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楼主: 匿名

[生活] 被洋人租客无理告到tribunal，输了输了～ [复制链接]

匿名

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匿名 发表于 2018-4-21 15:22:19 微信分享

kelvinleee 发表于 2018-4-21 14:19
为什么你们就遇到些那么奇葩的，我估计是前世修福了。租客是一对本地洋人年轻小夫妻，他们都是唯唯诺诺的 ...

这个奇葩租客之前是一个超级好的单亲洋人妈妈，整整住了三年。所以我们之后才会疏忽了租给这对奇葩洋人！

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kelvinleee

大天使

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发表于 2018-4-21 15:29:35 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2018-4-21 14:22
这个奇葩租客之前是一个超级好的单亲洋人妈妈，整整住了三年。所以我们之后才会疏忽了租给这对奇葩洋人！ ...

租之前，查他们三代，再问前一任房东要reference letter呀～

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5956007

SkyKiwi天使

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发表于 2018-4-21 15:36:49 |只看该作者 微信分享

不按合同来的后果

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我觉得不行

长老级

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发表于 2018-4-21 15:38:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

所以本帖的重点就是同胞租客好欺负嘛？

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匿名

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匿名 发表于 2018-4-21 16:02:48 微信分享

我觉得不行发表于 2018-4-21 14:38
所以本帖的重点就是同胞租客好欺负嘛？

不不不，明明是同胞房东好欺负吧

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等待明天

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发表于 2018-4-21 18:46:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

本身你这样分租就应该在租金上加合同上写水，电，网全包，因为你没有独立水表和电表. 所以你在法庭上会输因为你根本不能把水费和电费分的清楚. 法官才不理你分租什么的.
所以这就是你不懂法律不是所有你写在合同上的双方签字就租屋法，纽西兰租屋法已经有条条框框了，你这个自己签订的已经违反了纽西兰租屋法，所以你在法庭上是不会赢的

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匿名

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匿名 发表于 2018-4-21 18:49:58 微信分享

等待明天发表于 2018-4-21 17:46
本身你这样分租就应该在租金上加合同上写水，电，网全包，因为你没有独立水表和电表. 所以你在法庭上会输因 ...

并不是分租哦，是正规barfoot中介出租的，所有合同和手续都是正规的。

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复古MM

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发表于 2018-4-21 19:19:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2018-4-21 17:49
并不是分租哦，是正规barfoot中介出租的，所有合同和手续都是正规的。

那你可以把所有水费单收集起来让他付水费吗？你现在看看你的合约里面是否包含水费？单独出租房租是不包括水费的。楼主你别着急，已经到了这一步，调整心态，把问题吃透。其实也就1000多块钱，看看有没有回转的余地。很多官司是有反转的。大不了他说他不清楚你合约说什么，你也说我以为你清楚了，既然大家都误解了那我们就按之前的合约来算水费。楼主记得要叫翻译，这样自己的观点才能表达清楚。其实很多事情本来以为简单，但是做起来往往曲折，当作增加经验值。

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skyeyes

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发表于 2018-4-21 20:29:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

你这个帖子很好，可以教育很多华人房东。华人绝大多数房客老实，善良。退房时被房东以各种理由不退押金。遇到恶心的其它族裔的房客时，就会遇到很多麻烦。所以，华人在海外生活，将心比心，对自己同胞好一点。

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wuhanlao

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40#分享本帖地址

发表于 2018-4-21 20:48:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

房主绝对没通过中介是吧

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匿名

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匿名 发表于 2018-4-22 00:06:59 微信分享

wuhanlao 发表于 2018-4-21 19:48
房主绝对没通过中介是吧

barfoot中介出租的，但是没有要求中介管理。合同和押金，房子都是正规的，这些都告不出毛病。

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匿名

42#分享本帖地址

匿名 发表于 2018-4-22 00:34:58 微信分享

不少房东只有在这种时候才觉得同胞才是好人

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等待明天

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发表于 2018-4-22 07:50:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

Bafoot也不会管理这样分租的房子，反正他们帮你找到租客就好了，你所有的要求写在合同上就可以的了，因为之后的事他们也不会管，和他们没有关系.

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葡萄紫

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发表于 2018-4-22 09:30:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

因为没有独立的水电表，房东就不能收关于这方面的钱。所以不如一开始就说房租涨30，水电全包。这样更明确些

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老老妖刀

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发表于 2018-4-22 09:40:39 |只看该作者 微信分享

1000多是每月30元累计出来的么

那也34个月了。快3年了哦

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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Clark1129

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发表于 2018-4-22 10:47:02 |只看该作者 微信分享

问题就在这了，你这30块钱全包的肯定没有重新写进合同

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匿名

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匿名 发表于 2018-4-22 13:12:36 微信分享

问题就出在合同上，那些不直接相关的因素没大用

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anyang_lee

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发表于 2018-4-22 13:21:38 |只看该作者 微信分享

kelvinleee 发表于 2018-4-21 14:19
为什么你们就遇到些那么奇葩的，我估计是前世修福了。租客是一对本地洋人年轻小夫妻，他们都是唯唯诺诺的生 ...

你真不是什么好人

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njrommel

长老级

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发表于 2018-4-22 13:22:09 |只看该作者 微信分享

想要包水电网的就直接加到房租里，比如你房租500，水电网想加30块，那就在合同上直接写房租530，房客怎么告都没用！
和当地洋人上过两次tribunal，且都赢了的路过~~~~~

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yoursqueenb

SkyKiwi天使

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发表于 2018-4-22 13:34:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2018-4-21 14:19
就没听说过哪个华人房东能赢过

赢过啊告毛毛欠房租但有啥用啊要不到钱

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蓝山小野猫

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2018-4-22 13:35:09 |只看该作者 微信分享

直接让property manager 管理就好了。。。

省心。。。

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ETA_Wai

开国大老

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发表于 2018-4-22 13:40:52 |只看该作者 微信分享

很多时候学费是一定要交的，不然的话就没有学生老师之分，就算是偷师所学的都也是皮毛。省那点拜师的钱就浪费自己不少金钱和时间。

我虽然是在喷屎贴里留言，不要私信我

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margot

SkyKiwi天使

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发表于 2018-4-22 13:45:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

超过1000元可诉至市高院。

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bungyjumping999

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发表于 2018-4-22 17:09:48 |只看该作者 微信分享

yes, that is what tenant will do.

They can ask you to refund waste water charges too. Normally, they will do that to asian landlords, and test the water.

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匿名

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匿名 发表于 2018-4-22 17:21:34 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-4-21 12:34
千万不要租给本地人

买MOTEL 或其他商铺的话，出租出去，都是LEASE合同，房东只管收租，这样省很多麻烦吧？
我这种懒人，看来只能存钱买MOTEL物业了

少赚点钱没事
关键是遇到无赖，丢钱事小，不管什么屁大点事儿，还得陪着他们去仲裁啥的

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	56#分享本帖地址发表于 2018-4-22 22:20:40 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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