卖房大胆杀中介费

azimao

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2012-7-13 01:48
其实个人觉得中介卖一栋房子自己有到手三四钱很好了，，一个月打工也就2000，，

问题是打工只能打一份，卖房子可以n个同时卖。。。。

开始行善

觉得中介这个行业好赚的话就去做中介吧，看看你们能坚持多久。中介是不容易做的。

你们都看不到那些不赚钱，每天还要倒搭钱和时间精力的小中介们。中介是没有底薪的，他们要承受生活的压力。你每周有薪水领，有带薪假，中介没有。

Barfoot有1000多中介，70%是不太赚钱的，而且其中一半还赚不到上班族年薪4-5万的水平。

每个行业都有精英，不能只看到每个行业做的好的人，觉得人家赚的多你羡慕嫉妒。那是人家的能力。

想象空间1357

开始行善 发表于 2012-7-13 22:01
觉得中介这个行业好赚的话就去做中介吧，看看你们能坚持多久。中介是不容易做的。

你们都看不到那些不赚 ...

有是么好妒忌的，从一个做生意人的角度来看，就是觉得你们这种服务行业收费明显偏高，广大的卖家不应该付出这么高昂的手续费，有这么多人前仆后继的加入中介行业就是说明这个行业收入的确有吸引力，这是不争的事实，别说是么赚不到钱的小中介，看下你们中介的平均收入，有哪个服务性质的行业能和你们比？？？？？

Venox10111

想象空间1357 发表于 2012-7-14 07:37
有是么好妒忌的，从一个做生意人的角度来看，就是觉得你们这种服务行业收费明显偏高，广大的卖家不应该付 ...

说的有道理，中介其实要做的事情没有那么多。回报产出早就不成正比了

繁荣HHH

dddddddddddddddddddd

KAI买房卖房专家

砍中介费的，必定对钱财的期望值高，但这样卖房时间就延长，算算成本未必划算

alkproperty

风继续吹 发表于 2012-7-12 23:09
一杯咖啡4块多，太贵了应该砍到2块，你不卖有的是咖啡店，不就难喝点吗，要不就自己开水冲杯速溶的，更便宜 ...

顶你。。。。。我相信物有所值

Ardell假睫毛

中介费在某些情况下是可以谈的吧，之前买房的时候我们不愿意加价，卖家不愿意降价，其实只差一点，就双方打心理战，结果还是中介找公司商量帮贴了一些，不过那是去年的事情了，当时房市还没那么夸张。。。往死里砍我是砍不来的。。。

都柏林漫步

想象空间1357 发表于 2012-7-14 07:37
有是么好妒忌的，从一个做生意人的角度来看，就是觉得你们这种服务行业收费明显偏高，广大的卖家不应该付 ...

支持下楼主！~
真心觉得卖房的中介费高，而且有的中介还会忽悠人。。。

想象空间1357

KAI买房卖房专家 发表于 2012-7-14 11:30
砍中介费的，必定对钱财的期望值高，但这样卖房时间就延长，算算成本未必划算

这位中介兄弟可能还没理解，现在是卖方市场，稍微了解点房地产市场的都知道在AUCKLAND不管在哪个区，只要房子不是看上去太明显的漏水房，价钱不要高过CV太多，基本抛出来就被抢掉了。
AUCTION 卖房的好处直接让买家和买家竞争，大大弱化了中介影响力，我不认为存在延长卖房时间的问题

用户名

我很想知道你朋友找的是哪家中介公司?是谁绻呢?

KAI买房卖房专家

降价处理的东西，多多少少都有点问题，就如同看病，大家会去找打折的医生吗?好的房地产中介能够凭借对市场的了解、已建立的客户网络，提供专业服务，为买卖双方节约时间、精力和投入，并能保障交易安全，降低风险，而不是靠打折促销拉拢客户。AUCTION也要有人参与，我会动用几乎10种途径去宣传，找到足够的客人。拍卖更是技术活：拍卖前的准备，拍卖中的战术，及拍卖后怎样在无条件合约情况下运作，请看下方的连接：

成功协助客人拍下中区120万可分割4房后的分析及拍卖技巧，及怎样正确分析市场 蔡凯
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1989443&fromuid=314635

kefu

如果觉得自己可以卖到话，就不用找中介了。连一分钱都不用付的。

Lease

LZ有本事就去好好提高自己生意的利润率吧。你以为你能改变中介的行业游戏规则吗？

希希的飞翔

楼主只能考虑私卖了，我觉得。
存在既有道理，千古不变之事实。岂能你我等人改变的了的

开始行善

azimao 发表于 2012-7-13 21:33
问题是打工只能打一份，卖房子可以n个同时卖。。。。

你以为都能卖出去呢？

Cheese-Cake

不是中介..我觉得lz有点太夸张

我行我素我酷

卖房子中介不容易，挣钱不容易的，上学时候干过一段，压力很大，而且不一定卖出去，有时候瞎跑，低声下气的。

想象空间1357

kefu 发表于 2012-7-15 10:27
如果觉得自己可以卖到话，就不用找中介了。连一分钱都不用付的。

现在本来就是很多人直接TRADE ME 上面做广私卖的，我想很多有脑子的卖家可能会先尝试私卖然后再中介

想象空间1357

Lease 发表于 2012-7-15 11:07
LZ有本事就去好好提高自己生意的利润率吧。你以为你能改变中介的行业游戏规则吗？

游戏规则既然是人定出来的就能改变，在自由民主社会任何不合理的东西都会改变，让我们拭目以待

想象空间1357

KAI买房卖房专家 发表于 2012-7-15 09:56
降价处理的东西，多多少少都有点问题，就如同看病，大家会去找打折的医生吗?好的房地产中介能够凭借对市场的 ...

华人中介专业？是的不少华人中介可能很专业，但SKYKIWI上人家发的关于中介，糊弄，误导，甚至于欺骗客人的帖子还少吗，明目张胆的把漏水房当作好房子卖的还少吗？
其实我觉得华人各行各业都一样，中国人很聪明的，学的很快，专业知识精通，最大的问题是没有责任心？就拿中介来说，只会和客人说房子POSITIVE方面的东西，所有的房子隐患是绝不会提及的，这就是责任心问题

KAI买房卖房专家

中介都会建议买房之前做Lim and building report 但有的人要么太自信，要么为省钱，要么没有这种意识，等到出了问题，不好的帖子就出来了，我相信绝大部分人都是有责任心的，为了防止错漏才会有行业规范，做大的决定还是要按规范来

KAI买房卖房专家

华人圈就这么大，骗一两次，还有的做吗，或者只能打折贱卖了

beck@

好的。以后一定杀价～～～～

想象空间1357

KAI买房卖房专家 发表于 2012-7-16 09:53
中介都会建议买房之前做Lim and building report 但有的人要么太自信，要么为省钱，要么没有这种意识，等到 ...

说下中介惯用的糊弄伎俩，（我碰到过）首先中介确定你对房子有兴趣，但犹豫不决，这时候他会和你说我有CONDITION OFFER了，你要是出个UNCONDITIONAL OFFER 房东肯定会优先考虑你的OFFER，或者你签了个CONDITIONAL OFFER 然后中介会和你说我已经有BACK OFFER你要赶紧做决定转成UNCONDITIONAL OFFER
以上这2个情况广大买家都很熟悉吧，不否认有时候确实有BACK OFFER ，但我确信很多情况下面并没有BACK OFFER 只是中介给你造成压力PUSH你签下UNCONDITIONAL OFFER 一但签下UNCONDITIONAL OFFER 就必定要成交，否则违约，
所以提醒下对交易流程不是很熟悉的买家，在没有CHECK房子全面状况并确定没有任何问题绝对不要签UNCONDITIONDAL OFFER，

开始行善

想象空间1357 发表于 2012-7-16 03:14
游戏规则既然是人定出来的就能改变，在自由民主社会任何不合理的东西都会改变，让我们拭目以待

中国人就会欺负中国人，有本事让洋人中介给你减费。看人家理不理你。