房价普涨。北岸拔尖

anzbank

https://www.interest.co.nz/property/136791/qv-says-residential-property-value-rises-becoming-more-widespread-across-nz-pace
北岸单季涨2.8%，年化将达到11.77%，远超通胀

BNC2015

这是去年第四季的数据吧，环比会涨些，因为季节问题，夏天比冬春要好些。同比不太行。

得三个月后观察今年第一季度的数据。

rzrljb

东区明显涨的比北岸多

我要买车

rzrljb 发表于 2026-1-14 14:04
东区明显涨的比北岸多

北岸比高点回落了15.2%
Manukau还比高点差21.9%

纵向比较，北岸回涨的肯定比Manukau多，绝对值也多

毕竟好区最后跌，最先涨

rzrljb

我要买车 发表于 2026-1-14 15:36
北岸比高点回落了15.2%
Manukau还比高点差21.9%

东区被南区拖累了显示不出来

261874939

不暴涨就是暴跌，不如看看剑客说的基督城菊部暴涨吧。。。

奥克兰这点温水煮青蛙涨幅纯属浪费时间。。

lol

fredkiller

特没谱又在瞎分析了。。。具体看房子看区看地势。。。

NZKEVIN

东区一直不温不火，botany, northpark 那一块，很少开发盘，适宜居家

我要买车

rzrljb 发表于 2026-1-15 09:21
东区被南区拖累了显示不出来

你都是自我感觉吧，我帮你找了一下Howick Ward的统计，我没找papatoetoe那边的统计，说不定比howick还好一些呢，嘿嘿不过，howick ward其实已经涨了，你房子比之前值钱了


Howick Ward 今年比去年跌了  2pa
Howick Ward 今年比3年前跌了10pa
Howick Ward 今年比5年前跌了5pa

去年一房或5房+的中价位也给你看看，Howick Ward噢

我要买车

我要买车 发表于 2026-1-15 15:17
你都是自我感觉吧，我帮你找了一下Howick Ward的统计，我没找papatoetoe那边的统计，说不定比howick还好 ...

不过howick ward的中价位不低噢，和北岸都差不多了

我要买车

fredkiller 发表于 2026-1-15 12:24
特没谱又在瞎分析了。。。具体看房子看区看地势。。。

对的，现在入手，站岗十年，有的房子

rzrljb

我要买车 发表于 2026-1-15 15:17
你都是自我感觉吧，我帮你找了一下Howick Ward的统计，我没找papatoetoe那边的统计，说不定比howick还好 ...

倒也不是自我感觉，我关注的就是附近的区域，golfland，north park，sommerville，danemora这一片一大批砖瓦平房大部分都是4房2卫 600地，所以很容易对比并且看出价格波动变化，砖瓦平房明显涨了的

我要买车

rzrljb 发表于 2026-1-15 15:30
倒也不是自我感觉，我关注的就是附近的区域，golfland，north park，sommerville，danemora这一片一大批 ...

上哪找我这么好的人呀，我帮你整理了一下你说的这几个区，嘿嘿

吐槽一下：你说关注这几个区，缺没有一个拼写是正确的，也是服了你，天天只跟华人大妈打交道吗？哈哈哈

和一年前比，只有golflands涨了一点，如果平均其它区，肯定是跌的

和5年前比，肯定是涨了，还涨了不少呢，Somerville没涨回来，估计是watercare不给分割了吧

自己看图吧

rzrljb

我要买车 发表于 2026-1-16 12:21
上哪找我这么好的人呀，我帮你整理了一下你说的这几个区，嘿嘿

吐槽一下：你说关注这几个区，缺没有一个 ...

现在比5年前还贵呢，5年前不就是21年么

鹬鸵圣者

数据上显示涨得最多的是 Northland，北部地区，不是北岸。
北岸仍然在数据的 Auckland Regions 内。

jli044

rzrljb 发表于 2026-1-16 17:44
现在比5年前还贵呢，5年前不就是21年么

25年的数据，5年前是20年

我要买车

jli044 发表于 2026-1-17 10:05
25年的数据，5年前是20年

等我有时间，给他找找21年初到底的数据，不凭感觉的

jli044

我要买车 发表于 2026-1-17 10:28
等我有时间，给他找找21年初到底的数据，不凭感觉的

最高点在22年年初，21年底，杰辛达推出的每块地都可以50容积率盖3套房，彻底点燃了大地破房的行情。
聪明的工粉早就趁机抛货赚翻了。
把手里的大地破房留到现在的工粉，就连工党中央的精神都没体会，只能暗气暗憋，等下一次工党回来解套了。

我要买车

jli044 发表于 2026-1-17 10:59
最高点在22年年初，21年底，杰辛达推出的每块地都可以50容积率盖3套房，彻底点燃了大地破房的行情。
聪明 ...

哈哈哈哈，工粉也还是有聪明的噢

jli044

我要买车 发表于 2026-1-17 11:18
哈哈哈哈，工粉也还是有聪明的噢

聪明的工粉靠体会党中央精神，不靠谷歌翻译

酒盈樽

迟早的事，只是南岛比北岛数据要更加漂亮些

我要买车

我要买车 发表于 2026-1-17 10:28
等我有时间，给他找找21年初到底的数据，不凭感觉的

2021年初到2021年底真的很疯狂啊

jli044

我要买车 发表于 2026-1-17 23:03
2021年初到2021年底真的很疯狂啊

左翼大政府政党就是这样了，短期通过行政手段，炒房炒地，创造纸面财富。
短期给经济喂春药，提高支持率，同时提高政府收入拉高通胀，通过政府主导的基建项目搂的盆满钵满，而不考虑之后的烂摊子。
澳洲工党正在沿着杰辛达的路飞奔，不知道他们的矿业将来够不够兜底。

不高兴1234

还是回国抄底吧 狗都不行信

我要买车

不高兴1234 发表于 2026-1-18 16:38
还是回国抄底吧 狗都不行信

你是不是大赦的那批人啊？
怎么总想着回国抄底呢
我周围都是想了解怎么把钱汇出来

我要买车

我要买车 发表于 2026-1-18 20:03
你是不是大赦的那批人啊？
怎么总想着回国抄底呢
我周围都是想了解怎么把钱汇出来 ...

其实现在汇率挺合适的，汇钱出来，贷款买房，
等汇率房价涨上来，双重抄底，搏一搏，单车变摩托

不高兴1234

我要买车 发表于 2026-1-18 20:05
其实现在汇率挺合适的，汇钱出来，贷款买房，
等汇率房价涨上来，双重抄底，搏一搏，单车变摩托 ...

你自己回复自己是不是忘记切换id？

我要买车

不高兴1234 发表于 2026-1-18 22:42
你自己回复自己是不是忘记切换id？

我有那么复杂吗？就一个屎盖ID，还切换，要不是当时因为狗头bb赖赖，我也不至于被禁言几个月，还要重新注册ID

如果要解释的话，是说完上面一段，发表了，然后又想到后面一段，就接上了。

你还没回答我的疑问呢？

你是大赦移民吗？

我认为主动移民的，都是忙着转移资产，建立新生活了
国内的钱，留着赚大钱，搞个上市，天使基金什么的，搏几个小目标什么的，不能想着抄底国内房市啊，太远了，够不着，太辛苦

钱不留国内，肯定汇出来呀，汇率还不错，买什么都不受监管，又不是国内的税务居民，也不关CRS的事情

所以你的想法我不是很理解，如果不是主动移民，被动大赦的，总还想着回国生活，国内也没自住房，可以抄底的，投资就不要了吧，租售比太低了，贫富差距太大，很容易被革命的

不高兴1234

我要买车 发表于 2026-1-19 08:35
我有那么复杂吗？就一个屎盖ID，还切换，要不是当时因为狗头bb赖赖，我也不至于被禁言几个月，还要重新注 ...

狗头怎么不来了 还是用的小号

不高兴1234

我要买车 发表于 2026-1-19 08:35
我有那么复杂吗？就一个屎盖ID，还切换，要不是当时因为狗头bb赖赖，我也不至于被禁言几个月，还要重新注 ...

现在存款利息太低 如果存款利息跟08年一样8%可以把钱掏出来
比如你父母买你老婆家的房子 1000w的房子1300w买
你岳父买你家房子 同样的道理 套出来2000w 汇过来 然后存银行或second tier 10% 利息还国内利息 房子也不用贱卖没房住 还在手里 还赚利息差 汇率高的时候再汇回去