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楼主: 赤嗷日嗯
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[谈房] 大跌在即,你今天卖了吗?    关闭 [复制链接]

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发表于 2015-10-28 21:43:38 |只看该作者 微信分享
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发表于 2015-10-28 21:44:29 |只看该作者 微信分享
空军好像预感到10月份的数据比较好看,所以提前就定性为“优化”了的数据。{:8_479:}

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发表于 2015-10-28 21:46:17 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2015-10-28 18:35
刚买了

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发表于 2015-10-28 21:51:35 |只看该作者 微信分享
看到有这么多空军攒钱等着买房,我也就放心了

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发表于 2015-10-28 21:51:56 |只看该作者 微信分享
赤嗷日嗯 发表于 2015-10-28 20:37
很客观的见解,不过2014到2015新政策宣布实施前房市的火爆,应该催生了很多不理性的房产购买。

很滑稽, ...

目前来看是短期内调整,长久来说应该还是会涨(排除那些不可控的自然因素等)。毕竟这边买的房子有块地。其实国内以前也是这样,城中村改造发财的不都是因为地吗,那破平房才值几个钱。当然入市时机不是那么好把握的。可能有些人没预料到目前的状况,但也很难说现在是走低开始还是随时准备反弹。低买高卖只是传说,很难有人能算准并且出手的。大都是偶然。机遇成就财富啊!

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发表于 2015-10-28 21:53:19 |只看该作者 微信分享
GoToNorthAKL 发表于 2015-10-28 21:44
空军好像预感到10月份的数据比较好看,所以提前就定性为“优化”了的数据。 ...

我们都相信禁止发布拍卖数据是为了保护隐私

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发表于 2015-10-28 22:04:18 |只看该作者 微信分享
Scofield 发表于 2015-10-28 21:51
看到有这么多空军攒钱等着买房,我也就放心了

风向啊风向
一边是存着钱,看着房价跌
一边是拿着房子,看着房价跌
就看谁先忍不住

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发表于 2015-10-28 22:10:58 来自手机 |只看该作者 微信分享
08年时有部分人无底裤离开了市场,不知道这一个回合

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发表于 2015-10-28 22:29:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
赤嗷日嗯 发表于 2015-10-28 21:37
很客观的见解,不过2014到2015新政策宣布实施前房市的火爆,应该催生了很多不理性的房产购买。

很滑稽, ...

这个不用觉得,10年70万可以买300平新房,现在3房旧屋子都算捡漏。03年mission bay百万可以买房子,现在......现在新房无论那个区,只要没大缺点的都没戏。请问你工资涨幅跟得上?

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发表于 2015-10-28 22:32:41 |只看该作者 微信分享
pategao 发表于 2015-10-28 22:10
08年时有部分人无底裤离开了市场,不知道这一个回合

G.J Gardner Northshore Franchise 在找人接手

first time a Auckland franchise available in 11 years

链接:http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=966674507

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发表于 2015-10-28 22:41:52 |只看该作者 微信分享
inoodle 发表于 2015-10-28 22:29
这个不用觉得,10年70万可以买300平新房,现在3房旧屋子都算捡漏。03年mission bay百万可以买房子,现在. ...

房价持续上涨只是你的错觉:

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3093072

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发表于 2015-10-28 22:57:16 来自手机 |只看该作者 微信分享
jjginny 发表于 2015-10-28 19:43
实际亏了,却只能自我安慰

哈哈,真心希望你能买到最低点。

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发表于 2015-10-28 23:16:31 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2015-10-28 21:51
目前来看是短期内调整,长久来说应该还是会涨(排除那些不可控的自然因素等)。毕竟这边买的房子有块地。 ...




低点和高点很重要:

1996年(A点)买,2002年(B点)卖,失败

2005年(C点)买,2012年(D点)卖,失败

Capital Gain:
1996-2012 十六年14万
2002-2005 三年也是14万


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发表于 2015-10-28 23:29:14 |只看该作者 微信分享
赤嗷日嗯 发表于 2015-10-28 22:16
低点和高点很重要:

1996年(A点)买,2002年(B点)卖,失败

这个我同意,但一般不适用于华人一个投资房的。大都都是不卖的。那些靠抄房为生的确实是入市结点很重要。咱这不是在讨论一套投资房吗。很多人就直接当父母房或者孩子房了,不在乎几年甚至几十年的价值变化。一般人也没那么敏感或者那么精于计算投资房每年的营收。所以一般有1,2个投资房的都不能算投资其实,根本对市场不敏感,只要能抗住就都抗。你看看有几个死的是这类的投资者。大都是那些10+房子还不上的或者高价入市准备短期套现的。

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发表于 2015-10-29 00:05:24 来自手机 |只看该作者 微信分享
赤嗷日嗯 发表于 2015-10-28 22:41
房价持续上涨只是你的错觉:

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3093072 ...

必须都是错觉,要不我拿着70万去买新房人家还以为我没吃药呢,人家问我我就出示你那张图表告诉他那就是一个错觉

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发表于 2015-10-29 00:23:33 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2015-10-28 23:29
这个我同意,但一般不适用于华人一个投资房的。大都都是不卖的。那些靠抄房为生的确实是入市结点很重要。 ...

能扛住也不容易,一般都是Full-time工作,有小孩,房东也不是好当的。

又过了十二点了,晚安啦!

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发表于 2015-10-29 00:25:34 |只看该作者 微信分享
inoodle 发表于 2015-10-29 00:05
必须都是错觉,要不我拿着70万去买新房人家还以为我没吃药呢,人家问我我就出示你那张图表告诉他那就是一 ...

关键词“持续”“持续”“持续”

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48#分享本帖地址
发表于 2015-10-29 05:37:50 |只看该作者 微信分享
買的時間比較長,LVR 也50%左右,不怕他跌。。這遊戲都玩了10年了,GFC也過了,沒甚麼過不了的日子。

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49#分享本帖地址
发表于 2015-10-29 09:33:05 |只看该作者 微信分享
还好我卖到CV价格了。

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50#分享本帖地址
发表于 2015-10-29 09:54:41 |只看该作者 微信分享
这么多唱空的,如果跌了就一定要入手了,这次不能再被抛下去了。要不等过几年又后悔。
但行好事 莫问前程

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发表于 2015-10-29 10:17:56 |只看该作者 微信分享
赤嗷日嗯 发表于 2015-10-28 22:16
低点和高点很重要:

1996年(A点)买,2002年(B点)卖,失败

说得对. 虽然是长期投资, 也还是要避免高买低卖.
毕竟十六年也不短了.

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发表于 2015-10-29 11:05:26 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2015-10-28 23:29
这个我同意,但一般不适用于华人一个投资房的。大都都是不卖的。那些靠抄房为生的确实是入市结点很重要。 ...

同意。一般要四房以上才是真正做房屋投资的。只是拿着一两套房子,很少扛不住吧。

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发表于 2015-10-31 12:06:06 |只看该作者 微信分享
赤嗷日嗯 发表于 2015-10-28 23:16
低点和高点很重要:

1996年(A点)买,2002年(B点)卖,失败

赞一个,现在绝对不宜入市,静观其变

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发表于 2015-10-31 16:21:06 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2015-10-28 19:43
表示点不同的意见。

一般来说啊,只有1套投资房的大都是长线,都是本着现在不买以后买不起的心态来买的, ...

说的在理。我就是这样想的。买一栋房现在让父母住,同时也算是为将来做一点投资。市场短期的涨跌还真不是那么关心。

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发表于 2015-10-31 18:48:56 |只看该作者 微信分享
lambaba 发表于 2015-10-29 10:05
同意。一般要四房以上才是真正做房屋投资的。只是拿着一两套房子,很少扛不住吧。 ...

“一般要四房以上才是真正做房屋投资的。。。”
嗯 一直想知道这类投资者百分比有多少? 或者说他们对市场的影响力有多大?

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发表于 2015-10-31 21:30:50 |只看该作者 微信分享
赤嗷日嗯 发表于 2015-10-28 21:04
风向啊风向
一边是存着钱,看着房价跌
一边是拿着房子,看着房价跌

存着钱看房价跌的都是吹牛皮,没有钱看着房价跌,不断喊好,说还会继续跌,会腰斩的确实有一大堆。

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发表于 2015-10-31 21:59:51 |只看该作者 微信分享
hc1989 发表于 2015-10-28 19:59
特别同意,刚两个月前在最高点68万8在royal heights买了个600+全腹地,当时觉得很划算,也许现在看是亏了 ...

现在600多全幅地只要屋况适合自住,68万也还是买不到啊

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发表于 2015-11-1 10:54:37 |只看该作者 微信分享
狂风暴雨 发表于 2015-10-31 21:59
现在600多全幅地只要屋况适合自住,68万也还是买不到啊


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发表于 2015-11-1 13:27:12 |只看该作者 微信分享
老G 发表于 2015-11-1 10:54

哥们,凭心而论,这完全不是royal heights而是massey east最下面啊,而且是土地落差接近10米的大坡地带bush,不少用不上的地,也不是original独门独院的全副地。这都要69万了?随手截了几张图你看一下。




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发表于 2015-11-1 13:35:52 |只看该作者 微信分享
楼主, 明年夏天验证你的分析. 届时,请不要删改你的理论啊.
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