新西兰经济Q4滞胀，房市跌3年到2024下半年?

我真不是孙红雷

yangranwu 发表于 2022-6-1 20:19
你这个傻屌精分，歇了吧. 我昨天为了几十块钱承受30%的下跌，就让你狂燥症复发. 大撒比，别他妈的再来烦 ...

我最后解答你一下你的困惑。。。举个例子。。。你买辆卡车或台机器，这都是固定资产。。。到手就贬值你是知道的。。。但是这东西可以给你带来收入。。。更何况房子长期还是升值的。。。到此为止，借你发挥下。。。

鯇魚

yangranwu 发表于 2022-6-1 20:21
他就是个现实里的loser.来网上找存在感. 天天喊爹有屌丝追捧. 以后涨了它长线投资，马勒戈壁的没见过这种 ...

的确是大开眼界了

我真不是孙红雷

木头姐紫微 发表于 2022-6-1 09:24
好家伙，几个老爷们唇枪舌战一整夜，不知道争什么。说句公道话，人家卖房策略改变，因为租房回报也还不错。 ...

这哪是几个老爷们，这是车轮诽谤战啊。。。这是虎落平阳被犬欺啊。。。哈哈。。。你架不住黑的说成白的，直的说成弯的。。。还好和老空军奋战多年。。。留下证据。。。

pategao

yangranwu和我真不是孙红雷两位，这个帖子我看来看去，没有发现值得这么动肝火，你们两位先生，能不能告诉我一声，你们的认识有什么区别吗？

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-1 20:19
这是我们第一次对话。。。好好看看怎么结下的梁子。。。再看看别人给你的评论。。。

一帮狗子小学数学都不会，汪汪叫，真的还是都滚回狗窝去吧

yangranwu

pategao 发表于 2022-6-1 20:36
yangranwu和我真不是孙红雷两位，这个帖子我看来看去，没有发现值得这么动肝火，你们两位先生，能不能告诉 ...

这只狗，我为数不多几次和他有反对意见，他就说我“盯上它，针对它，落井下石”  真是罕见的如此小肚鸡肠，就只能它喷别人. 别人抓住它的痛脚，他就直接问候人全家，回头又他妈的说要讲道理！ 这种傻逼就他妈的欠抽，也就网上咋呼咋呼.. 我说这些都有证据，那只狗头可以贴上来看看.

我真不是孙红雷

pategao 发表于 2022-6-1 20:36
yangranwu和我真不是孙红雷两位，这个帖子我看来看去，没有发现值得这么动肝火，你们两位先生，能不能告诉 ...

我也很奇怪。。。莫名其妙的就疯了。。。证据在上面5月3号我跟gen那个说了个我的策略。。。结果他疯了。。。他说我看跌不卖房子言行不一。。。我可是一直按照我的既定计划走的。。。所以我也不知道为什么。。。

我真不是孙红雷

yangranwu 发表于 2022-6-1 20:40
这只狗，我为数不多几次和他有反对意见，他就说我“盯上它，针对它，落井下石”  真是罕见的如此小肚鸡肠 ...

为数不多，你这次冲出来就说想喷我，我说你针对我，落井下石不对吗？你有反对意见是这么提的吗？

yangranwu

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-1 20:43
为数不多，你这次冲出来就说想喷我，我说你针对我，落井下石不对吗？你有反对意见是这么提的吗？ ...

上次你说我“低三下四” 那次，我只不过问了那些windsor 100万以下的地句在哪里？ 你就直接喷我，你也知道自己胡说八道了？你可以反驳，把你知道“有很多”列出来. 但你直接说我盯上你了，不就事论事直接拉升到私人恩怨！ 那你为什么不去发小红书？ 发朋友圈？ 可以拉黑你不想看到的留言？ 回头我觉得不应该骂人给你道歉，现在你说我低三下四？ 我特么犯不上吧？ 我也不是你的租客，不差你涨那几十块钱的房租！ 犯不上对你低三下四，你笑死我了. 证据都在帖子，你去找找. 昨天疯病更厉害了，直接问候我全家，那我只能天天问候你全家！

补充内容 (2022-6-1 20:53):
这几次，你不就事论事讲道理却只能直接人身攻击那是因为我从来不会胡说八道，说到你痛处了而已.

我真不是孙红雷

yangranwu 发表于 2022-6-1 20:48
上次你说我“低三下四” 那次，我只不过问了那些windsor 100万以下的地句在哪里？ 你就直接喷我，你也知 ...

那这次是为啥？从头看看。。。因为这次我才说你。。。

我真不是孙红雷

yangranwu 发表于 2022-6-1 20:48
上次你说我“低三下四” 那次，我只不过问了那些windsor 100万以下的地句在哪里？ 你就直接喷我，你也知 ...

什么叫言行不一？为什么喷我？

pategao

你们两个打住吧，算我多言，引起你们继续，请给我个人情，和气生财，范不着

鯇魚

pategao 发表于 2022-6-1 20:36
yangranwu和我真不是孙红雷两位，这个帖子我看来看去，没有发现值得这么动肝火，你们两位先生，能不能告诉 ...

你没有看到红雷狗说的经济崩溃利率10-20？需要翻出来介绍一下历史吗？他不这么说也不会引起这么多反感。

补充内容 (2022-6-1 21:20):
而且他还动不动就骂人撒比。已经惹恼很多正常人了。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-6-1 21:19
你没有看到红雷狗说的经济崩溃利率10-20？需要翻出来介绍一下历史吗？他不这么说也不会引起这么多反感。
...

Elddies

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-1 21:23

哈哈哈哈哈现在开始自己翻自己的贴找证据了，要不你现在2-20%每个利率都发个贴，这样以后截图算都猜对了好吗？

Elddies

我之前说过，投资要讲逻辑，你这帖子就是乱的，一会儿这样，一会儿那样，没有梳理出来一个前因后果一个调理。就这样之前还那么多loser捧狗，哈哈，厉害了。

pategao

华人圈子本来就小，和气生财，抱团取暖吧，低头不见抬头见的，何必呢

木头姐紫微

就是，一点儿鸡毛蒜皮的事非得争个对错。对怎么样，错又怎么样?既不能阻止经济下滑，也不能反转气候变化。
有那个吵架的精力，做点好事儿拯救一下中国钥匙chinakey, 他似乎已站在天台边缘，情况万分危机

鯇魚

木头姐紫微 发表于 2022-6-2 09:59
就是，一点儿鸡毛蒜皮的事非得争个对错。对怎么样，错又怎么样?既不能阻止经济下滑，也不能反转气候变化。
...

你这帖子上首页了 哈哈～

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-1 20:24
不行，有点累。。。跟那帮2维世界的人说不清。。。没有时间概念，撒币最大。。。 ...

主要是wintac不来了，老空军没了领头人，强行把你拉进来。
有人预测房价连跌5年的，也说是照你的理论。
有人说新西兰经济崩溃了的也说跟你一样。
结果老多军把你当成了wintac

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期待：
         在经济冬天来临前能足准备工作的，才能迎来下一个盛夏的辉煌

木头姐紫微

最近挺火的一个词:底层逻辑
刘润在《底层逻辑》书中解释：找到不同中的相同之处，找到变化背后没变的东西，这才是底层逻辑。
那么目前新西兰房市的底层逻辑是什么?
是不是可以抛开OCR,抛开繁琐多变的政策，只看供求关系就够了

木头姐紫微

木头姐紫微 发表于 2022-6-2 14:47
最近挺火的一个词:底层逻辑
刘润在《底层逻辑》书中解释：找到不同中的相同之处，找到变化背后没变的东西， ...

是不是可以这样理解'底层逻辑"，供大于求继续下跌，求大于供时反转。

木头姐紫微

1970年代新西兰CPI,1974到1982 房价全国中价位分别从19249到45575。数据如下
YEAR     CPI    houseprice
1982     16.16%  45574
1981     15.37%  34 762
1980     17.15%  28138
1979     13.70%  25816
1978     11.96%  24515
1977     14.38%  24005
1976     16.91%  22533
1975    14.69%   21061
1974     11.11%  19249
经通胀调整后对标2016，(495583)，1974是207890，1982是159057。 房价跑输通胀，经通胀调整1995年才到203952，也就是74年的水平，用了整整20年

zwanything

木头姐紫微 发表于 2022-6-2 18:28
1970年代新西兰CPI,1974到1982 房价全国中价位分别从19249到45575。数据如下
YEAR     CPI    houseprice
1 ...

这数据很赞。但我觉得现在周期可能会短些了。

木头姐紫微

zwanything 发表于 2022-6-2 19:05
这数据很赞。但我觉得现在周期可能会短些了。

70年代通胀的上行，基本上每年都是两位数，起因一，消费导向经济结构使得原油价格上涨迅速扩散至原材料等上游企业，紧接着蔓延到全行业。工业生产方面，由于石油供应不足，汽车、航空等直接石油需求行业首先受到冲击
二，燃料短缺导致的电价上涨推动了更大范围的成本上升
三。当时盛行凯恩斯主义政策取向，面对经济下行和就业压力下，采取财政和货币宽松方式加以应对。
这些导致了70年代的滞涨。
对比一下今天，是不是似曾相识，只不过通胀还没有达到两位数，但随着俄罗斯对欧洲断气，和左翼各种政策作，电费大涨也不会缺席。

moonIlight2013

楼主，我建议你第一段直接删了，太多没用的废话了。后面的分析还可以。

第一段虽然是大背景，基本和新西兰房产关系不大。中美贸易摩擦和新西兰房地产没关系。人家美国房地产虽然这两年，由于印钞原因涨价，和新西兰房产涨价两回事儿。


新西兰的破房子，泡沫太大，疫情前就连续涨了好几年了。我看早点崩比晚点好。

pategao

moonIlight2013 发表于 2022-6-3 08:18
楼主，我建议你第一段直接删了，太多没用的废话了。后面的分析还可以。

第一段虽然是大背景，基本和新西兰 ...

疫情前就连续涨了好几年了？

木头姐紫微

moonIlight2013 发表于 2022-6-3 08:18
楼主，我建议你第一段直接删了，太多没用的废话了。后面的分析还可以。

第一段虽然是大背景，基本和新西兰 ...

大背景中美关系不仅限于贸易摩擦，那只占小部分，货币和财政政策，大国对外关系才是重点。 新西兰房市也离不开这个，奥克兰2009到2016年的上涨远远领先于新西兰除奥克兰外其它地区，显然中国游资和其宽松对外投资溢出影响，也得益于移民政策及中国楼市红利溢出
2016年底懂王美国掌权后，风向就变了，特别2018后中国对外投资全面收紧也波及到纽村弹丸小国。
2020后的上涨是基于本国的印钱放水和超低利率，这个不只是新西兰独有，所有放水国家房价都普涨，是货币现象