他是否已经财务自由了？

Jason zg

论坛里的大佬都好有实力，已经是我无法达到的高度，有机会提携一下小弟，没什么别的本事，盖房子懂得多一点

留下足迹

我要买车 发表于 2025-1-13 09:58
我怎么觉得是这三万块的大餐是装B自己点的，最后发现押错宝了，赌错了，没占到便宜，开始耍赖了，还拉来 ...

看那段子，我们可以从不同角度理解
我个人理解和从中解读和为之感言是
如按整个故事场景，我们应该这么说
这年头装逼也得量力而行啊！话说吧
本想装个豪，于是带女孩去高级餐厅
结果人家妹子点菜像在拼多多砍价样
毫不手软，结果这不，没装多少时间
最后被这账单直接锁死，直接破防了
本想装一回“霸道总裁”，没想到结果
却是如此狼狈不堪了“打肿脸充胖子"
卡刷不动，脸丢尽，最后还怪人妹子
真想说告诫这种傻逼：没那个金刚钻
就别揽瓷器活。做人呢，还是诚实点
别装逼太满，别总想撑场子，撑场面
还不如撑钱包，这种既没钱又不要脸
真的怪不得妹子这让他心颤动之举哦
装逼者自焚，被生活嘲笑是必然结果

V7

新马甸甸 发表于 2025-1-8 21:03
但是如果工作是你真正享受的呢？比如说我就工作量很大，而且几乎不放弃任何机会，但是我非常享受工作。几 ...

你那个是工作； 我说的是应酬和混圈子（这个其实就是融资压力很大的表现），就好像真正赚钱的大神他不天天讲课赚钱是一样。时而讲课满足一下自己，要是天天讲课就是有问题了。

pategao

想起来问一下楼主，老家是马甸的吗？如果是才知道是哪里啊哈哈

我真不是孙红雷

留下足迹 发表于 2025-1-13 00:58
唉，看你又抬举自己的智商了不是
你看看，我今天一张口一劈腿这不
这不。。。。这不。。来了。。。

我去这手机。。。这手机壳。。。这点钱。。。你财务自由了。。。哈哈。。。丢人不？

补充内容 (2025-1-13 19:38):
手机壳都包浆了。。。接完客洗洗手。。。

留下足迹

我真不是孙红雷 发表于 2025-1-13 18:58
我去这手机。。。这手机壳。。。这点钱。。。你财务自由了。。。哈哈。。。丢人不？

补充内容 (2025-1-1 ...

我手机怎么了嘛，不就一台备用机道具

这也能成为你这脆弱之心深处的安慰吗?

啧啧啧，哈哈哈，好玩死了，太爽了哦！

瞧瞧同时清楚滴展现你这多蠢的狂言与

你不敢面对的事实合为一这精彩的画面～

太爽快，太让人愉悦，展现得淋漓尽致！

在事实面前，瞧足以让你号称专家实为

就没见过世面，想必经历一个浑身煎熬

不眠之夜的沉重打击，并此时此刻依然

无法平静还试图徒劳地挣扎着，哈哈哈

内心脆弱更是无处遁形，这让你这号称

权威人士何情以堪? 哈哈太爽了太爽了

谢谢给我乘机又一机会来展现，并把你

高挂吊打玩了一把，哈哈哈哈哈哈哈哈

说真这一切对我而言，调戏一下你脑残

不过是信手一挥，根本不值多费心思哈

我真不是孙红雷

留下足迹 发表于 2025-1-13 21:49
我手机怎么了嘛，不就一台备用机道具

这也能成为你这脆弱之心深处的安慰吗?

补充内容 (2025-1-14 00:45):
这点钱将将够一条315轮胎。。。一个刹车盘都换不下来。。。哎。。。

留下足迹

我真不是孙红雷 发表于 2025-1-13 22:34
补充内容 (2025-1-14 00:45):
这点钱将将够一条315轮胎。。。一个刹车盘都换不下来。。。 ...

哎哟啧啧哈哈，这酸味儿也蛮冲哦哈
怎么了，昨晚又伴随着一不眠之夜吧
这泛酸劲头，隔着十条街都能闻到了
瞧瞧，这些文字已经出卖了你的内心
哇塞，哦仅仅就一条315轮胎的价格?
话说你既然号称专家对吧，那就说话
应该以具体内容及数据来说服力对吧
来吧，来吧，说说一条315轮胎啥价?
只要你写出具体，我们都为你鼓掌哦
不然你看看，你自己照照镜子里模样
像你装出你现这副"不屑一顾" 的样子
能把这"泛酸’演得这么如此生动自然
也真是难为你了啊，哈哈，这回这贴
你这酸爽的表现，都快成你在这板块
生存的招牌了。哈哈哈哈。好玩啊哈

话说，事实可不是靠嘴皮子能掩盖的
不如坦诚点，说不定还能赢得点掌声
毕竟酸也是一种才华嘛！也是种任性！

最后快点快点快点，我要买315轮胎
求一条报价，据说这轮胎是采用全球
领先的‘厚脸皮科技’，表面捅不破哒
耐磨到让沥青都怀疑人生！哈哈哈哈

我真不是孙红雷

留下足迹 发表于 2025-1-14 07:50
哎哟啧啧哈哈，这酸味儿也蛮冲哦哈
怎么了，昨晚又伴随着一不眠之夜吧
这泛酸劲头，隔着十条街都能闻到了 ...

酸味。。。50块50块赚的辛苦钱，还是现金。。。还得怕别人酸味儿。。。这境界。。。哈哈。。。

留下足迹

我真不是孙红雷 发表于 2025-1-14 10:39
酸味。。。50块50块赚的辛苦钱，还是现金。。。还得怕别人酸味儿。。。这境界。。。哈哈。。。 ...

不得不这么说吧，哈哈哈
恭喜你，恭喜你，你这个
无能无钱、无智商的人物
成功以这三无身份拿下了
‘本平台笑话担当’的头衔！
把‘笑话界天花板’的地位
这几天来已经牢牢坐实了！
你的出现，让大家深刻滴
体会到什么叫 ‘活体娱乐’
连段子手都要自愧不如哦
你这个破自行车还真已经
成为大家饭后的快乐源泉
别停下继续努力！记得哦
你现在担负着艰巨的任务
我们都靠你维持这日常的
好心情呢，晓得不?哈哈哈

留下足迹

我真不是孙红雷 发表于 2025-1-14 10:39
酸味。。。50块50块赚的辛苦钱，还是现金。。。还得怕别人酸味儿。。。这境界。。。哈哈。。。 ...

唉，人跟人果然是不一样的
同样是男人，你看看九爷哦
自住高档区投资有眼力资金
带着女朋友小四小五小六们
已经在海边度假房喝着香槟
椰汁吹海风，而你，啧啧啧
却买个狗屎尿自由的出租房
满屋子都是充满‘艺术气息’
更厉害的是，你居然还真能
满脸骄傲滴大谈被动收入哦
话说你这 ‘被动’的确够被动
这‘收入’从这味道里提取出来
哈哈哈哈，话说不如这样吧
我跟九爷说说，让带你看海
你带他闻‘艺术’，互补一下
生活体验，岂不妙哉？哈哈

我公主我怕谁

我以为进错板块进错贴了，后来的回复完全歪楼了，跑题万里，祝大家新年快乐吧！

V7

Regards 发表于 2025-1-7 17:09
在这个坛子学习了好几年了，原来海神是Gary Lin啊！他在Opes做mortgage adviser。网站说他有12个投资房。27 ...

你说的对！
真正那个时候过来的，很少投unit，大部分都是买的带地的，那个时候是土地银行增值+房租收入相比unit高很多。但是一样道理，当时买的都是少数，能在顶上卖出来，又能坚持住不入场的大神几乎没有。 还有一部分年纪更大的0708买的房，其实到16年才解套，利润更低了，接着又低迷到19年上半年。
而且贷款总量是有阈值的，必须出去上班才能保证基本贷款，后续卖房降贷，肯定也需要这样做。所以说起来总量大，数字大，10套可能都顶不上各位2套remuera的房总价，更何况净资产。 还有持有成本，一大家子人这10几年不可能不吃不喝吧，还有子女教育，所以不一定的。告诉总量不告诉总资产和负债，应该是有卖课的打算的，当时有个越南的coach就是赚这个钱嘛，可能当时是想复制路径吧！毕竟贷款压力太大了，需要现金流。

说到底，是他的起点比当时大部分的苦留学生的起点高，丈母娘爹妈都给了钱。就算没有这unit操作，买普通投资房资产收益应该也是差不多。

留下足迹

我真不是孙红雷 发表于 2025-1-14 10:39
酸味。。。50块50块赚的辛苦钱，还是现金。。。还得怕别人酸味儿。。。这境界。。。哈哈。。。 ...

话说你这整天叨逼个人啥被动收入呀
说真的，我就这点现金只需随便一挥
就能轻松替你抵押掉好几个月房租吧
还需像你这样的破自行车思维解读啊?
还不如听我谈怎么优雅地‘享受’生活！

真的，你就是个缺西，阿缺西哈哈哈
天天自以为是还谈战略哦，没钱谈卵！
谈你那个被动收入，还不如弹棉花被
哈哈哈哈哈。。。

Jan90

V7 发表于 2025-1-14 13:04
你说的对！
真正那个时候过来的，很少投unit，大部分都是买的带地的，那个时候是土地银行增值+房租收入相 ...

正解了

Jan90

guichi02 发表于 2025-1-12 22:03
哈哈哈，你要是管好自己就行，就不发这个帖子了，你想管阿海呀，想知道他现在难不难呀！ ...

说得有点道理

Regards

V7 发表于 2025-01-14 13:04
你说的对！
真正那个时候过来的，很少投unit，大部分都是买的带地的，那个时候是土地银行增值+房租收

这帖子都成谩骂贴了，居然还有个认真回我留言的…我自己投资也差不多那时候，一路走来，对他这种策略的估算应该是大差不差的。他这个杠杆其实偏高，即使有分割房间增加租金，还是现金流紧张。房子本身现金流就算cover费用利息，还不了多少本金，谈何财务自由？按报纸上17年14个房，500万贷款，现在12个，卖了两个unit也还不上多少贷款。这两年利息高又不能完全抵税，就会非常不好过。

如果说他已经把贷款还清，那一定另有高工资或生意收入维持家用和还房贷本金。相当于每年除了房租以外，自己再掏出20来万还本金。能做到我只能说佩服！

需要工作就不是财务自由。现在的形势，贷款杠杆超过30%的，就不要想靠投资房财务自由，而是要咬牙挺住，自求多福。

rzha005

Regards 发表于 2025-1-14 17:10
这帖子都成谩骂贴了，居然还有个认真回我留言的…我自己投资也差不多那时候，一路走来，对他这种策略的估 ...

基本上同意你的观点。

我觉得他应该并没有还掉所有贷款，应该是还掉了一部分。因为现在贷款要求变严格了很多，还容易但是要再贷新的贷款会很不容易，他是做mortgage broker的，不会不懂这个道理。

一开始买小unit多，是因为收入有限，得通过套娃的方式一个一个小的unit开始买，通过增加rental income来得到更多的贷款空间。但到了一定程度，就得像rich dad poor dad里面说的，卖掉几个来偿还一部分贷款，把贷款控制在一定基数上。

Gary估计这些年也做了一些restructuring了，名下property应该更综合了一些，例如可能有几套有地的property portfolio.

我真不是孙红雷

留下足迹 发表于 2025-1-14 13:16
话说你这整天叨逼个人啥被动收入呀
说真的，我就这点现金只需随便一挥
就能轻松替你抵押掉好几个月房租吧 ...

“随便一挥”。。。一个轮胎都不配。。。“抵押掉好几个月的房租”。。。你赶紧回FML。。。你这档次的太恶心了。。。就是个老鸡。。。吼噬吼噬。。。到此为止，你做你的鸡，租你的房，花你的现金。。。OK？我是真不知道怎么贬损你了。。。太cheapy了，没法说了。。。

留下足迹

我真不是孙红雷 发表于 2025-1-14 20:28
“随便一挥”。。。一个轮胎都不配。。。“抵押掉好几个月的房租”。。。你赶紧回FML。。。你这档次的太 ...

对哦，怎么了 不服气啊?

事实就是！我随便一挥

这现金妥妥滴抵你那买

狗屎尿味冲天的出租房

你看看，你这经济实力

册那还好意思出来开课

嘞个去了，还真特娘的

搞笑伐? 整天叨逼卵啊！

最特么嘴最能铁板硬捏

其他啥都硬不起，戆卵！

补充内容 (2025-1-14 21:30):
我这现金随便一挥，就是抵掉你那所谓的救命投资房的几个月租金，你丫哪天资金能赶上我，再发声哦，哈哈哈，不然全这时代猪头思维逻辑晓得?

我真不是孙红雷

留下足迹 发表于 2025-1-14 21:25
对哦，怎么了 不服气啊?

事实就是！我随便一挥

我输了。。。你赢了。。。我感觉你这鸡和鱼是一类人，但是鱼比你懂的多多了。。。哈哈。。。起码鱼知道该说什么不该说什么。。。

你说我不认输怎么办呢？哎。。。别追着我咬了。。。我认输了。。。那些私信我的人啥居心啊？拿我当枪使啊？问题怎么和婊子斗啊？啊哈哈。。。而且还是啥也不懂的婊子。。。拿着找男人和小五小六小七喝香槟为大智慧。。。这是能拿出来炫耀的吗？默默做了就完了。。。脑回路太清奇。。。我怎么能证明我不租房呢？我怎么能证明你那点钱连个车胎都买不起呢？所以我输了，心服口服。。。

我认输了啊！比咬我了。。。

补充内容 (2025-1-14 23:01):
我even证明不了那包浆的手机，那颗钢铁般生锈的环儿是你的还是我的。。。太残暴了。。。呵呵。。。

留下足迹

我真不是孙红雷 发表于 2025-1-14 21:41
我输了。。。你赢了。。。我感觉你这鸡和鱼是一类人，但是鱼比你懂的多多了。。。哈哈。。。起码鱼知道该 ...

话说你这种破自行车这智商
你当然输了，必定输得彻底！
就你这种家底能赢，不必想！
你我怎可能是同类人?哈哈哈
不用你表白，你怎么配同类?
话说以我的身价，不用做鸡
你这种瘪三也不用追着叨逼
叨逼也改变不了你这种人命
不用不服，不服也没卵用哦
老老实实收你那狗屎房租金
哈哈哈哈哈。真不知何时了?
唉，人跟人的命就是不一样！
咆哮吧呐喊吧，也许好过些～
但这样的日子，确实属于你！
看看你这气急败坏的模样哦
哇塞男人的脸全让你自己毁！
哈哈哈哈哈哈哈哈。。。。

我真不是孙红雷

留下足迹 发表于 2025-1-14 22:14
话说你这种破自行车这智商
你当然输了，必定输得彻底！
就你这种家底能赢，不必想！

我都认输了。。。88

补充内容 (2025-1-14 22:17):
我甩出现金的一刹那，我就知道我输了。。。哈哈。。。

补充内容 (2025-1-14 22:19):
亮瞎我双眼了。。。买车的和鱼要早甩出来现金我早认输了。。。他们还是比你坏。。。呵呵。。。

留下足迹

我真不是孙红雷 发表于 2025-1-14 22:16
我都认输了。。。88

补充内容 (2025-1-14 22:17):

你有现金甩了吗?
哈哈哈。你有吗？
别气糊涂了好吧
你啥时候赢过哈
你这人生本就输
输得如此滴清晰
不敢面对的是你
真的，我到是呶
随手一挥把你的
如此吹魂尿屎房
几个月房租全抵！
看你失败彻底不?
哈哈哈哈。。。

我真不是孙红雷

留下足迹 发表于 2025-1-14 22:25
你有现金甩了吗?
哈哈哈。你有吗？
别气糊涂了好吧

你看看。。。我赢不了。。。你永远能赢。。。早说过你适合FML。。。

我真不是孙红雷

留下足迹 发表于 2025-1-14 22:25
你有现金甩了吗?
哈哈哈。你有吗？
别气糊涂了好吧

我对你的崇拜犹如滔滔江水连绵不绝。。。给大家介绍下你富有的经验吧。。。简直就是我的神。。。

我真不是孙红雷

留下足迹 发表于 2025-1-14 22:25
你有现金甩了吗?
哈哈哈。你有吗？
别气糊涂了好吧

这么多钱我一辈子都没见过。。。去他妈的投资，去他妈的财富自由，去他妈的被动收入，去他妈的生意。。。你beat掉了99.99%的人。。。这里人都不配和您说话，更别提跟您吵架了。。。我错了。。。真诚的。。。

留下足迹

我真不是孙红雷 发表于 2025-1-14 22:53
你看看。。。我赢不了。。。你永远能赢。。。早说过你适合FML。。。

话说不是说好走了
怎么又追着还叨逼
叨逼跟你说没卵用
事实早已如此分明
你这种水准怎适合
这个板块? 还开课?
哈哈哈哈。。。。
人家网友说得多好
多开课就不正常哦
哈哈哈哈哈哈哈哈
话说你啥时正常过?
砖家叫兽非你莫属～
话说先把你这底气
提升点，不然说啥
都是一股狗屎尿味
哈哈哈哈。。。。
这是挥不去的事实
你要赢?真的没戏！

我真不是孙红雷

留下足迹 发表于 2025-1-14 23:02
话说不是说好走了
怎么又追着还叨逼
叨逼跟你说没卵用

我要把你的成功经验宣扬出去啊。。。图腾般的存在呀。。。我从现在好好说话。。。你绝对不是鸡。。。你是我的神。。。我真想知道你怎么能有这么多我见过的钱，那一抹飘紫迷透了我的心扉。。。你是怎么做到这么年轻就拥有雄厚的财力？居然能买的起23/315的一个轮胎？我连自行车轮胎都补不起。。。睡在50块不到的车库还是上下铺，你这何止够我几个月的房租啊，一年都够了啊。。。饿地神。。。

留下足迹

我真不是孙红雷 发表于 2025-1-14 23:08
我要把你的成功经验宣扬出去啊。。。图腾般的存在呀。。。我从现在好好说话。。。你绝对不是鸡。。。你是 ...

气急败坏没卵用
说走为啥不走捏
哦，对了，对了
跑起来吧。。。
如此失败的男人
还死撑这张老脸
你现在就一笑话！
哈哈哈哈哈哈哈
不用咽不下这气
本身你就没底气
看不起你是必然
不需再奔走相告
你破自行车能耐
都已经如此定型
赶紧找钱养家吧
别再出来装逼说
送不了孩子私校
不是因你不给力
哈哈哈哈可滑稽
斜眼看你这种男
活得真的太悲催
留一丝尊严给你！
跑起来吧快跑起
这些天把你这脸
丢到这份上不够?
唉。。蠢男一枚
怎么会活成这般?