现在买房，会不会已经是高位接盘侠了？

keepower

微苦蓝山 发表于 2021-3-7 11:08
如果你LVR够的话，不要在5月1日之前凑热闹，到时候40%了，会退下去一批的

商业银行早都开始玩40%了。ASB这样的的连revolving credit都直接拿掉一般。他们起码对接下来一个季度是有防备的。

微苦蓝山

巴依老爷 发表于 2021-3-7 11:18
我刚卖了
前阵子我在论坛那么起劲儿吹政府好政策，低利率，通货膨胀就是给自己出货做工作呀
一套2013到卖 ...

老爷威武
80多万入手200多万出手的这种，可遇不可求，运气爆棚入了大地破房，又运气爆棚被划到好的zone里面了
你这种投资回报可以了，尤其是16年这套
13年这套有点迷啊

微苦蓝山

keepower 发表于 2021-3-7 11:22
商业银行早都开始玩40%了。ASB这样的的连revolving credit都直接拿掉一般。他们起码对接下来一个季度是有 ...

asb一直这样，但还是会有一些影响的，即便打掉一些独狼，还是会让市场冷却一点的
说完全没用和说全靠它，多少都有点不理性吧

简爱

微苦蓝山 发表于 2021-3-7 11:25
asb一直这样，但还是会有一些影响的，即便打掉一些独狼，还是会让市场冷却一点的
说完全没用和说全靠它， ...

据我所知，某些地方，疫情期间（去年七八月之前）入手的房子，涨幅很多都是50%以上。
现在还在涨，所以我觉得市场已经完全失去理智了
PS：不是指奥克兰。我不太清楚奥克兰情况，是说新西兰其他地区，很多地方涨幅都是50%或以上，真的太多地方都是这样。

简爱

巴依老爷 发表于 2021-3-7 11:18
我刚卖了
前阵子我在论坛那么起劲儿吹政府好政策，低利率，通货膨胀就是给自己出货做工作呀
一套2013到卖 ...

回中国之后，以后还会回新西兰吗？

keepower

微苦蓝山 发表于 2021-3-7 11:25
asb一直这样，但还是会有一些影响的，即便打掉一些独狼，还是会让市场冷却一点的
说完全没用和说全靠它， ...

他家一向比较保守一点。他现在这样做，同时又在建筑贷款上继续保持宽松，很明显的就是卡实力不足，但又想参加大地破房改建的。

可能现在最大未知数就是没有大规模移民涌入时，市场对高密度住宅接受度如何。我周围很多人都南下基督城了。甚至有跑去Raglan的。

微苦蓝山

简爱 发表于 2021-3-7 11:30
据我所知，某些地方，疫情期间（去年七八月之前）入手的房子，涨幅很多都是50%以上。
现在还在涨，所以我 ...

没那么夸张的，真的
每个区可能都有一些这样的盘，但不是普遍现象

ling6264

巴依老爷 发表于 2021-3-7 11:18
我刚卖了
前阵子我在论坛那么起劲儿吹政府好政策，低利率，通货膨胀就是给自己出货做工作呀
一套2013到卖 ...

3年左右，房地产会跌下来，到时候在入手最合适。

hj_win_1

还是回国吧 发表于 2021-3-7 09:54
我就一套自住

一套自住，5套出租？？？

小土豆769

其实如果是刚需的话啥时候都不贵，投资的话永远都是需谨慎。

matm

keepower 发表于 2021-3-7 11:22
商业银行早都开始玩40%了。ASB这样的的连revolving credit都直接拿掉一般。他们起码对接下来一个季度是有 ...

批准已到手的credit还能拿掉吗？

JBC20110516

全民投资建房的时候，房价就到顶了。。。。。。。。。

xli422

说实话 你在论坛得到的建议 不管是买 还是不要买 都是不用负责人的 所以 你觉得就算你得到了你想要的答案 你敢用么？

你自己分析从2001到现在的趋势 你就能得到你自己要的答案

xli422

巴依老爷 发表于 2021-3-7 11:18
我刚卖了
前阵子我在论坛那么起劲儿吹政府好政策，低利率，通货膨胀就是给自己出货做工作呀
一套2013到卖 ...

我也把手里的出租房都卖了 卖了拿到钱买地建新的 或者去搞开发了

巴依老爷

简爱 发表于 2021-3-7 11:32
回中国之后，以后还会回新西兰吗？

不回来了
应该也不会在这边养老了

wyrainman

涨，必须涨呀，现在不买到年底又要涨20%，lvr算啥呀，有钱人有的是，直接一把现金全款，你不买人家那些不差钱的就出手了，这利率这么低，要通货膨胀，钱不值钱了，以后一套房300万都是买到南岛小公寓，除非一辈子租房，要不现在就要出手，没钱就别酸葡萄，现在政府只有靠着房地产一条路，不然经济怎么恢复，房地产成了支柱产业并且是唯一，政府都不敢砸自己的饭碗。一个房地产解决了多少人的就业，新西兰会一直在这条路走下去。海外还有成千上万的美国人等着移民到美丽的地震岛新西兰，来的都是有钱人，房价也只能涨，还有，看看邻居的澳大利亚咱们新西兰的房价简直就是不要钱一样。再看看市场，房子一上市马上有买家出价，价低了卖家都不接，接了还要再走拍卖流程继续推高，cv是啥？没用的，几年前的数据，高40%是起步，高100%一点不奇怪，你看看新西兰房子几十年来什么时候下跌过，只是调整，从没停止，不买就会更贵。这写在法律里，印在思想中，深入骨髓，永永远远，代代相传，告诉自己的子孙，房子是信仰，永远只会涨。

留下足迹

关于这个问题，要这么去认识的。。。自己住的，重要的是自己一定要非常喜欢，这是首要问题，当然价格放那里嘞，要是觉得能承受的话，就拿下。。为啥这样哦。。因为这种东西真的是机不可失 时不再来的，，不拿下，你会一辈子的后悔。。。这个跟价格没啥关系的。。钱可以赚，，但要是错过了，这景不一定到时还会属于你的嘞。。心理要有准备吃亏的素质。。。要砸就是这个关键点，不然你要是跟你同样的思路的人要压倒最便宜，那么你想这一切还会属于你吗？

[email protected]

留下足迹 发表于 2021-3-7 12:48
关于这个问题，要这么去认识的。。。自己住的，重要的是自己一定要非常喜欢，这是首要问题，当然价格放那里 ...

说得多好啊！自住的就需选自己喜欢的。错过了，这景就不一定属于你。

stacyzhao1986

看您买房的目的，刚需当然买，投资，看长期短期，长期也当然买，短期的话可以犹豫下

一风

我觉得是高点了，这谁都知道啊，政府央行就差拿大字报贴脸上了。谁知道接下来是持平，还是下降？持平是持平几个月，还是持平几年。下降是连降几个月，还是直接崩溃

rzrljb

我觉得现在还不是最高位，可能还剩一点，但是要想着赚可能有风险，想着住10年20年，问题不大

keepower

matm 发表于 2021-3-7 12:12
批准已到手的credit还能拿掉吗？

可以。

你条件够的话再走一遍程序他还是会批给你。但他就不想让你一次拿那么多RC在手里。

bondbunny

微苦蓝山 发表于 2021-3-7 11:22
老爷威武
80多万入手200多万出手的这种，可遇不可求，运气爆棚入了大地破房，又运气爆棚被划到好的zone里 ...

哈哈哈兄弟你太认真了

风雨之后无所谓拥有

这个完全是看房子的，有的人花200万买房，过了三年都没涨。有的人花70万买房半年就涨到100万。有的人花70万买房，70万都卖不出去。身边所见。买房可不可以赚钱需要眼光和运气，不过所有的人都认为自己很有眼光，只有靠市场检验了。

Winte-c

bondbunny 发表于 2021-3-7 10:56
俗话说树不会长到天上去，房市这么疯狂的状态能不能持续谁知道呢

市场不会疯狂， 是人在疯狂， 为什么人会疯狂？  疯狂的背后是恐惧， 是现在大多数人对未来不确定性的恐惧， 如果工作稳定， 衣食无忧， 会有几人拿出全部身价去赌一把。

bodyhaven

巴依老爷 发表于 2021-3-7 11:18
我刚卖了
前阵子我在论坛那么起劲儿吹政府好政策，低利率，通货膨胀就是给自己出货做工作呀
一套2013到卖 ...

人生赢家                  

Winte-c

分析学家 发表于 2021-3-7 16:02
如果利率上升到7%,房价有可能腰斩，因为100-200万的房子，你还7%利率试试。另外出租房每个每年赔好几万，房 ...

通胀如果控制不住， 利率真有可能短期内急剧上升。 80年代到过20%呢， 90年代中国存款活期利率都过10%了。   现在傻多一直说什么通胀， 钱不值钱。  钱真毛了， 最先死的还是那帮高负债的，商业银行盈利为目的，低利率借出钱， 会看着钱贬值吗？  借出的钱可以买法拉利， 收回来后连丰田都买不起。 银行不是慈善机构， 恶性通胀一旦发生， 立马提高利率逼着借贷者还钱。 经济危机， 现金为王，这是上百年的经验。 现在股市， 房市，包括比特币等等看着还不错， 一旦崩盘， 发生踩踏， 几天内就会把过去几年的涨幅夷平。

巴依老爷

Winte-c 发表于 2021-3-7 16:25
通胀如果控制不住， 利率真有可能短期内急剧上升。 80年代到过20%呢， 90年代中国存款活期利率都过10%了 ...

2015年我就喊着房价崩盘，不信你翻翻2015年房版的聊天记录
我喊了2，3年一点崩盘的迹象都没有，之后我就开始炒房了，结果赚的比我上班还多
做人嘛，要务实，钱赚到兜里才是真的
别讲什么情怀，更不要去看宏观经济为了国家，为了民族去考虑，我现在只考虑自己兜里的银子，其他都不想

Winte-c

bodyhaven 发表于 2021-3-7 16:19
人生赢家

如果老爷说的是真的，高位套现， 并且能控制住自己的欲望不乱投资， 那真是人生赢家了。 但有几人能做到？  中国最早一批玩股票赚大钱的， 最后99.99%都完蛋了， 一旦赢了钱， 赌性被激发出来， 不会收手。
政府不应该把市场变成赌场， 十几年后， 等这次危机彻底结束， 各国都应该会好好的反思，都时候游戏规则都会改变。