之前的RC 圖樣  要他拆掉和重做花園  可能要花幾萬 (他也可以補辦RC 但也有可能不批) 現在向傳媒投訴Council 在sign off RC合規前就容許開發商賣房子云云

但這個屋主恐怕是誤解了 問題癥結在於他自己建的這麼大的deck和雨棚本身就是違規的  就算Council完成了RC檢查開發商才賣（大概就是要求按圖紙做好花園吧 圖紙沒有這個deck 和雨棚啊） 他自己非要這樣建  這無論如何都是違規的事 這已經和房子本身的RC無關了

New homeowners say they've been misled into buying non-compliant homes | RNZ News

所以在看到小紅書那些雨棚/陽光房廣告後 在心動要不要在後院都做一個前切記要找Council/規劃師/專業設計師查查相關規定 別建了給Council找上門然後要再花錢找人拆掉  那就欲哭無淚

无过

好歹还是deck，以前不是更厉害，全院硬化水泥地

陌生的香港人

无过 发表于 2025-9-30 12:20
好歹还是deck，以前不是更厉害，全院硬化水泥地

要是發現違規  Council一樣可以要求鏟掉不誤

不過deck 和水泥地不一樣 還有所謂visual dominance 的問題

专玩狗头

小题大做了，邻居投诉你，你也可以投诉邻居呀
大部分这种小改动，本来就是民不举官不究的事情
有些邻居，尤其是kiwi们，仗着自己是本地人
熟悉法规，拿鸡毛当令箭，投诉邻居一些无关他的事情，
最后被邻居反投诉，自己也是一屁股屎，也成了受害者

老话说的好，损人不利己的人往往都不能算小人，只能算蠢人

我之前有个房子，房客自己安装了一个garden shed，邻居投诉他靠近边界，最后房客查了资料，投诉他房子deck比之前到consent面积大，而且硬化了deck下面的土地停车，要么改回去，要么申请consent，其实申请consent也没用，总不能把post挖出来给council看吧，而且铁条什么的都要把deck板拆了才可以做。
房客说他一个shed最多400块，也就两米高挨着fence，大不了扔了，而且后来也搬走了。那邻居的问题可是写进了lim，给人笑死了

alike0932

很多华人屋主最大的问题是不愿意花景观设计师咨询费，觉得画几张图见面一个小时就要收几百上千的咨询费，有这钱不如找木工/花园工直接来做，毕竟人家有“经验”，然后找一堆半路出家没有学历的contractor来报价互相卷价格，其实早已经为日后的纠纷买下伏笔。见不不少案例，有的屋主今天找人做个deck，明天找人搞挡土墙，嫌割草烦找人后院打水泥，自己修个铁皮屋，弄到最后不伦不类，一场大雨把铁皮屋淹了，里面的电动工具过水报废，contractor自然是相互推诿，打水泥的怪做挡土墙的，做deck的怪铁皮屋没做排水，总之最后倒霉的还是屋主。更夸张的还有父母来探亲唤醒种菜基因，从建筑工地捡废材料自己做fence搭菜棚，前院后院全开挖种菜，先天苍蝇蚊虫，雨季家里一堆光秃秃的烂泥，原本整齐的街道前院搭一堆烂fence，着实无语，卖房时候发现重整花园10w+，比后院有机蔬菜剩下的钱100倍不止。

对于很多新开发的项目，council planner对于landscape architect的资质根本不审核，一堆做花园剪草服务的自学photoshop就自称是景观设计师，收几百块就给开发商出LA design，自然不会考虑容积率排水visual dominance动线空间尺度分区适地适树植物搭配材料质感文化语境resiliance土壤光照可持续性，这个为未来奥克兰联排及周围环境的崩溃埋下了伏笔，相信在某个时间段会集中爆发。

新马甸甸

https://mp.weixin.qq.com/s/Qv4umy-D_gsdBKiQxkQi2w
后院建棚成本5千，罚款2万纽币/天！新西兰移民夫妻被康嫂“盯上”

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副总理发声：“不必拆”对此新西兰副总理David Seymour为Brian声援。他批评市议会“浪费纳税人的时间和钱”，并指出政府已经明确表示，这类问题将在今年底前得到解决。政策背景：10平方米以下的单层建筑，不再要求与邻地保持最小距离。10至30平方米的单层建筑，退界距离统一为1米。以前规定花棚与邻地的距离必须等于建筑高度，否则需要申请建筑许可。国会已批准新规，预计年底生效。David Seymour说：“在私人土地上设置这么大的退界距离，其实没什么道理。”
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按照这个帖子里的说法，小于10平的面积年底就不需要遵循离边界1米的规定了

rzrljb

小红书坑爹的

陌生的香港人

新马甸甸 发表于 2025-9-30 15:59
https://mp.weixin.qq.com/s/Qv4umy-D_gsdBKiQxkQi2w
后院建棚成本5千，罚款2万纽币/天！新西兰移民夫妻被 ...

那是building act 的修例 好像沒有聽說連planning rule 下傳統的 yard setback 也廢了

當然 現在完全是中央政府說了算 他們政客說要說取消就取消 也不是完全沒有可能的事  

261874939

小红书就是骗子平台，奈何傻子太多，骗子紧缺。


里面充斥着错误信息，误导，洗脑。