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楼主: markrey

[谈房] 奥克兰的房产价格已经明显开始下降了，大家觉得这个过程有多久呢? [复制链接]

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发表于 2016-11-3 06:13:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

我觉得是一万年(✪ω✪)

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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本分人儿

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发表于 2016-11-3 06:16:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是看政策，如果保持现有政策市场几个月就消化了

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	33#分享本帖地址发表于 2016-11-3 06:37:31 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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中纽风行者

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发表于 2016-11-3 07:35:31 |只看该作者 微信分享

奥克兰房价是暂时的调整，17年3月将大幅上涨，大家拭目以待吧。导致整个新西兰房价上涨的主要原因是货币发行过多。大家看看购买力就知道了，看看手中的货币是不是已经被稀释掉了很多。政府和银行现在采取的手段是鼓励大家消费，但是不想让大家把大量的资金投到房地产中去。

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獸性大發

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小莹子

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发表于 2016-11-3 07:40:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

静观其变吧............

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mwe24

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发表于 2016-11-3 08:28:50 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 mwe24 于 2016-11-3 08:31 编辑

中纽风行者发表于 2016-11-3 07:35
奥克兰房价是暂时的调整，17年3月将大幅上涨，大家拭目以待吧。导致整个新西兰房价上涨的主要原因是货币发 ...

通货膨胀没有增加多少，手中货币的购买力还是可以的。（除了房价）

因为新西兰地方小，容易被炒起来。外围的一点点的风吹草动都会影响的。中国国内的情况不是很好（做生意，除了房地产的）。

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mulder82

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发表于 2016-11-3 08:42:19 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2016-11-3 08:35
奥克兰房价是暂时的调整，17年3月将大幅上涨，大家拭目以待吧。导致整个新西兰房价上涨的主要原因是货币发 ...

大幅上涨？呵呵

收入没怎么涨的情况下房价已经猛涨了3年还能大幅上涨？呵呵

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jackfan

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发表于 2016-11-3 08:50:30 |只看该作者 微信分享

1年以后银行开始出现大窟窿，如果你那时候是cash buyer，房子低到你想不到

奥克兰地区装cctv监控

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小莹子

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发表于 2016-11-3 09:03:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

jackfan 发表于 2016-11-3 09:50
1年以后银行开始出现大窟窿，如果你那时候是cash buyer，房子低到你想不到

真的吗？！！！！！！

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禽屎黃

本站元老

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发表于 2016-11-3 09:10:07 |只看该作者 微信分享

jackfan 发表于 2016-11-3 08:50
1年以后银行开始出现大窟窿，如果你那时候是cash buyer，房子低到你想不到

墨盒打印专家，可是对经济也有敏锐的看法？对银行营运有详细的了解？

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love_3_month

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发表于 2016-11-3 09:33:38 |只看该作者 微信分享

jackfan 发表于 2016-11-3 09:50
1年以后银行开始出现大窟窿，如果你那时候是cash buyer，房子低到你想不到

太好了，谢谢你！！！

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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中纽风行者

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发表于 2016-11-3 09:34:11 |只看该作者 微信分享

mulder82 发表于 2016-11-3 09:42
大幅上涨？呵呵

收入没怎么涨的情况下房价已经猛涨了3年还能大幅上涨？呵呵 ...

已经涨了四年了。你怎么知道收入没怎么涨？是你自己没涨还是大家都没涨？

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发表于 2016-11-3 09:39:47 |只看该作者 微信分享

反正买不起。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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rzrljb

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发表于 2016-11-3 09:49:40 |只看该作者 微信分享

kevinakl666 发表于 2016-11-2 22:03
DTI实施的可能性极低。新西兰不比英国，一旦实施，房地产将会一蹶不振（如果再减少移民），这对经济的打 ...

我觉得dti也够呛，不过其他的不利因素还是会有的，所以缓跌吧，而且缓跌也就没必要用dti了

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mwe24

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发表于 2016-11-3 09:50:52 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2016-11-3 09:34
已经涨了四年了。你怎么知道收入没怎么涨？是你自己没涨还是大家都没涨？ ...

你可以去查查新西兰的平均工资的涨幅就知道了。

个人的工资涨幅是因为工作经验的增多和换工作。

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发表于 2016-11-3 10:12:13 |只看该作者 微信分享

mwe24 发表于 2016-11-3 10:50
你可以去查查新西兰的平均工资的涨幅就知道了。

个人的工资涨幅是因为工作经验的增多和换工作。 ...

请不要拿平均工资跟奥克兰房价比，有可比性吗？拿平均工资的人群有百分之多少能买得起一套房的？好好想想吧

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mulder82

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发表于 2016-11-3 10:13:10 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2016-11-3 10:34
已经涨了四年了。你怎么知道收入没怎么涨？是你自己没涨还是大家都没涨？ ...

你自己上Statistics网站看看就行了，每年涨幅都不超过5%，房价的涨幅都在两位数，我说收入没怎么涨有错？

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中纽风行者

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发表于 2016-11-3 10:16:41 |只看该作者 微信分享

mwe24 发表于 2016-11-3 09:28
通货膨胀没有增加多少，手中货币的购买力还是可以的。（除了房价）

因为新西兰地方小，容易被炒起来。外 ...

新西兰房市的大部分买房的都是本地买家，而且主力还是本土洋人。
国内的房地产只有一线城市和部分二线涨势疯狂，三四五线城市的自己早就被一二线城市给榨干了。

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中纽风行者

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发表于 2016-11-3 10:21:05 |只看该作者 微信分享

mulder82 发表于 2016-11-3 11:13
你自己上Statistics网站看看就行了，每年涨幅都不超过5%，房价的涨幅都在两位数，我说收入没怎么涨有错？ ...

你拿收入涨幅跟房价涨幅赛跑，这是在开玩笑吗？

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mulder82

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发表于 2016-11-3 10:25:20 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2016-11-3 11:21
你拿收入涨幅跟房价涨幅赛跑，这是在开玩笑吗？

收入没怎么涨的情况下房价已经以两位数猛涨了三年，然后你还说明年大涨，你这不是在开玩笑？

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中纽风行者

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发表于 2016-11-3 10:49:14 |只看该作者 微信分享

mulder82 发表于 2016-11-3 11:25
收入没怎么涨的情况下房价已经以两位数猛涨了三年，然后你还说明年大涨，你这不是在开玩笑？ ...

是两位数涨了四年，不是三年。明年还会大涨，等到明年这个时候你就知道了，奥克兰房价肯定还是两位数上涨。至于说原因我就不和你说了，到时候看结果。

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开国大老

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发表于 2016-11-3 10:54:17 |只看该作者 微信分享

本来就在降

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开国大老

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发表于 2016-11-3 11:54:42 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2016-11-3 08:35
奥克兰房价是暂时的调整，17年3月将大幅上涨，大家拭目以待吧。导致整个新西兰房价上涨的主要原因是货币发 ...

现在全球通缩是主流，中国都不印钞了。美国大选结束后，开始加息周期，至于最后能加到多高，看看7，8十年代利率就知道害怕了。
所有经济学家都说，在低利率情况下，应该乘机减轻负债，而不是加重。太多人看不清形势，觉得现在利率低，家里招几个房客可以负担的起，拼命贷款。到时候利率上涨，最先死的就是这批人。
通胀有个前提是收入大幅度上涨，新西兰实体经济已经非常糟糕，很多老板连最低工资都付不起，很多公司表面上看高大上，其实都是在负债经营。
很多人拿08年次贷危机解释，以为过不了几年资产价格就会回复暴涨。美国08年的事情，统一说法是次贷危机，现在我们面临的是经济危机，其中差了多少个数量级。我们大部分70，80后，没有真正经历过一次经济危机，未来几年会好好的教育我们。以后也不会再有中国的4万亿等等救市行为。
我们唯一好运的是现在有核武器不会有大范围战争，农业科技进步不会饿肚子。

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