最近在看apartment

love_3_month

Lease 发表于 2017-2-3 11:56
Investment Diversification 实在太重要了。正常的diversify应该包括房产， 债券， 股票， 生意（也算是股 ...

我觉得要一定金额才能考虑

比如就几十万现金，进了房产就差不多了

几百万，都在房产里就风险太大啦。

Lease

love_3_month 发表于 2017-2-3 12:19
我觉得要一定金额才能考虑

比如就几十万现金，进了房产就差不多了

几十万现金也不少了， 我当初10万现金都不到， 但依然既投资房产， 又投资股票。

love_3_month

Lease 发表于 2017-2-3 13:00
几十万现金也不少了， 我当初10万现金都不到， 但依然既投资房产， 又投资股票。 ...

你也说是当初(⊙…⊙)

love_3_month

Lease 发表于 2017-2-3 13:00
几十万现金也不少了， 我当初10万现金都不到， 但依然既投资房产， 又投资股票。 ...

真要算，kiwisaver养老金保险都要有啊，长期回报不低的

房奴甲

love_3_month 发表于 2017-2-3 12:15
真要算，kiwisaver养老金保险都要有啊，长期回报不低的

华人有哪个不要这个的吗？我真还没见过。

房奴甲

Lease 发表于 2017-2-3 12:00
几十万现金也不少了， 我当初10万现金都不到， 但依然既投资房产， 又投资股票。 ...

那你水平高。你前面也说了，股票投资不适合一些人的智商（是你说的么我不考古啦），我就不行的。明明不懂，还要往上撞，不是找死。中国股灾，上海股民人均损失一千万，我如果投资股票，肯定是这些炮灰之一；我同学多年炒股，股灾那年她还赚了两百万，人的水平决定的。大多数人适合在自己熟悉的领域，或者难度低的领域操作。股票要亏，能大比例地亏，房产就没有那么大幅度，当然就不能指望那么挣钱。

Lease

love_3_month 发表于 2017-2-3 13:13
你也说是当初(⊙…⊙)

关键是投资房产不需要花多少现钱， 象你投资的两栋房子， 都是100% finance的吧， 那就行了。为raining day准备个15万现金， 再加上银行多少给个十几二十来万的revolving credit. 这样等于手里有30多万了。剩下的手里十几万可以尝试别的投资。

Bearonrun

clam 发表于 2017-2-3 12:16
http://rwcityapartments.co.nz/auckland-city/auckland-central/1593618/

類似這樣的.

明白，谢谢   

love_3_month

房奴甲 发表于 2017-2-3 13:39
那你水平高。你前面也说了，股票投资不适合一些人的智商（是你说的么我不考古啦），我就不行的。明明不懂 ...

分散不是为了利益最大化，而是为了分散风险。。。

love_3_month

房奴甲 发表于 2017-2-3 13:34
华人有哪个不要这个的吗？我真还没见过。

太多了哈哈。。。

love_3_month

Lease 发表于 2017-2-3 13:39
关键是投资房产不需要花多少现钱， 象你投资的两栋房子， 都是100% finance的吧， 那就行了。为raining d ...

也对，但是大头还在房子里啊，只是名义上分散了

我的意思是，好多个鸡蛋，好几个篮子，规模不能差太多吧

Lease

love_3_month 发表于 2017-2-3 13:49
也对，但是大头还在房子里啊，只是名义上分散了

我的意思是，好多个鸡蛋，好几个篮子，规模不能差太多吧 ...

那是肯定。其他投资项目的不确定性远远超过房产，所以大头在房产没有错， 因为你肯定是投资在相对而言最有把握的项目上。 其他投资的规模无法与房产相比， 因为买股票不能贷款啊（不是指做margin那种）。

love_3_month

Lease 发表于 2017-2-3 13:58
那是肯定。其他投资项目的不确定性远远超过房产，所以大头在房产没有错， 因为你肯定是投资在相对而言最 ...

是啊是啊

我觉得吧，小投资者，存了点钱，或者就放revolving （相当于4-5%的利息，还免税），或者就买下一个。真的决定去买债券（利息低，流动性差），或者股票（风险大，除非很分散，各种行业的股票都买一点 - 那资金要求又高了），总觉得浪费了。

如果资产上去了，各个方面都来一点不紧张，那确实是应该的。

super.xi

今年打算在APT/UNIT和townhouse里面选一个~能加一下微信吗~一起交流一下~
WeChat：joycebigcat

pc1271

Clam姐姐，家里最近打算59万左右的预算买city的两房apartment自住，想问问您有什么好建议？我还是学生，对这边房产了解不深，怕买到漏水房，还请多指教

clam

pc1271 发表于 2017-2-26 00:25
Clam姐姐，家里最近打算59万左右的预算买city的两房apartment自住，想问问您有什么好建议？我还是学生，对 ...

60萬左右可以買到 14 upper queen st, 這個樓不錯

還有可以看看 17 vogel lane, 156 vincent st, 10 waterloo quadrant, 14 waterloo quadrant 等等.... 應該也是50-60這個range

pc1271

clam 发表于 2017-2-26 10:32
60萬左右可以買到 14 upper queen st, 這個樓不錯

還有可以看看 17 vogel lane, 156 vincent st, 10 wat ...

谢谢calm姐姐的推荐～如果您有空闲时间加下我wechat吧，我还不太清楚这边公寓的body corp和地税。 我微信是xwl0205

super.xi

clam 发表于 2017-2-26 11:32
60萬左右可以買到 14 upper queen st, 這個樓不錯

還有可以看看 17 vogel lane, 156 vincent st, 10 wat ...

Clam大神，你觉得connect那个公寓怎么样？city那个最新的公寓，这个应该是最快的而且是今年年底就能是现房了~您觉得有上涨空间吗~

clam

super.xi 发表于 2017-3-2 05:41
Clam大神，你觉得connect那个公寓怎么样？city那个最新的公寓，这个应该是最快的而且是今年年底就能是现 ...

有link嗎? 還沒看過.

super.xi

clam 发表于 2017-3-2 06:44
有link嗎? 還沒看過.

http://www.connectanzac.co.nz/  就在70-74 Anzac Ave, Auckland,市中心

clam

super.xi 发表于 2017-3-3 12:56
http://www.connectanzac.co.nz/  就在70-74 Anzac Ave, Auckland,市中心

多少錢啊? 有個叫CAB 的新盤好像也可以, 因為是改建的... 比新蓋的會快很多啊.

super.xi

clam 发表于 2017-3-3 14:26
多少錢啊? 有個叫CAB 的新盤好像也可以, 因為是改建的... 比新蓋的會快很多啊. ...

改建的？那还值么…………

super.xi

clam 发表于 2017-3-3 14:26
多少錢啊? 有個叫CAB 的新盤好像也可以, 因為是改建的... 比新蓋的會快很多啊. ...

这个现在一房都要65了………………年底现房……

clam

super.xi 发表于 2017-3-4 00:32
改建的？那还值么…………

改建的比全新更好

KevinLJHooker

相承 发表于 2016-12-15 20:00
谢谢，76 albert st，有人PM我说漏水，不知真假
还有个问题，我看有的有房子资料上写
Please note: the t ...

是的， 76 Albert St 是听说有漏水的问题。

KevinLJHooker

大家好，我是LJ Hooker City 的 Kevin Lin, 希望能和楼主一起解决大家一些关于公寓的问题。 如有我不懂的地方，我也会尽量为大家找到答案。

KevinLJHooker

clam 发表于 2017-3-3 13:26
多少錢啊? 有個叫CAB 的新盤好像也可以, 因為是改建的... 比新蓋的會快很多啊. ...

The CAB 是 Love & Co 城建的， 他們之前改建的Hopetoun 改得很漂亮

KevinLJHooker

super.xi 发表于 2017-2-23 06:29
今年打算在APT/UNIT和townhouse里面选一个~能加一下微信吗~一起交流一下~
WeChat：joycebigcat ...

加你了Joyce, 一起溝通一下吧

KevinLJHooker

super.xi 发表于 2017-3-3 23:32
改建的？那还值么…………

The CAB 改建出来的几个醒目都很漂亮，建筑商背景很强。

chingngau

您好，请问有hamilton的公寓房可以推荐一下嘛？谢谢啦