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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 关于车库改建，我也来说两句 （无图有真相）（更新） ...
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楼主: cnlibra
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[谈房] 关于车库改建，我也来说两句 （无图有真相）（更新）    关闭 [复制链接]

鼻屎

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发表于 2013-2-15 21:10:23 |只看该作者 微信分享
请问LZ如果要把晾台封上要找设计师么

晾台大小超过5平米了，BUILDER作封晾台的活么？

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nanjifeng

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32#分享本帖地址
发表于 2013-2-15 21:57:07 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2013-2-13 15:32
谢谢分享啊。

请问设计师费用多少，还有minor dwelling consent政府收多少啊？ 还有watercare加一个表估 ...

水表8千是新房，minor 是4千多吧。

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pingdiguo

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33#分享本帖地址
发表于 2013-2-15 23:07:09 |只看该作者 微信分享
谢谢楼主分享

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Annie911

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34#分享本帖地址
发表于 2013-2-16 01:07:45 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2013-2-13 16:51
现在minor dwelling政府才收2000刀的development contribution？？？ 应该不止吧。。。

有合法厨房的Minor Dwelling，康嫂收Contribution Fee大概1万7左右。
浆糊在于捣腾，生命在于折腾。

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Spring.Miao

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35#分享本帖地址
发表于 2013-2-16 09:32:59 |只看该作者 微信分享
真相比图重要..
Triangle Solar Energy 三方能源 - 太阳能电力
0800 888 123
www.tsolar.co.nz
微信: teamtriangle

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xiao.se.lang

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发表于 2013-2-16 11:19:46 |只看该作者 微信分享
wow didn't realise there is so much money involved thanks for sharing

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lodn

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37#分享本帖地址
发表于 2013-2-16 20:03:59 |只看该作者 微信分享
设计师?有一般学it水平高么？你这个改造车库，设计，装修可以DIY,全部买最好材料总计费用不超过1.5万.
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肉肉妈 天维论坛20周年认证 

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38#分享本帖地址
发表于 2013-2-16 22:29:21 |只看该作者 微信分享
确实如此啊
[url=http://foot.ci123.com][/url]

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wbtc1983

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发表于 2013-2-16 23:09:37 |只看该作者 微信分享
lodn 发表于 2013-2-16 21:03
设计师?有一般学it水平高么？你这个改造车库，设计，装修可以DIY,全部买最好材料总计费用不超过1.5万.

建筑设计跟IT好像粘不上边把，完全没有可比性，你怎么能看出哪个水平高呢，现在设计，建造等等都需要lisence，要不然报批的时候council是不会接受的，更不肯给你CCC，并不是什么都可以DIY的。
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zynzakl

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发表于 2013-2-17 16:20:16 |只看该作者 微信分享
lodn 发表于 2013-2-16 20:03
设计师?有一般学it水平高么？你这个改造车库，设计，装修可以DIY,全部买最好材料总计费用不超过1.5万.

最好的材料？一万五连个浴缸都不够，也就够买俩水龙头，还肯定不是最好的。用最便宜的材料，框架、石膏板、瓷砖、防水、洁具、电料灯具、油漆，50平米的两室一厅一卫勉强够了。

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Naati

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发表于 2013-2-17 16:43:34 |只看该作者 微信分享
专业贴,要顶的
很好奇,lz这么多专业的东西外行人竟然可以了解的这么透彻
老老实实做人，脚踏实地做事

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quanxinnz9
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发表于 2013-2-17 21:45:49 |只看该作者 微信分享
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lodn

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发表于 2013-2-17 22:12:18 |只看该作者 微信分享
wbtc1983 发表于 2013-2-17 00:09
建筑设计跟IT好像粘不上边把，完全没有可比性，你怎么能看出哪个水平高呢，现在设计，建造等等都需要lise ...

我认识人有自己设计，自己装修council一样批的
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lodn

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发表于 2013-2-17 22:15:11 |只看该作者 微信分享
zynzakl 发表于 2013-2-17 17:20
最好的材料？一万五连个浴缸都不够，也就够买俩水龙头，还肯定不是最好的。用最便宜的材料，框架、石膏板 ...

浴缸是黄金做的么？我家很大spa也才1w。再说了，车库改装会装修这么高档么？这么高档都是别墅，怎么会用在车库？
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wbtc1983

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至尊荣耀 新时政

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发表于 2013-2-17 23:11:31 |只看该作者 微信分享
lodn 发表于 2013-2-17 23:12
我认识人有自己设计，自己装修council一样批的

那要看你装修什么了，如果只是刷刷油漆或者加一面墙的话，自己diy到是可以，如果涉及到动水动电就需要水工和电工，那还需要他们签字，并且出一份certificate,要不然council是不会给你ccc的
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cnlibra

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发表于 2013-2-18 08:48:35 |只看该作者 微信分享
鼻屎 发表于 2013-2-15 22:10
请问LZ如果要把晾台封上要找设计师么

晾台大小超过5平米了，BUILDER作封晾台的活么？

builder会做凉台的活，但是要看他愿部愿意接

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jinxin56

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47#分享本帖地址
发表于 2013-2-18 10:17:46 |只看该作者 微信分享
学习一下，很受用。

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zynzakl

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发表于 2013-2-18 14:07:44 |只看该作者 微信分享
lodn 发表于 2013-2-17 22:15
浴缸是黄金做的么？我家很大spa也才1w。再说了，车库改装会装修这么高档么？这么高档都是别墅，怎么会用在 ...

老兄啊，是你自己说“用最好的材料”，我只是顺着你说而已。我见过最贵的浴缸要两万多，不是黄金的。

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yayaya

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发表于 2013-2-18 22:08:29 |只看该作者 微信分享
Thank you for sharing

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www.liang

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发表于 2013-2-19 03:48:39 |只看该作者 微信分享
zynzakl 发表于 2013-2-13 21:15
我觉得就是要做到让合同尽量的细化，比如说insulation, 我要所有的内墙都装R2.9。 而不是简单的一句房间内装 ...

请问consent fee和inspection fee 是什么?

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zynzakl

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发表于 2013-2-19 08:09:11 |只看该作者 微信分享
l楼上，consent fee是council审批你的建筑许可时的收费，inspection fee是每次council派人来检查时的收费，不管是否pass都要收的。

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lindabai

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发表于 2013-2-19 14:48:49 |只看该作者 微信分享
谢谢热心的楼主

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yjr

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发表于 2013-2-20 12:26:06 |只看该作者 微信分享
改建要花这么多钱，啧啧 …………
寻求生意合作

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mingxi

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54#分享本帖地址
发表于 2013-2-20 19:20:16 |只看该作者 微信分享
请教下，那你旧的车库墙身什么的要全拆掉重建吗？我家车库很破，20平左右，不过咨询过好几个builder，都说光拆掉那个旧的就要花10K-15K，一听这样就怕了！到现在还不知道拿那个车库怎么办呢？

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triggerhappy

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55#分享本帖地址
发表于 2013-2-20 19:58:47 |只看该作者 微信分享
日常工作中见到太多不愉快的建筑案例。如果您自己对建筑不是很在行的话，建议请一个称职的人帮您管理。
Life is good, enjoy every minute of it!

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triggerhappy

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发表于 2013-2-20 20:08:45 |只看该作者 微信分享
cnlibra 发表于 2013-2-14 08:29
我没有装厨房，没有按照一个separate unit 去申请，而是更象一个office room

office可以有kitchenette
康嫂建筑和规划鉴定2nd unit的标准
**独立煮饭的设施
**独立洗衣房
**同一建筑两套居住设施没有通道连接
Life is good, enjoy every minute of it!

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cnlibra

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发表于 2013-2-21 07:40:54 |只看该作者 微信分享
mingxi 发表于 2013-2-20 20:20
请教下，那你旧的车库墙身什么的要全拆掉重建吗？我家车库很破，20平左右，不过咨询过好几个builder，都说光 ...

我家是内进车库，只是把原来的外墙都拆了换成weatherboard. 我不太了解具体情况，不过感觉好像是你找的人不太想接你的活，故意出高价让你知难而退。全拆掉+装weatherboard在收你那么多还差不多。

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mingxi

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发表于 2013-2-21 09:55:55 |只看该作者 微信分享
cnlibra 发表于 2013-2-21 08:40
我家是内进车库，只是把原来的外墙都拆了换成weatherboard. 我不太了解具体情况，不过感觉好像是你找的人 ...

嗯嗯 可能情况不一样。我家车库和房子是分开的，挺老的那种水泥建的，好像是1960年时建的，质量很差，下雨就漏水。。。

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yyy111

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发表于 2013-2-22 20:47:03 |只看该作者 微信分享
学习了，谢谢分享~~~

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qqrr

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发表于 2013-3-3 16:44:12 |只看该作者 微信分享
好，不錯。學習肋

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