77 sunnynook Rd 今天拍卖 多少钱成交的？有谁去拍卖了吗？

take-away

yax 发表于 2013-7-28 21:25
看看上周的拍卖结果多不是很离谱，离谱的那几个都是同胞买的，所以我说了大家沉住气，房东的心里价位高就让 ...

这种现象看拍卖就是这样，同胞挣则价高，基本都一万两万的加，kiwi挣流拍比较多，基本都一千两千加乃至一百两百的加

我真不是孙红雷

一天一碗肉 发表于 2013-7-28 23:19
我的第一反映也是这个，天津的？

为什么呀？

我真不是孙红雷

jiari 发表于 2013-7-28 20:45
哈哈，你是天津人？

这不是夏雨《我们的八十年代》里的台词吗？

yax

bchdd817 发表于 2013-7-28 22:09
最主要还是供求关系影响吧 房源太少了 卖方市场

所以啊，怎么换位要看大家合作不合作了，大家都不买账，拍卖都不出价，即便房主出再高的价位也是白搭，只有留拍，留拍了就意味着可以condition甚至降价卖掉，就好比我以前说的那个beach RD的房子，你要价高你就自己留着呗。还有前段时间marangi bay的那个带游泳池的房子，有人说出100万的offer，中介都不给递，我的中介也根我说要110万，结果不是留拍了，最后90多万就卖了。惊价的房子看看几个不是华人买的！！！！所以啊...................我上次说的大家都稳住不要自己人跟自己人拼爹。

John.G

yax 发表于 2013-7-29 11:27
所以啊，怎么换位要看大家合作不合作了，大家都不买账，拍卖都不出价，即便房主出再高的价位也是白搭，只 ...

人家无所谓。。。有爹和家底拼。。。。遇着就躲着吧。。。

yax

John.G 发表于 2013-7-29 11:29
人家无所谓。。。有爹和家底拼。。。。遇着就躲着吧。。。

大户出手啦啊！！！！！！！！！大户的眼光是投资和我们买自住不太矛盾。那些大地破房的我也不看。

lulululupan

如果大家去现场看看这房子和地形结构就知道其实这房子没卖便宜了，真的是一分钱一分货。

无情无泪

take-away 发表于 2013-7-29 08:50
这种现象看拍卖就是这样，同胞挣则价高，基本都一万两万的加，kiwi挣流拍比较多，基本都一千两千加乃至一 ...

我看到的几场华人喜欢500，1000的举手，几万块钱可以拍好久，属于细水长流型，洋人几千一万的加，加几次就不加了。

缘来缘去

lulululupan 发表于 2013-7-29 15:07
如果大家去现场看看这房子和地形结构就知道其实这房子没卖便宜了，真的是一分钱一分货。

怎么说？这个房子还是属于forrest hill的哦。forrest hill全副地3房的很多都卖到100万了哦。难道这套房子真有什么不可告人的内幕？

cyshmily

lulululupan 发表于 2013-7-29 15:07
如果大家去现场看看这房子和地形结构就知道其实这房子没卖便宜了，真的是一分钱一分货。

非常同意～

美金

lulululupan 发表于 2013-7-29 15:07
如果大家去现场看看这房子和地形结构就知道其实这房子没卖便宜了，真的是一分钱一分货。

如果做了builder report就更加確定65萬8沒有賣便宜也沒有賣貴了，而且外面的馬路是比較嘈的

牛哥

lulululupan 发表于 2013-7-29 15:07
如果大家去现场看看这房子和地形结构就知道其实这房子没卖便宜了，真的是一分钱一分货。

完全同意

夜行记

这事去问房主吧.... 唉, 这丫头不知道咋想的, 平时稀里糊涂的也就罢了... 难道卖之前没有参考前几天拍卖的价格吗... 65 ....... 早说我就私买了... 还省了中介费和租家具的钱...
这marketing咋做的?

缘来缘去

美金 发表于 2013-8-1 23:25
如果做了builder report就更加確定65萬8沒有賣便宜也沒有賣貴了，而且外面的馬路是比較嘈的

房子内部有什么问题啊？能透露一下吗？

﹍蕝蝂尐丫頭＂

夜行记 发表于 2013-8-2 20:28
这事去问房主吧.... 唉, 这丫头不知道咋想的, 平时稀里糊涂的也就罢了... 难道卖之前没有参考前几天拍卖的价 ...

多加1w俺都愿意私卖，，不过洋人屋主吧，，洋人要价不高啊，，

夜行记

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-8-2 21:13
多加1w俺都愿意私卖，，不过洋人屋主吧，，洋人要价不高啊，，

屋主中国的, 加一万? 加五万, 两个月之后再卖都有赚了... 你看过之前旁边juniper 旁边那条路的全幅地,三房卖了多少... 831000啊
我本以为最起码能上80的... 现任买来的时候四十小几万的样子.

夜行记

缘来缘去 发表于 2013-8-2 21:03
房子内部有什么问题啊？能透露一下吗？

那房子不会很吵..... 之前去过. 那种材料说漏水, 不太可能, 如果说小问题, 那肯定的, 40年的房子如果一点问题没有, 那才是最大的问题

﹍蕝蝂尐丫頭＂

夜行记 发表于 2013-8-2 21:21
屋主中国的, 加一万? 加五万, 两个月之后再卖都有赚了... 你看过之前旁边juniper 旁边那条路的全幅地,三房 ...

啊？哪栋啊？求地址？

缘来缘去

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-8-2 21:25
啊？哪栋啊？求地址？

10 kerria place, sunnynook超级破的房子，是能改成4房，但是要花很多钱。里面好多东西都有do up 的空间

﹍蕝蝂尐丫頭＂

缘来缘去 发表于 2013-8-2 21:26
10 kerria place, sunnynook超级破的房子，是能改成4房，但是要花很多钱。里面好多东西都有do up 的空间

地大能分割？或者潜力？啥时候拍地啊？

缘来缘去

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-8-2 21:28
地大能分割？或者潜力？啥时候拍地啊？

地在sunnynook的全副地来说，一点优势都没有，目前也不能分割，607还是多少，反正不会超620的。7月初还是7月中拍的。barfoot的，lily zhang的盘

﹍蕝蝂尐丫頭＂

缘来缘去 发表于 2013-8-2 21:36
地在sunnynook的全副地来说，一点优势都没有，目前也不能分割，607还是多少，反正不会超620的。7月初还是 ...

好吧，，，，这个是个疯狂价格

缘来缘去

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-8-2 21:51
好吧，，，，这个是个疯狂价格

正因为这个太疯狂了，我怎么都觉得77 sunnynook road是贱卖了。所以我才问是不是房子本身有问题。

﹍蕝蝂尐丫頭＂

缘来缘去 发表于 2013-8-2 21:53
正因为这个太疯狂了，我怎么都觉得77 sunnynook road是贱卖了。所以我才问是不是房子本身有问题。

是大家觉得价格会高都不去了，，，

bchdd817

夜行记 发表于 2013-8-2 21:21
屋主中国的, 加一万? 加五万, 两个月之后再卖都有赚了... 你看过之前旁边juniper 旁边那条路的全幅地,三房 ...

加五万都算便宜呀 不过就算屋主心理价位不高 那现场就没人争吗？最后是华人买到的吗？

缘来缘去

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-8-2 21:57
是大家觉得价格会高都不去了，，，

难道都没有首次买房的感兴趣了？都是买来做投资的？一般都是首次买房的看房最积极的。

﹍蕝蝂尐丫頭＂

缘来缘去 发表于 2013-8-2 21:59
难道都没有首次买房的感兴趣了？都是买来做投资的？一般都是首次买房的看房最积极的。

这个就不知道了，我自个agent告诉俺要70中高，看openhome都没去瞧过

bchdd817

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-8-2 21:57
是大家觉得价格会高都不去了，，，

我就是看到地有点大 屋里装修也不错 觉得不会便宜 没去

﹍蕝蝂尐丫頭＂

bchdd817 发表于 2013-8-2 22:02
我就是看到地有点大 屋里装修也不错 觉得不会便宜 没去

我是看了图片觉得专修那么好，价格又问了，个人也觉得会高