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楼主: chapove

[谈房] 探讨贴-APT购买中得各种问题 [复制链接]

chapove

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发表于 2012-9-6 14:18:10 |只看该作者 微信分享

notmajia 发表于 2012-9-6 14:08
行啊但每年这个物业费地税水电网垃圾污水等等的费用自住的化你想不折本我能理解为
25万买个房 ...

我的意思是25W买个房 N年后卖掉能卖出25+0.5N的价格或者

不卖出租的话，能获取扣除物业和地税等支出后7%的回报率

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发表于 2012-9-6 16:31:43 |只看该作者 微信分享

chapove 发表于 2012-9-6 14:18
我的意思是25W买个房 N年后卖掉能卖出25+0.5N的价格或者

不卖出租的话，能获取扣除物业和地税等支出后 ...

no one knows what will happen or market will become after N years.

nowadays 7% we can do it !

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发表于 2012-9-6 16:32:16 |只看该作者 微信分享

chapove 发表于 2012-9-6 14:18
我的意思是25W买个房 N年后卖掉能卖出25+0.5N的价格或者

不卖出租的话，能获取扣除物业和地税等支出后 ...

our 7% is to your hand !

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发表于 2012-9-6 19:32:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

notmajia 发表于 2012-9-6 16:32
our 7% is to your hand !

我买房的主要目的是为了自住，投资的话国内放高利贷轻松三分利，不怕风险七分利都有人要

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发表于 2012-9-6 22:16:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

notmajia 发表于 2012-9-6 11:23
多了去了，
我们的apartment 基本都是7% 回报率现在的贷款利率很轻松的问题
看您的不折本怎么定义了 ...

你们公司的details给我一下吧

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发表于 2012-9-7 10:13:20 |只看该作者 微信分享

小莹子发表于 2012-9-6 22:16
你们公司的details给我一下吧

www.nzljgroup.com

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发表于 2012-9-7 10:18:59 |只看该作者 微信分享

chapove 发表于 2012-9-6 19:32
我买房的主要目的是为了自住，投资的话国内放高利贷轻松三分利，不怕风险七分利都有人要

自住因为没有房租的收益很难说保本
但如果资金和经验足的化买地自建是个好方法
举例（实例）：成本：31万+22万双层 3房成本53万上市直接卖了63.5万我想如果自住3年再卖也应该能卖到这价或者更高但3年的开销这个差价就能弥补了这样绝对能保本

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发表于 2012-9-7 10:34:32 |只看该作者 微信分享

notmajia 发表于 2012-9-7 10:18
自住因为没有房租的收益很难说保本
但如果资金和经验足的化买地自建是个好方法
举例（实例）：成 ...

这里保本的意思是，卖的时候还能卖出买的钱。。。

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阿海

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发表于 2012-9-7 10:36:38 |只看该作者 微信分享

9到10点

Gary Lin
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发表于 2012-9-7 10:41:29 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2012-9-7 10:36
9到10点

那现在购买不算太晚，虽然我不知道08-09年最低谷期的时候有没有跌到本周期的9-10点时的价格

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notmajia

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发表于 2012-9-7 11:01:36 |只看该作者 微信分享

chapove 发表于 2012-9-7 10:34
这里保本的意思是，卖的时候还能卖出买的钱。。。

以后的市场价格谁也不知道不能保证

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发表于 2012-9-15 16:24:19 |只看该作者 微信分享

爱国爱港发表于 2012-9-5 01:26
买房前“一定要”做LIM report

請問你有推薦那種買房前檢查的人嗎?? 公寓的~ 謝謝

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爱国爱港

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发表于 2012-9-15 16:25:50 |只看该作者 微信分享

jnxnancy 发表于 2012-9-15 16:24
請問你有推薦那種買房前檢查的人嗎?? 公寓的~ 謝謝

去council office不就能查吗？

人们经常是不讲道理的、没有逻辑的和以自我为中心的。不管怎样，你要原谅他们。即使你是友善的，人们可能还是会说你自私和动机不良。不管怎样，你还是要友善。

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jnxnancy

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发表于 2012-9-15 16:26:45 |只看该作者 微信分享

爱国爱港发表于 2012-9-15 16:25
去council office不就能查吗？

哦哦~ 我知道買房子錢要找builder檢查那公寓呢? 只需要lim report就好?

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开始行善

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发表于 2012-9-15 16:28:15 |只看该作者 微信分享

jnxnancy 发表于 2012-9-15 16:26
哦哦~ 我知道買房子錢要找builder檢查那公寓呢? 只需要lim report就好?

公寓看大楼会议记录

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爱国爱港

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发表于 2012-9-15 16:29:03 |只看该作者 微信分享

jnxnancy 发表于 2012-9-15 16:26
哦哦~ 我知道買房子錢要找builder檢查那公寓呢? 只需要lim report就好?

很多奥克兰公寓质量不是你想象中那样，lim report不就是council的report

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jnxnancy

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发表于 2012-9-15 16:29:08 |只看该作者 微信分享

开始行善发表于 2012-9-15 16:28
公寓看大楼会议记录

哦哦~ 你知道whitaker place那的公寓嗎? 你怎麼想?

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好房子

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发表于 2012-9-15 17:36:58 |只看该作者 微信分享

个人意见：有地斯有财。不过要看个人需求。

圣诞快乐！

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