打算告房客，有经验的请进来看看（问题已解决）

beatles

FrankLo88 发表于 2018-5-18 17:05
我第一时间就找了，她说还是得先让管理中介去商量一下先比较好。估计大家心里都清楚，那印度人无非就是想 ...

没签字承认提前搬走，现在只要商量花点钱，请走房客。

等待明天

我觉得印度人可能住的人数多，但吸毒很少

ronaldlu

经一事长一智，想法赶快送瘟神，从中体现出签open合约的好处。

FrankLo88

beatles 发表于 2018-5-18 18:48
没签字承认提前搬走，现在只要商量花点钱，请走房客。

问题是他现在一副连商量都不想的样子，给他说条件，爱答不理的。唉

老老妖刀

FrankLo88 发表于 2018-5-19 09:37
问题是他现在一副连商量都不想的样子，给他说条件，爱答不理的。唉

这叫拿架～

先晾你两天。消磨一下你的心气。

谁让你有求于人的呐。

在对他有利的时间，开出高条件。骑虎难下的你也许会答应。

我真不是孙红雷

你这种情况搬进来之前不做meth contamination test是告不赢的，他们不告你然后把所有房租都claim回去然后在lim里加条有毒就不错了。别想怎么告了，多想想怎么让他们顺心了然后搬走，哪怕自己搭点钱给他们交个letting fee也把他们舒舒服服请走，因为估计你再也遇不到另一个买家在不让你整个房子清理毒的情况下再和你交割了。如果没有保险保P的话，估计你损失大了。退一步海阔天空，赶紧脱手是上策

我真不是孙红雷

不是吓唬你，清理个毒至少6万起还算你幸运的。要你10,20万的你就哭了，还在lim里写一条有毒你连卖都卖不出去了，直接砸手里了

FrankLo88

我真不是孙红雷 发表于 2018-5-19 12:04
不是吓唬你，清理个毒至少6万起还算你幸运的。要你10,20万的你就哭了，还在lim里写一条有毒你连卖都卖不出 ...

明白。所以当时印度人那边就电话沟通，以为他们就真的这么爽快，没有再花时间弄文字协议，匆匆忙忙地在有条件合同期限到期那天转无条件了。。。谁想到那印度人这么来一阴险，知道转无条件合同之后就翻脸

FrankLo88

我真不是孙红雷 发表于 2018-5-19 12:00
你这种情况搬进来之前不做meth contamination test是告不赢的，他们不告你然后把所有房租都claim回去然后在 ...

嗯，我也是觉得有人要已经不错了，所以就匆匆忙忙转无条件了。。。谁知道被那印度人摆了一道啊，唉

我真不是孙红雷

FrankLo88 发表于 2018-5-19 12:46
嗯，我也是觉得有人要已经不错了，所以就匆匆忙忙转无条件了。。。谁知道被那印度人摆了一道啊，唉 ...

无条件最好，大不了付14%还是多少的interest给买家到10月，也比你拿手里强，如果印度人不搬的话

FrankLo88

我真不是孙红雷 发表于 2018-5-19 13:07
无条件最好，大不了付14%还是多少的interest给买家到10月，也比你拿手里强，如果印度人不搬的话 ...

请问下，话说这个罚金是怎么算的呢？按天算的话，每天是卖价的14%的利息麽？

我真不是孙红雷

FrankLo88 发表于 2018-5-19 13:18
请问下，话说这个罚金是怎么算的呢？按天算的话，每天是卖价的14%的利息麽？ ...

按年算，按天算 恶过共产党啊

FrankLo88

我真不是孙红雷 发表于 2018-5-19 13:20
按年算，按天算 恶过共产党啊

还是共产党好。。。哈哈

bungyjumping999

The tenant will ask you to book a 5 star hotel, and some cash offer, and a moving truck to help them to move. They will ask $5000.00 cash to be put on a  golden plate before they will sit down and negotiate.

if not, they will shake shake their heads....

You should not sign the sale and purchase agreement with vacant possession. You would rather give discount of $2000.00 to the purchaser and sign the agreement subject to tenancy.  Otherwise, your balls will be squeezed by the tenants on one hand and the purchaser on the other hands for late interest payment at 14%.......

IQbb

FrankLo88 发表于 2018-5-19 13:18
请问下，话说这个罚金是怎么算的呢？按天算的话，每天是卖价的14%的利息麽？ ...

我那时候是转无条件给了百分之十的钱，到交割日不能按时交割钱都在律师的银行账户。但利息却按成交金额的百分之14利息。现在担心的是买家等得起10月份再交割吗？

我真不是孙红雷

IQbb 发表于 2018-5-19 14:28
我那时候是转无条件给了百分之十的钱，到交割日不能按时交割钱都在律师的银行账户。但利息却按成交金额的 ...

等不起也得等，给利息，除非协商退出，不同意也没辙，谁让你当初只写14%不写成1400%，哈哈

seeyouthere

老老妖刀 发表于 2018-5-18 17:02
弄不好。印度房客说在有毒的出租房里生活，对身体健康有影响。要求房东赔钱

...

anything is possible.

beatles

能够解决就好。