有价无市，至暗时刻准备来临

我真不是孙红雷

Elddies 发表于 2022-2-1 23:33
其实能保证现有失业率的话，就不会有什么问题。卖不掉改租就好。

新西兰的通货膨胀已经无法用加息控制了， ...

加息？控制？等美国收割你看还敢加息？现在是预期美元收割，所以美金暴涨。。。真加息缩表的时候力度不狠还会降下去。。。马上就萧条了还加息？不知道你怎么预期的。。。失业率还保证？等加息过场走过去，你看看新西兰还敢加息？所以现在到期的就应该floating，等着美国3月美国开始收割力度再决定。。。fix长期都会死

我真不是孙红雷

雪中漫步 发表于 2022-2-1 23:13
估计活不了几天。孙红雷那个帖子已经404了。
这里有三大禁忌。
1 唱空纽西兰房市

大神这回我信了，我可是10年老多军，一朝改口就被封杀。。。澡哥，wintec他们喊了这么长时间都没事，反向思维房市是真不行了

我真不是孙红雷

雪中漫步 发表于 2022-2-1 23:13
估计活不了几天。孙红雷那个帖子已经404了。
这里有三大禁忌。
1 唱空纽西兰房市

你才是真·神，预测两天实现预期。。。

Domani

我真不是孙红雷 发表于 2022-2-1 23:40
加息？控制？等美国收割你看还敢加息？现在是预期美元收割，所以美金暴涨。。。真加息缩表的时候力度不狠 ...

你那帖真的是不见了，不是锁了是直接消失了。水真他妈深。

我真不是孙红雷

Domani 发表于 2022-2-1 23:53
你那帖真的是不见了，不是锁了是直接消失了。水真他妈深。

那我努力撑到唱多的时候。。。

无色咖啡

雪中漫步 发表于 2022-2-1 23:13
估计活不了几天。孙红雷那个帖子已经404了。
这里有三大禁忌。
1 唱空纽西兰房市

其实不算唱空吧，大家都认定长期必涨。只是短期2-3年有回调而已，这也算看空。
再说一直上涨的东西，物极必反。
移民澳洲就不想说了，反正我是去了澳洲又回来。。。
帮共产党说话都不行，。。。。晕

Elddies

我真不是孙红雷 发表于 2022-2-1 23:40
加息？控制？等美国收割你看还敢加息？现在是预期美元收割，所以美金暴涨。。。真加息缩表的时候力度不狠 ...

这帖子都发了那么多小时了，怎么我一回复你就上来咬，属狗的吗？

feihong

好多华人不想房地产跌是有自己的道理，毕竟这个行业养活了不少人；现在不管从政府角度以及资金角度都不会让资本在流入房地产。因为房地产这个行业不能量化，现在成交量下降卖家的心里预期还是比较高的，新西兰主要的旅游业，教育业，会慢慢恢复。加息后比如刺激纽币汇率上市，增加购买力，其实也没必要过于担心，对于已经有房的人没有高杠杆还是比较轻松的。

也可以参考一下比较典型的两个案例一个事俄罗斯，一个是日本，一个保房价放汇率，另一个事保汇率弃房价；个人赶紧新西兰可能会参考日本；并不是没有大涨的可能性哈，现在乌克兰局势紧张，如果打起来了，新西兰房价还会涨一涨的，这个国家事避险资产。总之今年现金为王，祝好新年快乐哈，没事别吵。

我真不是孙红雷

feihong 发表于 2022-2-2 00:59
好多华人不想房地产跌是有自己的道理，毕竟这个行业养活了不少人；现在不管从政府角度以及资金角度都不会让 ...

不想和客观事实是矛盾的。。。不能不想就封杀呀。。。

feihong

我真不是孙红雷 发表于 2022-2-2 01:00
不想和客观事实是矛盾的。。。不能不想就封杀呀。。。

你可能用词和表达方式的问题吧，但是能在你原来的帖子回复上能看出来涉及到很多人的利益了，在加上你言语比较犀利，所以。。。

你选择个斗牛犬做代言，不言而喻。。。

paulwood

太极宗师001 发表于 2022-2-1 22:28
今年是入手投资房的绝佳机会！

我觉得今年是入手二手豪车的绝佳机会。

Laho6688

bencake 发表于 2022-2-1 19:30
将近70%的人今年年中以后要refix贷款，相对上一年接近利率翻倍，工资收入不变，细思极恐啊。 ...

新西兰历史上房价真正崩盘的就是80年代那一次。跌了40%多。那一次就是美联储被迫升息压制通胀。也就是key总理说的贷款利息20%多的那一次。40年后历史重演这一次美联储又是被迫升息去压制通胀。

太极宗师001

paulwood 发表于 2022-2-2 05:37
我觉得今年是入手二手豪车的绝佳机会。

为什么是二手豪车？？？要涨价了？？？

太极宗师001

什么有好几个朋友投资联排开发，不知道今年是福是祸。

Elddies

Laho6688 发表于 2022-2-2 05:59
新西兰历史上房价真正崩盘的就是80年代那一次。跌了40%多。那一次就是美联储被迫升息压制通胀。也就是key ...

那个时代大家美联储还没有学会靠印钱解决问题，现在一切的大崩都能印更多钱来解决

雪中漫步

Elddies 发表于 2022-2-2 08:27
那个时代大家美联储还没有学会靠印钱解决问题，现在一切的大崩都能印更多钱来解决 ...

再印下去美元就成废纸了。。。

Elddies

雪中漫步 发表于 2022-2-2 09:51
再印下去美元就成废纸了。。。

废纸倒不至于，毕竟全世界都要靠美元转换其他货币，还是有本身价值的。

都知道要加息了，2月一开始美股科技股还能涨成这样，也算是见证历史了。

四文鱼哥

我就看看这帖子能活多久

Laho6688

Elddies 发表于 2022-2-2 08:27
那个时代大家美联储还没有学会靠印钱解决问题，现在一切的大崩都能印更多钱来解决 ...

历史不会简单的重复。但历史永远在重复因为人的贪婪从来没有改变。这次美国的高通胀就是印出来的。美国也许还能凭藉美元的国际地位撑一下。但是新西兰可不行。如果浮动利率升到6。你问问有多少投资者可以撑得住。纽西兰通胀率5.9官方利率0.75。有什么资金会进纽西兰。一年赔了5%上。还有就是这一次美联储是被迫加息。不像以前是主动调节。这一次不管美国怎么做。恐怕最后结果都是灾难

吃草的狮子

Laho6688 发表于 2022-2-2 05:59
新西兰历史上房价真正崩盘的就是80年代那一次。跌了40%多。那一次就是美联储被迫升息压制通胀。也就是key ...

这种情况不可能发生了，新西兰房价掉40%的话整个新西兰经济体系都崩溃了

Domani

Laho6688 发表于 2022-2-2 10:22
历史不会简单的重复。但历史永远在重复因为人的贪婪从来没有改变。这次美国的高通胀就是印出来的。美国也 ...

08年的时候，浮动利率都到10了。



的确有一批人倒了，但也有另一批人撑过去了，或者趁机抄底发家了。

四文鱼哥

吃草的狮子 发表于 2022-2-2 10:33
这种情况不可能发生了，新西兰房价掉40%的话整个新西兰经济体系都崩溃了 ...

经济不会崩溃的，人们会过的很艰难，就像这波涨之前经济体系不也没崩溃吗，就像中国一样去杠杆化，房价都在跌，经济不景气，不过经济也没崩溃，人们还是该干嘛干嘛

到时候崩溃的只不过是一小小部分人，投机客和自以为是的individual developers

V7

太极宗师001 发表于 2022-2-2 07:52
什么有好几个朋友投资联排开发，不知道今年是福是祸。

哈哈哈哈，应该还没这么快吧，设计审批都要搞一年。

madashuainz

从我开始看我需要的房开始 一个月不到
房屋放量从360涨到了今天的390多套，按住腰包！朋友！！！

occc

四文鱼哥 发表于 2022-2-2 10:11
我就看看这帖子能活多久

这里发唱空的帖子多了去了，没什么的。 跟帖子没关系， 跟人有关系

Elddies

四文鱼哥 发表于 2022-2-2 10:40
经济不会崩溃的，人们会过的很艰难，就像这波涨之前经济体系不也没崩溃吗，就像中国一样去杠杆化，房价都 ...

中国房子数量太多了，想盖就能盖一堆，比如说我们父母大部分都拥有不止一套房吧，调节房价靠供给就能做到房住不炒。而且央行听国家的。

不像新西兰这里造个房子那费劲，找个材料工人也找不到，大部分材料都是进口的，受制于外汇波动，物流太大了，而且央行不归政府管，国家要求房住不炒，央行根本懒得管，他们只看一个失业率。

所以中国的东西只能借鉴，和新西兰的问题有根本的区别。

yunzcy

我要买车 发表于 2022-2-1 21:23
至暗吗？高杠杆那些人都是在赌，反正也没啥成本，不成过几年再试一下，成了就算以小搏大，翻身了

不过俗话 ...

你的签名每次我都看了好久，就是看不清那个黑衣女是啥尺寸。

paulwood

太极宗师001 发表于 2022-2-2 07:50
为什么是二手豪车？？？要涨价了？？？

当投机者因为上涨的银行利息而还不上贷款时，贱卖家里的豪车就是资金来源之一。

occc

V7 发表于 2022-2-2 10:45
哈哈哈哈，应该还没这么快吧，设计审批都要搞一年。

设计审批都是小case，花点时间和钱都能解决。

今年主要问题仍然是缺货严重。贷款盖房的会很伤。 小开发商拿不拿得到材料很难说

吃草的狮子

四文鱼哥 发表于 2022-2-2 10:40
经济不会崩溃的，人们会过的很艰难，就像这波涨之前经济体系不也没崩溃吗，就像中国一样去杠杆化，房价都 ...

到时候有钱的又收割一波穷人被迫卖出来的房产，hold着等机会再加价卖回给穷人