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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 新西兰房产必跌

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楼主: heroyu1180

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[谈房] 新西兰房产必跌 [复制链接]

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发表于 2014-6-25 10:42:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由肉肉妈于 2014-6-25 10:49 编辑

sunxu77 发表于 2014-6-25 10:10
大跌的因素具备好几个好不？1.一直升息 2. 纽币高企（海外买家受影响，出口受影响，经济下滑）3.失业率高 ...

失业率高企？？？！！！现在是失业率降到最低好不好，怎么你正好说的相反呢？！出口现在正旺，你也正好说反。看大势千万不能否认铁一般的事实啊，不要自欺欺人。

不过有一点我和你看法一样，房价高企并不全是需求。

还有，谁说一年进来7万人？？！！！走了多少难道不算？真进7万人社会就崩溃了。房价归零，枪杆子多者入住。

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发表于 2014-6-25 10:59:02 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2014-6-25 10:42
失业率高企？？？！！！现在是失业率降到最低好不好，怎么你正好说的相反呢？！出口现在正旺，你也正好 ...

那不是共产党么

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-6-25 11:21:09 |只看该作者 微信分享

看空的，， mark up 一下，明年回来挖挖看。。。我是不觉得会跌。。。上面跟帖提到了，其它城市都没涨呢还？

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发表于 2014-6-25 11:25:05 |只看该作者 微信分享

sunxu77 发表于 2014-6-25 10:10
大跌的因素具备好几个好不？1.一直升息 2. 纽币高企（海外买家受影响，出口受影响，经济下滑）3.失业率高 ...

论据不靠谱。

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发表于 2014-6-25 11:35:46 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2014-6-24 23:26
LZ 说的没错，NZ的房价会跌，哪有一个国家房价只升不跌的？但是不是今年，也不是明年，最起码是后年以后的 ...

同意。我住奥克兰近20年了，经历了1998年和2008年的金融危机，房价大跌。但总的来说房价是波浪式上升的，新西兰统计100年的房价变化是每6-10年翻一倍。所以长远来说任何时候买都行。

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naplios

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发表于 2014-6-25 12:48:49 |只看该作者 微信分享

sunxu77 发表于 2014-6-25 10:10
大跌的因素具备好几个好不？1.一直升息 2. 纽币高企（海外买家受影响，出口受影响，经济下滑）3.失业率高 ...

真不知道你在胡扯些什么。

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发表于 2014-6-25 12:54:40 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2014-6-25 12:55 编辑

肉肉妈发表于 2014-6-25 10:42
失业率高企？？？！！！现在是失业率降到最低好不好，怎么你正好说的相反呢？！出口现在正旺，你也正好 ...

别把投资，保值需求不当需求哇。。。
很多人，两耳不闻天下事，一心只等房价跌，我就认识09-10年觉得房产要大崩盘的，把自住，投资房全保本卖了，至今。。。。还在等，顺便付600一周的租金。也知道有人09-10年就付了律师费把房给买的。机会永远留给胆子大，有远见的人

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发表于 2014-6-25 12:56:43 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2014-6-25 12:48
真不知道你在胡扯些什么。

LZ 应该该是在持币观望。。。房价再涨涨，LZ就坐不住，买房了

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发表于 2014-6-25 12:57:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2014-6-25 12:54
别把投资，保值需求不当需求哇。。。
很多人，两耳不闻天下事，一心只等房价跌，我就认识09-10年觉得房产 ...

你肯定是有远见的人！顶一个！

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发表于 2014-6-25 12:58:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2014-6-25 12:48
真不知道你在胡扯些什么。

要看空，需要强大的心理做保证，因为房东是职业的，房客是板凳队员经常换。

[url=http://foot.ci123.com]

[/url]

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发表于 2014-6-25 13:04:49 |只看该作者 微信分享

怎么一说房价可能跌那么多人都坐不住了呢？真要是对房市有信心根本不用搭理我。让时间决定一切好了。

http://img3.pengfu.com/big/763/62763.gif

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发表于 2014-6-25 13:10:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

sunxu77 发表于 2014-6-25 13:04
怎么一说房价可能跌那么多人都坐不住了呢？真要是对房市有信心根本不用搭理我。让时间决定一切好了。{:538: ...

你如果有理有据当然会尊重你，你胡说八道当然要教训你。

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wee2

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发表于 2014-6-25 13:21:34 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 heroyu1180 于 2014-6-25 13:21 编辑

大家不要把新西兰房价想的太好拉，都是虚的，新西兰以房产来繁荣经济的话必定会吃苦果

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发表于 2014-6-25 13:55:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由肉肉妈于 2014-6-25 14:03 编辑

sunxu77 发表于 2014-6-25 13:04
怎么一说房价可能跌那么多人都坐不住了呢？真要是对房市有信心根本不用搭理我。让时间决定一切好了。{:538: ...

房东是川上之人，拿着鱼竿钓鱼的人，自觉登高望远可以指点江山，其余的都是鱼，水中弄潮，无根随流。房东们看到在水中和自己理论的鱼，当然一顿板砖伺候，成精了你还？！嗖，啪，叫你想浑水摸鱼！打回水里再钓起来。

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wee2

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发表于 2014-6-25 18:38:35 |只看该作者 微信分享

房价一个永恒的话题。。。但没有只涨不跌的房价。大家放心吧！

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发表于 2014-6-25 19:34:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

sunxu77 发表于 2014-6-25 13:04
怎么一说房价可能跌那么多人都坐不住了呢？真要是对房市有信心根本不用搭理我。让时间决定一切好了。{:538: ...

但是你给的理由都是反的啊。。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2014-6-25 22:13:58 |只看该作者 微信分享

跌了才好，可以抄底啦哈哈，等好几年了。

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发表于 2014-6-25 22:36:04 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2014-6-26 08:52:12 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2014-6-25 12:54
别把投资，保值需求不当需求哇。。。
很多人，两耳不闻天下事，一心只等房价跌，我就认识09-10年觉得房产 ...

买到手里的房子还卖掉是有点傻。。。所谓"A bird in the hand is worth two in the bush"

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2014-6-26 09:27:29 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-6-26 08:52
买到手里的房子还卖掉是有点傻。。。所谓"A bird in the hand is worth two in the bush"

也不能说傻，别人也有别人的考虑（想学区房大跌的时候购入 Mt Eden, Epsom, 没想到一直没跌得说）
大体来说， Buy and Hold, 只要能 hold 住，稳赚不赔就是了

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发表于 2014-6-26 10:14:30 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 cizzzzk 于 2014-6-26 10:15 编辑

sunxu77 发表于 2014-6-25 10:10
大跌的因素具备好几个好不？1.一直升息 2. 纽币高企（海外买家受影响，出口受影响，经济下滑）3.失业率高 ...

生搬硬套，逻辑混乱，广大天朝空军的脸被你丢尽了。
补充几点：
1.内部因素：A.奥克兰只有150万常住人口，充其量相当于中国一个县级市，购买群体太小
                  B.没有新的经济增长点，居民收入增加有限，比起房价上涨，逊色太多
                  C.租金上涨有限
                  D.未来几年各个区都会有大量公寓房入市
2.外部因素：新增移民以阿三和华人为主，卢比这几年贬的跟狗屎一样，阿三购买力倍受打击；人民币走入
                  下行通道，国内房产很难变现，副处级以上官员护照被收缴，移民难度加大。

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发表于 2014-6-26 10:24:23 |只看该作者 微信分享

cizzzzk 发表于 2014-6-26 10:14
生搬硬套，逻辑混乱，广大天朝空军的脸被你丢尽了。
补充几点：
1.内部因素：A.奥克兰只有150万常住人口 ...

恩，这个论点比较靠谱！赞！

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兔宝宝快快长大

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发表于 2014-6-26 10:27:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

2年后再看看这个帖子。嘻嘻

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发表于 2014-6-26 10:28:36 |只看该作者 微信分享

cizzzzk 发表于 2014-6-26 10:14
生搬硬套，逻辑混乱，广大天朝空军的脸被你丢尽了。
补充几点：
1.内部因素：A.奥克兰只有150万常住人口 ...

hehe .我不抛砖怎么引你呢？

http://img3.pengfu.com/big/763/62763.gif

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发表于 2014-6-26 10:50:02 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-6-26 08:52
买到手里的房子还卖掉是有点傻。。。所谓"A bird in the hand is worth two in the bush"

如果你信房产必跌---那么您就坐下喝杯咖啡！
如果你信房产必涨---那么您就站起举手拍卖！
如果你信房产持稳---那么您就放倒自己睡觉！

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发表于 2014-6-26 10:55:57 |只看该作者 微信分享

虏产投资要放上十年二十年以上才能赚得多.

共产党的喉舌为了拿人民币, 只能秀下限抹黑不和他们同流合污的网友们成为美分.

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发表于 2014-6-26 11:32:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

cizzzzk 发表于 2014-6-26 10:14
生搬硬套，逻辑混乱，广大天朝空军的脸被你丢尽了。
补充几点：
1.内部因素：A.奥克兰只有150万常住人口 ...

a,b,c太对了，这是非常重要的三个因素，市场解决不了。d很难讲，公寓质量不过关，口碑太差了，洋人普遍不认可。对华人来讲对不差钱的购买人群来讲基本只有负面作用。

外部原因就一条，钱印的太多，怎么消化？其余的什么上行下行都是臆想。

综合来讲，未来几年是纠结的几年，大乱的开端。

[url=http://foot.ci123.com]

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留爪,3年后再看

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cizzzzk 发表于 2014-6-26 10:14
生搬硬套，逻辑混乱，广大天朝空军的脸被你丢尽了。
补充几点：
1.内部因素：A.奥克兰只有150万常住人口 ...

说的不错，但只是不会继续大涨的理由，而不是会跌的理由

人少没关系，只要不是人口变少

要跌就要有大量抛售，愿意低于市场价甚至买入价的去卖。看不到你的这些理由会让人抛啊

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2014-6-26 12:47:29 |只看该作者 微信分享

天灾人祸才有跌的到时候就看你敢不敢入

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