我也谈谈对房市的看法

轩辕剑仙

zyj 发表于 2016-6-19 19:49
贷款利率这么低，房价怎么跌 ？什么时候进入加息通道，才可以来讨论房价拐点。 ...

房产不只看利率一个指标的。就算但看这一个指标，利率低的希腊，爱尔兰都很惨的。

cliang

唱衰中国的从三十年前就开始了，我就是因为这个恐慌95年把手里几十万的股票割肉跑新西兰来了，在新西兰也是对本地经济房产一直没信心，几十年过去，醒悟到任何事，任何时候不能太极端，中国垮不了，新西兰也垮不了，至于房价，调整是可能的，腰斩不太可能，虽然腰斩后的价格才是对应房租，收入比较合理的。没钱的自然不会这么高的价钱入手，有钱的也能挺住不降价，所以会小跌或持平一段，疯狂抛售，像股票一样应该不会。

狂奔的蜗牛!!!

轩辕剑仙 发表于 2016-6-19 19:19
现在不是文革，刁大大想回复文革来掩盖经济问题也没什么可能。现在民众的教育跟原来的时候远远不一样。
...

还是年轻啊，现在再困难也不太可能和20年前比了。
如果有经济危机的话，中国绝对是最后一个倒下的。主要是人民的忍耐力，储蓄力都是其他国家不可比拟的！

狂奔的蜗牛!!!

轩辕剑仙 发表于 2016-6-19 19:24
几句话总结的话就是：奥克兰高房价不可持续，中国经济危机将席卷全球，华人不能炒房会活的很惨 ...

明白了，有一个时间范围么，一年，两年还是几年？

Lease

NewLynnHse 发表于 2016-6-19 19:38
唉，我满怀期待的等着2012年12月26日的世界末日，结果都被玛雅人给忽悠了。。。哈哈 ...

玛雅人忽悠你了， 但LZ没有忽悠。

试想一下， 如果中国经济发生空前危机， 那么以目前的中美关系， 老美肯定乘机彻底搞垮中国， 但中国会就这样束手就擒吗？ 当然不会， 所以就必然爆发世界大战， 以现在大国都拥有核武的情况看， 这次世界大战将导致世界末日的来临。

这就是我从LZ的话里引申出来的一些想法， 不知道LZ觉得如何？

轩辕剑仙

cliang 发表于 2016-6-19 20:00
唱衰中国的从三十年前就开始了，我就是因为这个恐慌95年把手里几十万的股票割肉跑新西兰来了，在新西兰也是 ...

要看时间点，89那一批是直接血腥镇压了，不然天早就变了。邓shopping起码师在海外读过书的，改开经济发展一波，之后WTO发展一波。你可以看看曲线。土共的政权合法性来源于经济发展，现在WTO人家不跟它玩了，出口出不动了，房产弄不了了，内需起不来了。这问题就来了。说躲过08危机的话，你看看中国M2的增长就明白了，现在还用这招不灵了。体制问题，印钱刺激不了内需，企业贷不了款一个个倒下，就业一并下滑，这完全是以空间换时间，多挨一天是一天。

轩辕剑仙

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-6-19 20:00
还是年轻啊，现在再困难也不太可能和20年前比了。
如果有经济危机的话，中国绝对是最后一个倒下的。主要 ...

”还是年轻啊，现在再困难也不太可能和20年前比了。”
没看出你这话根据从哪来。人都吃不上饭了，还忍什么？再忍人就没了。就算你自己能忍，你能看着你的妻子，孩子，以及四位老人吃不上喝不上？
另外储蓄率就更夸张了，我文章已经列出数据了，中国人均负债10万，我不知道你这储蓄率的论证从哪来的。

cliang

轩辕剑仙 发表于 2016-6-19 20:10
要看时间点，89那一批是直接血腥镇压了，不然天早就变了。邓shopping起码师在海外读过书的，改开经济发展 ...

现在是产业结构调整由出口向内需型过渡，这么大的经济体，这么多人口，不会垮的，倒闭企业都是过剩产业和行业，我唯一但心的是经济不好可能会打仗，但仗打起来新西兰是避险的地方。

轩辕剑仙

Lease 发表于 2016-6-19 20:05
玛雅人忽悠你了， 但LZ没有忽悠。

试想一下， 如果中国经济发生空前危机， 那么以目前的中美关系， 老美 ...

嗯，近代一战二战都是经济导火索的。不过我认为中美打不起来，第一中国经济崩溃的时候就已经垮了，美国没必要来一下，这是费自己的人，钱来帮中国凝结民族主义度过难关。第二，民主国家发动战争跟威权国家完全不一样，没那么容易。第三，中国不敢打美国，一开打国内肯定就出个新中国。而且按照指挥，装备，人员素质中国压根不是美国对手。第四，各种格格衙内都在美国，一开打，美国把这些人抓起来不就直接胜利了么

Lease

轩辕剑仙 发表于 2016-6-19 20:17
嗯，近代一战二战都是经济导火索的。不过我认为中美打不起来，第一中国经济崩溃的时候就已经垮了，美国没 ...

看来你是把中国看扁了。

狂奔的蜗牛!!!

轩辕剑仙 发表于 2016-6-19 20:13
”还是年轻啊，现在再困难也不太可能和20年前比了。”
没看出你这话根据从哪来。人都吃不上饭了，还忍什 ...

吃不上饭了？那些人？或者你说的是将来的什么时候？

轩辕剑仙

cliang 发表于 2016-6-19 20:17
现在是产业结构调整由出口向内需型过渡，这么大的经济体，这么多人口，不会垮的，倒闭企业都是过剩产业和 ...

国内内需都已经被房地产吸干了，哪里来的内需？工厂倒闭，工人下岗，消费下降，内需只能下降把？过剩的企业恰恰还或者，比如钢企，煤企都苟延残喘着呢。尤其师钢铁，WTO内以及一些国家通过外交渠道已经向天朝表达要天朝削减钢产量的问题，土共一遍答应着，其实压根没听，继续出口补贴。
不过打仗起来新西兰确实是最安全的地方，不过按照一二战惯例还是会派军队的

love_3_month

百度：

L型衰退是经济一旦陷进一个严重的衰退，便一蹶不振连续许多年都无法见到增长的势头。一步跌落之后，随之是一条平线，使线形像个字母“L”的形状。这是经济衰退中最严重和最糟糕的形态。



人民日报

　综合判断，我国经济运行不可能是U型，更不可能是V型，而是L型的走势。

　　我要强调的是，这个L型是一个阶段，不是一两年能过去的。今后几年，总需求低迷和产能过剩并存的格局难以出现根本改变，经济增长不可能像以前那样，一旦回升就会持续上行并接连实现几年高增长。“退一步”为了“进两步”。我们对中国的发展前景充满信心，我国经济潜力足、韧性强、回旋余地大，即使不刺激，速度也跌不到哪里去。对此，一定要内化于心、外化于行。对一些经济指标回升，不要喜形于色；对一些经济指标下行，也别惊慌失措。


人民日报先说是L形，那就是最糟糕的一种。。。又说充满信心，退一步，进两步。。。真是看不懂。。。。

轩辕剑仙

Lease 发表于 2016-6-19 20:19
看来你是把中国看扁了。

邓和江都是受过良好教育的人，胡也受过一段民国教育。但是刁完全是文革下吃狼奶长大的，正经的书没读过一本。他没受过正规教育心虚的很，所以就装得很。你看看他出国就会报书名，完全没有江邓的风度。我对中国有信息，但是我对体制以及领导人毫无信心

轩辕剑仙

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-6-19 20:20
吃不上饭了？那些人？或者你说的是将来的什么时候？

我明显说的是企业倒闭，员工失业后的。当前还没有那么多，但是有例子，你看看东三省的钢铁煤电企业的员工就好了

Lease

轩辕剑仙 发表于 2016-6-19 20:31
邓和江都是受过良好教育的人，胡也受过一段民国教育。但是刁完全是文革下吃狼奶长大的，正经的书没读过一 ...

呵呵。。。。。。。。。

狂奔的蜗牛!!!

轩辕剑仙 发表于 2016-6-19 20:32
我明显说的是企业倒闭，员工失业后的。当前还没有那么多，但是有例子，你看看东三省的钢铁煤电企业的员工 ...

这个曾经发生过，朱镕基当政时下岗的人数应该比现在要多的多！

ThinkOutLoud

love_3_month 发表于 2016-6-19 20:27
百度：

L型衰退是经济一旦陷进一个严重的衰退，便一蹶不振连续许多年都无法见到增长的势头。一步跌落之后 ...

意思就是经济低迷要好几年，但我们还是很高兴

GETAGATE

a5962547 发表于 2016-6-19 15:11
以前也就北京上海 深圳这几个地方的人才会觉得这边房子便宜了。。。 国内房子没那么贵的 ...

对啊。 小城市来得卖了国内房子也就100-200万人民币，这边400-500万人民币，还是觉得很贵。。。

轩辕剑仙

love_3_month 发表于 2016-6-19 20:27
百度：

L型衰退是经济一旦陷进一个严重的衰退，便一蹶不振连续许多年都无法见到增长的势头。一步跌落之后 ...

先要理解人日这种报纸的属性，是党报。亩产万斤，牛市4000点只是起点的奇闻报社。他不可能说中国经济一命呜呼，但是这个“L型”论调已经非常严重了，这正是南北院（中共中央与国务院）的对垒。其中肯定已经发生什么事了

轩辕剑仙

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-6-19 20:39
这个曾经发生过，朱镕基当政时下岗的人数应该比现在要多的多！

是财政无法支撑，私企动力不足而有的国企部分员工下岗以及因经济衰退私营破产整体失业是两码事

轩辕剑仙

GETAGATE 发表于 2016-6-19 20:42
对啊。 小城市来得卖了国内房子也就100-200万人民币，这边400-500万人民币，还是觉得很贵。。。 ...

国内是楼房，这里是别墅。相似位置，规格，环境的你比一下。如果你想比三四线城市，请与这里的invercargill对接

轩辕剑仙

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-6-19 20:01
明白了，有一个时间范围么，一年，两年还是几年？

具体几年我没分析过，按照次贷的规模，我觉得世界得有个10年以上的低速经济发展。国内会出新中国的，这个不好说了。海外华人不能炒房的话，一大部分人营生就不太好做了，又没技术，又没经商经验，英语又不好，华人企业给的工资又低。这个会有至少一代人的代价

bondbunny

楼主有点舌战群儒的意思

轩辕剑仙

yangauk 发表于 2016-6-19 21:21
投机客开始表决心了，即使跌 也不便宜卖！死了都不卖！话说这个逻辑正确的话 股市还会血流成河嘛？大不了当 ...

房市要比股市惨多了。股市没有几个倾家荡产破釜沉舟炒的，但是房子就是好几十年的未来血汗了。

LLVV

masterq 发表于 2016-6-19 16:38

你超好笑，，，
太聰明

NewLynnHse

恭喜处女精华帖

狂奔的蜗牛!!!

LLVV 发表于 2016-6-19 22:56
你超好笑，，，
太聰明

发这么多遍，应该是真爱了！