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楼主: ButterflyWing

[谈房] 接下来怎么走，其实已经很明显了 [复制链接]

zhong5487

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发表于 2021-11-2 17:09:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

ButterflyWing 发表于 2021-11-2 18:00
都年下了，先过年

现在是不是观望一下比较好，等个2-3个月，我也谈不上投资小白，但是现在高位入，确实也是怕的

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我真不是孙红雷

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2021-11-2 18:33:30 |只看该作者 微信分享

没有经济和人口基本面就啥也不是，有了之后，各种限制啥也不是

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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我选择新西兰我选择新西兰当前离线 UID 361175 热情 6438 人气 8593 主题 199 帖子 2837 精华 0 积分 9085 分享 0 记录 1 相册 1 好友 36 日志 1 在线时间 5140 小时注册时间 2013-6-18 阅读权限 1 最后登录 2023-12-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 361175 热情 6438 人气 8593 主题 199 帖子 2837 精华 0 积分 9085 阅读权限 1 注册时间 2013-6-18 串个门加好友打招呼发消息	33#分享本帖地址发表于 2021-11-2 21:32:57 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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windvale

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发表于 2021-11-2 22:17:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

我选择新西兰发表于 2021-11-2 22:32
"......... the average value of New Zealand dwellings of all types throughout the country increased ...

啥叫不能继续下去了？这是唱空吗

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carpentrynz

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发表于 2021-11-2 22:37:56 |只看该作者 微信分享

我选择新西兰发表于 2021-11-2 22:34

这波东区已经全面超过北岸了离中区也只有5万不到的差距了

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carpentrynz

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发表于 2021-11-2 22:46:27 |只看该作者 微信分享

北岸现在是价值洼地马上会赶上去的

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新西的蓝

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发表于 2021-11-2 23:45:52 |只看该作者 微信分享

会走入一个闭环。

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webb

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发表于 2021-11-3 01:33:11 |只看该作者 微信分享

我选择新西兰发表于 2021-11-2 23:36
一个普通家庭，五年也攒不出 $288,051。如果明年继续涨30万，试想，这个市场的可持续性在哪里？

作为 ...

这百分之二十几，就是今年第一次封城后几乎一夜之间涨上去的，然后就是一直拿这个数字说事，你看最近三个月的涨幅不都是个位数吗？

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雪2003

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发表于 2021-11-3 05:42:11 |只看该作者 微信分享

去南区买除非没孩子孩子教育放弃了吧

Man proposes, God disposes！

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永垂爱不朽情

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发表于 2021-11-3 06:02:30 |只看该作者 微信分享

现在市场风险很大，如果以前没有过投资房的（小白），还是谨慎一些为好。

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pategao

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发表于 2021-11-3 06:04:30 |只看该作者 微信分享

永垂爱不朽情发表于 2021-11-3 07:02
现在市场风险很大，如果以前没有过投资房的（小白），还是谨慎一些为好。 ...

套用股神的一句话，现在难道不是机会吗

时代不同了，竟然熬到白金了

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小手冰凉的兔子

大天使

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发表于 2021-11-3 07:50:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2021-11-3 07:04
套用股神的一句话，现在难道不是机会吗

机会在今年年初之前，现在已经是风险高于机会了。

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代达罗斯之殇

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发表于 2021-11-3 07:53:26 |只看该作者 微信分享

我选择新西兰发表于 2021-11-2 23:36
一个普通家庭，五年也攒不出 $288,051。如果明年继续涨30万，试想，这个市场的可持续性在哪里？

作为 ...

确实是，涨10万很多家庭一年都很难攒出来

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ButterflyWing

开国大老

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发表于 2021-11-3 08:27:28 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2021-11-2 18:09
现在是不是观望一下比较好，等个2-3个月，我也谈不上投资小白，但是现在高位入，确实也是怕的 ...

撸撸自己现金流，如果买了，利率能抗到8%，同时价格跌20%-30%可以不上天台，就可以考虑入

反之则建议慎重考虑

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ButterflyWing

开国大老

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发表于 2021-11-3 08:31:41 |只看该作者 微信分享

雪2003 发表于 2021-11-3 06:42
去南区买除非没孩子孩子教育放弃了吧

这其实是个死结，很多有孩子的家庭，银行预批会低，因为孩子这块要花钱，银行会把这个支出减掉

如果本来就预算非常有限，又非要买校区房，那我给不出任何可行性建议，因为换我自己，我都做不到

最实际的做法就是，买买得起的，先上车，然后攒钱，时机合适了，例如，当房市进入横盘，或者回调，这个时候卖房加上手里攒的钱，换校区房会容易很多

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ButterflyWing

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发表于 2021-11-3 08:34:16 |只看该作者 微信分享

我选择新西兰发表于 2021-11-2 23:42
东区北岸都很厉害，这一波似乎每个区都魅力四射，把开发商的眼睛都快晃瞎了。。。。
...

眼睛被晃瞎不要紧

知道自己预算在那里，吃得下，能消化，成功盖完赚到钱，才是硬道理

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ButterflyWing

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发表于 2021-11-3 08:36:52 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2021-11-2 19:33
没有经济和人口基本面就啥也不是，有了之后，各种限制啥也不是

所以政府为了把本来有的泡沫夯实，降低金融风险，开闸放水，大赦移民

这样不管明年的房价如何，今年的价格，基本上就被做实了

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飞狗

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发表于 2021-11-3 08:48:32 |只看该作者 微信分享

FHB该出手就出手吧，算好了就买吧。。。

废狗

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飞狗

大天使

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发表于 2021-11-3 08:51:55 |只看该作者 微信分享

感觉两到三年内会在4.5~5%左右，破6不肯能

废狗

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发表于 2021-11-3 08:52:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

代达罗斯之殇发表于 2021-11-3 08:53
确实是，涨10万很多家庭一年都很难攒出来

很多家庭税后连10万都没。80%有孩子的家庭，一年连2万都难余下。

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subrina02

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发表于 2021-11-3 09:59:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

我选择新西兰发表于 2021-11-2 22:34

收藏了这张图表与明年这个时候的图表做比对

我就是我，不一样的烟火!
是@mutoujie的忠实粉丝

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subrina02

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发表于 2021-11-3 10:05:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

杠杆是把双刃剑涨时助涨跌时杀跌。加杠杆的勇士们得抓紧，12月以后申请贷款时银行条件苛刻，利息高

我就是我，不一样的烟火!
是@mutoujie的忠实粉丝

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雪2003

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发表于 2021-11-3 12:46:51 |只看该作者 微信分享

ButterflyWing 发表于 2021-11-3 09:31
这其实是个死结，很多有孩子的家庭，银行预批会低，因为孩子这块要花钱，银行会把这个支出减掉

如果本来 ...

现在正常的收入人家都买不起太有钱的没发比但是你买在南区这几年孩子的教育不能等啊如果孩子和岛毛从小混一起真的就完了我建议可以找校区的townhouse 或是linehouse 有的时候为了长期升值买块地而放弃教育那岂不是得不偿失

Man proposes, God disposes！

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ButterflyWing

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发表于 2021-11-3 13:13:08 |只看该作者 微信分享

雪2003 发表于 2021-11-3 13:46
现在正常的收入人家都买不起太有钱的没发比但是你买在南区这几年孩子的教育不能等啊如果孩子和岛毛从 ...

我具体指的是大概80万以内的FHB

紧巴巴的预算，恨不得把钱攥出水来

校区的TOWNHOUSE不在他们可购入范围内

和孩子的教育比起来，活着，住在自己的房子里，可能更需要优先考虑

再挑挑拣拣，那就真的一辈子都只能付房租了

付房租也没啥，但是最受罪的是房东一卖房，你就要搬家，那才真是FML。。。

试试一年搬家一次？连续个几年看看？

简直太酸爽

事有轻重

学区房是排在生存后面的

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