被中介抬高價錢，怎麼辦？

红叶疯了

Cv 100 卖150很奇怪么 ？？

还是回国吧

红叶疯了 发表于 2021-1-28 20:20
Cv 100 卖150很奇怪么 ？？

是很奇怪，太便宜了。。。哈哈！！！

zxyvc

楼主不是找的listing中介吧？我现在发现买房应该直接找listing中介，因为只有他（她）知道屋主的心理价位，而其他的中介不知道，而且listing中介为了独享佣金会非常抗拒其他的中介。我以前不知道老找熟悉的中介去谈，丢掉了许多机会。而且上面的一些朋友说错了，中介在屋主签了委托卖房合同后不会帮屋主说话的，一签后就跟屋主翻脸的中介太多了，因为一签后屋主就只能由这个中介卖了，跑不了！除非屋主取消合同，而取消后在委托期（一般3个月）内屋主还不能找其他中介公司卖，也不能私卖（这一点很多人没注意），所以签了合同后中介是不用搭理屋主的。中介反而要对买家好，要尽量讨好买家来出价，然后打击屋主想卖高价的信心，这样房子才容易卖出，很久才知道买房卖房的行情。还有买房要找小中介公司，卖房要找大的中介中司（最好里面有众多的会忽悠的中介的），大家应该知道哪家公司最多了，哈哈。

还是回国吧

zxyvc 发表于 2021-1-28 22:08
楼主不是找的listing中介吧？我现在发现买房应该直接找listing中介，因为只有他（她）知道屋主的心理价位， ...

所谓的买家中介，就是菜鸟中介，手上没有listing太闲的，拿菜鸟买家练练手。。。哈哈！！！这个很多人还没发现

金庸大师

zxyvc 发表于 2021-1-28 22:08
楼主不是找的listing中介吧？我现在发现买房应该直接找listing中介，因为只有他（她）知道屋主的心理价位， ...

说出我的其中一个诀窍，还有两个诀窍我就不和你讲了，慢慢悟吧

红叶疯了

Lz你不会一开始按照cv出的价吧？？？

auckland.clark

没有看出是中介的问题，反而看出是楼主的问题了。
市场价和CV有什么关系呢？房主的要价和CV也没有关系啊。
你如果真喜欢这个房子，也可以等到拍卖的时候去，再看当时的情况决定。

stillof

金庸大师 发表于 2021-1-28 22:55
说出我的其中一个诀窍，还有两个诀窍我就不和你讲了，慢慢悟吧

讲一下吧，普渡苍生，我踩过两次雷了

kikilulu

auckland.clark 发表于 2021-1-29 10:15
没有看出是中介的问题，反而看出是楼主的问题了。
市场价和CV有什么关系呢？房主的要价和CV也没有关系啊。
...

对啊，CV是2017年的，这都2021年了，真的没参考性，尤其大地小房，反正都要推倒建连排，CV更加没参考性

subrina02

劝楼主果断放弃
买房要随缘，是你的就是你的，不是你的不强求
跟找对象差不多，强扭的瓜不甜

kikilulu

liushuang 发表于 2021-1-28 19:18
零利息，永远不用还本金就没有mortagee Sale了

https://www.stuff.co.nz/business ... own-home-loan-rates
又有降息的新闻了 The Co-operative Bank is offering a 2.09​ per cent one-year fixed rate to first home buyers.

liushuang

kikilulu 发表于 2021-1-29 17:17
https://www.stuff.co.nz/business ... own-home-loan-rates
又有降息的新闻了 The Co-operative Bank is  ...

快到零了，加油

Eric's mama

我看我只好等拍賣，同时也在看看別的房子，比较一下。

Eric's mama

zxyvc 发表于 2021-1-28 22:08
楼主不是找的listing中介吧？我现在发现买房应该直接找listing中介，因为只有他（她）知道屋主的心理价位， ...

是的，我們可能一開始就犯錯，我們是找一個相熟的中介去問，我們得到的待遇不是很好，比如說：
你對她說Hi！
她說： Hi what?
或許我們那個中介於其中有犯錯什麼的我們也不知道，是吧？

Eric's mama

subrina02 发表于 2021-1-29 12:03
劝楼主果断放弃
买房要随缘，是你的就是你的，不是你的不强求
跟找对象差不多，强扭的瓜不甜 ...

是的，是沒有這麼多的資金，只好借錢喔。。。。。。
沒錯，強扭的瓜不甜，
但是，當你真的看中了，你會去追求，或許再也找不到這麼好的.
不然，遗憾终生，孤独终老。

Eric's mama

kikilulu 发表于 2021-1-29 10:47
对啊，CV是2017年的，这都2021年了，真的没参考性，尤其大地小房，反正都要推倒建连排，CV更加没参考性 ...

我不是參考CV，
我是參考Homes Estimate Jan 2021的, 再加多一些。
但是都沒有到150.

bossy174

你应该冤枉中介了，这很合理

kikilulu

Eric's mama 发表于 2021-1-29 21:02
我不是參考CV，
我是參考Homes Estimate Jan 2021的, 再加多一些。
但是都沒有到150. ...

所有估价网站也只是个参考，你可以去拍卖，到时候就知道屋主reserve price 了。也知道其他人的出价。拍卖算是比较透明了，相对于议价和tender 关于Homes估价 ,看看这条新闻。https://www.chineseherald.co.nz/news/property/realtor-price/?from=groupmessage homes 说估价只是一个参考。

Cindy0307

首先，那位中介是不应该跟你说别人出了什么的offer来让你加钱，这违反了中介的code。
其二，你的budget不算很低，等一会儿一定会要合你心意的房子出现，不着急。
还有建议下次给offer前，找律师好好查查lim report和做个valuation，避免不必要的后悔。

Eric's mama

沒錯，我們從來沒遇過有中介跟我們說，其他人給了多少錢。問其他的仲介，也不會講的，就是她這樣子講，會讓我們覺得她，在想要抬高價錢的感覺。
其二，我的budget,原本只是110，後來變成120，後來再變成130，現在已經不夠了，不能夠買得起屋子了.
經歷了半年的時間,都還沒有找到合心意的房子和負擔得起的價錢.
就是太心急了,還是步驟錯了. 下次不要再找中介，帶我們去開房子來看.

war2009

Eric's mama 发表于 2021-2-4 06:59
沒錯，我們從來沒遇過有中介跟我們說，其他人給了多少錢。問其他的仲介，也不會講的，就是她這樣子講，會讓 ...

感觉下手晚了，现在房价每周都要比前一周贵一点点

angelee123

这位妈妈，这么说吧

现在市场屋况还行基本上就是cv+40-50w，自住，我说的不是投资房

所以你就按照你的budget往下减这么多来看，完全没有分割潜力的小地有没有校区的话，你的钱是够的，比如像是north cote这边，还没有贵出圈，买个相对老点的房子，然后自己装修一下，住着很好，我印象中你是在看东区的房子吧，那我就不太清楚了，howick能找到，cockle bay之前我也看到一家，150左右，但是说实话，你要是想找那种哪怕是只有小学不错的房子，现在150左右，基本上也是都有硬伤

kikilulu

好奇，最后这套房子拍卖价格是多少啊？到150万了么？

Eric's mama

war2009 发表于 2021-2-4 07:16
感觉下手晚了，现在房价每周都要比前一周贵一点点

這感覺越迟買會越貴喔，因為，他的房子也在漲價

Eric's mama

angelee123 发表于 2021-2-4 09:33
这位妈妈，这么说吧

现在市场屋况还行基本上就是cv+40-50w，自住，我说的不是投资房

我看的房子,都沒有分割潜力的小房子，小地，不新，不旧。
就是倒楣，遇到這個中介，这样子的對待。
別的仲介都 客客氣氣，有礼貌的，就這個.......

我目前租在中區，正在找中到南區.

Eric's mama

kikilulu 发表于 2021-2-4 11:32
好奇，最后这套房子拍卖价格是多少啊？到150万了么？

還沒拍賣，正在等拍賣。

Eric's mama

我需要冷靜，但是，市場不冷靜。

Eric's mama

現在跟銀行借錢，但是，銀行不借給我們，
首先，是工資沒漲，但是开销卻多了，加了那個小孩子托兒所的費用，
大概可能借不了錢了。

carpentrynz

Highland park应该还能买到