神区再现1.345M房

kee99

听说是香港人拍的，特别讲究风水。

black_berry

估计接下来又要炒回Forrest hill了，有校区，有位置……

coldblood

cizzzzk 发表于 2015-6-14 00:03
所以下一步要开始炒位置

Location是王道，位置决定一切。

不是所有买家都在乎学区，我认识的很多洋人家长说起学区都没有那么紧张。

black_berry

coldblood 发表于 2015-6-14 11:24
Location是王道，位置决定一切。

不是所有买家都在乎学区，我认识的很多洋人家长说起学区都没有那么紧张 ...

位置+校区是王道中的王道

black_berry

kee99 发表于 2015-6-14 11:13
听说是香港人拍的，特别讲究风水。

卖相是“走上坡路"！！

cizzzzk

coldblood 发表于 2015-6-14 11:24
Location是王道，位置决定一切。

不是所有买家都在乎学区，我认识的很多洋人家长说起学区都没有那么紧张 ...

可能学校之间的差距没有我们想的那么大，我指的是9分以上的公立学校

manchild

forresthill除了学区，给人一种散，乱的感觉。hillcrest像个小区安静，安全。像个residential area.

cliang

kee99 发表于 2015-6-14 11:13
听说是香港人拍的，特别讲究风水。

还真被我猜中了，捉摸了半天这房子唯一优于其他房子的地方就是地势，这个地点是周围地势最高点，又是无尾街可能风水与众不同。

kee99

妈呀，多花30万买个风水，对这样的人我只能说有钱任性

cliang

black_berry 发表于 2015-6-14 11:26
位置+校区是王道中的王道

这个地点到downtown 没车的时候只用七八分钟，Forrest Hill 没这么快，另外很多人家孩子上私校，就像Epsom 一带贵是地点加学区。很多人喜欢的是那个富人区的感觉，并不是为孩子上学，就像买名牌。当然这地方和传统好区是没法比的，就是对华人生活比较方便。

black_berry

Forrest hill 房源没hillcrest 多，交易数量少

houjin4685

http://harcourts.co.nz/MJ28555这个128，难道比不上hillcrest的？

小嘎牛牛

houjin4685 发表于 2015-6-14 20:12
http://harcourts.co.nz/MJ28555这个128，难道比不上hillcrest的？

Location!!!! 如果是我买，还是hillcrest。还有，亚洲有钱的买家不是傻子，他们会自己比较的。

cliang

houjin4685 发表于 2015-6-14 20:12
http://harcourts.co.nz/MJ28555这个128，难道比不上hillcrest的？

这个半幅地

black_berry

houjin4685 发表于 2015-6-14 20:12
http://harcourts.co.nz/MJ28555这个128，难道比不上hillcrest的？

我宁可选这个半副地。。。

小嘎牛牛

cliang 发表于 2015-6-14 20:56
这个半幅地

半幅地住着别扭，门牌号带字母的，直接pass.

Venox10111

black_berry 发表于 2015-6-14 11:27
卖相是“走上坡路"！！

四平八稳，缓坡向上，居高临下，后有靠山（房子也行），风水确实不错的

sammy1112

有钱，任性。

houjin4685

ericutada 发表于 2015-6-15 11:05
半幅地跟全副没法比的 半幅地不给力

全副和半幅除了在名字读法不一样，有什么实质区别呢？就我所知土地拥有权限都是最高，不能一概而论全副就比半幅好吧，土地也都差不多600平米

Venox10111

houjin4685 发表于 2015-6-15 11:50
全副和半幅除了在名字读法不一样，有什么实质区别呢？就我所知土地拥有权限都是最高，不能一概而论全副就 ...

实际区别在于加建和推倒重盖上。。。如果不存在加建和推倒重盖的可能性，其实没啥区别。。。

inoodle

Venox10111 发表于 2015-6-15 11:52
实际区别在于加建和推倒重盖上。。。如果不存在加建和推倒重盖的可能性，其实没啥区别。。。 ...

其实强烈建议翻看以往的各种有关半副地的抱怨帖子还有fml的有关帖子，各种抢车道，堵车道，挖花园爆水管，来院子自助采摘，等等的苦逼帖子然后根据自己的情况考虑是否可以接受......同时还要考虑将来出手的问题，见过milford半幅地，实际围栏内面积900多的只卖了120左右......主要接收买家无法确保能开发所以价钱不容易上去，很难想象50-60年代的房子还能挺多久不是质量问题，而是使用设计上已经落后时代了，当一块地都已经120多的时候，谁又愿意保留个60年代的100平米的房子能？这是全副半幅就区别很大了

Venox10111

inoodle 发表于 2015-6-15 12:12
其实强烈建议翻看以往的各种有关半副地的抱怨帖子还有fml的有关帖子，各种抢车道，堵车道，挖花园爆水管 ...

重盖问题的确是crosslease 最大的问题。
使用问题 share driveway 的 freehold 也会遇到的。越是老区，crosslease 其实越多，这是一个历史遗留问题。
至于房价。。。remuera 北坡crosslease卖了1.9m, 不远街道全幅地卖了 1.7m....

XX_XX_XX

真是不可置信，就这么个破区

小嘎牛牛

XX_XX_XX 发表于 2015-6-15 15:36
真是不可置信，就这么个破区

If u dont like, dont buy, its simple as

我要买车

小嘎牛牛 发表于 2015-6-15 18:02
If u dont like, dont buy, its simple as

Hillcrest

从pupuke rd转左往下开ocean view rd  右边是northcote，roundabout右转就是传统公房区

直行roundabout 左转进sunnybrae rd， 一路的右手边都是工业区加油站

顺着sunnybrae rd再左转进入archers rd，先过一小片工业建筑和雨水排水沟，过了velma rd之后开始 左手都是大斜坡的driveway，右手边算glenfield吧，

再顺着archers rd到glenfield rd，右手边是一片bush，下面是birkdale了，eskdale那个红灯路口边上是个墓地，开到pupuke rd再转回来，那个角上又是个墓地

围着刚才这几条路开一圈，没有几处方方正正的地和房子而且在靠近simply fresh那个菜店那里就是地势最低的地方，就是那个殡仪馆那里，雨都停了好几天了，那里的地还是又湿又软

Hillcrest 除了里面monarch ave往上开和cornation rd的高处景色不错以外，真的是很一般的区

虽说forrest hill不是什么号区，但是就这两个区比较，首选肯定forrest hill再hillcrest，市场上不能都是傻子吧

black_berry

我要买车 发表于 2015-6-15 18:33
Hillcrest

从pupuke rd转左往下开ocean view rd  右边是northcote，roundabout右转就是传统公房区

说得很有道理，严重同意。Forresthill盘明显比hillcrest少，也说明了问题，好东西，不愿意出手……

忠轩步

我要买车 发表于 2015-6-15 18:33
Hillcrest

从pupuke rd转左往下开ocean view rd  右边是northcote，roundabout右转就是传统公房区

agree                           

KevinNH

我要买车 发表于 2015-6-15 18:33
Hillcrest

从pupuke rd转左往下开ocean view rd  右边是northcote，roundabout右转就是传统公房区

顺着sunnybrae rd再左转进入archers rd，先过一小片工业建筑和雨水排水沟
这个现场能看到吗？雨水排水沟在哪里？

beck@

小嘎牛牛 发表于 2015-6-14 22:32
半幅地住着别扭，门牌号带字母的，直接pass.

门牌号带字母的不一定是  半副地