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楼主: Accommodation

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[基督城/坎特伯雷] 房价真的开始跌了! [复制链接]

CHCH留学移民学习生活版主

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发表于 2014-2-25 09:21:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

mid500估计不卖吧。怎么也得high。或者early 600。这个中介是卖15 grahms rd那个菲奥纳。你电话问问她这个房子feed Back就知道了。如果她说Early 500。那一般房东价位就高很多了。只是骗心理价位五十多的来抢而已。

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发表于 2014-2-25 09:46:23 |只看该作者 微信分享

给下一轮涨，蓄积能量呢，房价不会跌的，通胀这么厉害，另外唯一的经济拉动，政府支持。

Benice 家具&家居，超高品质。全纽最低价格.Christchurch show room (west melton) 距华城超市开车10多分钟。预约电话 0211988981, 微信：monkeyking622209

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发表于 2014-2-25 10:57:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2014-2-24 08:35
历史数据显示,12-1月都是大量房子上市时机. 今年更加多,因为夏天, EQC和INSURANCE维修速度加快了,做完的,很 ...

专家，你看burnside这个区什么走势？谢谢！

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发表于 2014-2-25 12:49:55 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2014-2-25 10:01
65+,看AUCTION结果吧

太看得起这个房子了吧，如果65万买下，780的租金，和买一个50万房子600的租金回报率差不多。ilam时不时有800多的地，50万左右4房的房子，租个600也不算困难，而且4房能改成6房，但是改成6房了，一般就是借给学生了，我情愿选择后者，借给家庭。在ilam，如果800的地，3房43-48万也经常有。花7万造个3房self contained sleepout，也是6房，要比6个房间蜗居在一起强。而且这块地是南北走向，不如东西走向的采光好，房间不怎么有阳光。所以个人感觉50多万才是合理的，看看吧2011年8月41.5万现在能卖多少钱。

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发表于 2014-2-25 13:30:05 |只看该作者 微信分享

本帖最后由剑客浪心于 2014-2-25 14:41 编辑

新人发表于 2014-2-25 13:49
太看得起这个房子了吧，如果65万买下，780的租金，和买一个50万房子600的租金回报率差不多。ilam时不时有 ...

这是HOME AND INCOME，半COMMERCIAL PROPERTY估值，不能用RESIDENTIAL这种比较法。

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-623392625.htm

这个想卖100万，每周RENTAL 1000+

如果你能找到800地，3-4个房在ILAM或者AVONHEAD，买价在50万以下的，直接PM我，你赚差价，我52万买了。

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发表于 2014-2-25 14:50:02 |只看该作者 微信分享

本帖最后由新人于 2014-2-25 15:50 编辑

剑客浪心发表于 2014-2-25 14:30
这是HOME AND INCOME，半COMMERCIAL PROPERTY估值，不能用RESIDENTIAL这种比较法。

http://www.tra ...

50以下随便找啊，radbrook st在卖，你装修或者后面造个4房sleepout都可以？那个卖100万？不知道挂了多久了，姜太公钓鱼吧。

无

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发表于 2014-2-25 15:18:42 |只看该作者 微信分享

新人发表于 2014-2-25 15:50
50以下随便找啊，radbrook st在卖，你装修或者后面造个4房sleepout都可以？那个卖100万？不知道挂了多久了 ...

给个连接。XX

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发表于 2014-2-25 15:21:11 |只看该作者 微信分享

新人发表于 2014-2-25 13:49
太看得起这个房子了吧，如果65万买下，780的租金，和买一个50万房子600的租金回报率差不多。ilam时不时有 ...

请问造那种self contained sleepout　需要政府报批吧？

大概多少钱呢，两房或者三房的sleepout？　

而且厨房的问题怎么解决呢，那么多人共用一个厨房不够？
谢谢啦。

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发表于 2014-2-25 15:35:11 |只看该作者 微信分享

本帖最后由新人于 2014-2-25 16:40 编辑

剑客浪心发表于 2014-2-25 16:18
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http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-697995433.htm
我本来想出40万初的，但是没有钱装修或者加建，而且自己一点不懂，就放弃了。
hare st好像是具体几号记不清了，几个月前就是40万初卖的，800多的地，房子也很旧。虽然区域稍有不同，但是总体还是类似的房子。

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发表于 2014-2-25 15:43:55 |只看该作者 微信分享

cute_kitten 发表于 2014-2-25 16:21
请问造那种self contained sleepout　需要政府报批吧？

大概多少钱呢，两房或者三房的sleepout？　

我对造房子一点不懂，skyline，就是在那个papanui警察局那块，曾经到我家来报价过的，5万多纽币带卫生，2个房间的sleepout，没有厨房的。但是肯定要报批的。

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发表于 2014-2-25 16:00:59 |只看该作者 微信分享

本帖最后由剑客浪心于 2014-2-25 17:02 编辑

新人发表于 2014-2-25 16:35
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-697995433.htm
我本来想出40万初的，但是没有钱装修或者加 ...

我不觉得这个会40万成交，之后再问中介吧。 AS IS 好像这个没有保险，银行不会贷款。

另外这个房子路冲。

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发表于 2014-2-25 20:23:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2014-2-25 16:00
我不觉得这个会40万成交，之后再问中介吧。 AS IS 好像这个没有保险，银行不会贷款。

另外这个房子 ...

这房子绝对40以上。今天上午我打的电话问过，中介说她手里有很多的offer都四十以上。

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发表于 2014-2-25 20:44:44 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2014-2-25 17:00
我不觉得这个会40万成交，之后再问中介吧。 AS IS 好像这个没有保险，银行不会贷款。

另外这个房子 ...

房子有保险，是condition比较差，所以写as is了，不太适合直接住的，我觉得。进去霉味好重啊，都很旧。我觉得42-43万左右最多了。去年10月左右到现在hounslow st, solway st，camrose st, mclellan st的3-5房800的地好几个都成交在43-50万，能直接住人，个别还整体翻新了。不过，想请教你，是否对大学具体有多大比例学生在外flatmate，又有多少住在学校提供的地方有研究么。dovedale st要造个宿舍，记得说是解决200人住宿，那样会感觉会减少学生对周边flatmate需求啊？谢谢。

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发表于 2014-2-26 11:44:10 |只看该作者 微信分享

谁知道9 Hatfield Place 拍了多少钱？？？？那个不错！

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发表于 2014-2-26 13:19:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

8 wentworth st. 拍到$595,000。没到reserve。出去聊去了。

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发表于 2014-2-26 16:04:58 |只看该作者 微信分享

"买吧！房价一定涨的！！“

本人丑的看一眼都qj视觉。

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发表于 2014-2-26 16:23:24 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2014-2-24 08:35
历史数据显示,12-1月都是大量房子上市时机. 今年更加多,因为夏天, EQC和INSURANCE维修速度加快了,做完的,很 ...

貌似您好懂啊，我要买房子时私信你。

自创钻石性格，我硬朗折射有光。
Self-made Diamond Character makes ever strong and shinning everywher

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发表于 2014-2-26 16:54:31 |只看该作者 微信分享

拍到595k，中介说场外成交了，但是不肯今天透露价格。真疯啊，按2年半前41.5万买进算，涨了差不多50%了，都赶上北京上海了。我也要想想，是不是把自己在那里的房子多弄几个房间出来，等若干年后卖个好价格。

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发表于 2014-2-27 16:04:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

其实啊。卖家都在想。你看隔壁老王那个破房都卖了五十万。买家都在想你看老张那个豪宅。才花了四十五。

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-2-27 20:32:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 UV15 于 2014-2-27 21:35 编辑

姚小盒发表于 2014-2-27 17:04
其实啊。卖家都在想。你看隔壁老王那个破房都卖了五十万。买家都在想你看老张那个豪宅。才花了四十五。

你看我隔壁邻居那个破房都卖了七十万

点评

姚小盒就是。让你卖五十多你也不甘心了吧。详情回复发表于 2014-2-27 20:49:03

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发表于 2014-2-27 20:49:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

UV15 发表于 2014-2-27 20:32
你看我隔壁邻居那个破房都卖了七十万

就是。让你卖五十多你也不甘心了吧。

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发表于 2014-2-27 22:14:38 |只看该作者 微信分享

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