大跌在即，你今天卖了吗？

andylie92

等买                        

GoToNorthAKL

空军好像预感到10月份的数据比较好看，所以提前就定性为“优化”了的数据。{:8_479:}

Bearonrun

NewLynnHse 发表于 2015-10-28 18:35
刚买了

+2

Scofield

看到有这么多空军攒钱等着买房，我也就放心了

猩猩都叫兽

赤嗷日嗯 发表于 2015-10-28 20:37
很客观的见解，不过2014到2015新政策宣布实施前房市的火爆，应该催生了很多不理性的房产购买。

很滑稽， ...

目前来看是短期内调整，长久来说应该还是会涨（排除那些不可控的自然因素等）。毕竟这边买的房子有块地。其实国内以前也是这样，城中村改造发财的不都是因为地吗，那破平房才值几个钱。当然入市时机不是那么好把握的。可能有些人没预料到目前的状况，但也很难说现在是走低开始还是随时准备反弹。低买高卖只是传说，很难有人能算准并且出手的。大都是偶然。机遇成就财富啊！

赤嗷日嗯

GoToNorthAKL 发表于 2015-10-28 21:44
空军好像预感到10月份的数据比较好看，所以提前就定性为“优化”了的数据。 ...

我们都相信禁止发布拍卖数据是为了保护隐私

赤嗷日嗯

Scofield 发表于 2015-10-28 21:51
看到有这么多空军攒钱等着买房，我也就放心了

风向啊风向
一边是存着钱，看着房价跌
一边是拿着房子，看着房价跌
就看谁先忍不住

pategao

08年时有部分人无底裤离开了市场,不知道这一个回合

inoodle

赤嗷日嗯 发表于 2015-10-28 21:37
很客观的见解，不过2014到2015新政策宣布实施前房市的火爆，应该催生了很多不理性的房产购买。

很滑稽， ...

这个不用觉得，10年70万可以买300平新房，现在3房旧屋子都算捡漏。03年mission bay百万可以买房子，现在......现在新房无论那个区，只要没大缺点的都没戏。请问你工资涨幅跟得上？

赤嗷日嗯

pategao 发表于 2015-10-28 22:10
08年时有部分人无底裤离开了市场,不知道这一个回合

G.J Gardner Northshore Franchise 在找人接手

first time a Auckland franchise available in 11 years

链接：http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=966674507

赤嗷日嗯

inoodle 发表于 2015-10-28 22:29
这个不用觉得，10年70万可以买300平新房，现在3房旧屋子都算捡漏。03年mission bay百万可以买房子，现在. ...

房价持续上涨只是你的错觉：

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3093072

hc1989

jjginny 发表于 2015-10-28 19:43
实际亏了,却只能自我安慰

哈哈，真心希望你能买到最低点。

赤嗷日嗯

猩猩都叫兽 发表于 2015-10-28 21:51
目前来看是短期内调整，长久来说应该还是会涨（排除那些不可控的自然因素等）。毕竟这边买的房子有块地。 ...

低点和高点很重要：

1996年(A点)买，2002年(B点)卖，失败

2005年(C点)买，2012年(D点)卖，失败

Capital Gain：
1996-2012 十六年14万
2002-2005 三年也是14万

猩猩都叫兽

赤嗷日嗯 发表于 2015-10-28 22:16
低点和高点很重要：

1996年(A点)买，2002年(B点)卖，失败

这个我同意，但一般不适用于华人一个投资房的。大都都是不卖的。那些靠抄房为生的确实是入市结点很重要。咱这不是在讨论一套投资房吗。很多人就直接当父母房或者孩子房了，不在乎几年甚至几十年的价值变化。一般人也没那么敏感或者那么精于计算投资房每年的营收。所以一般有1，2个投资房的都不能算投资其实，根本对市场不敏感，只要能抗住就都抗。你看看有几个死的是这类的投资者。大都是那些10+房子还不上的或者高价入市准备短期套现的。

inoodle

赤嗷日嗯 发表于 2015-10-28 22:41
房价持续上涨只是你的错觉：

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3093072 ...

必须都是错觉，要不我拿着70万去买新房人家还以为我没吃药呢，人家问我我就出示你那张图表告诉他那就是一个错觉

赤嗷日嗯

猩猩都叫兽 发表于 2015-10-28 23:29
这个我同意，但一般不适用于华人一个投资房的。大都都是不卖的。那些靠抄房为生的确实是入市结点很重要。 ...

能扛住也不容易，一般都是Full-time工作，有小孩，房东也不是好当的。

又过了十二点了，晚安啦！

赤嗷日嗯

inoodle 发表于 2015-10-29 00:05
必须都是错觉，要不我拿着70万去买新房人家还以为我没吃药呢，人家问我我就出示你那张图表告诉他那就是一 ...

关键词“持续”“持续”“持续”

clam

買的時間比較長，LVR 也50%左右，不怕他跌。。這遊戲都玩了10年了，GFC也過了，沒甚麼過不了的日子。

寂寞的季节

还好我卖到CV价格了。

狂奔的蜗牛!!!

这么多唱空的，如果跌了就一定要入手了，这次不能再被抛下去了。要不等过几年又后悔。

ThinkOutLoud

赤嗷日嗯 发表于 2015-10-28 22:16
低点和高点很重要：

1996年(A点)买，2002年(B点)卖，失败

说得对. 虽然是长期投资, 也还是要避免高买低卖.
毕竟十六年也不短了.

lambaba

猩猩都叫兽 发表于 2015-10-28 23:29
这个我同意，但一般不适用于华人一个投资房的。大都都是不卖的。那些靠抄房为生的确实是入市结点很重要。 ...

同意。一般要四房以上才是真正做房屋投资的。只是拿着一两套房子，很少扛不住吧。

GoingNutz

赤嗷日嗯 发表于 2015-10-28 23:16
低点和高点很重要：

1996年(A点)买，2002年(B点)卖，失败

赞一个，现在绝对不宜入市，静观其变

南太一羽

猩猩都叫兽 发表于 2015-10-28 19:43
表示点不同的意见。

一般来说啊，只有1套投资房的大都是长线，都是本着现在不买以后买不起的心态来买的， ...

说的在理。我就是这样想的。买一栋房现在让父母住，同时也算是为将来做一点投资。市场短期的涨跌还真不是那么关心。

ThinkOutLoud

lambaba 发表于 2015-10-29 10:05
同意。一般要四房以上才是真正做房屋投资的。只是拿着一两套房子，很少扛不住吧。 ...

“一般要四房以上才是真正做房屋投资的。。。”
嗯 一直想知道这类投资者百分比有多少？ 或者说他们对市场的影响力有多大？

GoToNorthAKL

赤嗷日嗯 发表于 2015-10-28 21:04
风向啊风向
一边是存着钱，看着房价跌
一边是拿着房子，看着房价跌

存着钱看房价跌的都是吹牛皮，没有钱看着房价跌，不断喊好，说还会继续跌，会腰斩的确实有一大堆。

狂风暴雨

hc1989 发表于 2015-10-28 19:59
特别同意，刚两个月前在最高点68万8在royal heights买了个600+全腹地，当时觉得很划算，也许现在看是亏了 ...

现在600多全幅地只要屋况适合自住,68万也还是买不到啊

老G

狂风暴雨 发表于 2015-10-31 21:59
现在600多全幅地只要屋况适合自住,68万也还是买不到啊

狂风暴雨

老G 发表于 2015-11-1 10:54

哥们，凭心而论，这完全不是royal heights而是massey east最下面啊，而且是土地落差接近10米的大坡地带bush，不少用不上的地，也不是original独门独院的全副地。这都要69万了？随手截了几张图你看一下。

Bearonrun

楼主, 明年夏天验证你的分析. 届时,请不要删改你的理论啊.