房东要扣我押金 合理吗

Quad

太阳鸟鸟 发表于 2017-4-5 13:42
走之前下水管里塞水泥吧，中国讨薪的建筑工人就这么干的

wow， 这招， 够龌龊            

LJCalvin

jack1777 发表于 2017-4-5 17:08
是啊 我和他说了 但这家说我住的时间太短 就是提前2周也不行还要扣我280 真黑啊 ...

不是跟你说了3周书面通知么？老是说两周干嘛呢？
你可以选择两周后走人。。房东有权收你 的邦金，，邦金其中可动的一条是租客没付房租。。
如果你提前两周说走人。。房东完全有权利从邦金里面收取你第三周的租金
合情合理合法。。何来黑？？

LJCalvin

别动不动就说房东黑。。
这绵羊国的法规已经很靠这租客了。。
你们要走只要提前21工作日书面通知
你不想想房东要你走要提前90工作日

2795358

LJCalvin 发表于 2017-4-5 16:39
别动不动就说房东黑。。
这绵羊国的法规已经很靠这租客了。。
你们要走只要提前21工作日书面通知

支持你的说法，但是我记得工作日吧。90工作日是18周都4个多月了。

BTW：最近下大雨，一个房子的车库背水淹了。作为房东还要修房子不是，谁可怜我啊。难道房客会出钱修吗？保险是有的，不是还要出垫底费么。

jack1777

LJCalvin 发表于 2017-4-5 16:36
不是跟你说了3周书面通知么？老是说两周干嘛呢？
你可以选择两周后走人。。房东有权收你 的邦金，，邦金 ...

书面法律要求是3周是么

jack1777

LJCalvin 发表于 2017-4-5 16:36
不是跟你说了3周书面通知么？老是说两周干嘛呢？
你可以选择两周后走人。。房东有权收你 的邦金，，邦金 ...

没有书面约定住多久 提前2周通知走 这还不行么

snowlight

jack1777 发表于 2017-4-5 09:59
没有签约 很不正式 就是收了我2周押金

把押金条找出来，然后问房东要钱，不给就上法庭，280值得了。没有押金条，人家可以说没有收过押金

jack1777

snowlight 发表于 2017-4-5 17:22
把押金条找出来，然后问房东要钱，不给就上法庭，280值得了。没有押金条，人家可以说没有收过押金 ...

我有押金条 这个房东早晨时想拿走 我没给 看来这个房东够坏的

其实这事很好解决啊，既然LZ房东觉得你住的时间短，你就多住几周呗，现在把要搬走的notice给他不就得了，这样他也没有理由扣你押金了吧。LZ应该是刚来不久吧，这里的房子隔音都这熊样，我楼上的楼板天天震天响我说什么了。。。

christinelou

jack1777 发表于 2017-4-5 18:21
没有书面约定住多久 提前2周通知走 这还不行么

没有书面约定不代表你想怎样就怎样。没有书面约定就按照政府的租房普通条例来，政府就是要求房客提前3周通知。房东扣你1周租金就是扣你缺少的1周通知时间的他也没多扣你，我觉得房东很公道了。我要是房东碰到你这样的房客也是B了狗了。每个人作息时间不一样很正常，一点都不能和别人协调的拜托您自己买个房自己住，别祸害下一个房东了。

Clark1129

christinelou 发表于 2017-4-5 20:07
没有书面约定不代表你想怎样就怎样。没有书面约定就按照政府的租房普通条例来，政府就是要求房客提前3周 ...

你这么说也过了点，毕竟看LZ是提前两周打了招呼，如果当初的协议里没规定时间，就没有理由扣押金，睡觉轻不轻不是主要原因

另外千万别扯法律，按照法律规定租房收入也是要注册要登记的，问问中国房东有几个遵守的？

christinelou

Clark1129 发表于 2017-4-5 20:32
你这么说也过了点，毕竟看LZ是提前两周打了招呼，如果当初的协议里没规定时间，就没有理由扣押金，睡觉轻 ...

我能讲话这么冲当然是因为我遵守了，我招房客不仅会签固定周期合同而且会上缴押金找会计做账交税或者退税，是的，投资房其实很多的租金收入都是九牛一毛，不仅不用交税很多情况下是可以合法退税的。我讲话冲是因为我特别不忿有些人没有法律意识，然后把没签合同这归到房东的过错，用不签合同来威胁房东或者获取自己更大的利益。其实不签合同对于房东是不利的，如果楼主是我的房客，他住进来之前就会跟我签好至少一年的固定合同，要是他因为什么作息时间这种屁事要搬，可以，押金退，也可以，问题是他得先把这一年的房租都给我交完了。楼主现在能走，不需要履行他当初搬进去时答应的某些例如“长住”的条件，明显是占了不签合同的便宜。再说了，楼主说了房东一共收了两周押金，在我看来真是太少了，政府规定押金最多可以收四周的，总结这个房东就是一个心地善良还不懂法的房东，现在被房客欺负了，还被房客在sky上各种说他黑，我是真看不下去。

snowlight

christinelou 发表于 2017-4-5 19:46
我能讲话这么冲当然是因为我遵守了，我招房客不仅会签固定周期合同而且会上缴押金找会计做账交税或者退税 ...

你说的的那是整租，像楼主这种homestay不一样的

snowlight

jack1777 发表于 2017-4-5 17:24
我有押金条 这个房东早晨时想拿走 我没给 看来这个房东够坏的

那就和房东这么说，反正不赢你也没什么损失，当做一种锻炼吧，不过我觉得你能赢，从我做了近十年的房客和近四年的房东的经验觉得你应该可以赢的

future123

如果没合同，
刚进来就要搬走，虽然房东很讨厌这样的，但你提前两周通知的话，
也只能退押金让你走啊

Clark1129

christinelou 发表于 2017-4-5 20:46
我能讲话这么冲当然是因为我遵守了，我招房客不仅会签固定周期合同而且会上缴押金找会计做账交税或者退税 ...

遵纪守法，先赞一个

那就再回到主题，当事人和房东的协议如果没有规定时间，那么就不能以这个为理由扣押金，另外你是手法房东，不代表所有房东都遵守这个，所以如果硬要搬规章条例，暂时还没看到房客有什么做错的地方

skysadness

NewLynnHse 发表于 2017-4-5 09:58
认栽吧，租房间的政府不管。只能自己上disputes tribunal

那意思是欠租政府也不管咯

NewLynnHse

skysadness 发表于 2017-4-5 22:53
那意思是欠租政府也不管咯

不管的，租房间不在residential tenancy act的范围里。有什么恩怨就自己上disputes tribunal告吧。Tenancy Tribunal会叫你一边凉快去。。。哈哈

skysadness

NewLynnHse 发表于 2017-4-5 22:54
不管的，租房间不在residential tenancy act的范围里。有什么恩怨就自己上disputes tribunal告吧。Tenanc ...

disputes tribunal就是小额法庭吗

NewLynnHse

skysadness 发表于 2017-4-5 22:56
disputes tribunal就是小额法庭吗

算是吧

LJCalvin

jack1777 发表于 2017-4-5 18:19
书面法律要求是3周是么

我都懒得跟你说了。。
谁跟你说两周你就找他谈去吧。。

LJHookerRobin

Clark1129 发表于 2017-4-5 11:45
如果房东是个不报税私下租房的，直接让IRD去弄他

他是homestay
每周最高257不用报税。。。

纠正

要不然那些最早给高中或者学校做Homestay的人不就得被查死了

vicky2014

jack1777 发表于 2017-4-5 16:08
是啊 我和他说了 但这家说我住的时间太短 就是提前2周也不行还要扣我280 真黑啊 ...

報ＩＲＤ吧

mimisa

需要沟通，提前说下。。。。。。

yangsheng

wudidzwj 发表于 2017-4-5 11:32
只能在搬走前给房间弄脏点报复房东了

出这种注意比较醉人。
即便良心承受力很强，
不用配清洁费吗？
不进入黑名单吗？
以后不打算租房了吗？
信用记录不会有影响吗？

天才

这种算BOARDING，原则上是房东和房客自己协商
但可以给48小时的NOTICE搬出

FooZeke

这个我很专业，因为我在酒店工作我知道的，homestay属于boarding house,你只要提前48小时和他们说或者给个Notice走人就可以，然后如果他们不退押金的话直接去Tribunal,我最恨这种房东了

FooZeke 发表于 2017-4-6 17:05
这个我很专业，因为我在酒店工作我知道的，homestay属于boarding house,你只要提前48小时和他们说或者给个N ...

神奇，头一次听说。
貌似整租，单租一间（flatting），homestay规则都不一样？
我是一直知道整租走tenancy tribunal
flatting一般来说都是2周notice最少，最多可要求4周，最好签约，这样大家清楚。如果不说清楚不签约，那就可能产生楼主这种误会，楼主觉得2周可以，房东觉得应该3周。
homestay我一直以为跟flatting相似，但其实又是另一回事儿？

jack1777

FooZeke 发表于 2017-4-6 17:05
这个我很专业，因为我在酒店工作我知道的，homestay属于boarding house,你只要提前48小时和他们说或者给个N ...

兄弟 我被坑了 她要了我160赔偿 我还签字了

jack1777

FooZeke 发表于 2017-4-6 17:05
这个我很专业，因为我在酒店工作我知道的，homestay属于boarding house,你只要提前48小时和他们说或者给个N ...

兄弟 你电话多少