房东要要求我们三星期不锁门 因为有人随时看房 合理么 丢了东西谁负责？

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future123

退房为啥要提前通知？就是让房东有个准备时间找到新的房客，你不让房东带人看，有点不对，但房东也不能随时随地的带人看，所以房东要你不锁门不对，但你也要同意他在和你约定的时间带人来看房。

future123 发表于 2015-4-27 10:11
退房为啥要提前通知？就是让房东有个准备时间找到新的房客，你不让房东带人看，有点不对，但房东也不能随时 ...

是的是的 我就是这个意思 约个时间之类的
但是-----她不干！

oplwy

匿名者 发表于 2015-4-27 10:03
对对对

人家说的都对

我没有想跟你废话 我只是说 你和你的房东。她也不过觉得你爱住不住。她也不会留你。你住别人家。人家有种种要求没什么奇怪的。 不满意就搬。
不行就自己整租做二房东。
但是我记的论坛有人提过。 只要房东事先告知。 她是有权进入你租的地方

oplwy 发表于 2015-4-27 10:16
我没有想跟你废话 我只是说 你和你的房东。她也不过觉得你爱住不住。她也不会留你。你住别人家。人家有种 ...

哎哎 有人说和法条还是又区别滴

他告知那也是卖房 的情况 但是那也需要跟房客定好时间

租房是另一回事


我刚查了


除非房东和房客reach argeement 不然房东无权在租期擅自带人参观  否则就属于侵犯他人隐私行为

oplwy

匿名者 发表于 2015-4-27 10:23
哎哎 有人说和法条还是又区别滴

他告知那也是卖房 的情况 但是那也需要跟房客定好时间

我有一份中文版的。 不过是2010年修正版。不谢！

oplwy 发表于 2015-4-27 10:29
我有一份中文版的。 不过是2010年修正版。不谢！

姐姐您看仔细了

第一他说是要经过房客同意他才能不通知就带人过来看房

第二条提及的卖房和看房还有估价事宜


您阅读理解真是体育老师教得哦

oplwy 发表于 2015-4-27 10:29
我有一份中文版的。 不过是2010年修正版。不谢！

而且条款上说提前一天通知

可是她没通知啊 她要随便带人看房！！！！！！！！！！

oplwy

匿名者 发表于 2015-4-27 10:34
而且条款上说提前一天通知

可是她没通知啊 她要随便带人看房！！！！！！！！！！

所以我一直告诉。她要提前通知你就可以带人去看房。 但是不知道需不需要约特定的时间。你看清楚我说的话你在家的时候。她把看房的人带去你那。你不拒绝的话。那就是同意那个房客看房了
你当时拒绝的话。 她也可以从那时候告知你。24小时后带人去看房

oplwy 发表于 2015-4-27 10:40
所以我一直告诉。她要提前通知你就可以带人去看房。 但是不知道需不需要约特定的时间。你看清楚我说的话你 ...

Your landlord and the repair people must enter your unit at reasonable times. You should discuss these times with your landlord. Your landlord cannot use the right of entry to harass you or to retaliate against you. Your landlord also can’t use the right of entry to inspect your belongings.

You have the right to refuse entry after receiving a 24-hour notice. You may refuse entry by specifically alerting the landlord of your decision, or you may attach a written notice of refusal to the front of your apartment in a secure manner. However, just as the landlord can’t abuse the right to issue a 24-hour notice to harass or retaliate against the tenant, the tenant can’t arbitrarily deny access to the landlord after receiving a 24-hour notice. Thus, if you do not let your landlord enter your home after he or she has given proper notice, the landlord can get a court order to allow reasonable access or end the rental agreement. The landlord can also sue you for losses caused by your failure to cooperate.


麻烦你看看英文版 谢谢

oplwy

匿名者 发表于 2015-4-27 10:56
Your landlord and the repair people must enter your unit at reasonable times. You should discuss  ...

哎。我都觉得不知道说啥了。 你投诉她去吧。

oplwy

匿名者 发表于 2015-4-27 10:56
Your landlord and the repair people must enter your unit at reasonable times. You should discuss  ...

你可以拒绝她。然后她去告你。就那么简单。 你们想打场官司也是可以的

oplwy 发表于 2015-4-27 11:24
你可以拒绝她。然后她去告你。就那么简单。 你们想打场官司也是可以的  ...

.... 我觉得是你想打官司吧

哈哈哈哈

oplwy

匿名者 发表于 2015-4-27 11:26
.... 我觉得是你想打官司吧

哈哈哈哈

这到不管我什么事。 正好这成了学习贴。  
你不是问合理不合理么？  你大概可以锁门。反正她理论上也能自己开。
不够24小时就让她等24小时。   你想拒绝她进入。 你也可以拒绝。她去不去申请法令。那是她的事。
其实闹到最后 她可以找一些理由扣你一点押金。怎么都是你不爽。
我说的是事实。
我看其实你们没有什么大问题。他也没有很奇葩的拿着账单追你的屁股，也还没有挑刺。不如让她赶紧租出去了。退了你押金 好聚好散。
不听就算。  跟我争还真没什么意思

巴依老爷

大早起的能量好大呀。。。。
何必呢
逗贫图个乐呵就好啦~
这外面大风大雨的，咱就不能风和日丽啊。。

joyjoyjoy

光看了前面。。。。太长了不看。。不锁门这个要求不合理。另外，跟房东讲，最好提前通知一下，

oplwy 发表于 2015-4-27 11:32
这到不管我什么事。 正好这成了学习贴。  
你不是问合理不合理么？  你大概可以锁门。反正她理论上也能自 ...

是啊 为了让她提早租出去 所以我提前三星期给她notice  之前说好的是两个星期
我需要的是尊重和保障

我跟她说来人看房提前说我会留门 她不要啊
那我没有办法了

所以说这种人 有时候就是不能给好脸的
三个星期总不能让她随随便便说进就进吧

她扣押金随她便 最后上个小法庭什么的她还不知道被罚多少钱呢 我们各种证据都在 她不讲理在先  最主要她收我们租金不交税啊

给我24小时Notice 也需要书面通知的 她不嫌麻烦就每天写一份 我记录在案 三个星期天天来看房怎么说都有点harras 吧 人家房子拍卖还会固定open home 时间呢

你说对吧

joyjoyjoy 发表于 2015-4-27 11:36
光看了前面。。。。太长了不看。。不锁门这个要求不合理。另外，跟房东讲，最好提前通知一下， ...

我说了 她不同意
所以有点来火

oplwy

匿名者 发表于 2015-4-27 11:41
是啊 为了让她提早租出去 所以我提前三星期给她notice  之前说好的是两个星期
我需要的是尊重和保障

24小时那个。只用一次  不用天天写。你可以让她写
bond金有没有交。你碰碰运气。1000刀的罚金呢

oplwy 发表于 2015-4-27 11:47
24小时那个。只用一次  不用天天写。你可以让她写
bond金有没有交。你碰碰运气。1000刀的罚金呢

哎哟我操 1000刀 好多啊 比我们的押金都多
这么小气的房东肯定肉疼

再加上不交税 IRD查一下子估计也不少吧

oplwy

匿名者 发表于 2015-4-27 11:52
哎哟我操 1000刀 好多啊 比我们的押金都多
这么小气的房东肯定肉疼

我记得律师版有说过税的事。自住房分组 什么情况下不用交税 忘记了。得回去找找

oplwy 发表于 2015-4-27 11:58
我记得律师版有说过税的事。自住房分组 什么情况下不用交税 忘记了。得回去找找 ...

是的是的 除了分租 还有homestay 啊 之类的 隔阵子发个贴。。。。 所以不用交税 真不用交  一个房子4 5间 room 自己只住一间
你还没明确什么叫投资房吧

最后我查过这个房子信息

男主是二婚

前女主人收了8万 分割费就滚蛋了哎

时间推测 他们离完婚后， 男主就立马跟现在的太太的 住在一起了 。。。。大家不要乱想  人家一见钟情也说不定哎     

oplwy

匿名者 发表于 2015-4-27 12:05
是的是的 除了分租 还有homestay 啊 之类的 隔阵子发个贴。。。。 所以不用交税 真不用交  一个房子4 5间 ...

flatmate。broader。不一样。 她那个homestay 好像是要交税。你的那部分就不一定了

oplwy 发表于 2015-4-27 12:18
flatmate。broader。不一样。 她那个homestay 好像是要交税。你的那部分就不一定了
...

独立出入 就不算flatmate了 广告都这样打了 。。。。   那我能再追加一条 not full disclourse advertisement 引诱我们入住签合同咩。。。。
。。。。我觉得这个房东遇到我挺倒霉的

oplwy

匿名者 发表于 2015-4-27 12:21
独立出入 就不算flatmate了 广告都这样打了 。。。。   那我能再追加一条 not full disclourse adver ...

我记得。好像是。homestay 250以内 含250好像也是不用上税的 两个以内还是三个以内？ ird有说明。 以前我有看到过。这个论坛经常有房客和房东纠纷。 我看到过有人解答。但是很久了。我不记得了。
那个独立出入也不是个事

oplwy 发表于 2015-4-27 12:28
我记得。好像是。homestay 250以内 含250好像也是不用上税的 两个以内还是三个以内？ ird有说明。 以前我 ...

噢噢噢噢  我买房子的  比你懂 现在 flamate 也规定房租不能超过还贷的百分比多少 不然就会定义为投资房
现在很明显 人家贷款已经还清了哦

而且么我没空跟你BB 了  我要去工作啦

房东姐姐再见   

future123

匿名者 发表于 2015-4-27 12:05
是的是的 除了分租 还有homestay 啊 之类的 隔阵子发个贴。。。。 所以不用交税 真不用交  一个房子4 5间 ...

只能就事论事,说这些有证据吗?要当心,以免自己掉进法律陷井,没证据是诬陷,不合法得到的不会被法官认可,
最可怕的是这种事延伸下去,人家会清查你所做的一切,比如移民有没造假等等,那就没完没了了,不赞成这样.
所以只能就事论事

oplwy

匿名者 发表于 2015-4-27 12:36
噢噢噢噢  我买房子的  比你懂 现在 flamate 也规定房租不能超过还贷的百分比多少 不然就会定义为投资房  ...

我记得低于standercost。少于5个房客 也是不交的。不是房贷的问题

oplwy

匿名者 发表于 2015-4-27 12:36
噢噢噢噢  我买房子的  比你懂 现在 flamate 也规定房租不能超过还贷的百分比多少 不然就会定义为投资房  ...

我记得低于standercost。少于5个房客 也是不交的。不是房贷的问题
可以咨询ird

purpleapple

你这个也不算是整租，独立出入也只是分租房东的房间而已，所以没办法按照tenancy agreement来要求你的房东提前48小时通知你。。