ZT:肯定确定了，空军们已经错过，奥克兰房市开始回暖

V7

yangranwu 发表于 2019-8-1 12:51
你小心智商被他拉倒和他一个水平线 然后爆锤你，哈哈哈

要不就是唐吉珂德，以为自己是力挽狂澜的英雄。
要不然就是假空军真多军了，以为自己在论坛里喷喷就可以主导舆论导向，然后自己捡漏了。

跑不出上面这两样。

V7

x-ray 发表于 2019-8-1 12:48
刚刚买了这辈子最贵的一套房，挤入好区永远是需要付出大代价的。2000年时，50万可以在REMUREA买OK房子，在 ...

remuera双校网，入门级别破房都要200多万呢

x-ray

V7 发表于 2019-8-1 15:40
remuera双校网，入门级别破房都要200多万呢

2M 左右在REMUERA的确买不到好东西，基本就是主路，半幅地或者是漏水房，应该说双校网EPSOM,MT EDEN 这些区，也差不多，最多就是对比起来屋况好些。但是对于一般人，2M 也算是天价了吧，银行敢借你80%，160万还着也吃力啊。按照现在超低的 3.79% 利息算，本加息也要$7500一个月。就是一份税前12万左右的年薪直接还里面了.

V7

对啊，得要现金50%的买家=100万以上首付的买家，所以说您的实力强嘛

阿海

Regions小镇已经开始加速缓慢，未来两年小镇价格会大跌。

千万别买无人地方。

Tokoroa通过木材价格大降，更是像上次GFC成为重灾区。

leonardo216

Asking price ? 有个毛用！
BT奥克兰7月的销售中间价什么时候出炉啊？

V7

阿海 发表于 2019-8-1 21:38
Regions小镇已经开始加速缓慢，未来两年小镇价格会大跌。

千万别买无人地方。

太像09年了。

豆腐教徒

leonardo216 发表于 2019-8-1 21:41
Asking price ? 有个毛用！
BT奥克兰7月的销售中间价什么时候出炉啊？

BT奥克兰7月的销售中间价有毛用？你还是继续等崩盘吧。。。哈哈！！！

房奴甲

V7 发表于 2019-8-1 22:42
太像09年了。

09年还是不太一样，那时GFC刚过，是黎明前的黑暗。钥匙哥刚上台不久，有点百废待兴的架势，是从最低点往上起。现在经济还在往下走，还不知道有多远，形势远比09年要糟糕。

V7

房奴甲 发表于 2019-8-2 08:54
09年还是不太一样，那时GFC刚过，是黎明前的黑暗。钥匙哥刚上台不久，有点百废待兴的架势，是从最低点往 ...

呵呵呵，除了钥匙其他都一样，美国开始降息，新西兰还没感觉到。各行各业都很难。唯一不同是，当时不少人甩地的，现在甩地的少。

狂奔的蜗牛!!!

记号一下，过两年再来看。

房奴甲

V7 发表于 2019-8-2 10:06
呵呵呵，除了钥匙其他都一样，美国开始降息，新西兰还没感觉到。各行各业都很难。唯一不同是，当时不少人 ...

但是钥匙龅牙他们是现管啊！作用很大啊！今天看新闻说16个polytech要合并呢，龅牙是可劲作可劲作！

Fknkent

回暖了

https://www.interest.co.nz/prope ... t-thompson#comments

Barfoot＆Thompson董事總經理彼得湯普森說：“平均價格和中位數價格的小幅下跌足以解鎖銷售數字。”

V7

Wintec 发表于 2019-8-2 12:54
你就像之前的盒子一样，满嘴喷粪，整个人处于一种极端的焦虑和疯狂之中， 把一个投机者的丑恶嘴脸完美的 ...

哈哈哈哈，可笑啊！焦虑疯狂是谁，大家都看得到。
大家在一个开放的平台，各种观点的都可以谈，百花齐放，百家争鸣嘛！但是最基本的佐证你的论点你的论据呢？海外华人普遍素质很高，像你这样只会喷的，回复的毫无营养的还真是少见。佩服！
看了这么几轮经济周期了，您估计年龄也挺大的了，不要这么激动，小心爆血管。

我真不是孙红雷

Wintec 发表于 2019-8-1 11:19
美国降息，长短期利率倒挂，这些都说明衰退开始，慢慢滑入大萧条期，大部分经济数据历史最差，看看国内的货 ...

你最大的毛病就是大空头看多了，电影看多了没用，你自己成不了焦点和预测师，要好好读书。跳楼的也不是买房跳的，是买纸跳的。手里有砖头谁怕谁，就怕你手里攥着纸，还是几百倍杠杆的纸。房子是固定资产，他有盈利属性和机器是一样的。其实你的所有言论到现在我有点可怜你，真的很可悲

longwang

V7 发表于 2019-8-2 10:06
呵呵呵，除了钥匙其他都一样，美国开始降息，新西兰还没感觉到。各行各业都很难。唯一不同是，当时不少人 ...

主要是现在利率低，这些开发商还能撑。上一波高点在高利息，房产一停滞，光利息就把他们压垮了。

longwang

这更说明这波房产熊市的可怕，真是温水煮青蛙，死都不知怎么死的。也说明这次市场周期将延长，以前是10年一个周期，很可能以后延时到20年，30年一个周期。长期投资的准备你做好了吗？

PQNZ

longwang 发表于 2019-8-2 20:55
这更说明这波房产熊市的可怕，真是温水煮青蛙，死都不知怎么死的。也说明这次市场周期将延长，以前是10年一 ...

嗯，那你等30年再来，每天重复一遍累不累？熊人眼里永远是熊市。。。

longwang

PQNZ 发表于 2019-8-2 21:34
嗯，那你等30年再来，每天重复一遍累不累？熊人眼里永远是熊市。。。

怎么这论坛只许牛人来吗？你牛！你牛！

怎么这论坛只许*人来吗？你*你*！

leonardo216

豆腐教徒 发表于 2019-8-2 07:58
BT奥克兰7月的销售中间价有毛用？你还是继续等崩盘吧。。。哈哈！！！ ...

崩盘倒是不会。估计中位价马上要跌破8了！谁说房东捂盘惜售，看看BT最新数据，大家自己解读吧！

Barfoot发布7月数据

7月份，奥克兰房屋平均价格为919,648纽币，下跌12,000纽币，但在中位数价格为800,500纽币，下跌41,000纽币。Barfoot本月的销售总量为879套，比6月增加11.8％，比前三个月平均增长16％，比去年7月增加5.9％。

PQNZ

longwang 发表于 2019-8-2 21:48
怎么这论坛只许牛人来吗？你牛！你牛！

怎么这论坛只许*人来吗？你*你*！ ...

我不是牛人呀，但看你每天和祥林嫂一样，累不累？

longwang

初次买房的人，很不易。收入低，负担重。我的言论如果能帮他们不买在山顶上，就值了。

lingate

longwang 发表于 2019-8-2 22:06
初次买房的人，很不易。收入低，负担重。我的言论如果能帮他们不买在山顶上，就值了。 ...

是的，如果炒房能炒成国家栋梁，谁还做什么高科技，在大的经济下行面前，所有的产业都会提升风险，尤其时房产这种半金融产品

V7

longwang 发表于 2019-8-2 20:55
这更说明这波房产熊市的可怕，真是温水煮青蛙，死都不知怎么死的。也说明这次市场周期将延长，以前是10年一 ...

怎么煮青蛙了，不暴涨就煮青蛙了？！

我认为美联储的降息和提前锁表结束，意味着这次调整已经见底。反弹还要等等。现在挺好的，我不希望暴涨。因为我也不想卖房。暴涨了国家党又上不了台了。

我真不是孙红雷

lingate 发表于 2019-8-2 22:18
是的，如果炒房能炒成国家栋梁，谁还做什么高科技，在大的经济下行面前，所有的产业都会提升风险，尤其时 ...

哪这么多栋梁？当个凡人不好吗？财务自由不好吗？非得好高骛远挣他几个亿？说这话的没几个成功的。富一代成功者都是从低做起水到渠成，掏大粪做到垃圾大亨。还栋梁，你能把小家照顾好别给社会添负担就不错了

V7

longwang 发表于 2019-8-2 22:06
初次买房的人，很不易。收入低，负担重。我的言论如果能帮他们不买在山顶上，就值了。 ...

现在绝对不是山顶，也还可以挑挑拣拣，一时半会儿还影响不到这边，如果还让商业信心和指数继续低迷的话，新西兰本地政策会变的，现在都说工党不会搞经济，为了连任大选要好数据，搞一个什么豁免的时候，那才是首次买家的灾难。
记得上次是豁免投资移民可以投资房地产领域，是上次上涨的开始。

yangranwu

longwang 发表于 2019-8-2 22:06
初次买房的人，很不易。收入低，负担重。我的言论如果能帮他们不买在山顶上，就值了。 ...

现在是山顶？你良心大大的坏

lingate

V7 发表于 2019-8-2 22:56
怎么煮青蛙了，不暴涨就煮青蛙了？！

我认为美联储的降息和提前锁表结束，意味着这次调整已经见底。反弹 ...

国家在经济不好的时候基本都是降息，提升社会上的现金流来达到盘活商业的目的，这两年美国一直升息是因为之前美国经济一直很好，股市也连创新高，为了控制国内商业杠杆进行升息，现在开始降息就是为经济下行做准备。
新西兰不同与美国，因为美国经济不能代表新西兰，美国升息造成世界各国都有严重的货币贬值问题（纽币，人民币全都大跌），因为国际贸易基本是以美元为标的物的，美元升息的这两年同时美元大量升值，给世界其他各国的经济造成极大压力。现在美国经济也出现下行迹象了，所以美国开始准备调整货币政策，同理这也不能说明新西兰的调整周期结束了，也有可能预示着全世界都将进入经济衰退而产生更多问题。