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佛笑天

DoubleX 发表于 2015-3-12 23:50
因为挡土墙是你家，COUNCIL不会要求别人到你的PROPERTY里面做挡土墙加固。
后来你邻居家做DRIVEWAY的时候 ...

奇迹。楼主能不能说是邻居的车道把挡土墙挤歪了，让邻居赔偿啊？

dispoil

我觉得很合理呀，你家挡土墙你自己修，公共fence一家一半，如果我自己要修我自己就会这么提的。

xxzhang2008

dispoil 发表于 2015-3-13 09:00
我觉得很合理呀，你家挡土墙你自己修，公共fence一家一半，如果我自己要修我自己就会这么提的。 ...

问题是LZ不想修挡土墙，邻居逼着要修。

Paper_Man

让他告吧，然后你就拖着。

AFFOH

FANCE应该没多少钱吧？主要就挡土墙贵。这样修下来大部分钱都得你掏啊，他只掏一小部分。不过挡土墙在你家，确实有义务修啊。如果状态特别差，有可能给邻居或是公众的车道带来风险，比如有可能坍塌啊，貌似邻居是可以写信给康嫂要求你修的吧。觉得也别搞太僵吧，他也是有理由的，在钱上面再谈谈让他多出一点，修了了事。

小奏~

忍不住冒出来支持一下楼主。
我也有过类似的经历。

当年我在后院造房，我家邻居一穷白洋人因为嫉妒，以为我一个华人女子好欺负，去康嫂那儿告了我上百次，先是打电话去，后来亲自跑过去，无奈我的一切程序都是合法的，都是经过康嫂批准的，没有告成，就气势汹汹的来我家，说我造房弄坏了围栏，要我花钱做新的。

我告诉他，第一，除非两家分担，否则就做梦去吧，另外我从搬进来就爱拍照，我的照片里有证据，那个围栏一直都是这个样子，第二，我知道你去康嫂那儿告了我无数次，结果呢？真有问题，你让康嫂来跟我讲，第三，你如此大声的冲过来跟我争论，已经是很无礼野蛮了，我完全可以报警给你一张限制距离的单子，但因为是邻居，这次就算了，如果你下次还要跟我讨论事情，请你礼貌尊重的来，否则就不要再踏进我家一步了。
从此，傻男人再也没来过。甚至到后来两家之间的那堵墙因发霉而造成了他家一房间漏水，都是由他自己出钱把墙修理粉刷了一遍，一点也没有麻烦我。

为了更好的解决问题，必须要清楚这儿的法律和条规，和傻男人争论过后，我就立即向公民咨询局要了关于邻里间围栏的小册子，同时我也去了趟康嫂那儿，问清楚了我家是否有违规的地方，并同时查了查傻男人家是否有违规的地方，结果他家一加建的房间没有批准，康嫂问我是否需要继续细查，我说不要了，心里明白就好，自己做足了准备，下次再发生这样的事就不怕了。

华人在这里千万不要胆小怕事，遇到事情更不要大嗓门的去吵或骂，用道理和法律来说话，不管别人怎么歧视你，自己不要看低自己就好。

挡土墙在你这边，修不修全有你决定，和邻居无关，不要被对方的恐吓乱了方寸，为了保险起见，去康嫂那儿咨询下，拿些材料，这样就更清楚了。祝你成功。

sqzhang1420

是邻居家车道把档土墙压坏的,你没必要出钱修,而且你有权利要求邻居出钱修好。不要睬邻居的无理要求

GreenDragon

我只想说，不论道理在哪一边，大家以后发帖能不能不要参杂私人或宗族情绪？
一定要特别提邻居是洋人或者什么人种的吗？难道这样比较能够引起共鸣得到认同吗？

乘迁枫

小奏~ 发表于 2015-3-13 10:09
忍不住冒出来支持一下楼主。
我也有过类似的经历。

我想请教一下,去council 怎么可以查到你邻居家加建的房间没有批准呢...如果council都知道他违规了,council怎么不执法呢

masterq

"并同时查了查傻男人家是否有违规的地方，结果他家一加建的房间没有批准，康嫂问我是否需要继续细查，我说不要了，心里明白就好，自己做足了准备，下次再发生这样的事就不怕了。"



這招狠啊,随时可以做金手指........

BearHere

1，你家的挡土墙，不关他的事
2，他要修fence，你不同意的情况下，他必须修在往他自己家缩进10厘米的位置。

不要掏钱不要理，他强行修fence就去告他，要求他缩进10厘米
是他家强硬在先，不用客气了

小奏~

乘迁枫 发表于 2015-3-13 09:26
我想请教一下,去council 怎么可以查到你邻居家加建的房间没有批准呢...如果council都知道他违规了,counci ...

当时我说隔壁曾经加建过两个房间，不知道是否批准？他们就查了说没批，从电脑系统里面找不到批准的信息，但是因为他家的加建已经是很多年前的事了，也就是在新规定出来之前做的，所以只要他不动，康嫂就不去查，如果我愿意追究，那我要花钱请康嫂查，或者有人买了他家的房子，也可以要求查。

很多老房子当初的规定和如今的新规定不同，不改动的话是不用查的。

love_3_month

souhaitsliuliu 发表于 2015-3-13 11:06
挡土墙和fence是在一起的，所以问题就是虽然当初盖房子的时候我们这边先修了挡土墙，但后来他们修了车道 ...

好好问问council 吧，反正免费

DoubleX

souhaitsliuliu 发表于 2015-3-13 11:13
去问过，可能是没问道明白的人，帮我们查了一大堆资料，说他们也说不好，我都无语了。

这个情况什么人在 ...

去COUNCIL 找DEVELOPMENT ENGINEER

passenger2012

不知道具体细节，但您也应该查一下挡土墙的设计，做到心中有数，然后跟邻居谈

clam

賤人無分種族

我家後面的阿三鄰居之前說我家的樹葉吹到他家害他們要掃地, 逼我把樹都斬掉.  後來要到發律師信他們才願意收手

甜菜赫

大家别觉得怪，DoubleX说的是有道理的，现在Council要求新做的挡土墙要考虑surcharge，邻居车道如果因为你挡土墙的fail有所损坏，你是要负责的。但是以前建的房子没这说法，就是我们公司帮人建房时也没有仗着这个要求让邻居承担责任的，也许合法，但是不合情理，有的洋人就这尿性，欠虐。

这种情况我没处理过，我一会儿帮你问下我老板，不能便宜了这种人，尽量帮你找出方法来虐他！！！

NewLynnHse

Venox10111 发表于 2015-3-12 23:16
。。。。额，我家Crosslease, 自己修的挡土墙，邻居经常问，有啥cost 都好商量。。。。
...

对啊，那些老说cross lease不好的是还没碰过人品不好的freehold，那才够杯具的

walker123

NewLynnHse 发表于 2015-3-13 20:46
对啊，那些老说cross lease不好的是还没碰过人品不好的freehold，那才够杯具的 ...

完全同意。要点是 人 而不是 title。

JMA

这不就看你愿不愿意嘛，要真不愿意，就两手一摊没钱修呀。告诉洋人兄弟，我也老想老想修的啦，修不起咋办呀

grantstreet

我觉得情况有点复杂。按council现在的规定，如果新建挡土墙subject to traffic loading or potential loading, 那设计的要求就要高于普通挡土墙，而且要申请building consent.个人觉得可能要分摊费用。不是要去tribunal 吗？看看法官怎么决定。

aafu

如果挡土墙修在先，而又维护得当，邻居车道修在后，他可能多担责，他筑路时应该考虑地形。Tribunal就是一个和稀泥的地方，你的理他的理按比例分，分不清就由专业人士提证，最后按比例各打大板。即使判了，执行力也很弱。他可能会在当初设计挡土墙不当和日后维护上说事。建议先搞清楚建造次序，然后再找邻居谈一次，找出一个双方认可的解决程序。邻居间最好不要结仇。

vijay

挡土墙不能答应

陌生的香港人

souhaitsliuliu 发表于 2015-3-13 10:06
挡土墙和fence是在一起的，所以问题就是虽然当初盖房子的时候我们这边先修了挡土墙，但后来他们修了车道 ...

不知道你的房子是在哪一區 什麼1.5m的是北岸的要求 如果你家在中區 是沒有這個規定的 這些規定也是為了減少檔土牆的視角影響(visual impacts) 多於其他目的  所以 如果真的要establish /搞清楚是誰損壞了誰 最好還是找專業的結構/地質工程師鑑定 （你可以提出分攤費用 每人出一半來確保報告的公正性  如果她不願意就不要理她 這些要求一定要書面作出 證明你曾經提出過這樣合理的要求 她如果不願意的話只顯示出她理虧  最好也先問問律師/公民諮詢局的意見）反正如果真的要上法庭 這些專家報告基本是必須  不是靠惡和一口咬定對方弄壞自己的物業就可以的

dw

不要争了. 你是一定要修的. 邻居没有措.  当建你的房时, 两边的地一定是自然斜下来的.中间的围墙和车道都是无害存在的  一定是你家为增加使用面积加了挡土墙, 康嫂才会准许把斜坡砍掉.. 这个过程一定会出显在两块地建房的某个解段你也许没碰上. 你是一手房主吗? 如果是, 就一定清楚.  如果你为自家利益修的墙不能顶住人家的车道那是你偷工减料没修好.(当然是那第一手房主干的) 自然要你重修了.

陌生的香港人

dw 发表于 2015-3-14 21:10
不要争了. 你是一定要修的. 邻居没有措.  当建你的房时, 两边的地一定是自然斜下来的.中间的围墙和车道都是 ...

”一定是你家为增加使用面积加了挡土墙, 康嫂才会准许把斜坡砍掉.. “  - 看不太懂你在說什麼 檔土牆是為了增加使用面積而設的嗎?  還是真的第一次聽有這樣的說法 呵呵   再說現在擋土牆上是鄰居家用來建了drivway 呢 樓主如何增加使用面積？ 樓主也沒有畫圖/拍照來顯示他家的具體情況 大家都在猜  也不知道為什麼你可以如此武斷這樣說

dw

陌生的香港人 发表于 2015-3-14 22:13
”一定是你家为增加使用面积加了挡土墙, 康嫂才会准许把斜坡砍掉.. “  - 看不太懂你在說什麼 檔土牆是 ...

谁家在平地上修挡土墙呀. 你明白为什么要修挡土强就明白该付的责任. 去康嫂问问可以随便把斜地削平吗?  想削就要自掏钱修墙. 还不能随便乱修幼.