感觉自己买房子没控制好，结果现在压力太大不知道怎么办最好。

ealice0523

Wintec 发表于 2019-1-13 09:37
你这种人典型的无知者无畏，通缩已经形成，去年全球超过90%的资产价格下跌，比美国大萧条时期更厉害。主 ...

agree. 人们还没有意识到通缩的危害有多严重，看看日本，就是一个活生生的例子。

奥克兰小新

3 个出租房平均每个房子每周租金700刀。租金很高啦。房间应该很多了吧。
这些区房客素质可能不太好。而且租金高比较难找房客吧。除非租给岛人大家庭。

奥克兰小新

不想做长期房东当然可以动起来。你搞分割写申请画图审批也要8个月到一年的时间。压力顶住一段时间。拿着图纸可以直接卖钱啦

rzrljb

lz艺高人胆大，不过我觉得还是可以收缩收缩，暂时不开发了吧

Quad

赶紧放了吧， 割肉是王道。

V7

你们这帮坏人，给楼主造成恐慌气氛，有哪点你看着是需要割肉的。

美国吵着加息已经慢的不能再慢了，股市就那么跌了一下，国家队就已经赶着进场了，就是要维持稳定。
中国已经开始印钞票放水，要不是现在外国人不能买房了，中美贸易战，还有不少要弄海外资产配置的华人入场。所以立法是对的，不然房价又要飘上去。
新西兰加薪，刺激通胀，央行之前甚至放出话来说不排除降息，后来还是稳定利息不变，也是为了一个道理，刺激经济增长。

你们怎么就是要哄着楼主卖房呢？我觉得你的租金挺好的，没什么压力啊。

无影踪

寧買好區差房也不要買差區好房啊。

captainkook

真能吓唬人，还把日本拎出来了，那是一码事吗？

Lease

Wintec 发表于 2019-1-13 09:37
你这种人典型的无知者无畏，通缩已经形成，去年全球超过90%的资产价格下跌，比美国大萧条时期更厉害。主 ...

美国， 欧洲都在实行货币紧缩政策。 难道这些政策是为了防止通缩？

如果这些你不明白的话， 那就实在一点， 看看新西兰过去一年的物价吧， 那是通胀还是通缩？

V7

Wintec 发表于 2019-1-14 16:19
这位朋友隐藏的真好， 现在标准操作就是劝别人去买房，去负债。 消灭货币， 以后通缩时代， 现金为王，  ...

我只是说不要被你们看几年前看的说什么现金为王的文章给迷了眼睛，如果预测文章有用，都按照套路走咯！人人都是大富翁！
可是不会的，如果人人都知道，早做准备，那就根本不可能崩盘，也就没有你所谓的抄底。

要知道事情是有发展和变化的，经济环境已经不是几年前的那个节点了，所有的出手都要有时间节奏的，美联储也不例外，缩表升息节奏已经很慢了，只能说过了那个村，就已经没有那个店了。也达不到他想要的效果了。

V7

Lease 发表于 2019-1-14 18:00
美国， 欧洲都在实行货币紧缩政策。 难道这些政策是为了防止通缩？

如果这些你不明白的话， 那就实在一 ...

你这个观点很有意思，说的对啊，lease大神！央行政策是用来调整市场的，市场太好，要紧缩一下；市场太差，要放松一下。
不是说央行要谁死，央行不要想任何人死，希望大家都好好的，哈哈哈哈！明白了！

shanghaiyu

有点意思。

佛笑天

手里拿着王炸4个2，不会出牌了……

evenspu

ealice0523 发表于 2019-1-13 18:51
agree. 人们还没有意识到通缩的危害有多严重，看看日本，就是一个活生生的例子。
...

通缩也有好处，大家安安心心上班过日子，不用考虑怎么投资了，好好发展实业。

ealice0523

看看今年现任政府准备出台的一些有关限制'房地产'的政策，这些政策一旦在国会通过，招招锁住房东赚钱的路子。
楼主你现在的'运转'是在一种'所有房产顺利出租'的框架里，但是，这里面一旦一栋房子的出租程序出了乱子，你能撑住多久？

kayzhang

nbnb 真挺NB 厉害的一B

hfh555

人生这么短，要那么多房，那么多钱干嘛？趁自己能吃能玩的时候，该潇洒就潇洒吧，别等自己老了，终于还完了钱，然后啥也干不了了，留下钱和房带走？？？
  为什么不活在现在？

AcuraR

你们年收入多少银行放贷2.3m

bbqjiubbq

租金这么高的么            

eurotour

我一个木有房子的，进来干嘛呢？

pchen

https://mp.weixin.qq.com/s/zUd8TlhxLlhfz9exJ2CduQ  這是政府未來要做的事

NathanWu

楼主应该是想赚钱的，但是没有价差，还款压力又大，所以才有此担忧吧。

keepower

按NZ的惯例，4个物业已经摸到专业房产玩家门口了。LZ要有一定的计划了，不能再走一步看一步，感觉怎么样怎么样。

Marill

开发风险略大，现在市场也不大好

不过本身应该没有什么风险吧

V7

ealice0523 发表于 2019-1-15 08:54
看看今年现任政府准备出台的一些有关限制'房地产'的政策，这些政策一旦在国会通过，招招锁住房东赚钱的路子 ...

什么叫招招锁住了房东赚钱的路子？政府是盖了n多房子了，让房东租房租不出去啦？房东是长期持有靠租金养房（或者赚现金），外带房产增值的。
该缴税还是缴税，过去这样，现在也是一样。房东招房客，有收入，纳税，这个是正常操作。

您现在是说的资本利得税，有哪个行业你有收入是不用交税的，卖了房子，赚了钱，去缴个人所得。前提是赚了钱。赚的少，缴税也少。

ealice0523

资本利得税已经在路上了，此外，，现任政府还准备修改'租约法'中的终生租约制度，这个法案一旦被通过，很多房东真真的要'倒下'了。
话说，现在法律框架下，那些欠租的房客已经够房东们怕怕了。。。

ealice0523

不和任何人辩论，呵呵，让事实说话。
我个人认为，如果想投资房产，首先要做好风险控制，其次要关注政治和政策。
此外，花无百日红，这是自然规律。像我这类穷人，玩玩'潮起潮落'已经足已。*

ealice0523

现任政府是玩政治的，那个'血盆大嘴女'所做的一切就是在拉选票，为她自己的政治生涯添彩而已。
现任住房部长就是一弱智，看看他们出台的一系列政策，不仅整垮了房东，同时也整的租客无房可租。

catalsdevelop

房价还没开始跌，朋友。等开始跌的时候，你那两个不好区的房子，按照贷款=杠杆的原理，肯定就相当于爆仓了。