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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 經過這次大雨大家都會避開淹水區了吧？ ...

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[说地] 經過這次大雨大家都會避開淹水區了吧？ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2023-1-28 10:35:02 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我以前不太注意是不是淹水區，覺得只要不是西區和山腰就沒太大問題，看來以後買房子都要避開在淹水區的房子？如果純是雨水淹了還不是最差的，最差的是水里有各種各樣的垃圾和糞便...

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沙发

发表于 2023-1-28 10:38:20 |只看该作者 微信分享

是啊，我家这边完全没有任何积水，昨天早中晚都开车出去了，我还以为昨天不严重

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板凳

发表于 2023-1-28 10:50:38 |只看该作者 微信分享

淹水区是通过overland flowpath 和地势通过水利模型推算的，所以要一起看，有的地势高不是flooding 也会进水，在关键部分做排水很容易解决也不贵，但是大面积地势问题在flood plain 和prone 就难办了，所以还是要做好功课，上gis和relab等网站都可以很方便的检查，都是公开信息

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地板

发表于 2023-1-28 11:00:16 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2023-1-28 10:50
淹水区是通过overland flowpath 和地势通过水利模型推算的，所以要一起看，有的地势高不是flooding 也会进 ...

感觉不准啊，我领居不在盐水区但给淹了一半

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发表于 2023-1-28 11:04:37 |只看该作者 微信分享

神之曲发表于 2023-1-28 11:00
感觉不准啊，我领居不在盐水区但给淹了一半

模型肯定不是100%准啊，你楼上不是说了“有的地势高不是flooding 也会进水”，就是一个概率问题，还有风向应该也会影响

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发表于 2023-1-28 11:09:21 |只看该作者 微信分享

地势高但不是最高的话，如果你家是水的必经通道，也有可能从比你高的地方涌进你的房子，

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发表于 2023-1-28 11:31:18 |只看该作者 微信分享

直接可以询问这次的大雨有没有被淹过理赔过，卖家必须如实告知吧？

非Skykiwi论坛商业用户签名不能包含带商业性质的图片，文字内容不能超过三行

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发表于 2023-1-28 11:36:18 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2023-1-28 11:04
模型肯定不是100%准啊，你楼上不是说了“有的地势高不是flooding 也会进水”，就是一个概率问题，还有风 ...

不是100%准的问题，有没有50%都难说，我家周围有地势比我们高的被淹，比我们低的被淹，每个房情况都不一样

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发表于 2023-1-28 11:41:13 |只看该作者 微信分享

神之曲发表于 2023-1-28 11:36
不是100%准的问题，有没有50%都难说，我家周围有地势比我们高的被淹，比我们低的被淹，每个房情况都不一 ...

是这样的...

补充内容 (2023-1-28 11:41):
碰运气，开盲盒

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发表于 2023-1-28 11:45:43 |只看该作者 微信分享

淹水跟地势没绝对的关系，地势高不是一定就不会被淹的。。。如果你在高点的坑里，那还是可能被淹的。

不过今天过了大家以后买房真的会好好的看看是不是flooding zone了吧，胆子大的可以捡漏？

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发表于 2023-1-28 11:45:48 |只看该作者 微信分享

林肯路，附近一点积水也没有。

这个家伙很低调

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发表于 2023-1-28 12:01:38 |只看该作者 微信分享

东区下完爆雨刚出太阳地面和刚铺完沥青新的一样

Man proposes, God disposes！

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发表于 2023-1-28 12:07:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

神之曲发表于 2023-1-28 11:36
不是100%准的问题，有没有50%都难说，我家周围有地势比我们高的被淹，比我们低的被淹，每个房情况都不一 ...

我觉得我之前做的地势推导模型都比council 花大钱搞得模型都准，没办法，官方说什么就什么吧

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发表于 2023-1-28 12:08:38 |只看该作者 微信分享

我家在淹水区，一点水都没有。我个人觉得，只要不在低洼区，就没事，顺便说一句额，地势高的地方也有低洼区。

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发表于 2023-1-28 12:09:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

神之曲发表于 2023-1-28 11:36
不是100%准的问题，有没有50%都难说，我家周围有地势比我们高的被淹，比我们低的被淹，每个房情况都不一 ...

这玩意儿和房产估价一样，都是开盲盒，最后还不是都看cv

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发表于 2023-1-28 12:20:16 |只看该作者 微信分享

这种自然灾害谁也说不准，我有个房子不在淹水区楼下也进水了，朋友有个房子不在淹水区，楼下改成一室一卫出租，这次惨了。
房子不能直接坐在地上，有架高层淹水的威胁就小多了。

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发表于 2023-1-28 12:37:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2023-1-28 12:07
我觉得我之前做的地势推导模型都比council 花大钱搞得模型都准，没办法，官方说什么就什么吧 ...

黑羊做的relab真的挺准，大写的赞，昨天我出门，看到大面积积水的区域都记下来了，回来看relab淹水区图示，非常非常准，我看到淹了的地方真的都是深蓝色的淹水区，具体到房子的某一个部位，丝毫不差，真的不错

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发表于 2023-1-28 12:39:39 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2023-1-28 12:37
黑羊做的relab真的挺准，大写的赞，昨天我出门，看到大面积积水的区域都记下来了，回来看relab淹水区图示 ...

额，他应该没有在做淹水模型，直接从council 导入数据就可以了。

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发表于 2023-1-28 12:39:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

aprily 发表于 2023-1-28 12:20
这种自然灾害谁也说不准，我有个房子不在淹水区楼下也进水了，朋友有个房子不在淹水区，楼下改成一室一卫出 ...

有的房子淹不是因为在淹水区。大概率是挡土墙排水做的不好，雨水倒灌导致的，还是容易解决的，大面积的深颜色淹水区，遇到大雨，无能为力

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发表于 2023-1-28 12:41:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

jarod_2003 发表于 2023-1-28 12:39
额，他应该没有在做淹水模型，直接从council 导入数据就可以了。

我也不懂看别的，现在我只看relab,反正确实挺准的，点开一个房子想看的都能看到

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发表于 2023-1-28 12:52:02 |只看该作者 微信分享

是不是在洪水区，这次应该就能看出来了

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发表于 2023-1-28 13:05:31 |只看该作者 微信分享

悦享奇城发表于 2023-1-28 12:52
是不是在洪水区，这次应该就能看出来了

实践是检验真理的唯一标准，这次真是是骡子是马要出来遛遛了

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SkyKiwi天使

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发表于 2023-1-28 13:16:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是要看设计排水做的如何，西区whenuapai 新区，排水做的非常好，没有人家淹水，其实还是要看设计

我觉得我的心思够用就好
才不想储存太多烦恼

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发表于 2023-1-28 13:42:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

北岸因为坡度很明显，图纸上是淹水区，基本肯定都是
西区因为地平，如果是大面积水淹区，很难说具体到每一家，赶上邻居在家私自硬化或者做花园，挡土墙改变水流方向，稍微低一些的房子就惨了，尤其是从路上灌进来的，根本无法阻止，水量太大了

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发表于 2023-1-28 15:37:31 |只看该作者 微信分享

新建房在土地的靠后位临近flood area 直接给地基抬高了2m 昨天下雨过去看没问题但是邻居全泡了直接潇洒开车走人

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发表于 2023-1-28 16:02:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2023-1-28 12:37
黑羊做的relab真的挺准，大写的赞，昨天我出门，看到大面积积水的区域都记下来了，回来看relab淹水区图示 ...

詳細說出來啊～

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发表于 2023-1-28 16:49:57 |只看该作者 微信分享

jarod_2003 发表于 2023-1-28 12:39
额，他应该没有在做淹水模型，直接从council 导入数据就可以了。

做过，被council 约谈了哈哈，所以直接导入了。。。看来还是得自己做，这次模型大部分2017年前的

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发表于 2023-1-28 17:44:57 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2023-1-28 16:49
做过，被council 约谈了哈哈，所以直接导入了。。。看来还是得自己做，这次模型大部分2017年前的
...

你们的数据和council 的不一样？

你怎么怎么收集各个地点的降水量？

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发表于 2023-1-28 18:00:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

LLVV 发表于 2023-1-28 16:02
詳細說出來啊～

我昨天就在家附近转了一下，也就开了2-3条街，下午6点去帮朋友喂了个猫，朋友不在家，看到了三处有积水的地方，我记住了位置，然后回来看relab洪水区，果然积水的位置都是标记出来了蓝色洪水区域。
特别有一处是一个房子的街角，看到那户人家一家人在冒雨铲水，可能是铲泥巴，就那一块有很大积水，回来看下那个房子果然就是那块街角在洪水区

政府导入的数据也还是挺准的，模型太厉害了，打算买房子的一定要查好了

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发表于 2023-1-28 18:18:48 |只看该作者 微信分享

雪2003 发表于 2023-1-28 12:01
东区下完爆雨刚出太阳地面和刚铺完沥青新的一样

是啊，同样东区，如果不是看朋友圈，根本不知道发生了什么。家附近连积水都没有。

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