[论事] 越是牛逼的中介越买不了好价钱 [复制链接]

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发表于 2021-12-1 08:18:48 |只看该作者 微信分享

中介工作不积极往往都是和钱有关系，设个心理价，超过心理价每1万就给他1千，你看他积不积极

本人丑的看一眼都qj视觉。

是个狼灭

SkyKiwi天使

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发表于 2021-12-1 08:55:21 |只看该作者 微信分享

我听说NO 1的大中介大部分都有个做开发商的老公，就我和他们打交道而言，没觉得情商多高，感觉做到NO 1 也不是谈判技巧销售情商决定的。越大的中介越不在乎你这一套房，交给手底下人去卖也很正常啊

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10384 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	33#分享本帖地址发表于 2021-12-1 09:03:31 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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红叶疯了

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发表于 2021-12-1 09:16:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2021-12-1 10:03
是吧，我又杠精了
我又拿出我为数不多的时间，回去读了一下你的留言
只是说中介要有技巧也要。。。，但没 ...

晕。我怎么成中介了。还是小号！？你想象力真丰富

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

kikilulu

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2021-12-1 09:22:31 |只看该作者 微信分享

所以楼主已经卖完房子了？准备买？那反正这个中介如果卖不高的话，可以继续找他买，反正也不贵

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10384 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	36#分享本帖地址发表于 2021-12-1 13:54:33 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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红叶疯了

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发表于 2021-12-1 14:06:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2021-12-1 14:55
你认为你不是就OK了，别太认真

我不是我认不认为我压根跟中介没关系。

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新马甸甸

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发表于 2021-12-1 14:13:08 |只看该作者 微信分享

是个狼灭发表于 2021-12-1 09:55
我听说NO 1的大中介大部分都有个做开发商的老公，就我和他们打交道而言，没觉得情商多高，感觉做到NO 1 也 ...

好像是有这样的情况，有些branch的no.1华人中介自己家里都是每年盖很多套房的开发商。

这种中介真的小心了，因为她们靠no.1的名头拿到listing，但是卖房的时候却不用心，因为她们还要分心忙自家的盖房进度安排。曾经听有卖房屋主抱怨过。

新马甸甸

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2021-12-1 14:14:01 |只看该作者 微信分享

有不少中介，拿listing之前真的是态度好的不得了，签了listing合同后。。。

Fishing-man

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发表于 2021-12-1 14:52:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2021-12-1 15:14
有不少中介，拿listing之前真的是态度好的不得了，签了listing合同后。。。

中介都差不多那样，特别现实和势力，跟国内那种卖奢侈品的柜姐一样。

Fishing-man

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发表于 2021-12-1 14:52:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2021-12-1 14:54
那是你还没触发她们使用情商的机制，或者你骨头上没啥肉。哈哈哈

使用情商机制是赠送剃毛服务？

Fishing-man

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发表于 2021-12-1 14:53:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

是个狼灭发表于 2021-12-1 09:55
我听说NO 1的大中介大部分都有个做开发商的老公，就我和他们打交道而言，没觉得情商多高，感觉做到NO 1 也 ...

身有体会，作为销售毫无情商和说话技巧当场和客户怼跟fml这种。

Sky-Police

开国大老

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发表于 2021-12-1 15:03:23 |只看该作者 微信分享

卖房最好是自己先了解好市场价格，然后看看自己的房子的受众是哪些人，大概什么价格，这种事儿什么中介都不可能替你考虑的。

这种拍卖市场，如果房子没那么好的条件主要得坑华人的就找那种手上冲头多，而且说不定就私下给你解决了。

如果房子各方面都好，华，洋都行，好处都在明面上的，还不如找个愿意分钱出去的多吸引人来拍。。。

狼宝

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发表于 2021-12-1 22:35:37 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2021-12-1 15:14
有不少中介，拿listing之前真的是态度好的不得了，签了listing合同后。。。

那是不是只要我们咬死不到心理价位，宁愿流拍也不贱卖就行了？反正房子空着就空着

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10384 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	46#分享本帖地址发表于 2021-12-2 05:35:03 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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ethanwu

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发表于 2021-12-2 06:35:01 |只看该作者 微信分享

Sky-Police 发表于 2021-12-1 16:03
卖房最好是自己先了解好市场价格，然后看看自己的房子的受众是哪些人，大概什么价格，这种事儿什么中介都不 ...

这些事情中介都不能替你考虑。那要中介来干嘛。自己挂个牌私卖不香？

vodafone2degree

大天使

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发表于 2021-12-2 06:57:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

找盘不多的top，盘多人家忙不过来。
小中介更卖不上价。

雄安百亩良田雄安百亩良田当前离线 UID 10060339 热情 10673 人气 11051 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15393 分享 0 记录 0 相册 1 好友 8 日志 0 在线时间 4158 小时注册时间 2017-5-14 阅读权限 1 最后登录 2024-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10060339 热情 10673 人气 11051 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15393 阅读权限 1 注册时间 2017-5-14 串个门加好友打招呼发消息	50#分享本帖地址发表于 2021-12-2 07:41:38 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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代达罗斯之殇

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发表于 2021-12-2 07:49:07 |只看该作者 微信分享

雄安百亩良田发表于 2021-12-2 08:42
那个中介天天朋友圈演人设，自己的团队的人都管不好，找小姐不付钱，人品都有问题。 ...

我有他团队里面的一个人的微信，也是半路转行，开始卖房以后我就屏蔽他了
那个给3000人民币的是他手下的人？

雄安百亩良田雄安百亩良田当前离线 UID 10060339 热情 10673 人气 11051 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15393 分享 0 记录 0 相册 1 好友 8 日志 0 在线时间 4158 小时注册时间 2017-5-14 阅读权限 1 最后登录 2024-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10060339 热情 10673 人气 11051 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15393 阅读权限 1 注册时间 2017-5-14 串个门加好友打招呼发消息	53#分享本帖地址发表于 2021-12-2 07:51:48 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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bondbunny

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发表于 2021-12-2 07:53:24 |只看该作者 微信分享

没卖过房，但看过很多朋友熟人卖房，体会就是，不一定找奥克兰top中介，但一定要找熟悉卖房区域并且业绩好的中介，这些业绩都是网上公开的，比较一下就知道。
比如网友经常提到B家Avondale分行的那个东欧大妈，专卖那个区域的房子，还经常卖出不可思议的高价，如果我有Avondale的房子肯定找她卖。
中介最好不要跨区找，不管ta名气多大，Mt Albert那个191w就是例子。多年前朋友的房子给奥克兰一个top华人中介卖，那人之前没卖过这个区域，open home也是助理来，开放不到一周就匆匆卖掉了。一个月后新买家又加价十几万再次卖出。那时的十几万不是小数字，而且之前明显低卖了。朋友急于出手是一方面，但top中介也太不尽心了

雄安百亩良田雄安百亩良田当前离线 UID 10060339 热情 10673 人气 11051 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15393 分享 0 记录 0 相册 1 好友 8 日志 0 在线时间 4158 小时注册时间 2017-5-14 阅读权限 1 最后登录 2024-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10060339 热情 10673 人气 11051 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15393 阅读权限 1 注册时间 2017-5-14 串个门加好友打招呼发消息	55#分享本帖地址发表于 2021-12-2 07:54:28 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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代达罗斯之殇

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发表于 2021-12-2 07:59:29 |只看该作者 微信分享

雄安百亩良田发表于 2021-12-2 08:55
就是他团队的一个新人，刚刚入职半年，傻逼太高调了，天天朋友圈凡尔赛 ...

套路都差不多，中介基本也都是这样。。。除非你跟这个中介特别说他/他可能跟你说两句实话
其他都一样，和新西兰的公司一样，都是靠骗，特别是这种吃开口饭的

雄安百亩良田雄安百亩良田当前离线 UID 10060339 热情 10673 人气 11051 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15393 分享 0 记录 0 相册 1 好友 8 日志 0 在线时间 4158 小时注册时间 2017-5-14 阅读权限 1 最后登录 2024-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10060339 热情 10673 人气 11051 主题 76 帖子 8902 精华 0 积分 15393 阅读权限 1 注册时间 2017-5-14 串个门加好友打招呼发消息	59#分享本帖地址发表于 2021-12-2 08:24:28 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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房奴甲

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发表于 2021-12-2 10:54:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

托有名的中介卖过一次，根本没卖掉，后来不高兴理我了我的房子太便宜。还是小不拉子给卖掉了。

我觉得比较好的：要么是二十多年沉淀老中介，知识丰富家底儿厚实，做事靠习惯。要么是三四年工作经验的奋斗小中介。至于有名气的大中介，很火那种，千万别找。什么销售第一名，那都是靠了卖得快，他管你什么价钱！你作为房主拖半年没有什么关系，只要多卖两万全回来了。可是中介不会愿意拖的。恨不得一天就给你便宜卖了。