[官司]！！！！我们赢了！！！！！

Alan9a

我们赢了，真的很感谢大家的支持！在法官的判决下，我们不但拿回了我们的BOND三周房租
房东扣留的一周房租，而且，我还上了很好的一课！
今天真的很兴奋，我以为我输了，做好认错的准备了，没有想到，所以的钱和受的气
今天那个法官都替我拿回来了！
今天上庭前，我因为过于紧张，在厕所出不来了，结果导致到法院迟到！
原来关于租房纠纷，是在一个很小COUNT里面进行的，整个参与人员是一名法官，
一个记录，还有甲乙双方！
法官根据递交的APPLICATION FORM上原因，开始询问双方，当遇到不同意见的时候，
法官会听取双方的解释，如果在解释过程中，有违背法律的东西，法官会明确指出已及
读出，这点所相关的法律条纹文。
我写的APPLICATION FORM是说房东不还我BOND，而且拿我的多余钱不还。

当法官问那个房东：为什么你不还BOND给他们？
房东把事情说了一遍，法官告诉房东，他没有权利要我们搬家，最后还要我们给钱！
而且我们不应该支付两个FALT的水钱。不管我们当时同意还是不同意。法官判决他们自己支付所有水费。
还有那个印子！房东在让新的房客住进去后，告诉大家，我们把地板弄坏了！而且也拿不出证据！
这个不成立。

后来，那个房东很生气，在庭上和法官争论起来，结果被法官ASK出去了！最后走时候，他说了
一句话：所有新西兰女人是垃圾！
我当时就傻了。。。。:38:
不管怎么说，我还是想把我们用的水费还给那个人。虽然这事情到这里告了一个段落，但是
这几天我所有的所见所闻，真让我十分感觉到，我的故事发生在千千万万个留学生的生活中过
但是并不是所有人都 有好的结局的，很多朋友，抱着多一事不如少一事，和花钱消灾的心理，
这样更加纵容了那些欺负我们留学生的人！所以，如果有任何的问题发生，大家都尽快的找到合法的
手段，听取正确的意见，来尽快解决事情。



事情很简单，租整房子，房东扣了四星期的钱$1300多，不想还，说我们弄坏了他的地板（2CM）大的印，
要我们给他全部新铺！

来新西兰这么久，遇到最麻烦的房东就是他们，最坏心肠的，也是他们！ 我们是很好说话的人，
可能是这个原因，让他们觉得很好欺负，本来是扣一周，后来到扣两周，后来说扣三周，
最后一分钱都不给我们了。

说真的，做为一个留学生，谁能说我们很容易！和老公带着小猫满怀希望的租房子，
房子不好就算了，我们能忍，为了我们的猫，我们的家！而且，我们真的很想
要个家，搬了进去，就像对待自己的家一样对待这个房子，添置家具家具时候，我把每个家具底角
都用纸和胶带仔细绑好，还特意买了地毯，为的就是不想损坏任何东西。

他们出租楼下房间，楼下水电，包水不包电，楼下的电我们楼上的有分担一点，那就算了，但是
房东自己包的水竟然也要我们来出，真是太荒谬了！

他不喜欢我们养宠物，要我们搬家。
搬家的时候，我们亲自去问过房东，那BOND 怎么算，他们告诉我，只要提前两周通知就好，
等我们好不容易找到房子，提前告诉他们我搬家，找到房子了，他们竟然打电话来说，搬家可以，
算你们伪约！必须叫两周房租！我问他，你当时怎么不这么说，他告诉我们：我当时怎么说没有用，
因为你没有证据！事情是在变化的。


搬家的时候，家里已经很干净了，他们每个房间查了三遍！ 墙上是掂脚去看，地上是蹲着摸！
终于让他们找到了那个我都不知道什么时候，为什么在这里的小印，房东面带微笑站起来，说，
很好了！上个房客走时候，那两个房间地板他们出钱修了，这个房间正好你们修！（三房间）
（上人房客有在地板上弄坏很大几片印，他们的二周BOND全扣了），我真的很想不明白，为什么
我们一个并不明显的2CM的印还要600呢（他说600的修理费）
这些是不是因为我们好欺负，是不是因为我们是中国人，是学生，他是老移民？他们有权利这么
欺负我们？

明天，因为这租房的事情，我 要上庭了！我有点紧张，因为就我一个人去， 老公要上班，我真的
有点紧张有点担心。

整租进他们的房子，我们又很多委屈，这些都不说了。我上面说的事情，仅仅是一部分而已，
但是就那么多东西，我明天在庭上都不可以都讲出来，因为时间的关系。

真的不知道怎么办？说些什么？我只知道自己一定不能退缩，不为其他的，就为告诉那个房东，
我们只是好说话，不代表我们是好欺负！同是，也想知道结局，为自己！

[ 本帖最后由 Alan9a 于 2006-9-29 13:08 编辑 ]

Keat

加油,ALN哥。。呵呵呵。。。

未昏先晕

这房东真他妈恶心！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

Keat

alan哥一定要赢阿~~呵呵呵

Alan9a

我知道他们很缺德，但是我有什么办法呢，这是第一次整租，什么都不懂，现在搞成这样，只能自己承受结果
我知道心情的帖子沉的快，因为我明天就要上庭，想的到一些鼓励，因为，真的现在就我一个女孩去面对。
不敢告诉父母，怕他们担心，也不知道找谁商量。老公是上班，也不能去！
我真是想找个好心，懂得这方面事情的人告诉我该怎么说，明天才能很好的保护自己的权利。

未昏先晕

不懂这方面的知识，帮不上什么忙，只能支持并祝福LZ！

Keat

原帖由 Alan9a 于 2006-9-28 11:45 发表
我知道他们很缺德，但是我有什么办法呢，这是第一次整租，什么都不懂，现在搞成这样，只能自己承受结果
我知道心情的帖子沉的快，因为我明天就要上庭，想的到一些鼓励，因为，真的现在就我一个女孩去面对。
不敢 ...

alan真好人啊。。。:25:

cath

哇塞！还有这种人！！

支持你！！！最怕这种坏心眼的人了！

希望官司有好结果！！！！！

Scofield

这种房东该BS,LZ不要担心，这么兄弟支持你捏！！！！

KARY祺

大家在这边都不容易，为什么都喜欢欺负我们留学生呢？

以后找房子最好找洋人的中介，因为很多事情都比较好解决

多交一些钱总比受这种气好，我现在就是跟朋友找洋人的中介找了一整套房子

里面的条约都说得很清楚的，价钱也不会比中国人的多很多

最重要的是住得安心

LZ的[官司有什么结果就告诉大家吧

Keat

原帖由 KARY祺 于 2006-9-28 12:19 发表
大家在这边都不容易，为什么都喜欢欺负我们留学生呢？

以后找房子最好找洋人的中介，因为很多事情都比较好解决

多交一些钱总比受这种气好，我现在就是跟朋友找洋人的中介找了一整套房子

里面的条约都说得 ...

:32: :32: :32:
我们很期待~~~

胡思≮乱想

这是小纠纷  上庭之前可以申请免费律师 但是人好多。。。。。一般排到要很久= =。。

或者你就自己辩解 英语要好哈  不用紧张  倒是那个环境  我觉得还是找个人陪你去好。。

KARY祺

好像无论什么时候都会看到小旺子的存在啊！

Alan9a

原帖由 胡思≮乱想 于 2006-9-28 12:24 发表
这是小纠纷  上庭之前可以申请免费律师 但是人好多。。。。。一般排到要很久= =。。

或者你就自己辩解 英语要好哈  不用紧张  倒是那个环境  我觉得还是找个人陪你去好。。

是吗？可以免费请律师的吗？我真不知道这个，如果知道了，我一定请。不过现在也来不及了，
我英文一般般吧，说事情应该没有问题。
不过之前我有说需要翻译！如果没有这次没有给的话，我估计不是全部可以听明白，慢慢磨吧

真的是找不到人陪我去！
大家都要上课上班的，有个朋友原因陪我去，但是她英文也部好，而且他也不是当事人，陪去意义不大

塔罗之谜

是kiwi房东还是中国人啊？

跆拳道俊少

LZ你肯定冇问题的!!!!!!!!!!!1

Alan9a

是中国人房东，因为整个CASE到上庭前，会有一个调解程序，在那次调解程序中，问题双方，TENENCE的人，和一个调解员，
大家都到了，房东没有到，后来是打电话给他的。他说忙，没有时间来。我个人觉得他根本就不想调解，本来这件事情就这么拖下去了
但是那个TENDENCE的人说，不拖了，调解不了的话。下一步就上法院！ 所以我们就走到今天了。

极乐天师

哇～～那个房东真变态得～～而且你们也可以说那个脚印不是你们弄得～他也没证据得～～你还可以说那是他么故意要弄成这样要我们赔钱得。。。可以告她们诽谤～～让她们陪精神损失费～～

福

以前也碰类似的事，我们和房东签了3个月的合同。合同到期了，我们也不打算租了，跟房东说的时候他也答应了。
等到退bond的时候就变嘴脸了，一分钱不退我们。 靠，超级鄙视那个上海男的！还口口声声说，”你们这帮留学生啊，就不会办事。。。。“

下次找房子，一定要多留个心眼！

小咪

哎．．．．．．现在的房东真的有够恶心，我们家的还好，跟租房公司租，也没那么多麻烦

moneydream

天啊。怎么会这样子
要寺啊 我最最最  讨厌这些  老移民的 。
气死人了

Alan9a

我们真拿那种人没有一点办法！
LS的LS的，你说的我很开始也有考虑过，是因为，我敢对天发誓，真不是我做的！
但是因为那个房间是个房客的，他只是说他没有，但是谁知道呢，如果真是我房客做的
那也算我的了，如果不是我房客做的，只能也算我倒霉，遇到这样的房东！
现在他是没有证据，说一定是我做的。就只想我们赔钱！
我也没有证据，说是他污蔑我的！不想搞那么多事情了！！！
快点结束这个好了，真的没有时间再和他们腾下去。
这个事情上，太多委屈了，事情还在一天，我一天想到，心理也不会舒服的。！
他们真的是。。。。。刚开始我还说，这个世界上怎么有这样的人，现在我不说了！还是接受这个事实！

青梅

:30::30::30:
这种房东就应该拖出去抽死!!!!!
楼主真应该公布他的地址，好让大家以后都不要再去他家租房子!!!!

seabird

把地址公布出来吧。以后大家都不租他们不久得了
不是正道来的钱，也别想以后舒服了。

Grayson

你们的bond在你房东那里还是在tenancy sercice centre, 还有你们之间的contract到期了吗? 这里的法律是保护房客的,假如你们没有错的话,你们肯定没有事的,所以不用害怕! 最重要的事就是假如你房东没有将你们的bond放到tenancy service centre的话, 就这点,你们就可以告他拉

Alan9a

我原来有说公布出来，但是觉得还是伤害了他们的隐私权！
那个房东说了，以后找房客，洋人比华人好多了！但是转下去有租给华人了！

magicjojo

DDDDDDDDD,我下个星期也要到tenacy service去买那$20的诉讼纸,告我的房东,不过我们的情况有点不一样. Anyway,我觉得没什么好担心的,毕竟只是民事诉讼,要抱着大不了不要bond的决心,就是为了争一口气!  UPUPUP

不过我还是把我的情况简单写一下吧:
我租的是一套unit,不带家具的,两个bedroom的,当时这套unit是showroom,所以外观很漂亮,而且地段也很好.
搬进去才两个星期,就发现厨房和洗衣房的顶部开始发霉,就跟房东说,这个房东是个kiwi,是那种做建筑的franchise,来了就说以前的builder没有把顶做好,说过几天他来弄.
接下来大房间和小房间还有卫生间的顶就开始出现斑斑点点了,还有出现裂缝,而且卫生间的窗子是卡死的,就陆陆续续跟他说,然后他说他会来修.
一直到这个月初吧,我又看到他(平时他是不来的),问他什么时候来弄,没想到这次他连借口都懒得找了,反正说来说去,最后他就说"I can blame all the problems to you, because you don't clean the ceiling" "It's yr responsbility to clean your house, not me"等等.然后就说I'm busy, I gonna go.说得时候口气非常tough.

后来我就找了邻居咨询应该怎么做,然后邻居就建议我打tenancy service的电话,看怎么处理,结果就是给他写了10 working days的notice,然后他就马上给我写了个60 days notice,要加我房租.反正他加也好不加也好,我都是要搬的,问题就是觉得这个房东还有他老婆实在太欺负人了,既然不肯来修,那一开始就明说好了,拖到现在,开始说不来了,然后说要我们自己把ceiling repaint等等.

Anyway, 只要你觉得你是对的话,就告到底吧,不管结果怎么样.