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[论事] 最近在看apartment    关闭 [复制链接]

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361#分享本帖地址
发表于 2017-2-3 11:19:00 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2017-2-3 11:56
Investment Diversification 实在太重要了。正常的diversify应该包括房产, 债券, 股票, 生意(也算是股 ...

我觉得要一定金额才能考虑

比如就几十万现金,进了房产就差不多了

几百万,都在房产里就风险太大啦。
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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362#分享本帖地址
发表于 2017-2-3 12:00:37 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2017-2-3 12:19
我觉得要一定金额才能考虑

比如就几十万现金,进了房产就差不多了

几十万现金也不少了, 我当初10万现金都不到, 但依然既投资房产, 又投资股票。

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363#分享本帖地址
发表于 2017-2-3 12:13:55 来自手机 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2017-2-3 13:00
几十万现金也不少了, 我当初10万现金都不到, 但依然既投资房产, 又投资股票。 ...

你也说是当初(⊙…⊙)
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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364#分享本帖地址
发表于 2017-2-3 12:15:02 来自手机 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2017-2-3 13:00
几十万现金也不少了, 我当初10万现金都不到, 但依然既投资房产, 又投资股票。 ...

真要算,kiwisaver养老金保险都要有啊,长期回报不低的
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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365#分享本帖地址
发表于 2017-2-3 12:34:19 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2017-2-3 12:15
真要算,kiwisaver养老金保险都要有啊,长期回报不低的

华人有哪个不要这个的吗?我真还没见过。

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366#分享本帖地址
发表于 2017-2-3 12:39:12 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2017-2-3 12:00
几十万现金也不少了, 我当初10万现金都不到, 但依然既投资房产, 又投资股票。 ...

那你水平高。你前面也说了,股票投资不适合一些人的智商(是你说的么我不考古啦),我就不行的。明明不懂,还要往上撞,不是找死。中国股灾,上海股民人均损失一千万,我如果投资股票,肯定是这些炮灰之一;我同学多年炒股,股灾那年她还赚了两百万,人的水平决定的。大多数人适合在自己熟悉的领域,或者难度低的领域操作。股票要亏,能大比例地亏,房产就没有那么大幅度,当然就不能指望那么挣钱。

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367#分享本帖地址
发表于 2017-2-3 12:39:51 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2017-2-3 13:13
你也说是当初(⊙…⊙)

关键是投资房产不需要花多少现钱, 象你投资的两栋房子, 都是100% finance的吧, 那就行了。为raining day准备个15万现金, 再加上银行多少给个十几二十来万的revolving credit. 这样等于手里有30多万了。剩下的手里十几万可以尝试别的投资。

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发表于 2017-2-3 12:43:18 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2017-2-3 12:16
http://rwcityapartments.co.nz/auckland-city/auckland-central/1593618/

類似這樣的.

明白,谢谢   
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发表于 2017-2-3 12:46:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2017-2-3 13:39
那你水平高。你前面也说了,股票投资不适合一些人的智商(是你说的么我不考古啦),我就不行的。明明不懂 ...

分散不是为了利益最大化,而是为了分散风险。。。
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2017-2-3 12:46:40 来自手机 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2017-2-3 13:34
华人有哪个不要这个的吗?我真还没见过。

太多了哈哈。。。
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2017-2-3 12:49:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2017-2-3 13:39
关键是投资房产不需要花多少现钱, 象你投资的两栋房子, 都是100% finance的吧, 那就行了。为raining d ...

也对,但是大头还在房子里啊,只是名义上分散了

我的意思是,好多个鸡蛋,好几个篮子,规模不能差太多吧
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2017-2-3 12:58:50 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2017-2-3 13:49
也对,但是大头还在房子里啊,只是名义上分散了

我的意思是,好多个鸡蛋,好几个篮子,规模不能差太多吧 ...

那是肯定。其他投资项目的不确定性远远超过房产,所以大头在房产没有错, 因为你肯定是投资在相对而言最有把握的项目上。 其他投资的规模无法与房产相比, 因为买股票不能贷款啊(不是指做margin那种)。

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发表于 2017-2-3 13:40:26 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2017-2-3 13:58
那是肯定。其他投资项目的不确定性远远超过房产,所以大头在房产没有错, 因为你肯定是投资在相对而言最 ...

是啊是啊

我觉得吧,小投资者,存了点钱,或者就放revolving (相当于4-5%的利息,还免税),或者就买下一个。真的决定去买债券(利息低,流动性差),或者股票(风险大,除非很分散,各种行业的股票都买一点 - 那资金要求又高了),总觉得浪费了。

如果资产上去了,各个方面都来一点不紧张,那确实是应该的。
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2017-2-23 06:29:35 |只看该作者 微信分享
今年打算在APT/UNIT和townhouse里面选一个~能加一下微信吗~一起交流一下~
WeChat:joycebigcat
要么旅行,要么读书,身体和灵魂,必须有一个在路上。

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发表于 2017-2-25 23:25:29 |只看该作者 微信分享
Clam姐姐,家里最近打算59万左右的预算买city的两房apartment自住,想问问您有什么好建议?我还是学生,对这边房产了解不深,怕买到漏水房,还请多指教

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发表于 2017-2-26 10:32:03 |只看该作者 微信分享
pc1271 发表于 2017-2-26 00:25
Clam姐姐,家里最近打算59万左右的预算买city的两房apartment自住,想问问您有什么好建议?我还是学生,对 ...

60萬左右可以買到 14 upper queen st, 這個樓不錯

還有可以看看 17 vogel lane, 156 vincent st, 10 waterloo quadrant, 14 waterloo quadrant 等等.... 應該也是50-60這個range

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发表于 2017-2-26 11:15:55 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2017-2-26 10:32
60萬左右可以買到 14 upper queen st, 這個樓不錯

還有可以看看 17 vogel lane, 156 vincent st, 10 wat ...

谢谢calm姐姐的推荐~如果您有空闲时间加下我wechat吧,我还不太清楚这边公寓的body corp和地税。 我微信是xwl0205

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发表于 2017-3-2 04:41:49 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2017-2-26 11:32
60萬左右可以買到 14 upper queen st, 這個樓不錯

還有可以看看 17 vogel lane, 156 vincent st, 10 wat ...

Clam大神,你觉得connect那个公寓怎么样?city那个最新的公寓,这个应该是最快的而且是今年年底就能是现房了~您觉得有上涨空间吗~
要么旅行,要么读书,身体和灵魂,必须有一个在路上。

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发表于 2017-3-2 05:44:19 |只看该作者 微信分享
super.xi 发表于 2017-3-2 05:41
Clam大神,你觉得connect那个公寓怎么样?city那个最新的公寓,这个应该是最快的而且是今年年底就能是现 ...

有link嗎? 還沒看過.

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发表于 2017-3-3 11:56:58 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2017-3-2 06:44
有link嗎? 還沒看過.

http://www.connectanzac.co.nz/  就在70-74 Anzac Ave, Auckland,市中心
要么旅行,要么读书,身体和灵魂,必须有一个在路上。

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发表于 2017-3-3 13:26:03 |只看该作者 微信分享
super.xi 发表于 2017-3-3 12:56
http://www.connectanzac.co.nz/  就在70-74 Anzac Ave, Auckland,市中心

多少錢啊? 有個叫CAB 的新盤好像也可以, 因為是改建的... 比新蓋的會快很多啊.

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发表于 2017-3-3 23:32:59 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2017-3-3 14:26
多少錢啊? 有個叫CAB 的新盤好像也可以, 因為是改建的... 比新蓋的會快很多啊. ...

改建的?那还值么…………
要么旅行,要么读书,身体和灵魂,必须有一个在路上。

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发表于 2017-3-4 00:07:32 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2017-3-3 14:26
多少錢啊? 有個叫CAB 的新盤好像也可以, 因為是改建的... 比新蓋的會快很多啊. ...

这个现在一房都要65了………………年底现房……
要么旅行,要么读书,身体和灵魂,必须有一个在路上。

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发表于 2017-3-4 10:22:56 |只看该作者 微信分享
super.xi 发表于 2017-3-4 00:32
改建的?那还值么…………

改建的比全新更好

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相承 发表于 2016-12-15 20:00
谢谢,76 albert st,有人PM我说漏水,不知真假
还有个问题,我看有的有房子资料上写
Please note: the t ...

是的, 76 Albert St 是听说有漏水的问题。
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发表于 2017-3-9 17:58:11 |只看该作者 微信分享
大家好,我是LJ Hooker City 的 Kevin Lin, 希望能和楼主一起解决大家一些关于公寓的问题。 如有我不懂的地方,我也会尽量为大家找到答案。
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clam 发表于 2017-3-3 13:26
多少錢啊? 有個叫CAB 的新盤好像也可以, 因為是改建的... 比新蓋的會快很多啊. ...

The CAB 是 Love & Co 城建的, 他們之前改建的Hopetoun 改得很漂亮
LJ Hooker 市中心公寓买卖专家

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super.xi 发表于 2017-2-23 06:29
今年打算在APT/UNIT和townhouse里面选一个~能加一下微信吗~一起交流一下~
WeChat:joycebigcat ...

加你了Joyce, 一起溝通一下吧
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super.xi 发表于 2017-3-3 23:32
改建的?那还值么…………

The CAB 改建出来的几个醒目都很漂亮,建筑商背景很强。
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永恒钻石 尊贵铂金

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发表于 2017-3-12 21:27:24 |只看该作者 微信分享
您好,请问有hamilton的公寓房可以推荐一下嘛?谢谢啦

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