房价太高？你等一下

DDD888

Fishing-man 发表于 2021-11-5 10:30
99年的40万也比较贵了吧，那个时候上海也许只要30几万人民币就能买陆家嘴？ ...

但现在中国的钱也很难出来呀，就是张废纸啦，还要交房产税

Fishing-man

DDD888 发表于 2021-11-5 10:57
但现在中国的钱也很难出来呀，就是张废纸啦，还要交房产税

不难吧 没有困难可以难倒智慧的中华儿女。这波房产大潮肯定少不了来自中国的热钱。

cpu6.0

匿名者 发表于 2021-11-5 09:56
等了二十五年了！快了！快了！

再坚持一下啊， 再在等25年， 那个小盒子才是永久的家啊

Pltr

DDD888 发表于 2021-11-5 10:57
但现在中国的钱也很难出来呀，就是张废纸啦，还要交房产税

不是废纸，其实是擦屁股纸啦！哈哈 以后只能烧了取暖用了！你在上海还有房子吗？

巴依老爷 发表于 2021-11-5 08:55
别逗了
有政府为房价保驾护航，能跌才有鬼呢

没有什么问题是一次大赦解决不了的 有就多大赦几次。。

CN-Ric

连续两个季度负增长?

https://www.stats.govt.nz/indicators/gross-domestic-product-gdp?gclid=CjwKCAjwiY6MBhBqEiwARFSCPq2ovmIucsdlxGLezD6jaalFEqOWZaFVjCbQIvItxSLdq_M_Sjl-4hoCaMoQAvD_BwE

rzrljb

等一等习惯了，就不焦虑了，躺平了

rzrljb

匿名者 发表于 2021-11-5 10:20
加息属于找死的操作，隔壁澳洲ocr维持0.1，坚持没“看到”通胀之前不加息，其实是觉得通胀在衰退风险看来 ...

如果政府一直加息，你愿意陪葬么

巴依老爷

Bob Wang 发表于 2021-11-5 09:08
老爷你别指望论坛里这些“键盘政治家”能懂经济，也别指望那些“键盘经济学家”能懂政治

他们都蹲在地上 ...

没事
让房价飞一会呗
怕啥
瞧乐子的不嫌时间长

北岛黑蜻蜓

斩妖了我就可以买海景房了吗4M啊

paulwood

匿名者 发表于 2021-11-5 10:29
那点涨价算什么，咱们是富国，咱有钱，澳洲利息低只能说明他们没钱，付不起高利息

是啊，通胀5%，奥克兰房价每年至少涨10%，人均收入40万，10套房的天维网友天天笑得嘴都合不上。

paulwood

兰亭集序

房价不会涨了，大家再等等吧***

disller

从现在开始 涨与不涨 都买不起了

DDD888

disller 发表于 2021-11-6 09:03
从现在开始 涨与不涨 都买不起了

不会吧，有许多人是空仓，没贷款的，何来买不起一说啊？哈哈

park45

paulwood 发表于 2021-11-5 20:03

做个调查，统计一下新西兰银行有多少贷款给了无稳定收入的房东，就知道有多大概率美国发生的次贷危机会在新西兰重演。

DDD888 发表于 2021-11-6 09:32
不会吧，有许多人是空仓，没贷款的，何来买不起一说啊？哈哈

中区都几百万了。空仓也买不起啊。大实话。

悦享奇城

啥也不说，据中介反馈这几天基本所有的tender很多买家第一个offer就中，买家卖家都兴奋的抱头痛哭

woshibaba

匿名者 发表于 2021-11-6 10:06
中区都几百万了。空仓也买不起啊。大实话。

他是等着腰部以下斩，就可能贷款买的起了

Grayshen

悦享奇城 发表于 2021-11-6 15:02
啥也不说，据中介反馈这几天基本所有的tender很多买家第一个offer就中，买家卖家都兴奋的抱头痛哭 ...

买家卖家抱一起？他们从此住进一个bubble 。。。

悦享奇城 发表于 2021-11-6 15:02
啥也不说，据中介反馈这几天基本所有的tender很多买家第一个offer就中，买家卖家都兴奋的抱头痛哭 ...

奥克兰很少用tender，都是auction.你不在奥村吧？还是没买过房？

虽然大涨不太可能了，但是跌也不太可能，短期看是微小涨，长远看还是涨，那么就看这段平稳期能持续多久了

悦享奇城

匿名者 发表于 2021-11-6 15:34
奥克兰很少用tender，都是auction.你不在奥村吧？还是没买过房？

凹坑螂消费太高，只能住乡下

paulwood

匿名者 发表于 2021-11-6 15:38
虽然大涨不太可能了，但是跌也不太可能，短期看是微小涨，长远看还是涨，那么就看这段平稳期能持续多久了
...

我觉得取决于利率，按照现在奥克兰房价和收入的比例，如果利率再上涨3%，很可能会成为压倒骆驼的最后一根稻草，Mortgage Auction 可能会增加不少，有些因为新冠收入减少的如飞行员，空姐等旅游业从业者会扛不住，进而引发多米諾骨牌效应。

补充内容 (2021-11-6 16:20):
而利率不收政府控制，是由独立的储备银行控制的，而他的目标是把通涨维持在3%以下，对他来说涨利率是最简单有效的控制通涨的办法。现在通涨5%。

judo

paulwood 发表于 2021-11-6 16:15
我觉得取决于利率，按照现在奥克兰房价和收入的比例，如果利率再上涨3%，很可能会成为压倒骆驼的最后一根 ...

巴西，俄罗斯利息已经涨到八了，属于第一波涨利息国家。

纽西兰属于第二波，以前都比澳洲表现好，这次这么快就顶不住了带头涨息。

park45 发表于 2021-11-6 09:52
做个调查，统计一下新西兰银行有多少贷款给了无稳定收入的房东，就知道有多大概率美国发生的次贷危机会在 ...

美国那个是太离谱了，房子卖给狗了

paulwood 发表于 2021-11-6 16:15
我觉得取决于利率，按照现在奥克兰房价和收入的比例，如果利率再上涨3%，很可能会成为压倒骆驼的最后一根 ...

如果真的再涨个3%，还真的有这个可能，再加上供应量的增加，不过还有一个变量就是这次16.5万的大赦，至少有四万个家庭明年陆续具备买房资格会进入市场，会造成冲抵的，回看过去二十年的记录，还没有大跌过，所以我猜测应该会形成一段类似2018年底至新冠爆发前的平稳状态，部分区域有升有降，但是波动都不太大。如果真的出现你说的大批收入受影响的人受不了生息抛售房产的话，那真的是二十年来第一次吧，再之前的记录就不了解了

nzrover

paulwood 发表于 2021-11-6 16:15
我觉得取决于利率，按照现在奥克兰房价和收入的比例，如果利率再上涨3%，很可能会成为压倒骆驼的最后一根 ...

飞行员和空姐挺不住了，物流业的老板经理可以接盘。物流业这两年赚翻了

可爱的小猪猪

匿名者 发表于 2021-11-5 08:12
我从房价50万等到现在180万一直在等，好多年等下来了不差这几个月，希望房价腰斩

哈哈哈~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

可爱的小猪猪

Fishing-man 发表于 2021-11-5 10:30
99年的40万也比较贵了吧，那个时候上海也许只要30几万人民币就能买陆家嘴？ ...

06年，我买一间，23万的都要问父母借钱~~~~~~~~~~~别说06年的40万了。。。