有人认识老姜（江）吗 盖房子的 求人品鉴定

goalkeeper

这问题问的，有个广东的老姜也是盖房子的（开过一阵子饭店），LZ说的老江确实是在去年的时候宣布破产了。。不过据可靠消息，他还在盖房子。。做过中介，homestay。。不过他应该不是自己做，是拿了合同在“组建”自己的队伍（大家懂的）。。。

singlebull

我和MB丝毫关联都没有，就是普通老百姓，人家建房的多有钱啊，呵呵

singlebull

36# bordesign

那个公司确实有网站，名片就在我桌上。不是公司神秘，而是不必要的牵扯人家进来干嘛。这不是老姜的帖子吗。再说，等你想建房的时候，大家就都知道了，介绍给你也不晚。或者你问问你那些BUILDER的朋友，他们如果总跑CITY COUNCIL申请BUILDING CONSENT， 就一定都认识。你问问他们哪些公司申请的BUILDING CONSENT最多。

liares

科普一下，咱们华人的BUILDER建房，也是有很多CONTRACTOR的，比如PLUMBER, ELECTRICIAN等等。每盖一栋房子，来回不同的CONTRACTORS要好多好多。CONTRACTORS里边很多也都是洋人。盖房子不是竖起木头从头建到尾，中间合 ...
singlebull 发表于 2011-5-17 21:31

据我所知，CONTRACTOR里面，水工是洋人一般是PETER OWEN，ROOFING是洋人忘了名字，水泥是洋人也忘了名字，其余的是中国人。木工有的是自己的队伍，要么是小林队伍，还有AKL下来的；电工么都是AKL下来的，小朱，老刘，小张；地毯一般都是找老黄，也是AKL下来；批灰也是AKL下来的大黄；GIBBOARD要么是AKL下来的华人，还有一队伍是以一个中东人为首的；油漆也是AKL下来的。有的干的活真的是好，有的则是你懂得的。
不知道有什么INSPECTOR，也许是我不知道的吧。
COUNCIL检查呢，作结构性的，还有保温棉合不合格，还有检查ENGINEERING PAPERWORK，至于漏水什么的一般没查，除非是刚好检查下大雨屋里一大片泡了水。

liares

还有砌墙的是AKL下来的，忘了名字，就是两个浙江人和一个女的。基本上中国人CONTRACTOR都是AKL南下到屯里来的。

ttchamp

39# liares

顶一个~~ 明白人!~

liares

38# singlebull

建房子重的是质，不是量。

singlebull

所以我前边说了，不要迷信公司的大小，自己选择喜欢的就好。 就知道这类的帖子不能参乎，水深啊

liares

就事论事嘛，而且也没带人身攻击的，水深怕啥，利涉大川，让大家学一学买房子的猫腻，免得以后吃亏了啊。

longlei

真好，各位专家牛人继续，学习中，最近正在研究房子问题呢，请大家不要吝惜你们的专业知识，谢谢！

庞大将军王

就事论事，我从来没有想找别人麻烦。

都知道我不在building行业。只是作为一个潜在客户打听一下你提到的公司，既然你要提出来，而且在Waikato做得大，那么口碑应该会很不错。这个同牵扯谁没有关系，哪个公司不 ...
bordesign 发表于 2011-5-18 09:08

YIP AGREE
if it is a good and big company, it should be able to handle any possitive and negative comments. also should be happy to let everyone know them.

伯爵de饕餮

也准备找姜叔帮忙建房子，也在担心质量问题。毕竟和切身利益相关的，偷工减料之类很正常，只是不要太严重就好

开了吧

深海潜水艇，天天和房子打交道了。

ttchamp

37# frank2004

我跟lz没有关系的啊, 只是认同ls的说法..

raywin

别的不多说了， LZ一定不要被他忽悠了啊
他太能说了， 听他的话一定要打很大的折扣的。 切记切记！！！！

laosi

他盖了这么多房子，总是有他自己成功的地方。

Jordan

正在盖房子以及准备盖房子的同志们，我是valuer，需要做property valuation的吱声。中国人有优惠！

dzy5858

呵呵！看大家讨论的都很好啊，本人不懂建房，不过也想说几句，其实找谁建造房子我觉得最根本的问题是“信任问题”，如果一个人口碑好，陌生人也很容易信任他，所以更行各业我觉得都有共同性，就好像下面我列举一下：
1. 你想找的builder背景如何？是不是有专业的资格认证？例如：master builder 至少说明他有这样的资格。
2. 你想找的builder口碑如何？是不是可以找到相关的reference，也就是找这个builder之前的客户去打听看看，耳听 + 眼见 一起考虑。
3. 你想找的builder服务如何？我这里说的服务是说“是不是能够100%从客户角度来出发”，就好像如果有人建造房子以后是为了招人做boarding或者homestay的，就是人很多，那么builder是不是要考虑到，是不会会询问到房子以后的用途等等，毕竟还有电工布线的问题等等，用的人多，当然线路就要优化到最好，不然老是跳闸谁都不想的。

这些都是要考虑的，最后才是价钱，因为没有价值的东西，在便宜都没有人要，是不是？所以建造房子价钱不应该是唯一标准，对方能够给我们什么，根据我们的目的，用他们的专业知识来为我们服务才是关键。

Iphone666

大家讨论的这个老姜 是不是叫 David（zhiqing) Jiang呢？
房子盖的ok吗？看了一个快盖好的房子 但是不知道是不是大家说的这个人
求指教 谢谢

在Garden种花

我别的不懂，找人盖房一定要签合同，否则被忽悠就只能认了。

西瓜太郎

如果我知道的姓jiang的盖房子的山东人和LZ说的是同一人，我以性命担保，人品有问题！

Iphone666

西瓜太郎 发表于 2012-10-8 12:50
如果我知道的姓jiang的盖房子的山东人和LZ说的是同一人，我以性命担保，人品有问题！

哇 这么严重啊
我私信你啦

错过了就是陌路

Wintec 发表于 2012-10-10 15:10
不要买华人盖的房子, 除非你抄房,住2年就卖.   不是贬低华人开发商,盖的都是些什么垃圾房,最大的Starplus,拿 ...

尘飞扬

Wintec 发表于 2012-10-10 16:10
不要买华人盖的房子, 除非你抄房,住2年就卖.   不是贬低华人开发商,盖的都是些什么垃圾房,最大的Starplus,拿 ...

这么老的贴，都沉了不知道多久了，怎么还有人拿出来说事？如果说华人盖的房子不好，那奥克兰70%的民用住宅都是华人在盖，80%都卖给洋人，那洋人都是傻子了吗？
华人开发商最早大面积在汉米尔顿开发房子是从05年开始，在那之前那些开发商都没有弄过房子，他们那时候盖的房子不出毛病才算邪门了那。可现在那，那些开发商已经在这行业做了整整7年！要知道一个builder从毕业到注册也就3-4年有的更短。咱们听到的那些事情都是老黄历了，我就问大家一句，你们现在又谁还听说华人开发商改的房子有多么多么烂吗？7年的工作经验，洋人有几个开发商在这个行业做了7年？如果他们现在盖的房子出了重大毛病，然后再花钱找人跑回去修，我也同样会感到吃惊的。
我不想对人做评价，我就是就是论事。我家边上就有洋人在盖房子。我没事去转悠，你知道他们拿什么做framing?4by3，而正规的框架应该是4by2。这样的房子council也能过，可是坚固度那？连做房屋主体的框架都偷工减料，这样的房子能买吗？最后等这些房子用内墙板封起来，你知道里面用的是什么料？而且现在的房子conucil每一步都要检查，conucil检查的就是结构（主要是bracing的图纸）你少打几个螺栓，或者螺栓的标号不够比如设计上让你用15牛顿拉力的螺栓，你用了12牛，council都不让过。
有人说油漆味道不散，其实油漆分水性的和油性的两种。如果没有要求大部分的人会用水性的，因为便宜一些，但是气味也大，洋人也一样用。如果你想用油性的，更开发商说一下，他不给你换才算邪了那。一套房子几十万，那点油漆才多少钱？往死了说多个几千块。
还有人说用小木条当地脚线，我想如果有人用，那可能也是以前的事情，那时候只能说他不懂，而且肯定是旧房子改造。你现在要是跟你有builder说用小木条当地脚线，你看他乐不乐？地脚线才多少钱一米？他要是连那点钱都省除非他脑子里有屎！用个builder把小木条当地脚线订上去的人工都不是这点钱!而且是新房子的话council也不会让你过。
l漏水不是屋顶没做好，就是管道出了问题？跟builder有个一毛钱的关系？在汉米尔顿屋顶和水工都是洋人，奥克兰才有华人。管道工屋顶工都是自己包活，出了问题跟华人有什么相干，不要把屎盆子乱扣。对于现在新房子来说漏水的绝大部分是双层房子二楼浴室和厕所的防水没有做好。对于单层小房主要的问题也是出在浴室。而且全是瓷砖铺到顶，需要单独做防水的房子。其实浴室瓷砖铺到顶真是花的钱多，还不实用。这样的房子过个几年等胶干了，即使防水没问题也容易出现渗水。用整体浴室要是出大问题才算邪了那。
我只是客观的说事，不评论人。洋人有好builder华人也同样不少，关键看你能不碰到。如果遇到洋人的烂builder烂开发商可真够你喝一壶的。洋人的房子要想没有问题，价位上比华人的房子要多4-10万。
盖房子，我自己也不能说懂，在外面潜水的builder和大小开发商随便拉出来一个都比我强，这行的水太深。我只能说一些常识性的东西供大家参考，祝大家都能买到便宜称心的好房。