有点郁闷.....房子卖亏了

adsl2

有投资房卖的人居然还上来抱怨 还让不让睡大街上的人活了

太极宗师001

劝别人的时候：塞翁失马焉知非福？人生苦短皆有定数。
轮到自己的时候：靠，靠，靠，10万纽币可以吃好多啊！！！真TMD后悔啊，场子都悔青了，，，555555

webb2

只要是买房子，回过头看，都是亏的。即使当时觉得卖的不低，过几年看也是亏的。

xuloli

猩猩都叫兽 发表于 2020-7-21 21:22
我朋友lockdown前一天买了个房110万，前几天卖了130多。啥都没动，就是找了俩房客住进来。西区，大地。敢下 ...

厉害

猩猩都叫兽 发表于 2020-7-21 21:22
我朋友lockdown前一天买了个房110万，前几天卖了130多。啥都没动，就是找了俩房客住进来。西区，大地。敢下 ...

这是高手啊，请问他招徒弟吗？

新马甸甸

猩猩都叫兽 发表于 2020-7-21 21:22
我朋友lockdown前一天买了个房110万，前几天卖了130多。啥都没动，就是找了俩房客住进来。西区，大地。敢下 ...

那他为什么会决定这么快就卖呢？就是想赚快钱？

trdeyoualbert

新马甸甸 发表于 2020-7-21 22:13
那他为什么会决定这么快就卖呢？就是想赚快钱？

三成以上交税吧？

新马甸甸

trdeyoualbert 发表于 2020-7-21 22:25
三成以上交税吧？

肯定要交税的啊这个。

就跟做买旧房装修卖掉生意的一样，快进快出，所以虽然还是有利，但是还是觉得既然有租客了还卖，是不是有什么原因？

trdeyoualbert 发表于 2020-7-21 22:25
三成以上交税吧？

这个不是投资，纯炒，三成以上税逃不了

skysadness

新马甸甸 发表于 2020-7-21 22:28
肯定要交税的啊这个。

就跟做买旧房装修卖掉生意的一样，快进快出，所以虽然还是有利，但是还是觉得既然 ...

说明是行家，能看出来这地的真实价值。

新马甸甸

skysadness 发表于 2020-7-21 22:41
说明是行家，能看出来这地的真实价值。

嗯，也是，的确是行家。

买的便宜，然后放个高高的心理价位能卖掉就卖，卖不到心理价位出租长期持有也行，翻手为云覆手为雨，只会有得赚，nothing to lose

xli422

巴菲特要是跟你这么想 早就跳楼了 还是多积累知识跟财富才能避免各种坑。。。。。。。

skysadness

新马甸甸 发表于 2020-7-21 22:50
嗯，也是，的确是行家。

买的便宜，然后放个高高的心理价位能卖掉就卖，卖不到心理价位出租长期持有也行 ...

捡漏成功  羡慕吧。   

crystal-nemo

命里有则有，命里无则无，比上不足比下有余。心态要好。

年底同区卖60W 比你的地大的时候你又觉得还好早卖了。
放宽心把 房价会跌得 补助金一停过几个月 洋人没储蓄观念银行不能再延期贷款就会boom的一下经济夸了 房市也下来了 然后50w买回来

trdeyoualbert

匿名者 发表于 2020-7-22 08:32
年底同区卖60W 比你的地大的时候你又觉得还好早卖了。
放宽心把 房价会跌得 补助金一停过几个月 洋人没储蓄 ...

人家不卖咋办

匿名者 发表于 2020-7-22 08:32
年底同区卖60W 比你的地大的时候你又觉得还好早卖了。
放宽心把 房价会跌得 补助金一停过几个月 洋人没储蓄 ...

空军都希望这样，不知道这次准不准啊

DDD888

trdeyoualbert 发表于 2020-7-21 22:25
三成以上交税吧？

是呀，该交税的要交啊，不要忘记

水神

只要做了在当时看来最正确的决定就不用纠结
你当时不卖就得承受可能发生的风险 未来谁说得清楚呢

哎呀 都是命~~

ptliao0318

猩猩都叫兽 发表于 2020-7-21 21:22
我朋友lockdown前一天买了个房110万，前几天卖了130多。啥都没动，就是找了俩房客住进来。西区，大地。敢下 ...

买了才几个月就卖，是要交多少税？是不是买房后5年再卖，如果是投资房都要交税?然后自住房都不要交?

驴肉火烧蛋花汤

过往不恋，纠结没用。

愿赌服输 这个都很说的

猩猩都叫兽

新马甸甸 发表于 2020-7-21 22:13
那他为什么会决定这么快就卖呢？就是想赚快钱？

本来是想长期拿住，后来卖房的中介问他有个买家想买，有兴趣卖的话能到到130的offer. 然后那时他问我有兴趣吗，我知道他买的不错，但是2个多月多卖20万我实在下不去手，后来他自己私卖了下也，外加中介带来的那个offer就在月初刚卖了，接近135私卖最后（中介那个offer好像是132.4也不是134.2）,私卖还是。相当于中介卖138了。酸了。。。他那时问我时130就卖我。。。哈哈

猩猩都叫兽

ptliao0318 发表于 2020-7-22 19:41
买了才几个月就卖，是要交多少税？是不是买房后5年再卖，如果是投资房都要交税?然后自住房都不要交? ...

税照交啊。你挣20万也得交税不是。他3月挣20万正常交税一样。

久违了新西兰

咋还有2个收藏呢？

猩猩都叫兽

新马甸甸 发表于 2020-7-21 22:50
嗯，也是，的确是行家。

买的便宜，然后放个高高的心理价位能卖掉就卖，卖不到心理价位出租长期持有也行 ...

他是挺有研究的，关键是人家敢出手那时。那时有多少人不敢出手或者想买就放弃了。他这个也是，本来是拍卖的，因为封城拍卖取消了，他看准了觉得可以看了一次就出价当天就拿下了。疫情结束后交割，本是打算长期的，但是中介很快找上门，好像就是其中一个之前想去拍卖但是因为lockdown就暂时放弃的买家出的价。因为他买时中介就说好几个人已经感兴趣了准备出手，他就当中介是策略，最后他买到的价格也低于他打算拍卖时出的120多，等于买时就比预计少花了10万。然后没想到还有人马上出130以上。我当时也在看所以他就问我要不要，我知道他买价很好但是让我出130实在是痛（那时中介和他说能拿到130的offer如果他愿意卖的话，所以他问我私卖129.99999万要不要出手哈哈）

久违了新西兰 发表于 2020-7-30 22:35
咋还有2个收藏呢？

无意点的吧。我手机上点过很多收藏自己都不知道。。。

新马甸甸

猩猩都叫兽 发表于 2020-7-30 22:32
税照交啊。你挣20万也得交税不是。他3月挣20万正常交税一样。

那真是运气时机加胆识天时地利人和都凑一起了。很多人建房辛辛苦苦大半年也就这些钱。

snowlight

你要是多看经济类新闻就会知道房价会涨，level 2的新西兰一个经济学家接受采访说了，房价会涨的。因为这么多年一有什么事，政府多印钞票，最后这些钱都会进入房地产市场的, 这在美国中国身上已经验真很多次，这也是为什么新西兰政府这次敢印钱，这可是新西兰第一次啊。此外货币贬值也会令房价上升，而房价会吸收比较多的物价上涨，而使得日用品涨价可能就不会太厉害。所以新西兰的买公屋的预算也扩了很多，就是预防无房可住人增多，这也算不错的计划了