急，建房，大家给点意见。跪谢

姚小盒

我们可能要求比较低......每一个月就有一个挺喜欢的。挺合适的。然后比较难抢到。后来遇到个爱看不看，爱买不买的，我就知道机会来了。

jlovej2006

我们可能要求比较低......每一个月就有一个挺喜欢的。挺合适的。然后比较难抢到。后来遇到个爱看不看，爱买不买的，我就知道机会来了。
姚小盒 发表于 2010-6-7 00:04

目前在Halswell转悠.....
有什么其他不错的地方介绍么？

姚小盒

那边房子的确看的上都的50+了。

zod

建房花心思也算了， 关键是如果没好的location， 那就真的白费心思了。

David.DS

LZ可以看看BUNWOOD 和 PARKLAND的新区，这里的学校网也不错，以后想脱手也容易些。价位也在50左右。 不过我对房子没那么高的要求，住进去了干净，冬天暖和就行了。所以对于我来说，市面上好房子好多啊，就是买不起。

威震海

建筑公司的PACKAGE，自己还要管吗？
不是跟他说好自己的要求什么的就好了么？
买现成的其实自己也不知道房子材料什么的到底是啥样的。
jlovej2006 发表于 2010-6-6 18:56

还是买二手的吧，你跟建筑公司签约的时候所看到和想到的，和你最后看到和想到的，完全是不一样的。。。受不起那气啊。。。预算根本下不来的
还有，我自己买的是三十多年的房子，其实那时候的房子质量都很好的，楼主花点小钱装修也比建房子超出预算的那部分要少得多，区好，砖房，格局不错就行了

威震海

我也考虑过超支的问题。我去问的时候，那人说会先把要求列出来然后算价格，签字后就不会在超过这个价格了.
会不会到时候他又有别的说法？
有没有业内人士来说说呀？
jlovej2006 发表于 2010-6-6 19:11

我没听说过签字后还能是一个价格的，绝对会超出的，不是一点点！

milanello

还是买二手的吧，你跟建筑公司签约的时候所看到和想到的，和你最后看到和想到的，完全是不一样的。。。受不起那气啊。。。..
威震海 发表于 2010-6-7 10:24

这个不至于气吧。建筑公司又不是骗子，所有的材料，颜色全都是订好的。pc sum里都有。不喜欢你可以换，地毯啊，墙砖，房顶，水龙头。所有的东西。

当然有些东西，看到的一小块跟铺好之后的一大片，多多少少有点不一样。这个确实不如2手房看着那么直观。

猫猫女巫

我没听说过签字后还能是一个价格的，绝对会超出的，不是一点点！
威震海 发表于 2010-6-7 10:28

非常同意， 银行贷款的人也是这么说的。要是一样的命还真的不是一般的好啊。。
一般都多10%。。。。。20%的也有。。。。
具体不清楚。

jlovej2006

LZ可以看看BUNWOOD 和 PARKLAND的新区，这里的学校网也不错，以后想脱手也容易些。价位也在50左右。 不过我对房子没那么高的要求，住进去了干净，冬天暖和就行了。所以对于我来说，市面上好房子好多啊，就是买不起。
David.DS 发表于 2010-6-7 10:23

那2个都在City上面，没怎么去过，对那边对都不熟悉
主要想在city下面这块住，Temlpton那边怎么样？有了解的么

jlovej2006

还是买二手的吧，你跟建筑公司签约的时候所看到和想到的，和你最后看到和想到的，完全是不一样的。。。受不起那气啊。。。预算根本下不来的
还有，我自己买的是三十多年的房子，其实那时候的房子质量都很好 ...
威震海 发表于 2010-6-7 10:24

30年的房子的价格在加上翻新完应该也不便宜吧？
那样也省不了什么钱把？

zod

那2个都在City上面，没怎么去过，对那边对都不熟悉
主要想在city下面这块住，Temlpton那边怎么样？有了解的么
jlovej2006 发表于 2010-6-7 13:15

别考虑Templeton了， 保证你看了掉头就走。 看你这要求， 直接考虑Haswell吧， 不过我个人建议你最好避开近proposed highway的那几个地方。

David.DS

买房不能太挑，买个先住着，有钱了再换，这里买房又不用交税，多买几个当投资。

茵

有精力，有时间的话盖得好。我就是自己弄，找个大点可靠点的公司，先出个估价。再用同样的plan多问问几家公司。但是不要光看价格。因为有的价格包含某些东西可能别的公司不包。这样不是低的就肯定好的。你要自己一样一样列出来算清楚到底是哪家便宜。我当时也就一周放假一天，就去跟他们谈，起的时候一周看一次。一般大的公司不会骗你的。除非你完全什么都不懂。当然也要先做点功课。不用非要你自己对建筑非常了解。反正你要知道一般的，然后了解一下什么材料好，颜色啊安全啊之类的。我的建筑公司还好，给我讲的很清楚。而且有些要变的也很实在。不会竟介绍贵的。 呵呵我当时一开始用sims2那个游戏自己起了一个。直接告诉他们我要那样的。他们出效果图，你满意签字。价格可定会最后有点差别。但是一般不会太多。除非你要求一些大的变化。因为一般那个估价是他们跟你确认很多东西之后才出的。时间一般也就3-6个月。看房子的大小和银行划钱快不快。 自己起挺有意思的。而且那样可以完全符合自己的要求。还有就是普遍的大建筑公司都没有华人的。所以要去了解一些建筑的英语，要不他们问你要什么材料怎么弄的时候，听不懂就麻烦了。不过一般他们都很耐心解释的。起码我当时的建筑商是。至于builder 还好了。如果你太多变化可能他会不耐烦。可是那是你的房子，有什么还是要说清楚。跟你project manager说就好。如果再有钱弄个房子，我还是会去起哈哈。 good luck 楼主。

威震海

30年的房子的价格在加上翻新完应该也不便宜吧？
那样也省不了什么钱把？
jlovej2006 发表于 2010-6-7 13:18

我家就没怎么动啊  一切都很好啊 但必须是砖房 我是说你自己花点钱在室内搞得弄弄就行了

威震海

这个不至于气吧。建筑公司又不是骗子，所有的材料，颜色全都是订好的。pc sum里都有。不喜欢你可以换，地毯啊，墙砖，房顶，水龙头。所有的东西。

当然有些东西，看到的一小块跟铺好之后的一大片，多多少少有 ...
milanello 发表于 2010-6-7 10:59

对 ，问题就出在你换的时候，当你知道你之前选的材料有很多弊端之后，你要求换，这时候所有的价格都是他们定的，说多少钱就多少钱，没有还价的余地。你要么不换，要换他们就会狮子大开口，他们建筑公司主要就是在这一块做手脚，就等着你说换材料呢呵呵

tony1015

自己建房那用得了6.7个月！！最多不超多5个月！！那时最基本在合同里能看到的！！快一点的3个多月就好了！！房子质量都能自己检查，有问题随时修改，买现成的里面的问题就很难看到了！！再说3-5个月你能学不少房子的知识，了解一下盖房子的步骤，很有意思阿。自己动手选一写材料和颜色，还能增进两口子的感情！！！
呵呵 好处不少吧！！

zod

其实highway都没什么，fendlton这种离飞机场5分钟车程的区都不怕
porkpie 发表于 2010-6-7 15:39

这不能比的， Fendalton的价格高是因为校区， Haswell能拿得出手的也就只有Haswell小学了， 公立私立的高中好像没有出名的。 Highway就是意味着掉价， 如果你一直注意着Market的话， 你应该留意到broken run掉了多少价了。 所以如果我选择Haswell的话， 我会看Country Palm，Haswell on the Park 和它附近的几个小区， 有升值空间，而且居住环境也不错。 当然有钱人还可以考虑kennedy bush（不嫌远的话）

tony1015

现在aidanfield这块的地很抢手，7B才开始买没多久，基本上好的位置都没了而且还不给降价！！我们之前的7A还能给降不少价呢！！好多华人在这边建房子，环境好，安全，安静。关键是华人多一点大家的活动都比较多，家里有孩子的活动就更多了，串门都方便！！哈哈！！！

无敌小飞猫

大家都用的哪家builder啊？这么多家，看了头都晕了，不知道到底哪家比较诚信。

开心你我

现在一层楼的多少刀一平方米啊？

hyz326

进来学习一下

FamilyGuy

下一个房子也许会自己盖，因为经验多了

主烤官

有什么不懂的问我吧，QQ56782581，选BUILDER公司很重要，很多公司是报给你个最基本的价钱，而附属的一些配件又没在合同中，所以一般来讲报价和你将来实际花费有出入。自己盖栋新房应该比买栋建好的便宜很多吧，要不投资商不会为了1，2万块钱来投资50多万吧，所以如果LZ有资金，还是建新房的好，基本上4给月左右就可以完工。

主烤官

再就是现在木材价钱上涨了20%，所以平米报价也是水涨船高。坦白讲30年的房子真的没办法和新房比，新房的设计，保暖，舒适度是老房子很难比的