我家屋顶到底怎么办??? 懂行的请进!

FISHFARNORTH

rockfield 发表于 2013-8-28 19:19
噢, 那我就放心多了, 谢谢你哈.
你还自己上房啊, 真强, 我听着腿都软了, 呵呵

这些爬高爬低的活每年都是我自己搞定的，我这边人工很贵的。

chennian

FISHFARNORTH 发表于 2013-8-28 19:24
这些爬高爬低的活每年都是我自己搞定的，我这边人工很贵的。

屋顶沙粒的不滑，但是铁皮或者水泥瓦等，一碰水就非常滑，安全第一。

FISHFARNORTH

chennian 发表于 2013-8-28 19:46
屋顶沙粒的不滑，但是铁皮或者水泥瓦等，一碰水就非常滑，安全第一。

好的谢谢你。

wei998

FISHFARNORTH 发表于 2013-8-28 19:00
我老公也晕高呀，是我自己弄完的。

我也自己爬屋顶，1年1次，清理雨水槽。。。。我老公有点胖，我怕他把瓦片给踩碎了。。。。

FISHFARNORTH

wei998 发表于 2013-8-28 22:43
我也自己爬屋顶，1年1次，清理雨水槽。。。。我老公有点胖，我怕他把瓦片给踩碎了。。。。

我也不放心我老公上去，我也担心我的瓦呀。

wei998

FISHFARNORTH 发表于 2013-8-28 22:56
我也不放心我老公上去，我也担心我的瓦呀。

我们都是勤俭持家爱老公的好女人，哈哈哈

FISHFARNORTH

wei998 发表于 2013-8-28 23:05
我们都是勤俭持家爱老公的好女人，哈哈哈

我家老公身体不好，所以这些家里家外就看我的啦，我是命苦呀，呵呵。

wei998

FISHFARNORTH 发表于 2013-8-28 23:11
我家老公身体不好，所以这些家里家外就看我的啦，我是命苦呀，呵呵。

恩，但是我们也要自己注意身体啊。。。话说刚才我也想说，湿了的房顶很滑的，你还要上去用刷子刷瓦片，一定要注意安全啊。。。我爬屋顶清水槽也就那么几条屋脊的缝，别的都是站在梯子的。。。。我们一定要自己照顾好自己，这样才能有能力去照顾我们的家人啊。。。。

FISHFARNORTH

wei998 发表于 2013-8-28 23:19
恩，但是我们也要自己注意身体啊。。。话说刚才我也想说，湿了的房顶很滑的，你还要上去用刷子刷瓦片，一 ...

谢谢你，我会小心的。

新马甸甸

FISHFARNORTH 发表于 2013-8-28 14:14
我刚才才上去洗了大半天，我这里的几家每年都是自己爬上去洗的。

小丽姐绝对是绝世好妻子啊，做饭好吃，生意做的红火，种菜种的好，鸡养的好，连屋顶都敢上，太厉害了！

Roofer

rockfield 发表于 2013-8-28 19:17
主要是我家屋顶太老了, 又没好好保养, 听下午那人的意思, 用高压水枪没准都能给冲漏了, 我也就不敢冲了,  ...

屋顶太老是多老呢？如果接近理论的使用年限了，不如重新做re-roofing长远看更经济。

瓦顶是这样，瓦顶的理论使用年限是50年。状态不好，很少保养的瓦顶如果超过40年了一般就建议re-roofing，因为年久少维护的瓦片表面已经被苔藓和雨水侵蚀的吸附能力很差了，即便清洗后上漆，也维持不了3，4年又恢复老状态。去青苔+清洗+油漆的钱5000-6000+，添个2，3千换新瓦顶又可以又50年的使用期限。

铁顶也应该是同样的道理，如果铁瓦的理论使用年限30年，很少保养又接近使用年限的铁瓦，不如拆了重做长远看更经济。

chennian

FISHFARNORTH 发表于 2013-8-28 23:30
谢谢你，我会小心的。

怕危险可以找人定期清理屋顶阿。 怕贵可以团购洗屋顶阿。

rockfield

Roofer 发表于 2013-8-29 00:36
屋顶太老是多老呢？如果接近理论的使用年限了，不如重新做re-roofing长远看更经济。

瓦顶是这样，瓦顶 ...

您说的对, 只不过这是我们的第一个房子就是过渡性的,  想换房呢, 呵呵, 谢谢您的指导.

FISHFARNORTH

新马甸甸 发表于 2013-8-29 00:21
小丽姐绝对是绝世好妻子啊，做饭好吃，生意做的红火，种菜种的好，鸡养的好，连屋顶都敢上，太厉害了！

谢谢夸奖，我是没有办法呀，老公不顶用了，所以都是我自己亲自亲自啰，下背子我一定争取做男人呵呵。

FISHFARNORTH

chennian 发表于 2013-8-29 07:38
怕危险可以找人定期清理屋顶阿。 怕贵可以团购洗屋顶阿。

团购？一年也就三到五家人做清理，谁愿意跑到90里海滩这么远？

xtanydx

我家也是，我等夏天的时候，找人清洗，然后刷漆

wondful

我家就是药水的。虽然等的之间长了些。可是真的是没有了。屋顶很干净。

jamienz

Roofer 发表于 2013-8-29 00:36
屋顶太老是多老呢？如果接近理论的使用年限了，不如重新做re-roofing长远看更经济。

瓦顶是这样，瓦顶 ...

请问您，我家的房子应该是六七十年代建的cedar 房，屋顶是那种喷沙的铁皮顶（就是看起来像瓦的那种）。 现在顶上的喷沙掉的差不多了，屋顶边缘的铁皮（是叫flashing 吗？）有的地方已经有点生锈了。有roofer 过来说不到3千块帮我重新喷沙，上漆，他说效果会better than new, 他说的是真的吗？这个洋人帮我们修过车库的屋顶，感觉活干的还行。我拿不定主意是应该喷沙还是重新换屋顶。求建议， 谢谢。

chennian

FISHFARNORTH 发表于 2013-8-29 08:53
团购？一年也就三到五家人做清理，谁愿意跑到90里海滩这么远？

好远阿。伤不起。

chennian

jamienz 发表于 2013-8-29 11:03
请问您，我家的房子应该是六七十年代建的cedar 房，屋顶是那种喷沙的铁皮顶（就是看起来像瓦的那种）。 现 ...

个人认为喷沙，还不如您多买几桶油漆喷厚点。    屋顶多大阿？

玉树临风

此种铁皮瓦顶，没两把刷子，严禁水枪------------------------------------

Roofer

rockfield 发表于 2013-8-29 08:30
您说的对, 只不过这是我们的第一个房子就是过渡性的,  想换房呢, 呵呵, 谢谢您的指导.

没什么指导不指导的，我们对铁皮瓦是外行，希望没有什么说错的地方误导你。

不过再多嘴一句，想换房的话，有时候很旧的房顶re-roofing完全换新顶是可以给房子add value的。这个就仁者见仁智者见智了，有人怕麻烦，认为重新清洗上漆做的好，看起来如新的一样也很好，施工者的质量有保证是关键。

Roofer

jamienz 发表于 2013-8-29 11:03
请问您，我家的房子应该是六七十年代建的cedar 房，屋顶是那种喷沙的铁皮顶（就是看起来像瓦的那种）。 现 ...

不是做这种瓦的，所以不能给你提专业的建议。房顶一个是看年代是不是久远，另外还要看状况，如果你的前任房主一直对房子保养的很好，房顶状况还不错，喷砂油漆可能更经济，一般水泥瓦顶负责清洗油漆的人会帮客人修修补补把瓦顶存在的小问题都修好，你问问你的这个roofer是不是也顺带帮你做这些小修修补补的事情。但是如果铁皮顶上生锈很厉害了，可能就需要换了。

这个需要找专业人士来帮你看看，或者你分别要保养和换新顶的报价对比一下。另外我想如果是保养的话喷砂应该是必须的，只有喷砂使表面粗糙，油漆才能更好的附着在上面。否则图便宜只是油漆的话，一两年看上去不错，时间不长就褪色不是浪费钱吗？

这是我这个非专业人士的想法，最好还是请教专业人士。做金属瓦顶的roofer很多的。

jamienz

chennian 发表于 2013-8-29 12:33
个人认为喷沙，还不如您多买几桶油漆喷厚点。    屋顶多大阿？

三间房的屋顶。 光做油漆不行，跟楼下的屋檐和车库就不配套了。

jamienz

Roofer 发表于 2013-8-29 23:40
不是做这种瓦的，所以不能给你提专业的建议。房顶一个是看年代是不是久远，另外还要看状况，如果你的前任 ...

谢谢您的建议。我也找换顶的报下价再决定。非常感谢。

chennian

jamienz 发表于 2013-8-30 16:27
三间房的屋顶。 光做油漆不行，跟楼下的屋檐和车库就不配套了。

也可以选择那种 有带沙粒的油漆。 最好您能上张对比图，看看。 越清晰越好。

会员

ddj 发表于 2013-8-28 14:55
喷了药水，雨水自然冲洗，效果慢慢见佳。没有高压水枪那么立等见效

我还买了一桶，100刀，自己随时喷在 ...

你买的药水名字叫什么？能告诉我吗？谢谢~~

ddj

会员 发表于 2013-8-31 07:40
你买的药水名字叫什么？能告诉我吗？谢谢~~

等等啊 我找给你

会员

ddj 发表于 2013-8-31 07:45
等等啊 我找给你

起的挺早啊。谢谢

ddj

早啊

Bio-shield （surface treatment）

我得学学上图了