<<== 阿海房地产问答==>>

阿海

KFC. 发表于 2013-2-6 17:23
这个房子要75万+了，anne Duncan 这个公司是专门做mt albert这一批的，一般他们的房子都卖的很高，两周前 ...

主要这是全副地啊，自然卖不便宜。。。

mickeymouse

阿海，我有一个房子还有10万贷款没还，现在想买一个50万房子。
请问我可以把两个房子的贷款合在一起再次评估吗？
有人给我说这样做有风险：这样做的话两个房子完全还清贷款之前，两个房子都不是我的。

请问是这样的吗？

我应该怎么操作

AndrewAUT

咨询一下楼主，因为工作原因。
我在PAPAKURA工作，老婆在MANUKAU。
PUKEKOHE的房子现在值得买吗？有升值潜力吗？
听说那里要弄个工业中心，外加有可能国内人投200M在那个附近建造牛奶、奶粉加工场

阿海

mickeymouse 发表于 2013-2-7 17:12
阿海，我有一个房子还有10万贷款没还，现在想买一个50万房子。
请问我可以把两个房子的贷款合在一起再次评 ...

申请revolving credit（自住房抵押）, 和pre-approval去买投资房（这样可以去另个银行贷款，也有装修费可贷）

然后第二个投资房就能贷多少贷多少。

做revolving credit时因为你第1个房子贷款少，直接叫银行用QV做估价就够了。 RC拿个15万出来吧。

就算房子贷款还清了又怎样啊？ 地永远是政府国家的，想要收回就收回，谁有枪有法庭谁是王啊。（当然有赔偿啦）

阿海

AndrewAUT 发表于 2013-2-7 21:01
咨询一下楼主，因为工作原因。
我在PAPAKURA工作，老婆在MANUKAU。
PUKEKOHE的房子现在值得买吗？有升值潜 ...

越离CBD近越好出租，升值越高。。。

我建议你去old papatoetoe那买吧，或者mangere bridge（高速西面但不太靠海那）。

tigersage

mark.......

阿海

昨晚有个07开头的电话打入了我的手机。

接了后对方就开始问我出租房的一些细节。 她听起来像个40多岁kiwi女的。

问完些普通的问题后，她就莫名其妙地问：

"are you a foreign landlord?"

I was a bit puzzled and replied:

"No, I'm in Auckland"

She finally asked:

"Are you Chinese?"

I thought this lady is good at identifying accents , and replied:

"Yes I'm Chinese."

She replied:

"ok, thank you."

and hung up.


无语了呵呵

鼻屎

阿海 发表于 2013-2-14 13:59
昨晚有个07开头的电话打入了我的手机。

接了后对方就开始问我出租房的一些细节。 她听起来像个40多岁kiw ...

让她去住大街吧...

ss_apple

先留名， 再慢慢看!

阿海

鼻屎 发表于 2013-2-14 15:55
让她去住大街吧...

呵呵，没事啦，我也拒绝过些房客，所以遇到房客拒绝我也正常吧哈哈！

meilirongyan

咨询一下阿海：
我们11年年底在west harbour 买的4房两卫的房子，在 marina view 校区，价格也很合算，低于政府估计2万块钱买的。现在的问题是，我们有事情，14年6月份以后要回国呆2年再回来。我们现在不知道该怎么处理房子的问题。因为我们是贷款买的，每周要还300多块钱，肯定不能空着。我们也不太舍得卖房子，毕竟买的挺便宜，校区也还不错，将来孩子上学也方便。而且我们也怕现在卖掉了，2年之后回来，就真的买不起房子了。我们也想过把房子出租出去，可是身边的朋友说我们不在新西兰，房子租给别人特别麻烦，这几天看帖子，有的朋友的经历也很累人，说什么把房子交给中介托管，最后中介没有把租客的租金交贷款，房子最后被银行morgage sell 之类的。
所以， 阿海，你看，我们怎么办能好一些呢？

垃圾社区垃圾人

阿海

meilirongyan 发表于 2013-2-17 12:24
咨询一下阿海：
我们11年年底在west harbour 买的4房两卫的房子，在 marina view 校区，价格也很合算，低于 ...

我觉得你们找好的property manager就好了啊。

那边我看Harveys的listing找租客的满多的，你可以看看他们收费和服务怎样。

不然你只能卖房或每周300多养着啊。

meilirongyan

谢谢，我去看看哈

阿海

meilirongyan 发表于 2013-2-18 10:12
谢谢，我去看看哈

我用的是www.streetsmart.co.nz

但他们可能不租westharbour的。

muyue

阿海 发表于 2012-11-26 08:00
呵呵谢谢，我还希望我爸爸是亿万富翁呢，那我就不用出现在这论坛上了，更不用投资房地产了 =)

但钱来得 ...

我也想找个师傅学学投资啊。。

阿海

muyue 发表于 2013-2-18 13:31
我也想找个师傅学学投资啊。。

如果你愿意付学费会有人愿意带你的。

muyue

阿海 发表于 2013-2-18 14:06
如果你愿意付学费会有人愿意带你的。

学费多少啊。。

上次听朋友说，akl很厉害的房市大师的学费相当的高。。

象我这样连入门级都不是的。。。有师傅带么。。。

阿海

muyue 发表于 2013-2-18 15:34
学费多少啊。。

上次听朋友说，akl很厉害的房市大师的学费相当的高。。

呵呵，你朋友说的是谁啊？

我师傅学费是1万5。

muyue

阿海 发表于 2013-2-18 14:35
呵呵，你朋友说的是谁啊？

我师傅学费是1万5。

你看我有多外行吧。。。
真心没记住那个师傅的名字。
但是知道学费好几万的说。。。

我是那种连术语啊什么都不懂的小白级别。。要先自己学习一阵子再找师傅吗？？
怕我这个水平找师傅，把师傅气死了。。。

阿海

muyue 发表于 2013-2-18 15:41
你看我有多外行吧。。。
真心没记住那个师傅的名字。
但是知道学费好几万的说。。。

几万有点离谱吧。。。

我这帖头版有很多书你应该读读。

如果你有兴趣找我或我师傅当徒弟，PM聊吧。

@_@

老公他昨天又跟5F党斗嘴。。。又壮烈牺牲同归于尽了。。。

有事找阿海请直接PM他吧。。。

FM811

支持阿海！

lizapan

怎么被禁言了啊

vijay

支持阿海ing

baoyanyan

怎么被禁言了啊!支持阿海!

@_@

还有4天就解开了哈哈。

walker123

@_@ 发表于 2013-2-25 20:37
还有4天就解开了哈哈。

four days to go. not far away...

鼻屎

LZ怎么被禁言了? 赚太多钱了?

ilikeauckland

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