微信激辩： 禁止非居民购房，60天内能够完全实施？你的看法？ 房哥请进

呼啸寒风

Corporate companies and private persons can use Aussie registered companies to continue to buy buy buy !!!

脚踏车AMG

jsmith2 发表于 2017-11-1 09:13
這不是钻牛角尖啊，非常簡單的道理，假如你要賣房，當然是尋求最好價錢的。有個英國海外買家想給你 $2m， ...

那还不是本地买家的钱到本地卖家手上嘛  跟NZ经济有啥关系呢

按照你这个算法 应该损失了$2M 本来海外买家的资金

Chatbox

呼啸寒风 发表于 2017-11-1 09:32
Corporate companies and private persons can use Aussie registered companies to continue to buy buy b ...

哇，对于投资炒房的，注册个这样的公司易如反掌，岂不是工党又闹了个大笑话? 各大媒体队这个调控都不看好，难度大表面文章多。

onlyme618

这个政策冲击最大的是工签想买自住房的人，那些海外炒房的新西兰没得炒，就跑去别的国家炒而已。

jsmith2

脚踏车AMG 发表于 2017-11-1 10:00
那还不是本地买家的钱到本地卖家手上嘛  跟NZ经济有啥关系呢

按照你这个算法 应该损失了$2M 本来海外买 ...

對個人來說，那是$500k，對國家來說就是 $2m 了。海外買家又不會把土地運回國的，而且同樣要交稅交保險。再加上海外買家只佔 3%，就那麼一丁點，ban 來幹什麼。除了是顯示政治姿態外，沒有其他原因了。

angelee123

Chatbox 发表于 2017-11-1 10:06
哇，对于投资炒房的，注册个这样的公司易如反掌，岂不是工党又闹了个大笑话? 各大媒体队这个调控都不看好 ...

至少，说到做到，出了个法令，至于管不管用，他们没保证呀
事实也是，在这个节骨眼上，无论做什么，好与坏，都比什么都不做更能赢得选票支持

Bearonrun

微苦蓝山 发表于 2017-11-1 08:43
+100086

一面说没有多少外国人买房，工党是夸大，是污蔑

你2015和2016年头，都有预言房价大跌的。怎样， 那段时间买了多少？

微苦蓝山

Bearonrun 发表于 2017-11-1 11:04
你2015和2016年头，都有预言房价大跌的。怎样， 那段时间买了多少？

我没有预言房价大跌，只是提醒大家不要以为房价会一直这样涨下去，同时要注意控制风险，不要用过高的杠杆借贷，要能承受7%以上的利率。。。。。。。

15、16年间就买了一个小盘，很早以前就说过，是因为出了国内的一个盘，有一点资金，我有足够的能力控制风险，LVR非常安全，这和提醒大家房价可能会下跌并不矛盾，可以不用腹黑了。谢谢

轩辕剑仙

Bearonrun 发表于 2017-11-1 11:04
你2015和2016年头，都有预言房价大跌的。怎样， 那段时间买了多少？

你这样不好吧？要是蓝山挖出你那个雨天以及假期导致房价下跌的最大因素的帖子你又怎么说？

Bearonrun

轩辕剑仙 发表于 2017-11-1 11:49
你这样不好吧？要是蓝山挖出你那个雨天以及假期导致房价下跌的最大因素的帖子你又怎么说？ ...

这确实是当时导致房价下跌的最大因素。 我到现在还这样认为。我说过的话算话， 要挖就挖。

Bearonrun

微苦蓝山 发表于 2017-11-1 11:26
我没有预言房价大跌，只是提醒大家不要以为房价会一直这样涨下去，同时要注意控制风险，不要用过高的杠杆 ...

你当时可不这么讲。

微苦蓝山

Bearonrun 发表于 2017-11-1 13:27
你当时可不这么讲。

那我当时怎么讲，欢迎去挖

Bearonrun

微苦蓝山 发表于 2017-11-1 13:29
那我当时怎么讲，欢迎去挖

你当时说过什么，你我都清楚。 不过要我去找一个接近3年前的帖子，我可没空。

微苦蓝山

Bearonrun 发表于 2017-11-1 13:31
你当时说过什么，你我都清楚。 不过要我去找一个接近3年前的帖子，我可没空。 ...

恩，毕竟你说一句就是真，别人说的都是渣
证据什么的，who cares
对不对啊，大神

Bearonrun

微苦蓝山 发表于 2017-11-1 13:32
恩，毕竟你说一句就是真，别人说的都是渣
证据什么的，who cares
对不对啊，大神 ...

你又给人带帽子了。 你除了这招，还会什么？

微苦蓝山

Bearonrun 发表于 2017-11-1 13:32
你又给人带帽子了。 你除了这招，还会什么？

哦，原来你刚刚那个不是戴帽子
你说我现在说的，和当年说的不一样，请提供证据呀，谁主张谁举证啊，一句没空就行了
没空就闭嘴！

轩辕剑仙

Bearonrun 发表于 2017-11-1 13:26
这确实是当时导致房价下跌的最大因素。 我到现在还这样认为。我说过的话算话， 要挖就挖。  ...

不用挖，我当时就直接打你脸了。按照降雨量，那个月压根就不多，连雨季都不算，跟往年同期比，那点降雨量还少。那为何同比降雨少，假日差不多，一个涨，一个降呢？嗯？那之后月份的数据是不是说明了这是趋势为不是偶然事件/因素导致的“意外”？

Bearonrun

轩辕剑仙 发表于 2017-11-1 13:35
不用挖，我当时就直接打你脸了。按照降雨量，那个月压根就不多，连雨季都不算，跟往年同期比，那点降雨量 ...

当时天气反常，本来并非降雨量最大的月份，降水量却大。这点是奥克兰人都知道，当时我写帖子的时候，反对意见不少，可没有人否认降雨量大。

如果你说不是，请拿出数据证明。

至于复活节，和ANZday 很近，所以很多人（尤其洋人）一下用了两周休假。

轩辕剑仙

Bearonrun 发表于 2017-11-1 13:41
当时天气反常，本来并非降雨量最大的月份，降水量却大。这点是奥克兰人都知道，当时我写帖子的时候，反对 ...

数据以及分析你回你自己帖子里找我当时回复就好了，不用跟我再要一边。
另外“可没有人否认降雨量大”，你再回你帖子里找。看看包括我在内的多少人否认了。

Bearonrun

轩辕剑仙 发表于 2017-11-1 13:45
数据以及分析你回你自己帖子里找我当时回复就好了，不用跟我再要一边。
另外“可没有人否认降雨量大”，你 ...

帖子还在，你看看自己回帖吧。我还挺佩服的。

我知道你很想辩，可铆着我也不能让房价腰斩啊。

Chatbox

Bearonrun 发表于 2017-11-1 13:53
帖子还在，你看看自己回帖吧。我还挺佩服的。

我知道你很想辩，可铆着我也不能让房价腰斩啊。 ...

大师的套路就是: "我早就打过你脸了"。哈哈哈太搞了。以后少说了，等市场尘埃落定，把他的言论汇个总，一公布，就搞定了，那时他还会说"我早就打过你脸了"。

他也说过打过论坛大神lease的脸呢

轩辕剑仙

Bearonrun 发表于 2017-11-1 13:53
帖子还在，你看看自己回帖吧。我还挺佩服的。

我知道你很想辩，可铆着我也不能让房价腰斩啊。 ...

没想跟你辩，更没想铆着你：一没价值，二没意义，三没对等实力。 房价腰斩我从来没说过，都是你们多军说的。反正没什么意义，直接回你一句，选择性失明也不能让房价翻倍

轩辕剑仙

Chatbox 发表于 2017-11-1 13:58
大师的套路就是: "我早就打过你脸了"。哈哈哈太搞了。以后少说了，等市场尘埃落定，把他的言论汇个总，一 ...

哟，你赶紧把我言论汇总。跟你讲啊，之前有个叫lease的，自称大神，也是要把我言论汇总，结果自己汇着汇着呢，自己的脸被打惨了，之后就消失了。
另外咱不是大神，所以咱错了无妨，我自己主动公开在这列过自己预测失误的例子呢。但是跟你讲，万事有个评判标准，有个及格线，我远超及格线，你呢？百分满分，给你个5分，我嫌多.不过别担心，这论坛里5分以下的还是有几个的

Bearonrun

轩辕剑仙 发表于 2017-11-1 14:23
没想跟你辩，更没想铆着你：一没价值，二没意义，三没对等实力。 房价腰斩我从来没说过，都是你们多军说 ...

朋友，我上skykiwi这么久以来，就从来没有说过什么要翻倍或大涨的话。我是建筑工程师，不会期盼一些不合实际的东西，不然我做的建筑会出问题。

你要是想买房，找份好点的工作，多加些班，多存点钱，找个好Broker贷款. 如果你在奥克兰，想做买房前检查，我也可以帮上忙（免费）。

轩辕剑仙

Bearonrun 发表于 2017-11-1 14:54
朋友，我上skykiwi这么久以来，就从来没有说过什么要翻倍或大涨的话。我是建筑工程师，不会期盼一些不合 ...

我只是按照你的逻辑回复的那句话而已，我可没说过你说过翻倍什么的。同理我也没说过腰斩。只是利用你的逻辑还给你罢了。
谢谢你好意，不过我就纳闷了，你知道我有没有房？你知道我房子在哪？你知道我月供多少？在你们眼中：
唱空=loser=没房？那我想问高盛是多大的loser？要努力多久，要扩展多少客户才能买得起新西兰的房？

pokeman

jsmith2 发表于 2017-11-1 10:30
對個人來說，那是$500k，對國家來說就是 $2m 了。海外買家又不會把土地運回國的，而且同樣要交稅交保險。 ...

海外买家只占3%？？？？naive!!!!!

Chatbox

Bearonrun 发表于 2017-11-1 14:54
朋友，我上skykiwi这么久以来，就从来没有说过什么要翻倍或大涨的话。我是建筑工程师，不会期盼一些不合 ...

我最近有套房想买能否免费帮我看看，私聊?

jsmith2

pokeman 发表于 2017-11-1 15:16
海外买家只占3%？？？？naive!!!!!

這是官方數據， naive

http://www.stuff.co.nz/business/industries/82682551/fresh-attempt-to-calculate-impact-of-overseas-home-buyers

轩辕剑仙

jsmith2 发表于 2017-11-1 15:39
這是官方數據， naive

http://www.stuff.co.nz/business/industries/82682551/fresh-attempt-to-calculat ...

“3 per cent of buyers lived abroad”
学签，工签在这个“统计”里都算本地了。那为什么不来个数据只包括citizen跟PR呢？因为数据会比较吓人吧？

jsmith2

轩辕剑仙 发表于 2017-11-1 15:51
“3 per cent of buyers lived abroad”
学签，工签在这个“统计”里都算本地了。那为什么不来个数据只包 ...

你有數據便拿出來吧。不然就是空談