[谈房] 周末去MILLDALE新开发区跑了下，看了看房子。 [复制链接]

songinator

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发表于 2020-3-9 16:33:37 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2020-3-9 10:58
听都没听过这个区

就是比silverdale还远就对了哈哈哈今天刚去完那边的工地 3点半离开那边往city开就快开吐了

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

一天一碗肉

开国大老

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发表于 2020-3-9 17:40:20 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-3-9 13:35
真的造价没那么高。。。盖过房子的都懂。要是大体量开发，1700-1800绝对够了一平米，还富裕。特别是这种 ...

你这个1700-1800一平米是包GST的价格还是不包GST的价格啊？买房都得付GST吧

leonardo216

灌水之王

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发表于 2020-3-9 18:00:36 |只看该作者 微信分享

刚需的人宁可花一百万在中区买个两房的unit,也不会去那么远的地方买房。
有钱有闲的人会买地大的lifestyle 小农庄，不会买一个大社区内的小平房。
市场定位有问题，还卖的这么贵。北岸交通不解决，新建的大型社区肯定死掉。

yangranwu

SkyKiwi天使

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发表于 2020-3-9 18:14:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

leonardo216 发表于 2020-3-9 19:00
刚需的人宁可花一百万在中区买个两房的unit,也不会去那么远的地方买房。
有钱有闲的人会买地大的lifestyle ...

应该加一句前提条件就是一旦市场转坏，那先死的就是这些开发区

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10384 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	36#分享本帖地址发表于 2020-3-9 18:28:15 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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take-away

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发表于 2020-3-9 18:28:27 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 take-away 于 2020-3-9 19:30 编辑

espedd 发表于 2020-3-9 14:17
SILVERDALE MILLSWATER 都基本2层的，路也宽点
MILLDALE路窄的很。。

从距离来说，Kumeu离CBD26公里，Milldale离CBD34公里，差了6公里，差不多两个高速出口，我感觉离CBD差一个高速出口基本房价能差5-10万，Kumeu的价格才80万高，配套相对齐全一些。

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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发表于 2020-3-9 18:40:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

leonardo216 发表于 2020-3-9 19:00
刚需的人宁可花一百万在中区买个两房的unit,也不会去那么远的地方买房。
有钱有闲的人会买地大的lifestyle ...

我是亲眼所见实地考察过。建议你也去看看。也建议有兴趣的人去看看。了解了解。。。奥克兰北部早晚要出大型卫星城的不然奥克兰这个地理构造是无法再搞第二条高速的。。。

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发表于 2020-3-9 18:42:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2020-3-9 19:28
从距离来说，Kumeu离CBD26公里，Milldale离CBD34公里，差了6公里，差不多两个高速出口，我感觉离CBD差一个 ...

kemu 4房前年都要要1.1到1 2了。 80万？联排吧

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发表于 2020-3-9 18:46:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2020-3-9 19:14
应该加一句前提条件就是一旦市场转坏，那先死的就是这些开发区

silver dale 12年50万开始慢黑灯瞎火基本没配套。15年我刚一面过来听说以前人家70万买那里。我说好远。。。18年基本500的地 250的建筑面积已经1.1到1.2的价格。现在你没1.3以上就别想买到12年50万的房子。。。。这就是历史的发展。。。。他不是以人的意志为转移的。得尊重客观事实。

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发表于 2020-3-9 18:49:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-3-9 16:26
不买。看看Millwater那些漂亮的新房子都跌成啥样了。还盖

Millwater 最近卖的*啊。之前三个月走不掉一套的现在 1到2周就卖。只有大宅总价高的难卖。。。。我是问过住milk water朋友的她刚考出证给人当助理才几个月眼见市场迅速变化

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发表于 2020-3-9 18:52:57 |只看该作者 微信分享

如果堵北部卫星城可以去考察考察。过了隧道的Puhoi
土地开发价格也可以去了解下。市场就是这么超出大家都预期的。。。

就跟以前上海住浦西的人就是瞧不起浦东。现在浦东发展得更好因为没有负担。从0开始。
奥克兰已经没啥大机会了。交通无解。。。。。。

biebieboubou

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发表于 2020-3-9 18:57:25 |只看该作者 微信分享

espedd 发表于 2020-3-9 19:52
如果堵北部卫星城可以去考察考察。过了隧道的Puhoi
土地开发价格也可以去了解下。市场就是这么超出大家 ...

要是浦东没有地铁还能有人去吗？而且浦东陆家嘴的位置很好啊，完全不是卫星城的概念。。。

Elddies

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发表于 2020-3-9 18:59:13 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2020-3-9 19:28
没关系的，买这种房子的，都是地点位置比较好的老人家，卖掉唯一的破房，置换到那边的，
Glenfield住了四 ...

要真有这钱搬到Tauranga，Napier, Queenstown不香吗？哈哈。

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发表于 2020-3-9 19:13:15 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2020-3-9 19:28
没关系的，买这种房子的，都是地点位置比较好的老人家，卖掉唯一的破房，置换到那边的，
Glenfield住了四 ...

有这钱不如住养老村啊。比这还便宜。

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发表于 2020-3-9 19:15:16 |只看该作者 微信分享

espedd 发表于 2020-3-9 19:40
我是亲眼所见实地考察过。建议你也去看看。也建议有兴趣的人去看看。了解了解。。。奥克兰北部早晚要出 ...

其实北岸就算卫星城了，对奥克兰来说。早晚没问题，关键是早是多早，晚是多晚。时间就是金钱啊

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发表于 2020-3-9 19:18:29 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2020-3-9 19:59
要真有这钱搬到Tauranga，Napier, Queenstown不香吗？哈哈。

queenstown不会香，其他的不好说。哈哈

ling6264

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发表于 2020-3-9 19:22:42 |只看该作者 微信分享

总有一天所有的房子都会变100万以上

在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

take-away

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发表于 2020-3-9 19:30:03 |只看该作者 微信分享

espedd 发表于 2020-3-9 19:42
kemu 4房前年都要要1.1到1 2了。 80万？联排吧

单层的四房，独栋，$919000
https://www.trademe.co.nz/proper ... 114064ccffce47c-003

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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发表于 2020-3-9 19:59:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-3-9 20:15
其实北岸就算卫星城了，对奥克兰来说。早晚没问题，关键是早是多早，晚是多晚。时间就是金钱啊 ...

周末我去kemu3看看这房子比价下 kemu新区2年前我经常去不是很喜欢那里

hj_win_1

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发表于 2020-3-9 23:08:24 |只看该作者 微信分享

espedd 发表于 2020-3-9 20:59
周末我去kemu3看看这房子比价下 kemu新区2年前我经常去不是很喜欢那里

Kemu交通比milldale还差，一个乡村单车道，真的是堵到没脾气，milldale只是albany到upper harbour那段特别堵，但是已经在扩建高速了，修好后就可以改善。Kemu那边等高速延申过去，那是真不知道猴年马月了。想想10多年前albany都说那是个鸟不拉屎的地方，看看现在的albany。。。。

Diu~~~~~~~

房奴甲

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发表于 2020-3-10 09:38:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-3-9 20:13
有这钱不如住养老村啊。比这还便宜。

反正我不看好这些地方的中期增值。长期也许行，但是哪个投资者愿意等三十年。

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发表于 2020-3-10 14:51:02 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-3-10 10:38
反正我不看好这些地方的中期增值。长期也许行，但是哪个投资者愿意等三十年。 ...

有增长也是通胀。没有暴富的机会。下辈子都难。没地，就一个房子的，没有发展了。想赚钱，好歹市区弄块地。

天使

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发表于 2020-3-12 10:42:29 |只看该作者 微信分享

那边小区规划的不错，房子都很新也漂亮，适合SILVERDALE到ALBANY附近上班的家庭。如果是上班族又要去CITY，那真的是好多时间浪费在堵车上。

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	55#分享本帖地址发表于 2020-3-12 15:05:13 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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auckland.clark

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发表于 2020-3-12 18:56:54 |只看该作者 微信分享

上周从那里过了一下，下午3点，高速出口就堵的不行了。
本来，是带家人去看看orewa那里的房子的，看到堵车的景象，我也无话可说了。

房奴甲

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发表于 2020-3-12 19:45:59 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2020-3-12 19:56
上周从那里过了一下，下午3点，高速出口就堵的不行了。
本来，是带家人去看看orewa那里的房子的，看到堵车 ...

我觉得Orewa可买，而Millwater不可买。

auckland.clark

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发表于 2020-3-12 19:51:38 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-3-12 20:45
我觉得Orewa可买，而Millwater不可买。

开发的太快了。那里的高速事实上已经开始堵车了。

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发表于 2020-3-12 20:45:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

其实得看是否北面卫星城能否发展起来
1号高速是没救了。