[谈房] 房价接下来的趋势会怎么样？ [复制链接]

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发表于 2012-10-13 20:51:12 |只看该作者 微信分享

希望不要再涨了，走的人会更多了

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发表于 2012-10-14 00:36:37 |只看该作者 微信分享

谢谢大家来谈房子的趋势

困困猪

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发表于 2012-10-14 08:46:17 |只看该作者 微信分享

我觉得大地震以后，新西兰全国的人口分布将在以后20-30年里发生质的变化，受过教育的城市人口会缓慢地向奥克兰迁移，奥克兰以外的人口以农业人口和旅游业人口为主，形成接近韩国的人口模式。不要看基督城现在涨了（那也是因为大家都打破头想住到西面安全的房子里，你看看东面原来的海景豪宅区都怎样了），从长远上看并不乐观，包括惠灵顿等等一些中型城市都将逐渐式微，奥克兰将在今后几十年里一枝独秀。这说的是人气啊。至于房市，还要看政府对新建房屋的政策，交通设施的改善和维护等多方面因素，但我个人看总体是会稳涨不跌的，而且越靠近中区，风险越小。短期内，跟着利率的变化，可能有小调整。

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ocean_of_sheep

困困猪

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发表于 2012-10-14 08:50:48 |只看该作者 微信分享

多年前，我曾经考虑过放弃奥克兰，搬到基督城，因为那里生活质量很高，人文环境优越。但是现在我是绝对不会考虑了，并不是因为我怕地震，那点小震，对于我这见识过唐山地震的人来说，根本毛毛雨。问题是，这个城市原本是个工业城市，集中了很多技术企业，这是这个城市人文环境优越的根本原因。地震对商业的打击不是一天一年能估量出来的，现有的企业会想到迁移，将来新的企业也会审慎选址，哪里最安全呢？还是奥克兰！几十年后，再看基督城，很可能主要是个旅游城市了。

wingzero

SkyKiwi天使

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发表于 2012-10-14 13:16:08 |只看该作者 微信分享

持续上涨，
需求旺盛，

总是没时间灌水~
strongly agree~~~

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发表于 2012-10-15 22:13:49 |只看该作者 微信分享

我感觉也会一直涨。

iris

大天使

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发表于 2012-10-16 11:54:11 |只看该作者 微信分享

短期看小跌,长期稳定涨

非Skykiwi论坛商业用户签名不能包含带商业性质的图片，文字内容不能超过三行

YIXIANGTIANKAI

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2012-10-16 17:04:11 |只看该作者 微信分享

感觉还要涨最多速度慢点

迷你象中型搬家（22立方卡车）联系方式：0275371280

明天會更好

SkyKiwi天使

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发表于 2012-10-16 21:38:02 |只看该作者 微信分享

一般都是在漲的拉！！！！

專業羽毛球教練
Kylie Luo
電話：021-1350-174 （短信必復）

蓝光汽车美容蓝光汽车美容当前离线 UID 346681 热情 14597 人气 16173 主题 65 帖子 39835 精华 0 积分 35405 分享 4 记录 1 相册 13 好友 146 日志 8 在线时间 7010 小时注册时间 2012-10-13 阅读权限 1 最后登录 2023-2-22 头像被屏蔽禁止发言 UID 346681 热情 14597 人气 16173 主题 65 帖子 39835 精华 0 积分 35405 阅读权限 1 注册时间 2012-10-13 串个门加好友打招呼发消息	40#分享本帖地址发表于 2012-10-17 22:03:26 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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花样年华

灌水之王

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发表于 2012-10-20 12:50:51 |只看该作者 微信分享

看看银行利率，5年固定才5.69.那就是说低利率至少5年都不会咋变，持续这种低利率，房价可能不涨？银行的估计都比较准的，他们不会做亏本买卖的，不然都倒闭了，只有他们预测房价稳健上涨才肯房贷的。所以有脑袋的童鞋自己琢磨吧。。。。。。。。。。。。

哈哈哈

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发表于 2012-10-20 23:47:21 |只看该作者 微信分享

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

呼啸寒风

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发表于 2012-10-21 08:40:47 |只看该作者 微信分享

涨就一个字~~~~~~~~~~~~~~~~~~~10年后奥克兰买不到200万以下的

arnoking

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发表于 2012-10-21 17:12:05 |只看该作者 微信分享

2年后不出大问题大幅下跌

stephen1

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发表于 2012-10-21 17:41:57 |只看该作者 微信分享

困困猪发表于 2012-10-14 08:46
我觉得大地震以后，新西兰全国的人口分布将在以后20-30年里发生质的变化，受过教育的城市人口会缓慢地向奥克 ...

你的想法对东亚人来说也许是对的，但你忘了KIWI的生活习惯，洋人是喜欢较清净的，这就是为什么很多小镇住着很多退休的老人和度假房了，同时有很多远离大城市的卫星城。同样，一些稍小的城市也会正常发展的，只不过快慢罢了。

亲爱的爱我吧

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发表于 2012-10-21 19:33:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

Who cares...............:

xpd2000

SkyKiwi天使

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发表于 2012-10-23 22:09:51 |只看该作者 微信分享

如果没有突发事件，20年内持续上涨，就看涨得快还是涨得慢。
国内资金持续出逃

我真不是孙红雷

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2012-10-24 06:58:02 |只看该作者 微信分享

这东西跟买股票一样，买涨不买跌，永远都是人越来越多地越来越少。而且房子涨有他涨得道理，比如利率低了。房子这东西是越不买越买不起，到时候只有烂房会小跌，好房房价永远屹立在那，卖家能买的起好房或建的起的就不怕挺着，好房也不怕没人要。你过几年再看，有可能会升值慢了，但房价还会涨个10万，到时候汇率也上去了，永远只能看着。。。所以手里有闲钱就别看着，早买比晚买强。如果钱不闲着，再别的地方投着，比如在中国地产上，那可以小看一会，等等汇率

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2012-10-25 03:03:49 |只看该作者 微信分享

占同楼上说的

comenn

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发表于 2012-10-25 19:31:07 |只看该作者 微信分享

目前奥克兰议会的未来城市人口将达到150万的目标会使房价继续上涨，不会大幅度上涨，不过我觉得CT的APARTMENT会跌价。新的移民政策偏向高学历，高素质移民，鸽子笼式的CT APARTMENT 必然会被淘汰，居住环境也不好。未来10年house房价会翻番。Apartment 估计会小幅上涨5-10%。加上房屋维护和折旧而言，应该是跌了。

celica

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发表于 2012-10-25 20:08:52 |只看该作者 微信分享

这个要顶顶，期待专业人士上来聊聊

sally2012 sally2012 当前离线 UID 347072 热情 738 人气 927 主题 28 帖子 676 精华 0 积分 1189 分享 0 记录 0 相册 1 好友 7 日志 0 在线时间 470 小时注册时间 2012-10-16 阅读权限 1 最后登录 2016-7-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 347072 热情 738 人气 927 主题 28 帖子 676 精华 0 积分 1189 阅读权限 1 注册时间 2012-10-16 串个门加好友打招呼发消息	52#分享本帖地址发表于 2012-10-25 20:23:59 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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ywan052

灌水之王

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发表于 2012-10-25 20:28:29 |只看该作者 微信分享

I think the house price is relevant to interest rate, if the interest rate is lower than 6%, the house price will continue to rise to a point that renting is more economical to buying, then the price will stablise until the interest rate is jumping up to 7%.