<<== 阿海房地产问答==>>

butterfly22954

阿海 发表于 2015-6-10 17:33
这个挺好的，应该没大问题，保守的让Frank Xing给你检查下房子吧。

这房子今晚刚拍完76.6w！！！！同样一个3房1卫浴的unit，在epsom，双校网，今天下午bc拍的，65w，还是砖瓦！谁说小中介有漏的，拍卖师故意把时间拖很长，一个晚上就拍4个房子，价格不抬高才怪…

butterfly22954

阿海 发表于 2015-6-10 17:33
这个挺好的，应该没大问题，保守的让Frank Xing给你检查下房子吧。

这房子今晚刚拍完76.6w！！！！同样一个3房1卫浴的unit，在epsom，双校网，今天下午bc拍的，65w，还是砖瓦！谁说小中介有漏的，拍卖师故意把时间拖很长，一个晚上就拍4个房子，价格不抬高才怪…

jjh8899

阿海，最近看上一个Royal HeightS的房子，感觉什么都好，唯一的就是小孩读小学的问题，那边附近有什么好的学校，方便就近读书吗？？？
总不能，住在royal heights，再买个中区双校网的Unit，天天送孩子读书啊，大人小孩都吃不消的。。。

阿海

jjh8899 发表于 2015-6-12 03:30
阿海，最近看上一个Royal HeightS的房子，感觉什么都好，唯一的就是小孩读小学的问题，那边附近有什么好的 ...

我没了解那边校区，因为我从来没有打算住那边。

从投资角度，我只考虑交通方便，环境，和增值。

如果你要好的小学，那西区也就只能买greenbay/titirangi

这个网站输入Massey能找到不少小学：
http://nzschools.tki.org.nz/
最近的小学是：
Colwill School, full primary
West Harbour School, full primary


如果你要地点好，交通方便，小学/中学都好，那请去Point Chev, Hernbay, Westmere, Mt Eden, Epsom等买吧，一分钱一分货。。。

子建

请教一下东区买房怎样选择比较好呢？小两口首次买房，也还没有小孩，预算大约在60-80之间

阿海

子建 发表于 2015-6-12 10:18
请教一下东区买房怎样选择比较好呢？小两口首次买房，也还没有小孩，预算大约在60-80之间 ...

尽量买静街但又别离大路太远的，交通方便首选。

尽量买Pakuranga College zone里的房子。

半腹地3房的就ok了。

雪寂

阿海阿海，现在几点了？

阿海

雪寂 发表于 2015-6-12 10:29
阿海阿海，现在几点了？

11点半              

卡妮娜的希望

请问海哥，要买房的话现在买好还是等过12点买好？

阿海

卡妮娜的希望 发表于 2015-6-12 17:46
请问海哥，要买房的话现在买好还是等过12点买好？

当然现在就买了，12点有可能还有2-3年呢

母猪也可以上树

阿海 发表于 2015-6-12 09:45
我没了解那边校区，因为我从来没有打算住那边。

从投资角度，我只考虑交通方便，环境，和增值。

请问阿海。。。 Glen eden怎么样呢。。

晓青

请问阿海，银行批了80万贷款，要求$650租金，投资房，应该买在哪里，什么样的房子好呢？谢谢

阿海

母猪也可以上树 发表于 2015-6-12 18:07
请问阿海。。。 Glen eden怎么样呢。。

钱少就只能买那啦

阿海

晓青 发表于 2015-6-12 20:43
请问阿海，银行批了80万贷款，要求$650租金，投资房，应该买在哪里，什么样的房子好呢？谢谢 ...

650租金。。。南区/西区home and income

jjh8899

阿海 发表于 2015-6-12 09:45
我没了解那边校区，因为我从来没有打算住那边。

从投资角度，我只考虑交通方便，环境，和增值。

royal heights那边royal road南边有一片公屋好像，这对royal road北边的房产未来升值有阻碍吗？

晓青

阿海 发表于 2015-6-12 21:36
650租金。。。南区/西区home and income

Mangare  East 好吗？谢谢

阿海

jjh8899 发表于 2015-6-13 10:39
royal heights那边royal road南边有一片公屋好像，这对royal road北边的房产未来升值有阻碍吗？ ...

哪个区都有点hnz的，west harbour那更多，环境照样可以啊

阿海

晓青 发表于 2015-6-13 10:42
Mangare  East 好吗？谢谢

远离hnz就行

Aprilwei

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-897422622.htm
请阿海帮忙看一下，这房自住如何？因为楼下房间是后加的，朋友说这房间不适合居住，实际上就是3房，请给些建议，多谢

阿海

Aprilwei 发表于 2015-6-15 15:47
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-897422622.htm
请阿海帮忙看一 ...

你最好去ｃｏｕｎｃｉｌ查查ｐｒｏｐｅｒｔｙ　ｆｉｌｅ看看楼下改的ｒｕｍｐｕｓ有没有ｃｏｎｓｅｎｔ吧。

Aprilwei

阿海 发表于 2015-6-15 16:36
你最好去ｃｏｕｎｃｉｌ查查ｐｒｏｐｅｒｔｙ　ｆｉｌｅ看看楼下改的ｒｕｍｐｕｓ有没有ｃｏｎｓｅｎｔ吧 ...

如果这些都有的话，值得买吗?看过，有consent.其实就是觉得坐火车去city上班方便，又是全幅地，值得买吗?谢谢

玛莎拉帝

Aprilwei 发表于 2015-6-15 18:01
如果这些都有的话，值得买吗?看过，有consent.其实就是觉得坐火车去city上班方便，又是全幅地，值得买吗? ...

多少钱大概

阿海

Aprilwei 发表于 2015-6-15 18:01
如果这些都有的话，值得买吗?看过，有consent.其实就是觉得坐火车去city上班方便，又是全幅地，值得买吗? ...

价格合适我觉得可以

Aprilwei

阿海 发表于 2015-6-15 18:27
价格合适我觉得可以

谢谢阿海了，本打算放弃了，这样的话继续跟进。多谢！

Aprilwei

玛莎拉帝 发表于 2015-6-15 18:07
多少钱大概

不确定，应该不超80吧

1739293867

阿海，现在几点了？刚买了间房准备分割，是分割好就卖，还是等二年？

1739293867

阿海，现在几点了？刚买了间房准备分割，是分割好就卖，还是等二年？

母猪也可以上树

Aprilwei 发表于 2015-6-15 19:30
不确定，应该不超80吧

你预算多少拿这个房子？？

林夕若梦

阿海，我帮一个朋友问：如果现在自住房还有部分贷款（每周要供800元，可以在3年内还清），有一份十万年薪的工作（如果需要，可以拿出300每周供投资房），想买一个投资房作为退休打算（8年后），计划是：想长期持有这个投资房（8年以上），目的是在这8年期间赚取尽可能大的资本增值，到时候卖掉，到更便宜的地方（换个城市或区域）去买一个完全没有贷款的投资房，或者用该资本增值部分填充进去（加上8年前也尽量还一些贷款），以期换一个贷款更少的投资房长期出租（租金为正流量），以便补贴退休后财务。预算金额为：65万到80万之间。 请问4个问题：
1.你觉得这个计划明智吗？或者你有其他更好的策略？
2. 如果在奥克兰和汉密尔顿比较，哪个城市你会推荐合适这个计划？
3. 奥克兰和汉密尔顿这两个城市，你各自推荐哪些区域？
4. 你建议应该买哪种类型的房子（全腹地，半腹地，UNIT, 还是LEGAL HOME AND INCOME)?
真心地谢谢你啦！

母猪也可以上树

林夕若梦 发表于 2015-6-15 20:25
阿海，我帮一个朋友问：如果现在自住房还有部分贷款（每周要供800元，可以在3年内还清），有一份十万年薪的 ...

最后一句亮了。。。 你有多真心
？！？！