[论事] 最近在看apartment [复制链接]

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发表于 2017-4-25 17:07:38 |只看该作者 微信分享

夏天的冰棒发表于 2017-4-25 15:28
请问 176 Broadway Newmarket 的公寓漏水吗？谢谢。。。。

只能買A 和D 座啊, B & C採光不好.

yuwawa

灌水之王

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发表于 2017-4-26 11:33:28 |只看该作者 微信分享

KevinLJHooker 发表于 2017-4-20 17:07
找双钥匙的那种公寓回报率比较高，或者可以做Airbnb 的有景的公寓，回报率都比较高。 ...

双钥匙的公寓是什么意思

KevinLJHooker

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发表于 2017-4-26 11:45:01 |只看该作者 微信分享

yuwawa 发表于 2017-4-26 11:33
双钥匙的公寓是什么意思

子母房, 同一个产权，两个公寓。水电表分开。

LJ Hooker 市中心公寓买卖专家

clam

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发表于 2017-4-26 14:01:38 |只看该作者 微信分享

KevinLJHooker 发表于 2017-4-26 11:45
子母房, 同一个产权，两个公寓。水电表分开。

我家人今年入手了一套dual key 帶兩個車位, cashflow真的不錯

可惜dual key的盤不多啊.

KevinLJHooker

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发表于 2017-4-26 15:10:45 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2017-4-26 14:01
我家人今年入手了一套dual key 帶兩個車位, cashflow真的不錯

可惜dual key的盤不多啊. ...

帶2個車位，那真是很好了，我上週剛賣了一個帶1個車位的 Dual Keys, 是很搶手，還沒放上Trademe 就被內部的客戶買下來了。

LJ Hooker 市中心公寓买卖专家

凤牙

SkyKiwi天使

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发表于 2017-5-10 15:16:03 |只看该作者 微信分享

请问clam姐姐，113 vincent st，好像是Crocker开发的叫winsun height的楼怎么样？漏水不？

clam

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发表于 2017-5-11 17:50:33 |只看该作者 微信分享

凤牙发表于 2017-5-10 15:16
请问clam姐姐，113 vincent st，好像是Crocker开发的叫winsun height的楼怎么样？漏水不？ ...

那不是crockers開發的, 應該是crockers的body corp
那個樓兩年前沒漏水的, 現在不知道.

凤牙

SkyKiwi天使

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发表于 2017-5-12 15:45:18 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2017-5-11 17:50
那不是crockers開發的, 應該是crockers的body corp
那個樓兩年前沒漏水的, 現在不知道. ...

谢谢clam姐姐回复

boyis

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发表于 2017-5-12 15:58:56 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2017-2-26 10:32
60萬左右可以買到 14 upper queen st, 這個樓不錯

還有可以看看 17 vogel lane, 156 vincent st, 10 wat ...

我就是想问一下 CLAM 姐。。。

1，公寓产权怎么样的？和国内一样什么70年？ FREE HOLD 现在一套，说是 999年。。。
2，如果买公寓，要是公寓出问题了，如漏水，破其它地方，怎么修？谁出钱？
3，如果公寓倒了？？或是拆了。。？怎么办？

对公寓没概念。。。谢谢

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since

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发表于 2017-5-12 16:57:16 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2017-5-11 17:50
那不是crockers開發的, 應該是crockers的body corp
那個樓兩年前沒漏水的, 現在不知道. ...

clam姐对lease hold apt怎么看？ waterfront 那边（Quay Street）出租应该很不错。

clam

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发表于 2017-5-12 21:27:10 |只看该作者 微信分享

boyis 发表于 2017-5-12 15:58
我就是想问一下 CLAM 姐。。。

1，公寓产权怎么样的？和国内一样什么70年？ FREE HOLD 现在一套，说 ...

1) 999 years
2) body corp 處理, 每戶的業主出錢
3) 哈哈, 還沒看過這個情況... 但聽說grafton 某個apartment 會拆了然後業主們再出錢蓋新的. 主要那個樓漏水太嚴重了, 蓋新的比修更便宜...

clam

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发表于 2017-5-12 21:27:37 |只看该作者 微信分享

since 发表于 2017-5-12 16:57
clam姐对lease hold apt怎么看？ waterfront 那边（Quay Street）出租应该很不错。

我不會買.... lease很貴啊.

boyis

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发表于 2017-5-13 08:30:00 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2017-5-12 21:27
1) 999 years
2) body corp 處理, 每戶的業主出錢
3) 哈哈, 還沒看過這個情況... 但聽說grafton 某個apar ...

谢谢前辈指点，

2，body corp 是什么？
3，那不是很冤枉？自己住的好好的，别人家天天有事情，我就要出钱。。。？？

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Chelsea1122

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发表于 2017-5-16 11:53:26 |只看该作者 微信分享

不知道楼主对于北岸的LL 水岸名都有何见解，能否入手呢

房奴甲

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发表于 2017-5-16 12:13:40 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2017-5-12 21:27
1) 999 years
2) body corp 處理, 每戶的業主出錢
3) 哈哈, 還沒看過這個情況... 但聽說grafton 某個apar ...

真的呀还有这样的，可是怎么确定谁家出多少钱呢？按照什么比例分摊呢？

clam

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发表于 2017-5-18 16:53:13 |只看该作者 微信分享

boyis 发表于 2017-5-13 08:30
谢谢前辈指点，

2，body corp 是什么？

body corp 國內叫物業費...

clam

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发表于 2017-5-18 16:53:44 |只看该作者 微信分享

Chelsea1122 发表于 2017-5-16 11:53
不知道楼主对于北岸的LL 水岸名都有何见解，能否入手呢

那個... 好像很貴? 中國人developer?

Chelsea1122

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发表于 2017-5-19 11:18:46 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2017-5-18 16:53
那個... 好像很貴? 中國人developer?

嗯中国开发商，不过貌似现在楼花都挺贵了吧

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发表于 2017-5-22 20:53:42 |只看该作者 微信分享

calm姐姐，家里最近准备60-70万的价位买套ct的2房公寓，请问下这价位有没有好的推荐呢？我在trade me上看这价位也差不多够买park residence这些新公寓了，会不会买新公寓升值空间高一些呢？谢谢

clam

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发表于 2017-5-23 01:01:43 |只看该作者 微信分享

pc1271 发表于 2017-5-22 20:53
calm姐姐，家里最近准备60-70万的价位买套ct的2房公寓，请问下这价位有没有好的推荐呢？我在trade me上看这 ...

新的太貴了, 跟本不值

買不漏水的就可以.

建議看 14 upper queen st 或 17 vogel lane.

love_3_month

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发表于 2017-5-23 08:25:31 |只看该作者 微信分享

pc1271 发表于 2017-5-22 20:53
calm姐姐，家里最近准备60-70万的价位买套ct的2房公寓，请问下这价位有没有好的推荐呢？我在trade me上看这 ...

新公寓可能住的爽，升值可能就呵呵了

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2017-5-23 12:54:48 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2017-5-23 01:01
新的太貴了, 跟本不值

買不漏水的就可以.

谢谢指教，还想问问132 Vincent Street这公寓如何？

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发表于 2017-5-23 12:55:36 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2017-5-23 08:25
新公寓可能住的爽，升值可能就呵呵了

谢谢前辈指教，新公寓确实在同价位里面积太小了，我还是多看看二手的房源好了

clam

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发表于 2017-5-24 03:37:54 |只看该作者 微信分享

pc1271 发表于 2017-5-23 12:54
谢谢指教，还想问问132 Vincent Street这公寓如何？

不錯, 兩年前看過一套, 有onsite building manager的, 戶數也不多, 人流相對簡單....

但按你說的budget.... 應該有點困難?

unitecnz

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发表于 2017-5-24 11:11:25 |只看该作者 微信分享

大家可以加我的群2296541744，大家一起交流公寓买卖，每个月我会推出一个公寓详细购买分析。不是中介和clam一样，个人爱好。没事就看看。

微苦蓝山

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发表于 2017-5-24 11:22:57 |只看该作者 微信分享

pc1271 发表于 2017-5-23 12:54
谢谢指教，还想问问132 Vincent Street这公寓如何？

这幢楼相当可以啊，当年口水过一阵子，不过应该不便宜，而且盘很少放出来

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发表于 2017-5-24 19:56:36 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2017-5-24 03:37
不錯, 兩年前看過一套, 有onsite building manager的, 戶數也不多, 人流相對簡單....

但按你說的budget. ...

calm姐这么说就放心了，trade me看到有一个，价位应该70万往上点。其实好的二手盘感觉不多，还是要多物色物色

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发表于 2017-5-24 19:59:23 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山发表于 2017-5-24 11:22
这幢楼相当可以啊，当年口水过一阵子，不过应该不便宜，而且盘很少放出来
...

哈哈，我也是看的简介感觉很不错，2013年才建好的，小问题应该不多。主要就是价格高了，2房要70万多些，不带车位。其实挺纠结这个预算是买公寓好还是在中区买个小unit好

greenbanana

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发表于 2017-5-28 20:42:05 |只看该作者 微信分享

做的很详细，楼主

https://integritaslawfirm.com/ 誠信律師事務所位於奧克蘭市中心皇后街 3 0 0 號 6 樓 3 室. 公司電話 Telephone: +64 9 905 4978
微信号：integritas_helpdesk

clam

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发表于 2017-5-29 00:59:06 |只看该作者 微信分享

pc1271 发表于 2017-5-24 19:59
哈哈，我也是看的简介感觉很不错，2013年才建好的，小问题应该不多。主要就是价格高了，2房要70万多些， ...

買unit 會好些吧, 裝修一下也可以住得舒服.