[谈房] 4 stokes rd, Mt Eden, sold for 4.855m [复制链接]

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发表于 2020-8-28 17:59:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2020-8-28 16:52
快到出结果的时候了

兄弟你做个见证

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发表于 2020-8-28 19:27:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2020-8-28 11:59
我去，你小心被讹上，到时候帮帮梆三个响头一磕，让你给丫碎钱

哈哈哈，十C可以吗

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发表于 2020-8-28 19:28:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

yinqian 发表于 2020-8-28 12:09
应该是前几天没抢到blockhouse bay那套的买家吧？
这个位置是真的好，这么大的地方方正正，平平整整，在中 ...

上个链接看看

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pategao

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发表于 2020-8-28 19:28:36 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2020-8-28 16:59
兄弟你做个见证

一定的，等奇迹揭晓

时代不同了，竟然熬到白金了

yangranwu

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发表于 2020-8-28 19:37:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2020-8-28 18:28
一定的，等奇迹揭晓

你都说是奇迹了，哈哈哈哈

xyyy

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发表于 2020-8-28 20:03:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2020-8-28 18:27
哈哈哈，十C可以吗

其实我很好奇，如果中介费免的，左手交右手做新闻，费用是多少？

Rodman0522

大天使

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发表于 2020-8-28 20:43:50 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2020-8-28 13:56
今天晚上7点黑羊会在打工聊房产讲座分析这套房和开发方案

是直播吗有视频吗

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发表于 2020-8-28 20:47:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

xyyy 发表于 2020-8-28 19:03
其实我很好奇，如果中介费免的，左手交右手做新闻，费用是多少？

你试试将你的房子卖给朋友—千万纽币看看啥结果

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发表于 2020-8-28 22:18:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

15年买的起260万房的也是有钱人啊，赚200万，会看会买大地的话，一样的钱买4个70万左右大地的破区赚的可能还更多，比如前几天一个mt albert700左右地的房子卖了130多万，是16年花58万买了，

老麦2019

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发表于 2020-8-28 22:19:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

疯狂的石头疯狂的房地产...

bodyhaven

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发表于 2020-8-28 22:57:39 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bodyhaven 于 2020-8-28 22:04 编辑

记得当初回顾08年股灾流行一句话，当大家都在谈论股票的时候，全民炒股你不要害怕，但是当扫地大妈都开始给你推荐股票的时候你就要小心了。。。看来还能热一阵子，还能扒拉点汤喝

Registered Architect

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发表于 2020-8-28 23:17:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2020-8-28 21:18
15年买的起260万房的也是有钱人啊，赚200万，会看会买大地的话，一样的钱买4个70万左右大地的破区赚的可能 ...

你确定16年700全幅地mt Albert 才58万?上个链接看看

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发表于 2020-8-28 23:26:35 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2020-8-28 22:17
你确定16年700全幅地mt Albert 才58万?上个链接看看

我也觉得不可思议啊，开始以为是2006年，可就是16年才54万啊，这个月拍的130多万，可以查到卖价的

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generic301

大天使

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发表于 2020-8-28 23:34:15 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2020-8-28 11:35
苹果的股票1985年卖 $0.3606，现在卖500.06，按杠杆20％算，投资52万，35年赚了1亿美元，您准备投资了吗 ...

我觉得你算少几十倍

sd2020

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发表于 2020-8-28 23:34:56 |只看该作者 微信分享

listing 上说1000sqm, council record 703m2，其余的300平哪里来的？两块地一起卖？

泡泡泡泡泡泡泡泡泡泡

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发表于 2020-8-28 23:52:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2020-8-28 22:26
我也觉得不可思议啊，开始以为是2006年，可就是16年才54万啊，这个月拍的130多万，可以查到卖价的
...

哦这条烂街呀，不知属于哪个校网

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发表于 2020-8-28 23:58:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2020-8-28 21:18
15年买的起260万房的也是有钱人啊，赚200万，会看会买大地的话，一样的钱买4个70万左右大地的破区赚的可能 ...

这个附近超多政府房，现在好像有一个大政府房工程在搞

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发表于 2020-8-29 00:03:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2020-8-28 22:52
哦这条烂街呀，不知属于哪个校网

查了是avondale

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发表于 2020-8-29 00:43:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

今天一中介朋友，一边签list一边签sold. 不用上市就卖了。房市真疯了！

paulwood

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发表于 2020-8-29 07:14:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

generic301 发表于 2020-8-28 22:34
我觉得你算少几十倍

当然我没把股息及股息的复利计算在内。

生命是有限的，把时间浪费在爱忽悠人的杠精上就是慢性自杀。

paulwood

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发表于 2020-8-29 07:21:07 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 paulwood 于 2020-8-29 07:12 编辑

也就能分割的大地炒得高点，高尔夫球场旁边的1000 平米都只卖九十多万。

生命是有限的，把时间浪费在爱忽悠人的杠精上就是慢性自杀。

myocean

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发表于 2020-8-29 09:17:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2020-8-28 22:26
我也觉得不可思议啊，开始以为是2006年，可就是16年才54万啊，这个月拍的130多万，可以查到卖价的
...

拍卖是136万5千成交的

bondbunny

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发表于 2020-8-29 09:54:08 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2020-8-29 06:21
也就能分割的大地炒得高点，高尔夫球场旁边的1000 平米都只卖九十多万。

1/2 Golf Road, New Lynn是Cross lease，2家share1000多地

paulwood

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发表于 2020-8-29 09:59:35 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2020-8-29 08:54
1/2 Golf Road, New Lynn是Cross lease，2家share1000多地

18 fruitvale 1664 平米也只卖了89万。

生命是有限的，把时间浪费在爱忽悠人的杠精上就是慢性自杀。

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发表于 2020-8-29 10:15:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2020-8-29 08:59
18 fruitvale 1664 平米也只卖了89万。

所以说不能光看地的大小，关键是地好不好分割，平整不平整，各种管道条件理想不理想，大家都在吆喝卖得高的，卖的高的也就百分之五最多，别的都是正常价格，cv附近，或者高一点。还有租金高的卖得也好。特别高端的卖得也还好，最近看在线拍卖觉得就是这么个情况了

bondbunny

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发表于 2020-8-29 10:19:47 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2020-8-29 08:59
18 fruitvale 1664 平米也只卖了89万。

我也不懂这些，感觉上New Lynn靠BHB这边要贵些，西边就便宜

图上看这个房子还在铁路边，车道很长，是下坡地，还是淹水区

yangranwu

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发表于 2020-8-29 10:20:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2020-8-29 08:59
18 fruitvale 1664 平米也只卖了89万。

还是面对现实吧......

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发表于 2020-8-29 10:33:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2020-8-28 22:17
你确定16年700全幅地mt Albert 才58万?上个链接看看

还有5 Margan ave, new lynn也是个超级好的投资，10年才38.5万买的，前几天149.2万卖掉，属于自住里面比较好的那种了，普通的10左右买的房子，大部分也就是翻倍

windvale

灌水之王

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发表于 2020-8-29 16:44:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

看了黑羊的节目，分析这块地的开发，结果就是只要贷款开发就会赔钱

kikilulu

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发表于 2020-8-29 17:21:11 |只看该作者 微信分享

windvale 发表于 2020-8-29 15:44
看了黑羊的节目，分析这块地的开发，结果就是只要贷款开发就会赔钱

所以说分割开发是有钱人的游戏。。