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[谈房] Manurewa [复制链接]

洪7公洪7公当前离线 UID 247620 热情 4542 人气 4542 主题 109 帖子 886 精华 0 积分 5045 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 515 小时注册时间 2010-7-20 阅读权限 1 最后登录 2025-12-6 头像被屏蔽禁止发言 UID 247620 热情 4542 人气 4542 主题 109 帖子 886 精华 0 积分 5045 阅读权限 1 注册时间 2010-7-20 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2025-12-4 00:03:50 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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anzbank

〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2025-12-4 06:53:09 |只看该作者 微信分享

manurewa很大，要分

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unamed

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板凳

发表于 2025-12-4 08:25:32 |只看该作者 微信分享

买来租出去还是推倒分割

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我要买车

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地板

发表于 2025-12-4 08:31:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

同样价钱，前提是同样价钱
不如买中区北岸等交通便利，
学区尚可的联排双拼小独栋，
rewa和otara这种投资房风险挺高的，
毕竟租金收入对于投资房来说，很重要
所以，投资中区北岸的会好一些

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洪7公洪7公当前离线 UID 247620 热情 4542 人气 4542 主题 109 帖子 886 精华 0 积分 5045 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 515 小时注册时间 2010-7-20 阅读权限 1 最后登录 2025-12-6 头像被屏蔽禁止发言 UID 247620 热情 4542 人气 4542 主题 109 帖子 886 精华 0 积分 5045 阅读权限 1 注册时间 2010-7-20 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2025-12-4 08:35:58 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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我要买车

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发表于 2025-12-4 08:43:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

洪7公发表于 2025-12-4 08:35
收租大概8%回报年租金1.35 m

那还说啥，买

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代达罗斯之殇

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发表于 2025-12-4 08:45:32 |只看该作者 微信分享

天黑了开车去转转就知道了
大概率是shithole place

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快乐123

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发表于 2025-12-4 09:22:58 |只看该作者 微信分享

洪7公发表于 2025-12-4 08:35
收租大概8%回报年租金1.35 m

房价要一千多万 (1.35/8%)？大手笔的投资啊

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我要买车

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发表于 2025-12-4 09:43:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

全款存银行，也没8%
全贷款，商业利息也没到8%
除非其它项目有更高的回报率，卖家为什么要卖呢？这很重要

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洪7公洪7公当前离线 UID 247620 热情 4542 人气 4542 主题 109 帖子 886 精华 0 积分 5045 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 515 小时注册时间 2010-7-20 阅读权限 1 最后登录 2025-12-6 头像被屏蔽禁止发言 UID 247620 热情 4542 人气 4542 主题 109 帖子 886 精华 0 积分 5045 阅读权限 1 注册时间 2010-7-20 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2025-12-4 10:44:11 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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unamed

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发表于 2025-12-4 10:47:15 |只看该作者 微信分享

洪7公发表于 2025-12-4 10:44
https://www.trademe.co.nz/a/property/commercial/sale/auckland/manukau-city/manurewa/listing/52954394 ...

不知道这种管理方不方便，租客会不会都是很差的那种

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unamed

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发表于 2025-12-4 11:13:08 |只看该作者 微信分享

洪7公发表于 2025-12-4 10:50
肯定不会太好

那里过一点就有fletcher的小社区，看他们选点应该不会很差劲吧

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快乐123

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发表于 2025-12-5 10:06:18 |只看该作者 微信分享

五栋楼里75套都是一居室的STUDIO，面向租客的群体有点太单一，以后政府不租了，自己找租客的时候会不会不好找，有点自己和自己竞争的感觉。。。

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