分析一下今后房市走势

木头姐紫微

zhong5487 发表于 2022-5-12 09:05
今天BNZ取消了，收入6倍DTI贷款限制啊，买首套自住房或者升级自住房的应该可以下手了吧，投资的呢，看到合 ...

等等看看吧，隔夜美国CPI数据8.3。看新西兰CPI数据了，通胀如果下不来的话其它都是浮云

zhong5487

红雷哥来预测一下，5月25号央行ocr会加50个基点吗？

我真不是孙红雷

zhong5487 发表于 2022-5-18 17:54
红雷哥来预测一下，5月25号央行ocr会加50个基点吗？

如果美国常例确定至少加息50基点或经济数据显示可能超过50基点的话。。。新西兰80%会跟着加息50基点直到中性利率2.8%左右，以往历史看来。。。新西兰至少要比美国高25基点。。。美国利率0的时候，新西兰ocr不会下降超过0.25。。。

补充内容 (2022-5-18 22:17):
我估计新西兰会50基点加息到2.5%，然后再25个基点这么加，加到3%再看当时情况，一定要迅速占领中性利率。。。

我真不是孙红雷

zhong5487 发表于 2022-5-18 17:54
红雷哥来预测一下，5月25号央行ocr会加50个基点吗？

如果新西兰不跟的话，首先热钱一定会跑更多，其次纽币贬值更快对于压制进口通胀无意义。。。现在冬天了。。。新西兰在冬天进口比夏天进口要多很多，包括天然气，油，煤等大宗货品，还有食物，蔬菜水果。。。哪一项都是现在敏感的东东。。。所以不涨50基点才是赌，跟着涨50基点是正常。。。

补充内容 (2022-5-18 19:47):
现在是谁加息慢一点谁就被割的节奏。。。不是加不加的问题，是快不快的问题。。。

我真不是孙红雷

zhong5487 发表于 2022-5-18 17:54
红雷哥来预测一下，5月25号央行ocr会加50个基点吗？

你看今天的美国的retail sale monthly 增加0.9，符合预期，说明美国消费还是这么强劲，人们还是有钱，需求端还很旺盛。。。那么美国每次50基点肯定是常态。。。那么就要考虑如果还是过热打不下来，那么考虑75基点也不是不可能。。。

aaaa123

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-18 19:54
你看今天的美国的retail sale monthly 增加0.9，符合预期，说明美国消费还是这么强劲，人们还是有钱，需 ...

瞎猜一下会不会跟美国推出的零元购有关，其实不是卖了是被抢了，零元购完了还可以当二手卖，一个商品两个人用，相当于变相降低价格抗通胀

补充内容 (2022-5-23 14:21):
报道Netflix自2011年来首次出现用户净流失，说明人们生活习惯被迫改变，我以前天天吃外卖，现在工资涨了吃个kfc都很奢侈

补充内容 (2022-5-23 14:23):
这个破回复太卡了怎么不能一次输完

我真不是孙红雷

aaaa123 发表于 2022-5-23 14:17
瞎猜一下会不会跟美国推出的零元购有关，其实不是卖了是被抢了，零元购完了还可以当二手卖，一个商品两个 ...

这个数据是没有计算inflation在内，可能实际购买力下降但是物价贵了，但是零元购不参考，二手也不参考。。。

only过好日子

国家党上台据说要回复利息抵税政策，你怎么看。

buyingit

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-18 19:31
如果新西兰不跟的话，首先热钱一定会跑更多，其次纽币贬值更快对于压制进口通胀无意义。。。现在冬天了。 ...

有什么数据可以支持你说的：新西兰冬天比夏天进口要多很多"吗？政府公布的过去几年的统计数据显示恰恰相反。

                        Month of               
                        Exports        Imports        Balance
                        $(million)               
                                       
Month                                       
2019        Apr                 5,481          5,120          361
        May                 5,743          5,568          175
        Jun                 4,963          4,633          330
        Jul                 4,922          5,654          -732
        Aug                 4,062          5,704          -1,642
        Sep                 4,356          5,666          -1,310
        Oct                 5,006          6,044          -1,038
        Nov                 5,216          6,003          -786
        Dec                 5,498          5,119          380
                                       
2020        Jan                 4,678          5,073          -396
        Feb                 4,888          4,338          551
        Mar                 5,815          5,089          726
        Apr                 5,301          3,951          1,350
        May                 5,406          4,112          1,294
        Jun                 5,082          4,610          473
        Jul                 4,994          4,569          425
        Aug                 4,393          4,692          -299
        Sep                 4,009          5,032          -1,023
        Oct                 4,798          5,269          -471
        Nov                 5,195          4,918          277
        Dec                 5,385          5,310          75
                                       
2021        Jan                 4,200          4,847          -646
        Feb                 4,501          4,296          205
        Mar                 5,695          5,654          41
        Apr                 5,383          4,986          397
        May                 5,887          5,390          497
        Jun                 5,958          5,713          245
        Jul                 5,778          6,165          -387
        Aug                 4,364          6,496          -2,133
        Sep                 4,396          6,562          -2,166
        Oct                 5,380          6,662          -1,283
        Nov                 5,672          6,758          -1,086
        Dec                 6,077          7,067          -990

我真不是孙红雷

buyingit 发表于 2022-5-23 20:17
有什么数据可以支持你说的：新西兰冬天比夏天进口要多很多"吗？政府公布的过去几年的统计数据显示恰恰相 ...

。。。。。。你想说我说的对？我不明白你意思了。。。还是想打我脸？你先说你想干什么，元老小号先生？

我真不是孙红雷

buyingit 发表于 2022-5-23 20:17
有什么数据可以支持你说的：新西兰冬天比夏天进口要多很多"吗？政府公布的过去几年的统计数据显示恰恰相 ...

这不是用脚都能想到的问题吗？冬天你要不要多费电，多天然气来取暖？冬天本地水果只有苹果。。。到了12月连苹果都没了，不需要进口蔬果吗？

buyingit

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-23 20:45
这不是用脚都能想到的问题吗？冬天你要不要多费电，多天然气来取暖？冬天本地水果只有苹果。。。到了12月 ...

我是一直做进出口对新西兰的数据有些了解，所以觉得你说的不对，所以也贴了统计局的数据给你看。你这么说我现在理解了，这个冬天进口多是你自己想出来的逻辑。

buyingit

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-23 20:32
。。。。。。你想说我说的对？我不明白你意思了。。。还是想打我脸？你先说你想干什么，元老小号先生？ ...

你好像不能听到不同意见，事实是一直以来新西兰7-9月进口大大低于10-12月份。按照你的逻辑，应该说你被打脸了。虽然我不觉得有什么，谁都有错的时候。

不是小号，才疏学浅，不太发声。

我真不是孙红雷

buyingit 发表于 2022-5-23 21:24
我是一直做进出口对新西兰的数据有些了解，所以觉得你说的不对，所以也贴了统计局的数据给你看。你这么说 ...

。。。此话从何说起啊？你是纯粹看不惯我吧？别总上来就挑刺儿，我给你解释下你狭隘的想法。。。2020年冬天是第一年lockdown啊，这是个例外啊，你不lockdown其他国家也lockdown啊。。。你看看18-19夏冬比, 20年12月开始和21冬天比。。。今年还没到冬天呢。。。你不会是做两元店的进出口吧？我说的可是core啊。。。core的绝大部分是不从中国进口的你地明白？而且core影响很多。。。

我真不是孙红雷

buyingit 发表于 2022-5-23 21:28
你好像不能听到不同意见，事实是一直以来新西兰7-9月进口大大低于10-12月份。按照你的逻辑，应该说你被打 ...

你就是想打我脸呗。。。我认为的夏天是12月到2月，冬天是6月到8月。。。

鯇魚

buyingit 发表于 2022-5-23 21:28
你好像不能听到不同意见，事实是一直以来新西兰7-9月进口大大低于10-12月份。按照你的逻辑，应该说你被打 ...

他就基本上脑残 别认真了。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-5-23 21:37
他就基本上脑残 别认真了。

笑而不语。。。就知道这些都是和你为伍的。。。哈哈。。。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-5-23 21:37
他就基本上脑残 别认真了。

你呀，去读点说，要不也不能醉成这样。。。意淫到中央政府首席分析师。。。

我真不是孙红雷

buyingit 发表于 2022-5-23 21:28
你好像不能听到不同意见，事实是一直以来新西兰7-9月进口大大低于10-12月份。按照你的逻辑，应该说你被打 ...

是不是我树大招风啊。。。弄个小号能打到算打到了，不能打到就消失了啊？

buyingit

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-23 21:36
你就是想打我脸呗。。。我认为的夏天是12月到2月，冬天是6月到8月。。。

你认为的？？？

那你怎么说怎么有理。

我真不是孙红雷

buyingit 发表于 2022-5-23 21:28
你好像不能听到不同意见，事实是一直以来新西兰7-9月进口大大低于10-12月份。按照你的逻辑，应该说你被打 ...

你的夏天是从10月开始的是吧？什么时候准备圣诞节礼物什么时候开始是吧？那我的冬天随便挑三个月最高值好不好？

我真不是孙红雷

buyingit 发表于 2022-5-23 21:46
你认为的？？？

那你怎么说怎么有理。

你认为的你怎么说也怎么有理。。。

buyingit

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-23 21:41
是不是我树大招风啊。。。弄个小号能打到算打到了，不能打到就消失了啊？ ...

你是不是脑子有病啊，谁有不同意见就是小号打你。

你也真太把自己当回事了。

新西兰这个地儿，真是池浅王八多。

我真不是孙红雷

buyingit 发表于 2022-5-23 21:49
你是不是脑子有病啊，谁有不同意见就是小号打你。

你也真太把自己当回事了。

开始了吧。。。              

补充内容 (2022-5-23 21:55):
气急败坏了吧。。。

补充内容 (2022-5-23 21:57):
有理就说理。。。别别人给你指出来就气急败坏。。。你考虑不周全就认。。。一个小元老就是你们大撒币集团的一贯作风。。。

补充内容 (2022-5-23 21:59):
有的东西看看就完了，没人较这个真。。。你较真发证据说明你就是想打人脸。。。打准了你看你牛不牛逼？打不准就撒币了。。。然后消失。。。

我真不是孙红雷

zhong5487 发表于 2022-5-18 17:54
红雷哥来预测一下，5月25号央行ocr会加50个基点吗？

你看新西兰动手加息就算很早了。。。4月份外汇储备都跑了50个亿。。。对于一个小的开放型经济体来说要是索罗斯来了是不是马上崩溃。。。

zhong5487

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-29 22:33
你看新西兰动手加息就算很早了。。。4月份外汇储备都跑了50个亿。。。对于一个小的开放型经济体来说要是 ...

嗯嗯，就爱听你分析啊，有理有据的，外汇储备都跑去哪里了呢？漂亮国吗？

这次加息纽币倒是上来了一些的。你说的五月才刚刚开始，意思就是说现在要做的还是现金为王。增加收入，抵抗即将到来的危机，房子，生意。目前都不是入手的时机。等待就对了。。。。

我真不是孙红雷

zhong5487 发表于 2022-5-29 22:54
嗯嗯，就爱听你分析啊，有理有据的，外汇储备都跑去哪里了呢？漂亮国吗？

这次加息纽币倒是上来了一些的 ...

不是5月才刚刚开始，是6月才缩表才算刚刚开始。。。但是6月缩表还打折了。。。9月才全额950亿，600亿国债+350亿mbs，所以9月后才能真正看出来威力。。。今年美国经济衰退几率35%，明年就不好说了，所以等美国经济衰退的时候开始再次刺激经济的时候就是入手时机。。。

shaodaozi

无色咖啡 发表于 2022-4-22 13:53
刚刚公布的inflation rate 6.9%, ocr 现在是1.5%。 如果你是商业银行，你会定多少的利息，这个inflation ra ...

所以kelston 卖这么便宜啊，西区最差区之一，甚至比ranui还差.... titiranggi传统好区...

zhong5487

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-29 23:13
不是5月才刚刚开始，是6月才缩表才算刚刚开始。。。但是6月缩表还打折了。。。9月才全额950亿，600亿国债 ...

我刚才查了一下啥是缩表。还浏览了一下相关文章，说是上次美国缩表2018左右没有造成太大影响，这次缩表更迅速，更迫切，力度更大。基本三个月需要完成缩表，也就是你说的9月份，那个时候才是能看出效果的时候，不知道这么理解对不对啊

Pltr

磊哥 我一块大地破房捂了好久，瞅准时机去年低出售了，哈！要是现在至少损失30万 哈哈 同街今年初卖的2个邻居吐血