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楼主: angelee123
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[谈房] 大家不要急 再等等 我看到东区出来mortgage sale了 还是两个 应该是同一个人的   [复制链接]

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2021-3-2 14:20:42 |只看该作者 微信分享
That agent only sells the mortgagee sales
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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2021-3-2 14:22:04 |只看该作者 微信分享
金庸大师 发表于 2021-3-2 15:14
短期看政策、中期看土地、长期看人口。不知道是不是短期的政策红利到头了。 ...

金庸大师 is the 大师
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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 畅游勋章 游戏勋章 怦然心动勋章 元老勋章 新时政 10周年纪念 2018年度金ID 20周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2021-3-2 14:22:05 |只看该作者 微信分享
stnz 发表于 2021-3-2 15:20
That agent only sells the mortgagee sales

嗯,所以我把他trademe关注了
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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尊贵铂金 新时政 10周年纪念

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发表于 2021-3-2 14:23:34 |只看该作者 微信分享
第一套好大呀,感觉360度全漏水。。。

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SirenZ  哈哈哈哈哈哈哈哈 360度全漏水  详情 回复 发表于 2021-3-2 16:41:46

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2021-3-2 14:24:21 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2021-3-2 15:22
嗯,所以我把他trademe关注了

You are a clever man,
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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金

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发表于 2021-3-2 14:26:33 来自手机 |只看该作者 微信分享
不理解现在卖家市场为什么不自己上市拍,肯定比法拍结果强多了

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发表于 2021-3-2 14:37:47 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2021-3-2 15:22
嗯,所以我把他trademe关注了

他的都是破烂房子啊
淹没吧,澳洲
请大家假装不认识我,我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
没事逗猴子,逗疯一只算一只

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 元老勋章 人气勋章-女性 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2021-3-2 14:40:05 |只看该作者 微信分享
matm 发表于 2021-3-2 15:26
不理解现在卖家市场为什么不自己上市拍,肯定比法拍结果强多了

我猜会不会是被强制法拍了啊?否则这个市场,为啥不自己上市拍?

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发表于 2021-3-2 14:40:09 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 金庸大师 于 2021-3-2 16:07 编辑
angelee123 发表于 2021-3-2 15:15
哪有什么政策红利,都是美国印钱闹得

去年年底我卖了一套新房,买家就是从海外回来的KIWI,只有5%的首付款,当时因为纽币和外币的汇率问题,差点这位老兄还没凑够首付,后来总算凑齐了5%。新的政策对于80%的自住用户都要20%的首付,这将极大限制购买端的需求,自然也达到了央行的目的。新房的需求减少,买大地盖联排的需求自然也就减弱了。只能说中央政府太没经验太急于看到效果而责怪央行,而央行比较老道明白任何政策的效果都有延迟效应。当然去年央行的政策也是根据美联储的无底线印钞而制定,全球经济的根子还在美国。房市持续的上涨关键还是来自新的移民韭菜进来的数量和口袋的深度。
他走了,我只是看了几本他写的书

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发表于 2021-3-2 15:01:19 |只看该作者 微信分享
第二个房子记得去年是上市过的,不记得卖掉没有。门口都是石子。

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发表于 2021-3-2 15:09:16 |只看该作者 微信分享
真的不用急,等贷款利率慢慢恢复到几年前水平,不用多就到5%,这种强制拍卖就会越来越多的;现在脑子热都是跟风赌将来,最先摔死的也会是这些人
中国正在经历大国崛起的辉煌时刻,各行各业弯道超车,经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大,社会安定,科技创新不断涌现,机会无处不在❗回国后,你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活,还能参与到这个伟大时代的建设中来,实现自身价值❗回到中国,你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2021-3-2 15:23:33 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 金庸大师 于 2021-3-2 16:27 编辑

我挺佩服一位素未谋面的阿三哥高人,去年9-11月以公司名义从财务公司贷款共买入十四套南区的物业,从去年十二月开始一套一套的往外卖,每套都是分割条件极佳的大地破房。如果房子全卖完,买个8万多二手蓝色粪叉车应该问题不大。
他走了,我只是看了几本他写的书

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金庸大师 发表于 2021-3-2 15:40
去年年底我卖了一套新房,买家就是从海外回来的KIWI,只有5%的首付款,当时因为纽币和外币的汇率问题,差 ...

说的真好!

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发表于 2021-3-2 15:41:07 |只看该作者 微信分享
金庸大师 发表于 2021-3-2 16:23
我挺佩服一位素未谋面的阿三哥高人,去年9-11月以公司名义从财务公司贷款共买入十四套南区的物业,从去年十 ...

折腾14套房,才挣一辆蓝色粪叉还是二手的,你瞧不起谁呢
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2021-3-2 16:26:50 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2021-3-2 14:29
昨天listing出来的,同一个中介,同一个拍照风格,肯定是一个人的两个房子,哈哈,脚后跟一斩到底

oh ye ...

只聽过unitec喔!哈哈哈!!
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发表于 2021-3-2 16:28:38 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2021-3-2 15:12
会有更多的,一生二,二生三,三生万物,明年的今天,可能坚持2个月不在外面买咖啡就可以全款买房了 ...

組团看mortgage sale !!
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SirenZ 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-3-2 16:41:46 |只看该作者 微信分享
悦享奇城 发表于 2021-3-2 15:23
第一套好大呀,感觉360度全漏水。。。

哈哈哈哈哈哈哈哈  360度全漏水

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发表于 2021-3-2 18:07:16 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2021-3-2 14:53
第一不要借高利贷

第二把房子放到trust

菜鸟问一个入门问题,希望不吝赐教。房子放到Trust的好处有哪些?  

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发表于 2021-3-2 18:38:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
blackbirds 发表于 2021-3-2 19:07
菜鸟问一个入门问题,希望不吝赐教。房子放到Trust的好处有哪些?

没好处。以为银行是傻瓜吗?

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发表于 2021-3-2 18:55:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
blackbirds 发表于 2021-3-2 19:07
菜鸟问一个入门问题,希望不吝赐教。房子放到Trust的好处有哪些?

防止財產被分掉。例如離婚,另一半可以分掉一半。放在trust有機會不被分掉 (實際要看如何setup,做錯了,還是人被分掉)。
又或者以個人名義做生意,但是經營不善要被產,family trust setup和ongoing matters都做對了,房子不會被收走。
不過這種強拍,應該是做了抵押,房子沒辦法保住了。

不過這幾年來,trust愈來愈多被challenge,沒以前保護的好。而且一般這種借貸都要拿房子來抵押。

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发表于 2021-3-2 19:36:29 |只看该作者 微信分享
哈哈哈哈哈哈哈哈
一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中 原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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发表于 2021-3-8 12:45:51 |只看该作者 微信分享
scqiuji 发表于 2021-3-2 15:09
早就觉得房价涨的离谱了,和收入还有整体经济不成正比了。关键是还没有那么大的人口基数,海外回流的KIWI都 ...

海外KIWI不背这锅, 我读engineering的 我认识的同学朋友大量都在海外, 除了一两个疫情前本来就要回去的回去了, 大部分的人都没回去也没买房, 倒不是没钱 只是不想回去高位接刀。 倒是我很多在新西兰的朋友去年都买房了。 所以你们自嗨可以不要甩锅到我们头上吗

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hatejun 发表于 2021-3-8 13:45
海外KIWI不背这锅, 我读engineering的 我认识的同学朋友大量都在海外, 除了一两个疫情前本来就要回去的 ...

兄弟读的啥engineering?

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angelee123 发表于 2021-3-2 14:29
昨天listing出来的,同一个中介,同一个拍照风格,肯定是一个人的两个房子,哈哈,脚后跟一斩到底

oh ye ...

一个是拐角,刚好七百,水管也到位了,小了点,另一个还是后座,稍大一点,也只有百多,开发商不一定看得上,个人想捡漏?good luck
说起来都是泪啊

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hatejun 发表于 2021-3-8 13:45
海外KIWI不背这锅, 我读engineering的 我认识的同学朋友大量都在海外, 除了一两个疫情前本来就要回去的 ...

兄弟,你应该好好补一下语文了,我说的海外KIWI回流都全款买房????是问号,我也不信。所以不是让他们背锅。仔细看看。
打死我也不说。

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angelee123 发表于 2021-3-2 14:34
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/manukau-city/northpark/listing/2996 ...

洋大人的  估计是公司倒闭了
看最近之情况,敌人或要再来碰一下钉子,只要敌来犯,兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步,除我等为其死,毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心,我们的国家及我五千年历史之民族,决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心,海不清,石不烂,决不半点改变,愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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261874939 发表于 2021-3-2 14:42
能借高利贷就证明还款能力已经出现大问题了。。。。

有的是贷款做生意的

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发表于 2021-3-8 15:49:04 |只看该作者 微信分享
金庸大师 发表于 2021-3-2 15:40
去年年底我卖了一套新房,买家就是从海外回来的KIWI,只有5%的首付款,当时因为纽币和外币的汇率问题,差 ...

同意!!!!!!!
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发表于 2021-3-8 16:08:38 |只看该作者 微信分享
scqiuji 发表于 2021-3-8 15:24
兄弟,你应该好好补一下语文了,我说的海外KIWI回流都全款买房????是问号,我也不信。所以不是让他们 ...

不是说你啦, 只是有点气老是无故天天背锅

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发表于 2021-3-8 16:10:02 |只看该作者 微信分享
liuyangyi 发表于 2021-3-8 14:06
兄弟读的啥engineering?

SOFTWARE 不过认识很多不同工程系的同学, 毕竟大家第一年都是一起的

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