又涨息了！又是仅仅相隔一周！银行巨头又集体上调房贷利率！

webb

wangsen5197 发表于 2021-11-3 21:04
别着急 下周还有一波。

下周不敢说，下个月一定会有，否则不会这么急不可待。

webb

Fishing-man 发表于 2021-11-3 21:11
没关系 银行每周一次涨息 房东就每周一次涨房租。

净说违法的话，房东一年才能涨租一次，还要合理。

webb

lodn 发表于 2021-11-3 21:41
这息与我半年前预测的差不多，还会再涨一点

恐怕不是一点，这明显是刚刚开始。

webb

无色咖啡 发表于 2021-11-3 21:47
orc还没有涨，这边银行自己连续2周涨了。。。。如果11月ocr再涨，那2年不得过4%.
不过，也不怪银行，通胀都 ...

兄弟，醒一醒，把眼睛睁开。ANZ 除了一年是3.96外，其余已经全部在4以上了，还有两个5点几的。

Fishing-man

webb 发表于 2021-11-3 22:07
净说违法的话，房东一年才能涨租一次，还要合理。

房产版怎么都是遵纪守法的好房东呢？有请人管理 按时纳税的 有守法涨租的，可是现实生活中都是收现金 还有想法逃税的 还有和房客天天撕逼斗智斗勇的。也许是两拨人。

vantasy0916

Fishing-man 发表于 2021-11-3 22:20
房产版怎么都是遵纪守法的好房东呢？有请人管理 按时纳税的 有守法涨租的，可是现实生活中都是收现金 还 ...

房东当然可以偷税漏税随便涨房租啊，但是遇到会来事的房客，记录留好住满一年上个庭，不但白住还能倒找。然后反手一个ird房东就哭把。

pear

这个涨法， 明年年底搞不好会涨到7%， 太刺激了。

webb

pear 发表于 2021-11-3 22:42
这个涨法， 明年年底搞不好会涨到7%， 太刺激了。

明年年底？你真乐观，今年年底还差不多。

明年年底轻松超过10%。

rabbit

随便涨，反正等我fix的时候跌下来就好。

261874939

pear 发表于 2021-11-3 22:42
这个涨法， 明年年底搞不好会涨到7%， 太刺激了。

mark一下。。。好吓人的预测。。哈

Fishing-man

webb 发表于 2021-11-3 22:51
明年年底？你真乐观，今年年底还差不多。

明年年底轻松超过10%。

你想惊吓人卖房？没门 哪怕被租客告也要持有。

261874939

webb 发表于 2021-11-3 22:51
明年年底？你真乐观，今年年底还差不多。

明年年底轻松超过10%。

你更恐怖，10%

大家一起上天台了要。哈哈

我真不是孙红雷

Fishing-man 发表于 2021-11-3 23:20
你想惊吓人卖房？没门 哪怕被租客告也要持有。

老空军现在更买不到房了，疯了

261874939

我发现这论坛胡说八道的挺多的，希望看客们真别当真了。哈哈

无色咖啡

webb 发表于 2021-11-3 22:51
明年年底？你真乐观，今年年底还差不多。

明年年底轻松超过10%。

拭目以待，10%,08年历史重演。不知道08年我在workworth看到的一片mortage sale能否重现

无色咖啡

webb 发表于 2021-11-3 22:12
兄弟，醒一醒，把眼睛睁开。ANZ 除了一年是3.96外，其余已经全部在4以上了，还有两个5点几的。 ...

晕，，，是我太乐观了，还是银行太流氓了

小手冰凉的兔子

webb 发表于 2021-11-3 22:51
明年年底？你真乐观，今年年底还差不多。

明年年底轻松超过10%。

之前我说6%都有人说不可能

webb

261874939 发表于 2021-11-3 23:22
我发现这论坛胡说八道的挺多的，希望看客们真别当真了。哈哈

前有车后有辙的，怎么就说胡说八道了？
从那么低的利息刚一上涨，三周几大步就跨到了4点几，到10完全不是梦。

这次的通胀，以后的经济过热都是空前的，史无前例的，10%未必能打住。

lodn

webb 发表于 2021-11-3 22:09
恐怕不是一点，这明显是刚刚开始。

如果涨到7很过瘾

kikilulu

无色咖啡 发表于 2021-11-3 23:25
晕，，，是我太乐观了，还是银行太流氓了

那个银行利率是2种，一个lvr大于80%的，另外一个是小于80%的。2者区别不小

红叶疯了

lodn 发表于 2021-11-4 09:11
如果涨到7很过瘾

这个应该不会  没到七就都勒紧裤腰带还房贷了 没人出去消费了。

rzrljb

Fishing-man 发表于 2021-11-3 22:20
房产版怎么都是遵纪守法的好房东呢？有请人管理 按时纳税的 有守法涨租的，可是现实生活中都是收现金 还 ...

那些违法的配上房版么，只能匿名去fml抱怨房客

rzrljb

红叶疯了 发表于 2021-11-4 11:46
这个应该不会  没到七就都勒紧裤腰带还房贷了 没人出去消费了。

不至于，新西兰有很多人房子很多年前买的，贷款很少的，就这一波买的人和之前就有的对比，连10%都不到

yushiji

https://www.interest.co.nz/perso ... hest-1-2-and-3-year

Westpac 一年rate已经3.54%了

webb

银行人告诉我今天内部审查利率的涨到6.3%了...

怕是你已经过了近几年最佳卖房时间

补充内容 (2021-11-5 16:34):
补充一下, 是anz, 也许其他银行还没开始涨

房奴甲

我刚才看了一下新的利率比我之前的高了50%+。对我来说是不痛不痒，因为我贷的很少。但是手上拿了一大把的就要想一想了。这个利率可能不太影响小老百姓，因为大家都跟我差不多，一个星期多付二百块，还不至于就影响了生活质量，所以就看热闹为主。有钱有项目的负担大了。就会影响社会上资金的流向。这个时候出DTI的限制实际上是对普通人的保护，告诉你不要去冒险了。

take-away

房奴甲 发表于 2021-11-6 18:38
我刚才看了一下新的利率比我之前的高了50%+。对我来说是不痛不痒，因为我贷的很少。但是手上拿了一大把的就 ...

上次短期加息增长50%在07年是花了一年的时间，可以想象这次加息的速度有多快，有点失控了

房奴甲

无色咖啡 发表于 2021-11-3 21:47
orc还没有涨，这边银行自己连续2周涨了。。。。如果11月ocr再涨，那2年不得过4%.
不过，也不怪银行，通胀都 ...

中国九十年代初两位数通胀，利率也是两位数的。

房奴甲

anzbank 发表于 2021-11-3 21:15
恍惚回到海伦克拉克的时代，高增长，高利息，高通胀，高房价，高物价，不知道后面是不是跟着高人数去澳洲， ...

04年-06年还觉得经济挺好的。很happy的。

webb

房奴甲 发表于 2021-11-6 18:38
我刚才看了一下新的利率比我之前的高了50%+。对我来说是不痛不痒，因为我贷的很少。但是手上拿了一大把的就 ...

买得早的就算是保住了。
主要是最近一年买的，贷款额度又大的，比较煎熬。

总体来说华人问题都不大，吃糠咽菜也能熬下去。主要是老外，他们是不会忍受生活水平大幅下降的，对房子（资产）也不是太在意。