[谈房] 北岸房价一直跌，millwater的新房子房子还能买吗 [复制链接]

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发表于 2017-6-12 16:47:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

不过有超市，饭馆，学校就好，mall真的没有意义，我最不喜欢去。

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发表于 2017-6-12 17:26:29 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2017-6-12 16:47
不过有超市，饭馆，学校就好，mall真的没有意义，我最不喜欢去。

Mall确实很boring，我喜欢Mall外面那种一片的，比如Albany Clearance Shed， Warehouse那一片，Henderson KMart那边，南区KMart+Bunnings那一片，东区那个Warehouse还有对面KMart那一片，那种比较好逛，便宜东西也比较多。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

xueba xueba 当前离线 UID 387688 热情 225 人气 1081 主题 5 帖子 222 精华 0 积分 771 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 1 在线时间 413 小时注册时间 2014-8-31 阅读权限 0 最后登录 2018-4-13 头像被屏蔽禁止访问 UID 387688 热情 225 人气 1081 主题 5 帖子 222 精华 0 积分 771 阅读权限 0 注册时间 2014-8-31 串个门加好友打招呼发消息	33#分享本帖地址发表于 2017-6-12 18:04:18 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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ybbest

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发表于 2017-6-12 18:41:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

还要看这个区的公共交通。和未来是不是会有转好。

别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。

米

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发表于 2017-6-12 18:46:52 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2017-6-12 16:45
有farmers的mall还小，你是新西兰的人吗？

pakuranga plaza也有farmers，大吗

公平在哪里？

猩猩都叫兽

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发表于 2017-6-12 18:58:18 |只看该作者 微信分享

米发表于 2017-6-12 18:46
pakuranga plaza也有farmers，大吗

这个mall是我的最爱啊。。哈哈

随时都有车位，一般的服务比如银行邮局啊咖啡plunket啊什么，还有老鼠最爱的warehouse都有啊。真的是办事的，不会在乎mall大小，只在乎事能不能办。plaza什么都能办，效率还比较高（因为人少啊），车位什么的从来不是问题，真的特别方便。我宁愿周边再多几个大型的mall，也别升级这个真的。到时人全来了，啥都得排队，还没车位。现在人们都去botany 和 sylvia park了，正好啊哈哈。

espedd

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发表于 2017-6-12 20:45:10 |只看该作者 微信分享

xueba 发表于 2017-6-12 18:04
我对于跟我不熟就左一个“鬼”，右一个“烂”的人感到无法回复。

我对于跟我不熟就左一个“鬼”，右一个“烂”的人感到无法回复.... 還是回復我了。哈，
WEST GATE 老外用詞就是GHOST，就是鬼城啊。。不過的確沒什麽人去購物。。。

auckland.clark

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发表于 2017-6-12 20:55:46 |只看该作者 微信分享

在那里买自住房无所谓的，挺不错的地方。

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发表于 2017-6-12 21:07:15 |只看该作者 微信分享

espedd 发表于 2017-6-12 16:21
WEST GATE！鬼MALL 摆你面前， SILVERDALE MALL就不谈了
ALBANY的MALL都那么烂，毫无购物兴趣对我。
S ...

mall生意好坏，人流多少，店铺多少，是结果，不是原因。只有周边入住的人多了，mall才可能好。

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发表于 2017-6-12 21:11:42 |只看该作者 微信分享

espedd 发表于 2017-6-12 20:45
我对于跟我不熟就左一个“鬼”，右一个“烂”的人感到无法回复.... 還是回復我了。哈，
WEST GATE 老外用 ...

真的假的？那为啥对面还开了个NorthWest Shopping Centre 啊？

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发表于 2017-6-12 21:14:30 |只看该作者 微信分享

mnstar 发表于 2017-6-12 10:30
albany都开始10万，10万的往下掉价,那还买毛millwater..

一定要坚持住别买,这个月albany都开始10万，10万 ...

好区都扛跌的，epsom要是都10万，10万跌的话，albany就得20万，20万的往下跌了。08年金融危机的时候，好区都没跌多少。

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发表于 2017-6-12 21:22:29 |只看该作者 微信分享

DAHUA仔发表于 2017-6-12 10:54
LZ 的担心是多余的，因为下跌是不可避免的。

我认识的一位长辈在08年金融危机尾部买新房时，是按照地价+ ...

1.没亏，看你用什么时间段算，08年买完，09年-10年，按市价应该是亏的。12年-现在，应该是赚的。
2.地价+造价，造价不说了，地价才是决定亏赚的关键，地价是会涨跌的，所以买房亏还是赚，那不还是需要有判断房市涨跌的能力

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发表于 2017-6-12 21:24:58 |只看该作者 微信分享

ybbest 发表于 2017-6-12 18:41
还要看这个区的公共交通。和未来是不是会有转好。

未来都会好的，只是未来的期限是多少

阿海

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发表于 2017-6-12 21:35:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

别买那，我的一个洋人学生说那边特别多房子在卖，而且卖不出去。明天下午我会实地考察下哈哈！

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
[email protected]

OwlSolution

灌水之王

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发表于 2017-6-12 21:41:50 |只看该作者 微信分享

这些边缘地带一般都会在大跌的浪潮中成为第一波牺牲者

签名及头像违规

爱汐

SkyKiwi天使

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发表于 2017-6-12 21:42:05 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2017-6-12 21:35
别买那，我的一个洋人学生说那边特别多房子在卖，而且卖不出去。明天下午我会实地考察下哈哈！ ...

好啊，好啊！明晚我们听专家的意见！！！

xueba xueba 当前离线 UID 387688 热情 225 人气 1081 主题 5 帖子 222 精华 0 积分 771 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 1 在线时间 413 小时注册时间 2014-8-31 阅读权限 0 最后登录 2018-4-13 头像被屏蔽禁止访问 UID 387688 热情 225 人气 1081 主题 5 帖子 222 精华 0 积分 771 阅读权限 0 注册时间 2014-8-31 串个门加好友打招呼发消息	48#分享本帖地址发表于 2017-6-12 22:07:19 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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yakitori

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发表于 2017-6-12 22:33:23 |只看该作者 微信分享

LZ你看北岸哪里还有大片的空地等待和正在开发；你说这房市不好，先跌哪里。Millwater不少地都是40多万拿的，所以300平房子卖110还是有的赚。再等等真卖不出去110以下都是有可能的。orewa那里就不说了。

。。。。。。。。。。。

markrey

开国大老

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发表于 2017-6-12 22:44:14 |只看该作者 微信分享

Millwater 上个星期去过一次，真心远，回来的时候下了一点雨，那个堵啊，根本上不去高速。。。。
好不容易上去了，发现一眼望去，整个CITY到ALBANY的路上，都堵得不成样子，幸亏我是往CBD开，后来还好点。。。

NEW START, NEW DESTINATION.

烟迷le眼

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发表于 2017-6-12 23:06:21 |只看该作者 微信分享

albany的十万十万跌？刚看的拍卖四房albany都是140左右出的

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发表于 2017-6-12 23:12:20 |只看该作者 微信分享

烟迷le眼发表于 2017-6-12 23:06
albany的十万十万跌？刚看的拍卖四房albany都是140左右出的

那是跌了多少个十万以后的价格？哈哈

烟迷le眼

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发表于 2017-6-12 23:32:51 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-6-12 23:12
那是跌了多少个十万以后的价格？哈哈

还真不是，好像这种全腹地校网的房子最近半年成交价没差多少

猩猩都叫兽

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发表于 2017-6-12 23:36:11 |只看该作者 微信分享

xueba 发表于 2017-6-12 22:07
我是真心喜欢这个区安静，人口不复杂才来住这里的投资客还是去Albany和epsom捞金吧 ...

现在房价太高了，人们更加关注自身资产价值，生怕缩水或者停滞增长。millwater我去过，其实和南边的karaka到CBD的距离差不多。环境更好。不过不可否认的是，新区，特别是很远的新区，价格增长确实很慢。朋友有2个2010年前后买在KARAKA, 当时70万，现在卖才卖100万出头。而且周边房源也多，他们的房子又旧了，而且也没有特点，真是敌不过市场。自住虽然不用考虑那么多，享受为主，不过有天卖得时候还是会有那么一点点的痛心，心想为什么当年没买在更好的地方，可能卖时要多卖好多钱。。。

JINNIE82

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发表于 2017-6-12 23:44:23 |只看该作者 微信分享

北岸偏的区个人认为暂时不宜入手，这两周开始去拍卖场发现偏远点的区几乎无人问津，现阶段比较多人拍的还是离桥最近的几个区，就这些区买家基本出到的价位大致在15年底最多16年初的样子，就算现在要买也得买热门区，我觉得实在想入手的话Hillcrest或northcote附近可以。以楼主预算或投中区类似mt albert ，毕竟中区更抗跌。东区现在全线不宜入手，这几周看了howick和dannemora几个成交价觉得价位没明显松动，flatbush这种因该先跌的区标配房还在140万，北岸都跌了东区迟早。

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发表于 2017-6-13 00:00:44 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2017-6-12 23:36
现在房价太高了，人们更加关注自身资产价值，生怕缩水或者停滞增长。millwater我去过，其实和南边的karak ...

7年还没翻番，亏了