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四大行近期将6个月和18个月的固定贷款利率下调了一些，目前6个月普遍在4.89%，18个月在4.45%。

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BNZ今天下调了其贷款内部测算利率至6.85%。在相同的收入情况下，可以获得的贷款额度将略微增加。

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经过一周的调整，四大行均小幅下调了其贷款内部测算利率。贷款额度也将相应的有所提高。

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利率从今年初开始一直在持续走低，但是低利率并没有为房产市场带来太多的正面刺激作用，或者是作用相对有限。对于首次购房的客户来说，目前其实是非常不错的购房时间节点。如有任何问题可随时需我们联系咨询。

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11月26日新西兰央行将再次对OCR进行评估和调整，美联储与10月29日下调了FOMC 0.25%。所以理论上来看，11月份新西兰央行继续下调OCR的概率还是较大。四大行应该会在11月20号前后就预先对自己的贷款利率做出调整。

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Westpac目前暂时不接受LVR超过80%的贷款预批申请，必须要就签订好的买卖合同。

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新西兰的降息周期基本快结束，预计在明年初基本上就处于一个稳定的状态，并根据经济的情况，可能在2027年下半年，会出现涨息的可能。所以现阶段大家可以考虑锁定利率6个月或是12个月，在下次利率到期之后，可以考虑是否锁定一个长期限。