大家现在买房倾向于哪个区？都有什么必须要考虑的呢？

gsy110

wolaile 发表于 2012-6-24 21:40
衣服不能晒厅里的 屋里会潮湿的啊

冬季或下雨屋里开暖气，暖气干燥，衣服湿润，综合一下，一举两得

wolaile

be_all 发表于 2012-6-24 20:34
还有第三种选择 买地自己盖

买地自己盖当然好 可你想过么 第一你不是做这个专业的人士 第二你买不到批发价的材料要比专业的贵好多还超心费力的 到头来一算账 同等的条件比买的还要贵

wolaile

gsy110 发表于 2012-6-24 21:51
冬季或下雨屋里开暖气，暖气干燥，衣服湿润，综合一下，一举两得

室内有花就足以了还净化空气  在放湿衣服就过了

gsy110

wolaile 发表于 2012-6-24 21:57
室内有花就足以了还净化空气  在放湿衣服就过了

不是净化空气，是起到加湿器的作用。不过也是个人习惯了，因为我一开暖气就干容易上火

wolaile

gsy110 发表于 2012-6-24 22:09
不是净化空气，是起到加湿器的作用。不过也是个人习惯了，因为我一开暖气就干容易上火

那你要多喝水啊 就是净化空气的 比如吊兰能吸收室内的二氧化碳 在光合的作用下释放出氧气滴

gsy110

wolaile 发表于 2012-6-24 22:15
那你要多喝水啊 就是净化空气的 比如吊兰能吸收室内的二氧化碳 在光合的作用下释放出氧气滴

学到了，谢谢啦

新人

现在房子不好买啊，从年初到现在看了半年，唯一前段时间看中套私卖的，都去找律师写合同了，卖家突然打电话说现在的行情，他们买不到房子，所以他们不愿意卖了。我听后，郁闷到现在还没缓过劲来。

wolaile

gsy110 发表于 2012-6-24 22:17
学到了，谢谢啦

客气～～～哈哈

菩提树明镜台

wolaile 发表于 2012-6-24 21:53
买地自己盖当然好 可你想过么 第一你不是做这个专业的人士 第二你买不到批发价的材料要比专业的贵好多还超 ...

买地盖的优势就是随心所欲，有钱的话还可以请设计师完全按照自己喜好设计，就等以后发达了的吧哈哈

菩提树明镜台

新人 发表于 2012-6-24 22:24
现在房子不好买啊，从年初到现在看了半年，唯一前段时间看中套私卖的，都去找律师写合同了，卖家突然打电话 ...

别郁闷了，天有不测风云啊，再说现在房市这么高，好多把房子都攥手里了，很正常，下回没准会碰到更好的呢，到时你就该想幸亏没买之前那套了哈

wolaile

菩提树明镜台 发表于 2012-6-24 22:54
买地盖的优势就是随心所欲，有钱的话还可以请设计师完全按照自己喜好设计，就等以后发达了的吧哈哈

不差钱可以～～～哈哈

be_all

wolaile 发表于 2012-6-24 21:53
买地自己盖当然好 可你想过么 第一你不是做这个专业的人士 第二你买不到批发价的材料要比专业的贵好多还超 ...

自己盖房的优势是在花基本同样钱的前提下买到自己相对满意的房型和外观 不是为了省钱 现在房子不好买 满意的就更少 盖房是自己操心求满意

be_all

菩提树明镜台 发表于 2012-6-24 21:04
没错，现在有的房子瞎要价！！那你说为来10年，哪个区最有升值潜力？你没看看wigram的房吗

看了阿 现在的房市新房的性价比比二手房要高 缺点是一般都不能马上交房因为盖好的一般瞬间卖走

wolaile

be_all 发表于 2012-6-25 03:06
自己盖房的优势是在花基本同样钱的前提下买到自己相对满意的房型和外观 不是为了省钱 现在房子不好买 满意 ...

没错 是这么回事 但是太超心了

wolaile

wolaile 发表于 2012-6-25 07:36
没错 是这么回事 但是太超心了

心超碎了有多钱也买不回来的啊

六月飞雪

其实买地盖房并没有要比买现成的贵很多，看在什么区，有的反而比在同样的区买现成房便宜
你可以都了解了解，把你的要求告诉建筑公司，让他们报价，然后你再去比较同样条件的现房同一区是多少钱，
自己盖的房子肯定是称心很多

菩提树明镜台

六月飞雪 发表于 2012-6-25 12:23
其实买地盖房并没有要比买现成的贵很多，看在什么区，有的反而比在同样的区买现成房便宜
你可以都了解了解 ...

从买地到找建筑公司，直到盖好可以入住需要多久？

bebegcat

菩提树明镜台 发表于 2012-6-25 12:48
从买地到找建筑公司，直到盖好可以入住需要多久？

快的话，可能7-8个月吧。倒是很麻烦的，不过现在盖的话，一般都会很结实，抗震能力就更强了。

be_all

快的话5个月

gsy110

菩提树明镜台 发表于 2012-6-25 12:48
从买地到找建筑公司，直到盖好可以入住需要多久？

主要是现在冬天下雪，所以可能会延长些时间，如果审批快的话，开始建到建完，天气比较好的话，3个月内新房子就欧啦

菩提树明镜台

bebegcat 发表于 2012-6-25 12:58
快的话，可能7-8个月吧。倒是很麻烦的，不过现在盖的话，一般都会很结实，抗震能力就更强了。

现在不是说有种轻钢材料，说是抗震系数强么，我就是没那么多时间等唉

菩提树明镜台

be_all 发表于 2012-6-25 13:01
快的话5个月

感觉这边办事效率太差

菩提树明镜台

gsy110 发表于 2012-6-25 13:09
主要是现在冬天下雪，所以可能会延长些时间，如果审批快的话，开始建到建完，天气比较好的话，3个月内新房 ...

3个月的话，那只能说是奇迹啦

gsy110

菩提树明镜台 发表于 2012-6-25 13:23
3个月的话，那只能说是奇迹啦

审批都通过后建房是不需要多久的，只要天气好，3个月足够了。我就看着某个区那房子，速度快得阿，还是一片平地的时候也就是一个多月前，每天上下班经过，如今墙都快弄好了。今年第一场雪的时候看还是一堆木架子，下完雪没几天，房顶已经欧啦

bebegcat

菩提树明镜台 发表于 2012-6-25 13:22
现在不是说有种轻钢材料，说是抗震系数强么，我就是没那么多时间等唉

恩，有steel frame。就算是木头 frame, 市政府现在对盖房子要求高了，因为地震的原因。所以现在盖的房子一般比较抗震。关于盖好房子一般可能3-5个月，但是前期要通过市政府批准盖房子，后期拿到code compliance certificate都很有可能要等好久，还有要拿到房屋保险才可以住吧。不过有的建筑公司有关系，好像可以快点拿到那些证书~~

楼主可以看看那些正在盖的也可以。

be_all

保险和入住都不需要等certificate of code of compliance . 只要最后的检查通过就可以了ccc 需要很久呢

be_all

房子从开始盖到结束如果不遇到恶劣天气的话3个月是没问题的

天使雾

前段时间刚买的房。。
现在的房子都跟抢一样，基本上好的房子都是N个人要买。。。之前我看上的3个房子都是去看了一次考虑了一周，再一问就已经卖掉了。。。所以就算你看上的房子，也不一定买的到。。。盖房的话就不存在和别人争，但是要等好久。。。

MaxPower

就lz这个预算和通篇下来的回复，

要我说，你只适合在3层给的那几个地区买新房，因为那是你的心声，别的都是废话

房子反正是不会亏得，不用考虑升值乱七八糟的，这边没有奥克兰那么刺激，很平稳

Nikolett

wolaile 发表于 2012-6-24 20:10
买房一定要看有木有档阳光的物件

光太强烈了也不行，光煞啊， 还有风大也不行，财气运气都吹跑了，光这点HALSWELL就输了，风太大。