为应对Covid 造成的经济损失，房价依然还会暴涨

吃草的狮子

rzrljb 发表于 2021-8-21 15:23
5年10年后能有多少？比现在北上广深伦敦纽约香港都贵？还是不如他们，如果不如他们，那么其实空间不是很 ...

变不成委内瑞拉，委内瑞拉是政治原因的经济封锁制裁才变成这样，早年富的流油。

新西兰在经济制裁这一块风险为零，所以不会出现经济断崖，所以在新西兰口袋里有钱就应该买房，买完了还有钱的话还应该买房。

BJ0108

黑羊 发表于 2021-8-21 13:15
现在300多平米，90平米室内的破房公屋区已经170万了。。。所以

这个哪一个区的房子？这么夸张。

261874939

刚需啊。。。。别忘了

哈哈哈哈哈

vowoov

移民关了两年了， 现在要再开估计也要两年。 等于到时候会有4年的量去买房

BJ0108 发表于 2021-8-21 15:35
这个哪一个区的房子？这么夸张。

隔壁房版看到的，1177 dominion rd

rzrljb

吃草的狮子 发表于 2021-8-21 15:30
变不成委内瑞拉，委内瑞拉是政治原因的经济封锁制裁才变成这样，早年富的流油。

新西兰在经济制裁这一块 ...

但是你没回答我刚才的讨论，也就是目标价位问题，能涨多高，现在离这个目标价位多远，如果目标价位是全球其他一线城市的80%的话，实际上已经没有多少空间了

国际经济形势发生了变化，不能太乐观。

吃草的狮子

rzrljb 发表于 2021-8-21 16:00
但是你没回答我刚才的讨论，也就是目标价位问题，能涨多高，现在离这个目标价位多远，如果目标价位是全球 ...

我个人觉得五年内起码还能涨个30%-40%，无风险，非常好的生意。

两年前朋友家fletcher living Waiata Shores独立四房90万不到，上周放出同房型，1.3M。我那时候也觉得这么偏僻的地方，南区90万哪还有什么空间，两年不到1.3了，肉眼可见的涨。

另外fletcher living的Ormiston四房，差不多的第一期四房排房一百不到，第二期四房平均110了，第三期出来开价1.25，秒卖。前后也就是两年。

呼啸寒风

吃草的狮子 发表于 2021-8-21 16:11
我个人觉得五年内起码还能涨个30%-40%，无风险，非常好的生意。

两年前朋友家fletcher living Waiata Sh ...

最新的4房开价141咯

土包子

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2021-8-21 15:23
全世界都是这样的，新西兰也没有办法独善其身。就看美联储什么时候加息了。

多事之秋，经济不崩盘，活下去 ...

说的有道理。

吃草的狮子

呼啸寒风 发表于 2021-8-21 16:12
最新的4房开价141咯

我槽，还真是，我朋友就这个房型，一摸一样

现在开价1.4m，搞不好好几个人出offer，价钱还要再网上

悦享奇城

债多不压身+1

呼啸寒风

吃草的狮子 发表于 2021-8-21 16:19
我槽，还真是，我朋友就这个房型，一摸一样

现在开价1.4m，搞不好好几个人出offer，价钱还要再网上

63，69号是开价141.9，双车库

rzrljb 发表于 2021-8-21 16:00
但是你没回答我刚才的讨论，也就是目标价位问题，能涨多高，现在离这个目标价位多远，如果目标价位是全球 ...

你有没有想过全球一线城市几乎都已经是公寓化了，奥克兰刚开始联排化，这个形态就决定了，没办法和其他城市横向比较。奥克兰很特殊，即使在新西兰，也没有什么对标城市可以和奥克兰比较。所以目标不是和其他地方比，非要说个目标，只能自己和自己过去比涨跌了


补充内容 (2021-8-21 16:26):
你说的全球一线城市，北京上海巴黎东京纽约伦敦哪个地方没有公寓化？

小莹子

vowoov 发表于 2021-8-21 15:56
移民关了两年了， 现在要再开估计也要两年。 等于到时候会有4年的量去买房 ...

恩，有道理的........

黑羊

匿名者 发表于 2021-8-21 16:24
你有没有想过全球一线城市几乎都已经是公寓化了，奥克兰刚开始联排化，这个形态就决定了，没办法和其他城 ...

悉尼不是全球一线？奥克兰房价已经超过墨尔本，部分类型房产已经超过悉尼了，物价贵30%工资低30%。如果疫情控制的不好更没吸引力了，所以现在全面控制才是王道。

woshibaba

黑羊 发表于 2021-8-21 17:35
悉尼不是全球一线？奥克兰房价已经超过墨尔本，部分类型房产已经超过悉尼了，物价贵30%工资低30%。如果疫 ...

全面控制下来，没人买你的会员了

woshibaba

黑羊 发表于 2021-8-21 17:35
悉尼不是全球一线？奥克兰房价已经超过墨尔本，部分类型房产已经超过悉尼了，物价贵30%工资低30%。如果疫 ...

全面控制下来，没人买你的会员了

rzrljb

吃草的狮子 发表于 2021-8-21 16:11
我个人觉得五年内起码还能涨个30%-40%，无风险，非常好的生意。

两年前朋友家fletcher living Waiata Sh ...

其实有没有这个30-40%空间，得看悉尼墨尔本，就像汉密尔顿基本上永远是奥克兰70%的价格一样，奥克兰的价格不可能超越悉尼的70%

rzrljb

匿名者 发表于 2021-8-21 16:24
你有没有想过全球一线城市几乎都已经是公寓化了，奥克兰刚开始联排化，这个形态就决定了，没办法和其他城 ...

奥克兰的联排比公寓还小.....单论每平方米单价，现在新连排也是1平大几千。 横向比较的原因也很简单，新西兰人是会流动的，如果你的联排提供的居住条件还不如公寓，工资比人家低30%，物价比人家高30%，那住在这里的意义是啥？

rzrljb 发表于 2021-8-21 21:15
奥克兰的联排比公寓还小.....单论每平方米单价，现在新连排也是1平大几千。 横向比较的原因也很简单，新 ...

公寓没土地，联排是freehold 有土地，别管150还是200平米。本质区别。

rzrljb 发表于 2021-8-21 21:15
奥克兰的联排比公寓还小.....单论每平方米单价，现在新连排也是1平大几千。 横向比较的原因也很简单，新 ...

我也不知道意义何在。那你准备去哪里？

paulwood

rzrljb 发表于 2021-8-21 21:15
奥克兰的联排比公寓还小.....单论每平方米单价，现在新连排也是1平大几千。 横向比较的原因也很简单，新 ...

老婆孩子父母朋友社交圈都在这里。

paulwood

rzrljb 发表于 2021-8-21 21:15
奥克兰的联排比公寓还小.....单论每平方米单价，现在新连排也是1平大几千。 横向比较的原因也很简单，新 ...

联排不用交管理费，公寓要。

吃草的狮子

rzrljb 发表于 2021-8-21 21:12
其实有没有这个30-40%空间，得看悉尼墨尔本，就像汉密尔顿基本上永远是奥克兰70%的价格一样，奥克兰的价 ...

我对澳洲的房价不太了解，但是现在flat bush全新四房联排都1.2M了，秒卖，出来一套卖一套。

不知道1.2M纽币在悉尼能买到什么样的房子

四文鱼哥

黑羊 发表于 2021-8-21 17:35
悉尼不是全球一线？奥克兰房价已经超过墨尔本，部分类型房产已经超过悉尼了，物价贵30%工资低30%。如果疫 ...

说得对，要有足够的接盘侠这游戏才能玩下去，接盘侠们都跑了谁来玩？

中国接盘侠多是因为中国人多很多出不去

黑羊

四文鱼哥 发表于 2021-8-21 23:32
说得对，要有足够的接盘侠这游戏才能玩下去，接盘侠们都跑了谁来玩？

中国接盘侠多是因为中国人多很多出 ...

一点都没错，不能老用中国人的思维考虑新西兰，奥克兰只要控制的好，全球富豪都来这大价格接盘房产，根本不愁的，所以抗疫主要是给全球做宣传，新西兰疫情控制no1, 就算有delta 也能够很快搞定，只要成功，房产大涨，实际上现在封城期间已经大涨了。。。

四文鱼哥

吃草的狮子 发表于 2021-8-21 22:41
我对澳洲的房价不太了解，但是现在flat bush全新四房联排都1.2M了，秒卖，出来一套卖一套。

不知道1.2M ...

新西兰房价收入比横向对比跟澳洲美国的房价没法比
纵向对比去年到今年工资没涨房价涨了3成，成为国家支柱产业，问题是这个支柱产业得有足够的韭菜和接盘侠才能玩下去，据我所知这边首套很多也是爸妈甚至爷爷奶奶掏钱买了，这就充分说明这个游戏基本玩到头了，现在是因为之前涨了一波投资者还在玩，可一旦不涨了投资者就不会玩了，到时候没人接盘
内有reserve bank和收税狂魔政府， 外有美联储，你更应该期待的是房价稳定不再涨而不是在涨一波，因为现在涨的越快炸的越狠，房产就像火车一样，加减速都慢，一旦加速过快就会脱轨，撞车的时候可不会慢慢的减速了

毕竟新西兰没有十四万万同胞接着这么大一个盘

maomao968

吃草的狮子 发表于 2021-8-21 22:41
我对澳洲的房价不太了解，但是现在flat bush全新四房联排都1.2M了，秒卖，出来一套卖一套。

不知道1.2M ...

汉密尔顿4房联排也1M多了，水分大的很哟

四文鱼哥

maomao968 发表于 2021-8-21 23:46
汉密尔顿4房联排也1M多了，水分大的很哟

这几天a股在挤高估值股票的水分，挤出来了不少水